#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst: -) Energieeffizienter Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung -) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert -) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage ? wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1 Top 41: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,65m2 Wohnfläche, ca. 9,66m2 Terrasse (westseitig) und ca. 4,45m2 Loggia (ostseitig) liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,09m2 Garderobe ca. 3,86m2 Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,51m2 Badezimmer ca. 7,77m2 Schrankraum ca. 6,44m2 Zimmer 1 ca. 17,80m2 mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia (ost... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Uneinsichtige Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (Eck-Küche), Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit kleiner Terrasse, Vorzimmer Weiße hochwertige Küche - nicht auf den Fotos zu sehen Modernes Bad, separates WC Kellerabteil Lift vorhanden Ab sofort verfügbar 2400€ Kaution Keine Provision Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die renovierte Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig und sonnig mit Blick auf den Hahnenkamm in einem Dreifamilienhaus nähe Münichau. Bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, Lift, ein Garagenstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie eine Sauna zur Benutzung. Der Mietpreis von 3.200, ist inklusive MwSt. Zum Mietpreis von kommen noch die Betriebskosten von € 400, hinzu. Möglicher Bezugstermin: Ab sofort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in einem Mehrfamilienhaus! In einem ruhigen Wohngebiet in Volders gelegen, bietet diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit ihren knapp 85m2 Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnraum mit großer Fensterfront verfügt über einen modernen Kamin. Die freundliche Küche lädt zu geselligen Stunden am Familientisch ein und von den beiden Balkonen lässt sich die Aussicht wunderbar genießen. Dieses Objekt verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, einen kleinen, praktischen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Im Preis inkludiert sind ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sogleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich nur 5 Minuten fußläufig vom Dorfzentrum Kirchberg entfernt. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, zwei sehr gemütlichen Schlafzimmern mit offenem Sichtdachstuhl sowie zwei Badezimmern. Das Highlight ist sicherlich der helle, freundliche aber dennoch gemütliche und offene Wohnbereich, ebenfalls mit Sichtdachstuhl, indirekter Beleuchtung, Kamin und Austritt zum ca. 10 m² großen sonnigen Balkon mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und einem wunderschönen Blick in die Berge. Ein toller Platz, um in der Sonne zu frühstücken und auch für schöne Grillabende. 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Diese schöne Dachgeschosswohnung in Fürstenfeld überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 165 m² und ein stimmiges Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Die weitläufige Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen – sei es für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung vermittelt durch ihre Dimensionen und die klare Struktur ein angenehmes Wohngefühl mit viel Entfaltungsspielraum. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen und ermöglichen eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohnambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Wohnung, die begeistert! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Türkenschanzpark, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Eckhaus mit separatem Eingang über die Haizingergasse. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit grüner Ruheoase – ideale Infrastruktur, beste Anbindung und hohe Lebensqualität im Herzen des 18. Bezirks. Wohnen über den Dächern – mit Stil und Großzügigkeit Mit einer Wohnfläche von über 182 m² bietet diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ein Raumgefühl der Extraklasse. Der Lift führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause – diskret, elegant und komfortabel. Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die moderne, zeitlose Küche ist funktional und stilvoll zugleich – perfekt für anspruchsvolle Genießer. Raumaufteilung laut Plan Wohn-/Esszimmer: ca. 52,5 m²Küche: ca. 10,7 m²Schlafzimmer 1 (Masterbedroom): ca. 14,5 m²Schlafzimmer 2: ca. 15,9 m²Büro / Gästezimmer: ca. 30,4 m²2 Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche3 separate WCs Abstellräume / Vorraum / Diele – mit großzügigen Flächen und idealer Aufteilung Diese Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine unverbaute Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein besonderes Highlight, welches noch nicht erwähnt wurde ist der gemeinschaftliche Pool im Haus – ideal zum Entspannen und Erfrischen. Ausstattung Lift direkt in die Wohnung Tiefgaragenplatz im Eigentum Fliesen- und Echtholzböden, Marmorböden – stilvoll, pflegeleicht und hochwertig Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten2 Bäder / 3 WCs Großzügiger Vorraum und Eingangsbereich Helle Räume, perfekte Ausrichtung Besonderheiten Diese Dachgeschosswohnung beeindruck durch ihre klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und den repräsentativen Zugang über den Lift direkt in die Wohnung – ein seltenes Highlight im Wiener Stadtbild. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Personen, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und Ruhe kombinieren möchten. Fazit Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Lage legen. Hier wohnen Sie über den Dächern Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark – einem der schönsten Erholungsgebiete der Stadt. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Komfort in perfekter Harmonie. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital nachbearbeitet (z. B. durch KI-Bildoptimierung) und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild leicht abweichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Terrasse #Versteigerung

Dachgeschosswohnung mit 113,26 qm Wfl. im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes mit einer Terrasse mit 16,90 qm Nfl. - derzeit im Rohbauzustand und im Bau befindlich, in einem Gründerzeithaus Schätzwert: EUR 210000,- geringstes Gebot: EUR 105000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese Dachgeschoßwohnung in Schwaz verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick. Auf rund 96 m² erwarten Sie zwei Zimmer, ein helles, modernes Bad sowie ein separates WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das dank der offenen Gestaltung viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Die Küche ist separat angelegt, ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders gemütlich wird es mit dem modernen gemauerten Ofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvoller Blickfang ist. Die Terrasse eröffnet einen freien Blick auf die Burg Freundsberg – ein besonderes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Abstellplatz. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Penz-Straße, unweit des Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die A12 sorgt für schnelle Verbindungen nach Innsbruck, Kufstein und darüber hinaus. In der Umgebung laden Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie das vielfältige Freizeitangebot der Silberstadt Schwaz und des Karwendels zu Aktivitäten im Freien ein. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Freiflächen und einen atemberaubenden Ausblick über Wien zu einem echten Wohntraum. Die Maisonette befindet sich am Anfang der Linzer Straße im begehrten 14. Bezirk in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und präsentiert sich ebenso wie das gesamte Haus in ausgezeichnetem Zustand. Bereits die untere Ebene begeistert mit einem durchdachten Grundriss: Ein ruhiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum sowie Zugang zum Balkon schafft eine elegante Rückzugsoase. Auf der unteren Ebene ist noch ein Raum für Kinder oder homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Obergeschoss: Ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche lädt zum Genießen, Entspannen und stilvollen Empfangen ein. Hochwertige Geräte, viel Stauraum und eine moderne Gestaltung machen die Küche zum perfekten Mittelpunkt des Wohnens. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Glasdach – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Über eine weitere Treppe erreicht man die spektakuläre Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien. Highlights wie das Schloss Schönbrunn und die Gloriette liegen hier wortwörtlich zu Ihren Füßen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, Stil, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick miteinander verbinden möchten. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.958,31 (€ 1.585, + € 174,75 BK + € 20,53 Warmwasser + 10 % MWSt.). Für die Hauszentralheizung werden zusätzlich monatlich € 41,69 inkl. 20 % MWSt. vorgeschrieben. Kaution: € 6.000, ; Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Anmietung ist nur unter Vorlage eines Einkommensnachweises in entsprechender Höhe z. B. Lohnzettel d. letzten 3 Monate möglich. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine gepflegte und gut gelegene Wohnung in Bürs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bürs und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 62,52m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und das ganze Jahr über für niedrige Heizkosten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Carport, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. So können Sie bequem und trocken in Ihre Wohnung gelangen. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und überzeugt durch eine solide Bauweise. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sind auch größere Städte wie Bludenz oder Feldkirch in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - 3 SCHLAFZIMMER INFRASTRUKTUR Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad mit WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad, separates WC AUSSTATTUNG: Küche, Parkettböden, A/C, Kellerabteil Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 160,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ******************************************************************** PENTHOUSE APARTMENT WITH TERRACE 3 BEDROOMS INFRASTRUCTURE Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A LAYOUT: Entrance hall, living- dining room with fully equipped kitchen and access to the terrace, one bedroom with en-suite shower-bathroom with WC, two further bedrooms, one bathroom with tub, separate WC FEATURES: Kitchen, parquet floors, A/C, basement storage unit Contract preparation fee payable to the property management: €160,00 Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria amounting to at least 2.5 times the total rent is required! This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]