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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 42,51m² / 2 Zimmer
€ 5.660,81 / m²
#Balkon
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN GRAZ-EGGENBERG MIT 12 M² BALKONDiese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen ca. 12 m² großen Balkon. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die modernes Wohnen in Graz mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraumgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCca. 12 m² großer Balkon Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. KELLER & TIEFGARAGEZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenbergca. 42 m² Wohnflächegroßzügiger Balkon mit ca. 12 m²offener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichattraktives Neubauprojekt Baustart bereits erfolgt IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ-EGGENBERGOb als Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder als Anlegerwohnung in Graz – diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen effizienten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen privaten Außenbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieses Wohnprojekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preishinweis: Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 44,89m² / 2 Zimmer
€ 16,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
MODERNE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN MIT BALKON • Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Komplettküche inkl. E-Geräten mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer - getrennt begehbar - mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, • WC separat • schöne Ausstattung mit Parkettböden • eigenes Kellerabteil • Fußbodenheizung • Schöne ruhige Lage und perfekte Infrastruktur Ausstattung & Lage Diese moderne, ideal aufgeteilte Wohnung mit Balkon steht zur Vermietung. Das Objekt ist sehr zentral, in einer ruhigen Seitengasse und in unmittelbarer Nähe des FH Joanneum gelegen. Straßenbahn / Bus - Haltestellen befinden sich gleich um die Ecke, daher ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend und ermöglicht so die rasche Erreichbarkeit des Zentrums. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zur FH Joanneum und dem Schloss Eggenberg, sowie zum beliebten "Auster" Wellness,- und Sportbad und weitere Freizeiteinrichtungen! Auch eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und gesetzl. Ust, exklusive Heizung (aktuell € 56.- /mtl.) und Strom. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 83,65m² / 3 Zimmer
€ 6.443,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 – Uran Retreat – an den Ausläufern des Plabutsch. Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses. Highlights: Moderne Architektur von Andrea Vattovani Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Sattelitenanlage Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2025 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026 Honorarfrei für Käufer: innen Tiefgaragenparkplätze ab € 22.500,- brutto erhältlich. Trotz Ruhelage sind die Wohnungen sehr gut an das Grazer Verkehrsnetz angebunden (Bim-Linie 7, Bus-Linien 710, 711, 712). Egal, ob per Rad oder öffentlich: Ohne große Umwege gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum sowie zu nahegelegenen Kindergärten, Schulen und zur Fachhochschule Joanneum. Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Symbolfotos. Grundrisse und Flächenangaben der Bauausführung können aufgrund technischer oder baulicher Erfordernisse abweichend ausfallen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen: Die TOP 4 überzeugt als 3-Zimmer-Wohnung mit einer idealen Aufteilung auf insgesamt 83,65 m². Der großzügige Vorraum führt in ein separates Bad und WC, einen praktischen Abstellraum sowie den Wohn- und Schlafbereich. Ein Highlight sind die beiden Balkone mit insgesamt ca. 25,3 m² - ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Balkon
Entzückende Kleinwohnung mit ganz viel Flair - Balkon - in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der ca. 14m² große Balkon inklusive Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 44,5m² Wohnfläche und 2 optimal geschnittenen Zimmern Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer Toller Balkon mit 14m²Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Praktisches Kellerabteil mit ca. 3,8 m²Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätzedie BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 5 - 44,5m² € 249.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport € 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz € 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 5 - 44,5m² € 236.095,00 Kaufpreis Anleger Carport € 10.800,00 Kaufpreis Anleger Stellplatz € 21.600,00 Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% Ust Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Neubauwohnung mit Extraflair - großer Balkon in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart!
€ 429.000,-
8020 Graz / 79m² / 4 Zimmer
€ 5.430,38 / m²
#Balkon
Neubauwohnung mit Extraflair - großer Balkon in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grazer Westen. Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Auf rund 79,1 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen. Der großzügige 22,3 m² große Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Auszeiten nach einem langen Tag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Plus an Lebensqualität und Freiraum. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 79,1m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeofficeein Balkon 22,30m² in SW-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freienpraktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätzedie BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 3 - 79,1m² €429.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport € 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz € 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 3 - 79,1m² € 406.061,00 Kaufpreis Anleger Carport € 10.800,00 Kaufpreis Anleger Stellplatz € 21.600,00 Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% Ust Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 65,24m² / 2 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Wohnung Haus 54, Top 4 – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: Vorraum: 10,76 m² – der einladende Eingangsbereich Abstellraum: 2,04 m² – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände Wohnzimmer: 21,98 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung Kochnische: 7,98 m² – gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist Zimmer: 13,97 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro Schrankraum: 3,32 m² - zusätzlicher Stauraum Bad/WC: 5,19 m² – modernes Bad mit integriertem WCLoggia: 14,84 m² – eine zusätzliche Fläche zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 763,99 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.283,81 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 29,68 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 1.293,12
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 78m² / 3 Zimmer
€ 16,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt diese 78 m² große, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock . Die Wohnung befindet sich knapp 700 m von der Auster entfernt . Vom Flur aus sind alle Zimmer getrennt erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die 30 m² große Wohnküche mit seinen großen Fensterfronten und dem Balkon . Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnküche auch an trüben Tagen schön hell. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über große Fensterfronten sind dadurch hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger und Co. Die Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - 1 WC - 1 Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 Abstellraum - 1 Balkon Highlights: - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung - modernes Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon - 5 Jahre befristet - ab sofort beziehbar Kosten: Miete: 1.293,12 EUR inkl. BK, HK und MwSt. Kaution: 3.900,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 36m² / 1 Zimmer
€ 15,91 / m²
#Balkon #hell
Top 49: Diese optimal aufgeteilte Wohnung beeindruckt mit ihrem Grundriss und dem Balkon mit 10,11 m² und eignet sich vor allem für Singles und Studenten. Ein modernes Zuhause mit folgender Aufteilung auf 36,41 m²: geräumiger Eingangsbereich ein großer Wohn/Schlaf- und Essbereich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer Der Übergang zwischen Wohnzimmer und Balkon erfolgt aufgrund der großen Fensterflächen nahtlos und sorgt so für viel natürliches Licht zu jeder Tageszeit . Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 572,73. Strom und Heizung sind extra zu entrichten. Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen. Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden mittels KI optimiert und dienen zur der Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Lage: Reininghausgründe, Nähe FH Joanneum, Nähe Hauptbahnhof... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 48,6m² / 2 Zimmer
€ 15,88 / m²
#Erstbezug
In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende. Die Wohnung wird umfassend saniert . Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden. Die Sanierung ist aktuell im Gange und Fotos sind vor Sanierung aufgenommen worden. Miete inkl. MwSt., Heizkosten und Küchenmiete: € 811,93 Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 74,36m² / 3 Zimmer
€ 12,27 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 52, Top 16 – 3-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügigen Balkon, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, einem großzügigem Balkon, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,00 m²Abstellraum: 1,69 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 23,65 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 7,61 m²Flur: ca. 5,22 m²Zimmer 1: 11,02 m²Zimmer 2: 10,52 m²Bad: 6,59 m²WC: 2,06 m² (getrennt vom Bad) Balkon: 12,12m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 912,20 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.736,60 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 65,11m² / 2 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 56, Top 8 – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia und Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Platz und eine hervorragende Raumaufteilung, die für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,33 m² – großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht Abstellraum: 2,08 m² – praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände Wohnzimmer: 27,57 m² – lichtdurchfluteter Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein Kochnische: 5,30 m² – gut ausgestatteter Bereich zum Zubereiten von Mahlzeiten Zimmer: 15,16 m² – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar Bad/WC: 6,67 m² – modernes Badezimmer mit separatem WCLoggia: 4,14 m² – gemütlicher Rückzugsort im Freien Balkon: 5,58 m² – zusätzlicher Freiraum für die eigenen Erholung und Ausblicke Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 786,78 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.351,94 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Dieses Projekt kombiniert moderne Architektur mit einer zentralen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Energieausweis: Heizwärmebedarf: Klasse B (31,36 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 65,24m² / 2 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Büro #Genossenschaft #Balkon #hell
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 54, Top 4 – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: Vorraum: 10,76 m² – der einladende Eingangsbereich Abstellraum: 2,04 m² – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände Wohnzimmer: 21,98 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung Kochnische: 7,98 m² – gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist Zimmer: 13,97 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro Schrankraum: 3,32 m² - zusätzlicher Stauraum Bad/WC: 5,19 m² – modernes Bad mit integriertem WCLoggia: 14,84 m² – eine zusätzliche Fläche zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 763,99 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.283,81 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Die Wohnung bietet durch ihre hervorragende Lage eine hohe Lebensqualität und erfüllt dank ihrer modernen Architektur und des durchdachten Designs höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Energieausweis: Heizwärmebedarf: Klasse B (29,68 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
