#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Siedlung "Maria Theresia", gelangt in einer ruhigen Wohngegend, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm und einer Kellerfläche von ca. 90 qm in die Vermarktung. Das Haus liegt auf einem ca. 550 qm großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten, eine schöne Terrasse und eine Einfahrt zur Garage. Mit großer Sorgfalt haben die Eigentümer das 1974 errichtete Gebäude in Stand gehalten und gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Ausgang auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es einen eigenen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche. Man gelangt über das Erdgeschoss über eine Treppe in den ausbaufähigen Dachboden und in den Keller. Im Keller befinden sich einige Räume, die je nach Kundenwunsch (Werkstatt, Garage, Wirtschaftsraum, Heizraum, Hobbyraum, etc.) genutzt werden können. Man gelangt sogar über eine weitere Treppe direkt in den Garten, sodass sich auch Gartengeräte gut verstauen lassen. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigelegten Plänen. Die Lage ist als gut zu bezeichnen. Sie befinden sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und sind trotzdem in der Nähe des Bahnhofs Felixdorf oder schnell zu Fuß bei der nächsten Bushaltestelle. Auch mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A2.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Sollten Sie Interesse an näheren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns diesbezüglich eine Anfrage! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Neubauwohnung wird nach Erstbezug neu vermietet. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche u. Essbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, Balkon. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume bis auf das Schlafzimmer sind ausgefliest (Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt). In der Gesamtbelastung in Höhe von 742,02 sind Miete, Betriebskosten, Heizakonto und ein Parkplatz direkt vor der Anlage bereits eingerechnet. Gegen Gebühr kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden. Es ist KEINE MARKLERPROVISION zu tragen. Zu Beginn sind lediglich 2226,06 Euro als Kaution zu hinterlegen und 504,00 Euro für die Ausfertigung des Mietvertrages zu entrichten. Für die neue Küche (1Jahr alt) und den neu montierten Rolläden verlangen wir eine Ablöse von insgesamt 1.000 Euro. In der Anlage sind Hunde erlaubt. Sie ist ab 01.01.16. Zu vergeben, eventuell sogar schon Anfang Dezember. Apotheke, Penny, Billa und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #hell

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte. Ausstattung: Auf gute Nachbarschaft Moderner Lifestyle - behagliches Wohnklima. Das DOPPELHAUS Linz 110 überzeugt durch seinen großartigen Grundriss auf allen Ebenen. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit den großen Glasflächen wird Ihnen gefallen. Nicht minder die große Küche, die auch Platz für eine Kochinsel bietet und im Ess/Wohnzimmer integriert ist. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss kann ideal als Gästezimmer oder Büro genützt werden. Das große und helle Schlafzimmer im Dachgeschoss mit integriertem Schrankraum, die beiden heimeligen Kinderzimmer und das Bad - alles zeugt von durchdachter und gelungener Raumaufteilung. Hier lässt es sich wohnen und wohlfühlen! Sonstiges: Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Baugrund mit ca 370 m2 ist im Gesamtangebot beinhaltet! Zuzüglich Kaufneben- und Versorger-Anschlusskosten! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

Dieses große Baugrundstück befindet sich in Eggendorf, einer schönen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut! Die gesamte Liegenschaft umfasst 1.911m² und gliedert sich wie folgt beschrieben auf: BAUGRUND: 1.540m² Grünland: 371m² Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit rd. 70m², bestehend aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und 3 Zimmer. Beheizt wird es mit einer Gas/Zentralheizung und das Wasser wird zusätzlich über eine Solaranlage beheizt. Das Haus ist unterkellert und verfügt auch noch über eine Garage.. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Gas und Wasser) Diese Liegenschaft hat viel Potential, machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild davon! Kaufpreis: € 565.000, Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem riesigen Grundstück in Eggendorf, einer kleinen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, ist sehr groß und es ist - mit Ausnahme eines kleinen Teiles - als Bauland gewidmet und eine weitere Bebauung ist möglich! Über die genauen Möglichkeiten klären wir sie bei einer Besichtigung sehr gerne auf... Grundgröße: 1.911m² davon sind: 1.540m² BAULAND 371m² GRÜNLAND Keller: Vollkeller mit Heizraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 70m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 255 kWh/m² a Weiters sind eine Garage und Autoabstellplätze auf dem Grundstück zu finden! Kaufpreis: € 565.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Preisinformation: MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 504 (inkl. 20% USt.) Kündigungsverzicht: 4 Jahre Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 629,12 EUR Lage: Nähe Bahnhof Obereggendorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Preisinformation: MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 504 (inkl. 20% USt.) Kündigungsverzicht: 4 Jahre Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 509,81 EUR Lage: Nähe Bahnhof Obereggendorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Preisinformation: MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 504 (inkl. 20% USt.) Kündigungsverzicht: 4 Jahre Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 600,00 EUR Lage: Nähe Bahnhof Obereggendorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung: Eggendorf Neubauprojekt: Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 140m² Wohnfläche und 570 m² Grundstück.. Lage: 2601 Eggendorf, nähe Theresienfeld, Sollenau, Wr. Neustadt, Ebenfurth, Wöllersdorf, Wien Süd,. Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Fenster-Kunststoff; Energieausweis Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Ungefähr 20 Minuten von Wien entfernt, in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich dieses 1985 erbaute und noch ausbaufähige Einfamilienhaus. 1993 wurden Wintergarten, Pool erbaut. EG: Vorraum, Küche offen zum großen Wohnzimmer (36 m²), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Wintergarten mit Zugang über eine Terrasse (18 m²) zum Pool. Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung (Bad, WC, VR), voll unterkellert (ca.100 m²), Dachgeschoss (ca.100 m²) mit großer Terrasse ist ausbaufähig. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Genießen sie das Leben abseits der Dynamik der Stadt !! Zum Verkauf gelangt dieses bezaubernde, neuwertige Reihenhaus im wunderschönen Eggendorf. Die intelligente Anordnung der Räume, die gemütliche Terrasse und der entzückende Eigengarten komplettieren das einzigartige Ambiente. Die hochwertige Wohn und Kochlandschaft mit direktem Terrassen und Gartenzugang bietet die Großzügigkeit, die zu Recht von einer Immobilie dieser hohen Qualität erwartet wird. HIGHLIGHTS: Eigengarten (60m²) Terrasse (12m²) Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche und Badewanne Exquisite Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte Fußbodenheizung 2 PKW Abstellplätze Kontrollierte Wohnraumlüftung Wäscheabwurfschacht uvm... Eine Wohnbauförderung von € 160.000 kann gegebenenfalls übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Genau das was Sie suchen Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. In der schönen Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf befindet sich dieses nette Haus, welches sich über eine Grundfläche von 560 m² erstreckt und eine Wohnfläche von ungefähr 107 m² bietet. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, sowie zwei Terrassen mit einem herrlichen Blick in den Garten. Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich. Anschließend befinden sich die offene Küche und das helle Wohnzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum, dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege. Rechts von der Küche gelangt man über zwei Stufen in das Esszimmer, an dieses schließt die zweite Terrasse an, welche Richtung Norden ausgerichtet ist. Begibt man sich nun wieder in den Wohnbereich und geht den Gang entlang, befinden sich auf der linken Seite das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Auf der rechten Seite ist eines der beiden Schlafzimmer, diese bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Am Ende des Ganges befindet sich noch ein zweites Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Das gesamte Haus verfügt über Rollos, welche die Räumlichkeiten an heißen Sommertagen kühl halten. Garten Wie bereits erwähnt, ist das Haus mit zwei Terrassen ausgestattet, die Sonne kann somit den ganzen Tag auf den Terrassen genossen werden. Die größere in den Süden ausgerichtete Terrasse ist überdacht. Des Weiteren befindet sich ein Pool im Garten, welcher perfekt für Kinder geeignet ist. Sowohl der vordere als auch der hintere Garten haben eine gute Größe und sind gepflegt. Das große Carport wurde im Jahr 2011 neu gebaut und bietet Platz für zwei Autos, welche hintereinander parken können. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) erreicht man in nur wenigen Autominuten. Mit dem Auto benötigt man 20 min in die Stadt Baden und 15 min nach Wiener Neustadt. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]