Eigentumswohnung mit Balkon in Fünfhaus, Wien

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Stilwohnung im 1.Liftstock in einem Altbauhaus in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und wird schlüsselfertig (mit einer Einbauküche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,76m2 und besteht aus Wohnzimmer, Kabinett, Konische und Vorraum, WC, Dusche. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest ausgestattet. Kaufpreis: EUR 229.000,- (inkl. EINBAUKÜCHE) Betriebskosten: EUR 139,33 inkl. Lift, USt., RR im Rep. Fonds befinden sich im ca. EUR 45.000,- An Sanierung ist die Hoffassade samt Verblechungen und der Straßenseitige Sockel geplant ebenfalls die Stromsteigleitungen. Die Sanierung wird über ein Darlehen finanziert werden welches über den Rep. Fonds Beitrag getilgt werden soll. Die Wohnung befindet sich in der Preysinggasse im Herzen des 15 Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U3- Station Schweglerstraße ist die Wohnung optimal angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 12A, 48A und die Straßenbahn 49 - Schweglerstraße. Von der Schweglerstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem dortigen Naherholungsgebiet kann fußläufig erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der berühmte Meiselmarkt kann in nur 7 Minuten zu Fuß erreicht werden. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Lage: Die talgasse ist eine Seitenstraße der mariahilferstraße. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man im Umkreis Supermärkte und Öffentliche Verkehrsmittel ( U6 U3 U4 ) und Straßenbahn 60,52,18,6, ...

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. November 2021 bis 31. Oktober 2022 (mind. 5 Monate, nach Absprache) Allgemein Helle, gemütliche und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im attraktiven Nibelungenviertel hinter der Stadthalle wartet voll eingerichtet auf Mieter, die sich wie zuhause fühlen wollen. 68m², im 3. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, in gutem Zustand, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 2 Personen, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Möblierung modern, im IKEA-Stil, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung Hi Fi, Internet Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Gartensitzplatz (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen separate Küche Bad / Dusche / WC Waschmaschine vorhanden 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 10 Gehminuten bis ÖV-Station Urban-Loritz-Platz 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung privat untervermieten Untermiete ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from November 1, 2021 to October 31, 2022 (min. 5 months, by arrangement) General information Bright, cozy and centrally located 2-room apartment in the attractive Nibelungenviertel behind the Stadthalle. 68m², on 3. floor, 1 bedroom, in older building, in good condition, parquet/laminate in entire living area 2 persons max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Furniture modern, IKEA style, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment Hi Fi, internet washing machine Balcony / Terrace / Garden patio (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 4 persons separate kitchen Bath / Shower / Toilet Washing machine available 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 10 min. to walk to public transport station Urban-Loritz-Platz 17 min. to ride to train station Wien Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad private sublet sublease... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 10. Juli 2020 (mind. 1 Monat) Allgemein Neu gebaut (Übergabe Juli 2018). Sehr ruhig da gänzlich im Innenhof gerichtet. Hochwertige Möbeln, Küche und Geräte. Fußbodenheizung. Ideal für 2 Personen. In 5 Minuten zur U4/U6 Längenfeldgasse. 45m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Neubau, Luxuriöses Objekt Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung Neues Möbel und moderne Einrichtung modern 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet, DVD/Video Waschmaschine & Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse 10m² Garten (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC große Badewanne; Doppelwaschtisch; Thermostatmischer; elektr. Heizkörper 1 Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 81.50 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas / Solar, Baujahr Gebäude 2018 Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Längenfeldgasse 5 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from now to July 10, 2020 (min. 1 month) General information New construction (handover July 2018). Very quiet room in the courtyard. High quality furniture, kitchen and appliances. Underfloor heating. Ideal for 2 persons. In 5 minutes to the Subway stations. 45m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in new building, luxury property 3 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture New and modern furnishing modern 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet, DVD/Video washing machine & tumbler Balcony / Terrace / Garden 1 terrace 10m² garden (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet large bathtub; double vanity; thermostatic mixer; electric radiator 1 tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Energy efficiency class A, Energy consumption 81.50 kWh/m²a, Primary energy source Gas / Solar, Year of construction 2018 Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Längenfeldgasse 5 min. to ride to train station Westbahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Allgemein Dieses Apartment in der Märzstraße liegt direkt gegenüber der U-Bahn-Station und einem Park und bietet somit eine gute Anbindung an andere Bezirke in Wien. 50m², im 3. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Altbau, in gutem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, gemütlich 1 Doppelbett Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Küche separate Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle Bad / Dusche / WC 1 separates WC, 1 separate Dusche Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Johnstraße Ubahnstation Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED RENTAL PERIOD immediately available (min. 1 month) General information This one-bedroom apartments on Märzstrasse is directly across the underground station and a park, making it easily accessible to other areas in Vienna. 50m², on 3. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in older building, in good condition 2 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, cosy 1 double bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine Kitchen separate kitchen, dishwasher, microwave Bath / Shower / Toilet 1 separate toilet, 1 separate shower Energy certificate Not yet available Environment urban area, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Johnstraße Ubahnstation Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Stilwohnung im 1.Liftstock in einem Altbauhaus in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und wird schlüsselfertig (mit einer Einbauküche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,78m2 und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Konische und Vorraum, WC und Dusche sowie Abstellraum! In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest ausgestattet. Kaufpreis: EUR 335.000,- (inkl. EINBAUKÜCHE) Betriebskosten: EUR 196,39 inkl. Lift, USt., RR im Rep. Fonds befinden sich im ca. EUR 45.000,- An Sanierung ist die Hoffassade samt Verblechungen und der Straßenseitige Sockel geplant ebenfalls die Stromsteigleitungen. Die Sanierung wird über ein Darlehen finanziert werden welches über den Rep. Fonds Beitrag getilgt werden soll. Die Wohnung befindet sich in der Preysinggasse im Herzen des 15 Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U3- Station Schweglerstraße ist die Wohnung optimal angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 12A, 48A und die Straßenbahn 49 - Schweglerstraße. Von der Schweglerstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem dortigen Naherholungsgebiet kann fußläufig erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der berühmte Meiselmarkt kann in nur 7 Minuten zu Fuß erreicht werden. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 15. April 2021 bis 31. Juli 2023 (mind. 2 Monate) Allgemein Ob Urlaub oder geschäftlich, diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung begeistert durch ihre zentrale Lage im Herzen von Wien! 40m², im 2. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, stilvoll, gemütlich 1 Doppelbett Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Küche separate Küche, Geschirrspüler, Steamer, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station U3 Westbahnhof 2 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1½ ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from April 15, 2021 to July 31, 2023 (min. 2 months) General information Whether on holiday or on business, this lovingly renovated apartment in an old building with modern equipment impresses with its central location in the heart of Vienna! 40m², on 2. floor, 1 bedroom, in older building, recently renovated, as good as new 2 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, stylish, cosy 1 double bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine & tumbler Kitchen separate kitchen, dishwasher, steamer, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, shopping facilities nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station U3 Westbahnhof 2 min. to ride to train station Westbahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2021 bis 30. September 2023 (mind. 2 Monate) Allgemein Ob Urlaub oder geschäftlich, diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung begeistert durch ihre zentrale Lage im Herzen von Wien! 56m², im 2. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung Apartment mit hochwertigen Möbeln ausgestattet modern, stilvoll 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Steamer, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 separates WC, 1 separate Dusche Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station U3 Westbahnhof 2 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from June 1, 2021 to September 30, 2023 (min. 2 months) General information Whether on holiday or on business, this lovingly renovated apartment in an old building with modern equipment impresses with its central location in the heart of Vienna! 56m², on 2. floor, 1 bedroom, 1 home office (can be used as bedroom), in older building, recently renovated, as good as new 3 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture Apartment equipped with high quality furniture. modern, stylish 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine & tumbler Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, dishwasher, steamer, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 separate toilet, 1 separate shower Environment urban area, shopping facilities nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station U3 Westbahnhof 2 min. to ride to train station Westbahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung ist bis Sommer 2022 gewinnbringend vermietet! Die Top-Lage in der Nähe vom Westbahnhof auf der ruhigen Innenhofseite macht die Wohnung zur guten Wertanlage. Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem Wiener Altbauhaus befindet sich im dritten Liftstock. Durch die Ausrichtung der Fenster in den Innenhof haben Sie trotz Hauptstraßennähe eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Zunächst gelangt man in ein kleines Vorzimmer, von dort aus sind der Wohn-, Koch- und Essbereich sowie das separate WC zugänglich. Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster, welche den Raum ideal beleuchten. Über das Wohnzimmer kommen Sie in das getrennte Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, welche über eine Dusche ein Waschbecken und eine Waschmaschine verfügt. Im Badezimmer ist eine Lüftung vorhanden. Uns wurde ein Kostenvoranschlag für einen eigenen Balkon übermittelt, das bedeutet, dass der Zubau eines Balkons bei diesem Objekt nach Absprache mit den anderen Eigentümern möglich ist. Die Lage im Herzen vom 15. Gemeindebezirk Wiens ist gekennzeichnet vor allem durch die sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von 2-5 Minuten Gehzeit befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (U3 sowie Straßenbahnlinien 49 und 9 - Haltestelle Schweglerstrasse, Bus 12A - Haltestelle Schmelzbrücke). In 700 Meter Entfernung ist der Westbahnhof, von wo aus Regionalzüge sowie die Westbahn in Richtung Salzburg verkehren. Ebenfalls am Westbahnhof befinden sich die Haltestellen der Linie U6 sowie des Zubringers zum Flughafen (Vienna Airport Lines). Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die Westautobahn. In unmittelbarer Nähe sind nahezu alle Supermarktketten vertreten (Lidl, Spar, Billa, Penny, Hofer). Darüber hinaus bietet die Shopping Mall im Westbahnhof ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Im kommenden Jahr eröffnet am Westbahnhof zudem eine City-Filiale des Möbelhauses IKEA. Gleich anschließend befindet sich die kürzlich neugestaltete Mariahilfer Straße. Ein weiterer großer Vorteil der Lage sind die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Reithofferpark mit Hundezone und Spielplatz. Die Wiener Stadthalle mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot (Schwimmhalle, Eislaufhalle) ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Bereich des Kleingartenvereins „Zukunft auf der Schmelz“ findet man einen der beliebtesten Biergärten des Bezirks sowie Spazierwege und weitere Spielplätze. In knapp 2 km Entfernung befindet sich zudem eine der Hauptsehenswürdigkeiten Wiens - das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem berühmten Tiergarten. Die Wohnung ist bis 31.8.2022 vermietet! Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Eigentumswohnung, wunderschöne Neubauwohnung im Hof, sehr ruhige Lage, kompl. neu renoviert, 1A, Erstbezug, 3 Zi., 2 WZ, Küche, modernes Bad, WC, AR, Keller, Fernwärme, 2. Liftstock. Privat, provisionsfrei, Meidling U4, 46, 9A, 10A, 63A, Längenfeldgasse, Diefenbachgasse BK € 170,-Loggia,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU-PENZING - EINE SEHR GUTE LAGE: Auf der Grenze des 14. zum 15. Wiener Gemeindebezirks liegt in Hanglage das beschauliche Gründerzeitviertel Neu-Penzing. Hier entsteht in der Nobilegasse 14, nur 6 Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt, das Neubau-Erstbezugsprojekt One Four Nobile. Was zeichnet eine gute Lage aus? Ist es eine belebte Infrastruktur und eine gute Anbindung, für ein urbanes Feeling? Oder doch die Nähe zu Naherholungszonen und geschichtsträchtigen Landmarks einer historischen Stadt? Auch ein positives Wertentwicklungspotenzial und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sind ausschlaggebend. Das One Four Nobile vereint diese Schwerpunkte auf unvergleichliche Weise. Wer eine gute Lage sucht, der entscheidet sich für das One Four Nobile. EIN PROJEKT MIT HERVORRAGENDER AUSSTATTUNG: Das One Four Nobile besteht aus 29 freifinanzierten Wohneinheiten auf 7 Etagen, die sich zum Kauf für Eigennutzer perfekt eignen. Beim Blick auf den Etagenplan wird schnell klar: durchdachte Grundrisse in kleinen sowie großen Wohneinheiten erfüllen perfekt die aktuellen Wohnbedürfnisse. Der Wohlfühlfaktor wird zusätzlich durch die Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen unterstützt, die bei fast allen Wohneinheiten dabei sind. Dreizimmerwohnungen finden sich im Erdgeschoß mit Gartenterrasse, oder im 2. Dachgeschoß mit traumhaftem Weitblick. Bewohner profitieren von Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen im Untergeschoß, einer hauseigenen Garage mit 15 KFZ-Abstellplätzen und einem idyllischen Innenhof. Außerdem sind alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank und Mikrowelle sind inkludiert. Parkettböden, Fußbodenheizung, und Außenbeschattung an den Fenstern runden das Angebot zusätzlich ab. Eigennutzer können einen Garagenstellplatz dazu kaufen. NUTZEN SIE DEN VOLLEN SERVICEUMFANG: Vereinbaren Sie sich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort umfassend beraten. Zusätzliche leiten wir Sie für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an die Finanzierungsexperten der Erstebank weiter. Außerdem in unserem Full-Service-Angebot enthalten: Auf Wunsch Weiterleitung an Wohnungsverwaltung, Steuerberatung und Rechtsanwalt für Mietvertragserstellung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH hin. HARD FACTS: - 29 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 72 m² Wohnfläche. - fast jede Wohneinheit mit Außenfläche ausgestattet (Balkon, Terrasse oder Garten) - Top-Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich und Großformat-Fliesen in Sanitärräumen. - Einbauküchen haben Geschirrspüler, großen Kühlschrank und Mikrowelle inkludiert. - Gas-Zentralheizung - 15 Tiefgaragenplätze - HWB 34,7 kWh/m²a - Kaufpreise Neubauwohnung ab ca. € 158.500,- netto - Projekt bereits fertiggestellt. Wohnungen bezugsfertig. Sie finden Videos der einzelnen TOPs auf youtube.com/onlinebesichtigung Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Endpreis für Eigennutzer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese ca. 92m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 17m² Balkon in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese im Jahr 2015 im Zuge der Projektierung des gesamten Hauses, generalsanierte Altbauwohnung befindet sich im dritten Liftstock und bietet 3 Zimmer und eine tolle Freifläche! Raumaufteilung: 3. Stock mit Lift! Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche großzügige Wohnküche (ca. 37m²) Balkon (ca. 17m²) Schlafzimmer (ca. 21m²) Schlafzimmer (ca. 16m²) Abstellraum (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahr 2015 aufwendig von einem namhaften Bauträger generalsaniert und hochwertig ausgestattet: hochwertiger Parkett Fußbodenheizung (Gas-Zentral) großformatige Fließen uvm Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die damalige Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Die auf den Fotos ersichtliche, hochwertige Design-Küche samt Geräten und weitere Tischlereinbauten hat der jetzige Verkäufer einbauen lassen und werden nun mitverkauft. (siehe dazu weiter unten-Preis) Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2015 an den jetzigen Eigentümer als Erstbezug verkauft und befindet sich in einem sehr guten Zustand! (siehe aktuelle Fotodokumentation) Haus: Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend projektiert und befindet sich nach wie vor in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem alle Steigleitungen erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut (Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die damalige Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen) Das Haus verfügt über eine wunderschön gegliederte Fassade und besteht aus nur wenigen Wohneinheiten. Lage/Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstraße im Herzen des 15 Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U3- Station Johnstraße ist man optimal angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinie 12A und die Straßenbahn 49 (Huglgasse). Mit dem Auto gelangt man blitzschnell über die Felber Straße zum Neubaugürtel und damit zu einer der Wiener Hauptverkehrsader. Von der Goldschlagstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem dortigen Naherholungsgebiet kann fußläufig erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der berühmte Meiselmarkt kann in nur 7 Minuten zu Fuß erreicht werden. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine genaue Lagebewertung zukommen! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 549.000.-. Zusätzlich zum hier genannten Kaufpreis werden EUR 17.500.-. als Ablöse für die in der Wohnung verbleibenden Tischlereinbauten samt Design-Küche inkl. Geräten veranschlagt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Goldschlagstraße... [Mehr]