#Balkon #barrierefrei

#Balkon

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohngenuss für "Jedermann/Frau" In zentraler Lage - unweit vom Salzach-Kai - befindet sich der nur 10 Wohneinheiten umfassende Neubau. Im Erdgeschoß ist eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Westterrasse verfügbar. Im 1. als auch im 2. Obergeschoß sind noch jeweils zwei 3-Zimmer-Eckwohnungen mit Süd-West-Balkonen zu erwerben. Die Wohnungen sind - beginnend von der Tiefgarage - barrierefrei zu erreichen. Eine durch Anbindung an die städtische Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die professionelle Planung in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und die bewohnerfreundliche Lage zeichnen dieses Bauvorhaben ganz besonders aus. Allgemeinräume im Keller, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Besucher können unkompliziert in der Wohnstraße parken. Der nahe Lebensmittelmarkt, die Nähe zur O-Bushaltestelle sowie der Radweg bieten top Lebensqualität! HWB 26 kWh/m²a | fGEE 0,56 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia (ca. 4,7 m²) befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage von Schärding und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia • separate, hochwertige DAN-Küche (Einbau 2022) • zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) • Bad und WC getrennt • Abstellraum • Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeteilter Parkplatz, ein Kellerabteil sowie die Loggia. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert – dabei wurden die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Verkäuferin kann auf Wunsch diverse Möbel in der Wohnung belassen; auch hier kann eine Ablöse individuell vereinbart werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Heinrich-Ferihumer-Straße in Schärding – einer äußerst ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Krankenhaus, Ärzte, Schulen und die Innenstadt von Schärding. Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Helligkeit und das grüne Umfeld aus. Ein Baum direkt vor der Wohnung sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und ein angenehmes Raumklima. Rundum eine sehr lebenswerte, gepflegte und grüne Wohnlage.... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, vollständig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in einem familienfreundlichen Viertel. Lage: Ideal gelegen, mit unmittelbarem Zugang zu: • Schule • Krankenhaus • Kindergarten • Apotheke • Bushaltestelle Die Wohnung verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Besonderheiten: • Helle, freundliche Wohnräume • Vollständig renoviert • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder als Investmentobjekt! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige 3 Zi. Neubauwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche samt großen Balkon im Süden Salzburgs. Provisionsfrei für den Käufer - 3. Zi. Neubauwohnung - Komfort der Extraklasse Wohnfläche: ca. 111 m² Balkon: ca. 17 m² Kaufpreis auf Anfrage Diese Neubauwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einem großzügigen Balkon mit Blick in Richtung "Gaisberg", die Entspannung, Genuss und Lebensfreude bieten. Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen das keine Wünsche offenlässt. Dieses Zuhause ist für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben - ein Refugium, das Generationen begeistert. ideale Raumaufteilung mit großem Balkon und traumhaften Gaisberg-Blick Hochwertige Ausstattung: edle Eichenholz-Parkettböden, Bad mit großformatigem Feinsteinzeug und Armaturen namhafter Hersteller Bad mit WC, Dusche / separates Gäste WC Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Lüftungssystem und elektrisch steuerbares Sonnenschutzsystem für ein perfektes Raumklima Tiefgarage mit Stromanschlüssen und Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen Moderne Aufzüge und Fahrradstellplätze im Außenbereich Nur wenige Minuten zu Fuß in die Salzburger Altstadt Perfekte Anbindung & Infrastruktur Kellerabteil Provisionsfrei für den Käufer Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige 3 Zi. Neubauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche samt Balkon mit Bergblick und großer Dachterrasse der besonderen Art! 3. Zi. Neubauwohnung mit Dachterrasse - Wau-Effekt - Provisionsfrei für den Käufer Wohnfläche: ca. 135 m² Dachterrasse: ca. 42 m² Balkon: ca. 17 m² Diese Neubauwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einem großzügigen Balkon und XXL Dachterrasse mit Blick in Richtung "Gaisberg", die Entspannung, Genuss und Lebensfreude bieten. Wohn- / Essbereich mit großem Balkon und atemberaubende Dachterrasse mit traumhaften Gaisberg-Blick Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenster 2 Bäder mit WC, Dusche und/oder Badewanne Hochwertige Ausstattung u.a. mit edlen Eichenholz-Parkettböden, Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug und Armaturen namhafter Hersteller, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbares Sonnenschutzsystem, Tiefgarage und vieles mehr... Kaufpreis auf Anfrage Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen das keine Wünsche offen lässt. Dieses Zuhause ist für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben - ein Refugium, das Generationen begeistert. Provisionsfrei für den Käufer(in) Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu in unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen diese helle 2 Zimmer Wohnung mit rund 53 m² Wohnfläche und einem äußerst großzügigen Balkon ca. 12 m² in nordwestlicher Ausrichtung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Vielleicht wird dies schon bald Ihr neues Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 29.000,– und ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Nebenkosten betragen ca. 7 % des Kaufpreises. Die Lage ist hervorragend: in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt, den Salzachseen und direkt an der idyllischen Glan. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kellerlokal mit Bar, Kühlung, WC Anlagen, brauereifrei - ab 1.1. zu pachten

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Elisabeth-Vorstadt Büro/Praxis Office-Sharing: 100% Nutzung eines Raumes oder 50% exklusive Nutzung des gesamten Büros nach zeitlicher Absprache. gepflegter Altbau: hohe und helle Räume, Parkettböden 1-2 Räume (14 + 16m²) (teil-) möbliert Miete inkl. BK/HK, zzgl. I-net angenehme Arbeitsatmosphäre Parkplatz n.V. hoher Freizeitwert, u.a. durch nahe gelegene Salzach perfekte Verkehrsanbindung : sehr gut mit den Öffis erreichbar, wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Weitere Details und Besichtigung gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wird aktualisiert. Bis dahin gilt eine dem Alter und Zustand der Immobilie adäquate Energieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 2 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem sehr geräumigen Balkon ca. 12 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt € 15.000,- und ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]