Wohnungen und Büros in Erlaa & Alterlaa

#Büro

Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Laxenburgerstraße, nahe Kolbegasse; Haltestellen der Buslinien 66A Richtung U6-Alterlaa und 17A Richtung U1-Hanssonsiedlung befinden sich in der Nähe; Objekt: Modernes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen und einer Anlieferzone, Paletten-Anlieferung über Lastenlift möglich; Freie Fläche: Lager mit ca. 208 m² im 1.OGEntlang der Fenster ist auch eine Büronutzung möglich, Anschlüsse für Küche vorhanden, WC D/H im Allgemeinbereich am Gang Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Preise (monatlich per m², zuzüglich jeweils 20% MwSt.): Nettomiete: € 6,50 Betriebskosten-akonto: € 3,46 inkl. Heizung Gesamt: € 2.075,86 + 20% MwSt. = € 2.491,04 brutto Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden monatliche Kosten € 100,00 + 20% MwSt. = € 120,00 brutto Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System Wir haben noch sehr viele weitere Gewerbeobjekte im Angebot. Bitte teilen Sie uns mit, welche Mietfläche Sie genau suchen (Größe, geplante Nutzung, bevorzugte Lage).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 5 Etagen, geplant mit moderner Architektur und optimaler Flächenausnutzung. Das bestehende Gebäude wurde bereits abgebrochen und der Baubescheid liegt vor – der Weg für den Neubau ist frei. Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 861,48 m² und ergänzt durch großzügige Freiflächen: Gartenfläche: 23,62 m²Balkone: 39,49 m²Terrassen: 24,93 m²Loggien: 46,71 m²Zur Immobilie sind zudem 14 Kellerabteile, 7 Garagenstellplätze sowie 29 Fahrradstellplätze geplant.geplante Ausstattung & Nachhaltigkeit Heizsystem: elektrisch angetriebene Kompressionswärmepumpe, effizient und zukunftsorientiert. Solaranlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieunterstützung und reduziert Betriebskosten. Der Kaufpreis inkl. Baugenehmigung: € 1.400.000,-. Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), einer Wohngegend mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter urbaner Anbindung. Die U6-Station Alterlaa ist in nur vier Stationen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für hohe Mobilität. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, moderner Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Anleger. Kontakt Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen und Co-Working in 1230 Wien - zu mieten Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Fläche: 1x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ALTLIEGENSCHAFT AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN SONNIGER, RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem sanierungsbedürftigen Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 zentrales Zimmer, Abstellraum. KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 339, fGEE 3,89 FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas. GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke. LAGE: Nahe dem Steinsee, dem Erholungsgebiet am Liesingbach sowie dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LIEGENSCHAFT IM SÜDEN WIENS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas. LAGE: Nahe dem Steinsee und dem Erholungsgebiet am Liesingbach, nahe dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke. GEBÄUDEBESTAND: EINFAMILIENHAUS (ca. 148m² verbaute Fläche): ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. DACHGESCHOSS: Dachboden, 1 Zimmer KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum HINWEIS: Bei den Altbestand handelt es sich um ein Abbruchgebäude, sodass die Vorlage eines Energieausweises entfällt. EIN ABBRUCHBESCHEID LIEGT JEDOCH NICHT VOR. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine entzückende ca. 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 2000 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Platz 3). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 11m² Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer liegt daneben und gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra, komplett eingerichtet und direkt vom Vorraum aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Die Wohnung ist so wie auf den Bildern möbliert und kann ohne Ablöse verwendet werden. Ein Einlagerungsraum im EG mit knapp 2 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Wanne • Vollwärmefassade • moderne Fenster • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Spar) • Kaufpark Alterlaa • Ärzte und Apotheke • gute Verkehrsanbindung U6 Eraaler Straße, U6 Alterlaa • Spielplatz • Gastronomie • sehr netter Vermieter • uvm.863,72 Nettomiete 126,28 Betriebskosten 990,00 Gesamtmiete inkl. BK zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit ca. 60,00 im Monat 1.050,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.150, Kaution Mietdauer: zunächst 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen des aufstrebenden Wiener Bezirks Liesing entsteht ein modernes und stilvolles Neubauprojekt, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. KLUGARTOWN - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten - Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis diente ein langfristig durchdachtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativ hochwertigen Bauausführung. Highlights für die Bewohner und die Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten Lebensraum für Singles, Paare und Familien. Für ein rundum schönes und gemütliches Zuhause sorgen hochwertige Materialen, abgerundet durch großzügige, hofseitige Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten, ruhigen Rückzugsort. * 4 Townhouses * 10 Wohnungen * 2 - 4 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² * Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Loggias oder Balkone * Hauseigene Tiefgarage * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Energieeffizienz: * HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) * fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV-Module * 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Parkettböden in Eiche * Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen * Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! [https://youtu.be/pk RMUwrc1X8] Die Lage Die Klugargasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Wohngegend aus. Gepflegte Wohn- und Einfamilienhäuser und grüne Oasen prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Die Lage besticht zudem durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa und Wienerberg City bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Unterhaltungsangebote. Darüber hinaus ist die Shopping City Süd, das größte Einkaufszentrum Österreichs, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. * Bus: 60A, 66A * U-Bahn Station Alterlaa * Autobahn A2 3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur 5 Gehminuten von der U6-Station "Erlaaer Straße" (Neu Erlaa) entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen (Terrasse, Loggia und Eigengarten) sowie eine hochwertige Ausstattung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung und hervorragender Nahversorgung kombinieren möchten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine große, beleuchtete Kochinsel mit hängendem Dunstabzug ? ein echtes Highlight für alle Liebhaber moderner Küchenausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle sind selbstverständlich integriert. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal- alle auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke sind im Mietpreis enthalten. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage anmieten (monatlich ? 136,36,-). Einkaufsmöglichkeiten wie Radatz oder Billa sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Shopping City Süd (SCS) nicht weit entfernt. Die U6-Station ? Erlaaer Straße? befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt ? ideal für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zum Bahnhof Wien Meidling, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Besondere Ausstattungsmerkmale: ? Großzügige Terrasse und Eigengarten in absoluter Ruhelage ? Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ? Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Handtuchheizkörper ? Separates WC mit Handwaschbecken ? Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Hochwertige Böden aus Eichenparkett, Fliesen und Steinbelag ? Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug ? Fahrrad-/Kinderwagenraum ? Kellerabteil ? Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren... Bezugsfertig und provisionsfrei. Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa". Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG Hobbykeller mit Technikraum und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: • DAN Küche mit Siemes Elektrogeräten • kompletter Sanitärausstattung • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster und separatem Technikraum • Vorbereitung für Klimaanlage im DG • Sonnenschutz (Außenrollläden) • 12 m² Terrasse • 20 m² Dachterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und Gartenzaun • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren... Schnell entscheiden - bald einziehen! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa". Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG Hobbykeller mit separatem Technikraum und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster • 12 m² Terrasse • 17 m² Dachterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen, Gartenzaun • 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Aktuell bieten wir telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren... Belagsfertig und provisionsfrei. Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa". Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG Hobbykeller mit Technikraum und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster und separatem Technikraum • Vorbereitung für Klimaanlage im DG • Sonnenschutz (Außenrollläden) • 12 m² Terrasse • 20 m² Dachterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und Gartenzaun • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]