Büros und Geschäfte in Donaustadtbrücke

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt

BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Landwirtschaft

Agrarflächen in 1220 Wien zu verkaufen! Landwirtschaftliche Fläche in guter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

- DANUBE HORIZON - Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die Bewohner Innen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93AProjekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.) zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung: Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz Begrünte Flachdächer Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen Ausgestattete Küchen mit Markengeräten Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen Die Wohnung im Bauteil 1 Top 91 befindet sich im 6. Obergeschoß, ist östlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCBad mit Dusche Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Balkon Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein kompaktes, flexibles und sehr funktionell ausgerichtetes Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 7.300 m² – bestehend aus Büro-, Verkaufs- Lager- und Werkstattflächen. Das 10.000 m² große Grundstück, mit drei Zufahrtsmöglichkeiten, bietet insgesamt 36 Stellplätze. 1.657,72 m² Büroflächen 286,16 m² Schauraum-/ Verkaufsfläche 330,30 m² Werkstattflächen / Servicebereiche 5.029,63 m² Lagerflächen 36 Pkw-Stellplätze... [Mehr]

#Büro #Handel

Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten, 1220 Wien Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit zum Kagraner Platz gegeben und die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet. Verfügbare Fläche: DG Top 3 ca. 268 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,01... [Mehr]

#Büro #Handel

Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten, 1220 Wien Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit zum Kagraner Platz gegeben und die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet. Verfügbare Fläche: DG Top 3 ca. 268 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,01 weitere Informationen: Getrennte Sanitäranlagen Öffenbare Fenster Flexibler Grundriss IT Verkabelung vom Vormieter Lift Lage: Die Nahversorgungssituation ist im Umfeld Kagraner Platz - Wagramer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen und umfangreichen Dienstleistungsangeboten sehr gut. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Wagramer Straße sehr gut. U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Bus: 22A, 24A, 25A und 31A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Attraktive Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang - 70 m² in 1220 Wien! Die ebenerdig erreichbare Einheit verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Wagramer Straße und ist dadurch auch für Unternehmen mit regelmäßigem Parteien- bzw. Kundenverkehr besonders interessant. Ob Büro, Agentur, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb - die Fläche lässt sich flexibel an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Die Räumlichkeiten Das Herzstück der Einheit bildet ein großzügiger und gut belichteter Büroraum, der vielseitig genutzt und eingerichtet werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen: moderne Einbauküche separates WC eigene Dusche Klimaanlage ebenerdiger Zugang gut wahrnehmbare Lage an der Wagramer Straße Die Kombination aus praktischer Ausstattung und flexibler Raumgestaltung macht das Objekt sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für verschiedene kundenorientierte Gewerbe interessant. Verfügbarkeit & Mietdauer Die Geschäftsfläche steht ab sofort zur Verfügung. Das Mietverhältnis wird zunächst für 3 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich. Kostenübersicht Gesamtmiete monatlich: EUR 2.086,14 inkl. Betriebskosten und 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: EUR 420,00 inkl. 20 % USt. Standort mit optimaler Verkehrsanbindung Die Geschäftsfläche liegt an der Wagramer Straße im 22. Bezirk, einem etablierten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort. Die U-Bahn-Stationen Kagran und Kagraner Platz sind ebenso wie mehrere Busverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage ausgezeichnet angebunden: Über A22 und A23 gelangen Sie rasch in andere Teile Wiens sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen des Wiener Umlands. In unmittelbarer Umgebung steht eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Das Westfield Donau Zentrum bietet darüber hinaus ein besonders breites Angebot für die Nahversorgung und Mittagspausen. Damit verbindet der Standort eine hohe Erreichbarkeit mit einer Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv ist. Besichtigung & weitere Informationen Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magdalena Bezak [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Geschäftsfläche liegt an der Wagramer Straße im 22. Bezirk, einem etablierten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort. Die U-Bahn-Stationen Kagran und Kagraner Platz sind ebenso wie mehrere Busverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage ausgezeichnet angebunden: Über A22 und A23 gelangen Sie rasch in andere Teile Wiens sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen des Wiener Umlands. In unmittelbarer Umgebung steht eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Das Westfield Donau Zentrum bietet darüber hinaus ein besonders breites Angebot für die Nahversorgung und Mittagspausen. Damit verbindet der Standort eine hohe Erreichbarkeit mit einer Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich in bester Lage bei der Wagramer Straße in 1220 Wien. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn und Bahnhof garantiert optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich im Wirtschaftspark "der Punkt" in der Hirschstettner Straße 19 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 26 ist nur wenige Schritte entfernt und verbindet den Standort in 3 Minuten mit der U1 Kagranerplatz sowie in 12 Minuten mit der U6 Floridsdorf bzw. der U2 Hausfeldstraße. Mit dem Auto ist die Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 rund 500 m entfernt. Im Wirtschaftspark selbst befinden sich ein Restaurant, ein Mrs. Sporty sowie zahlreiche Dienstleister wie Masseure, Physiotherapeuten und Fußpflege. Fußläufig sind Spar, Hofer, Billa, Penny und Lidl erreichbar, und eine Straßenbahnstation entfernt liegt der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, Conrad, Mediamarkt und weiteren Angeboten. Die Bürofläche umfasst 148 m² mit 4 Räumen und einem Badezimmer. Die Ausstattung beinhaltet Laminatboden, tapezierte und weiß gestrichene Wände sowie einen optional buchbaren Internetanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, das Gebäude verfügt über einen Lift, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis weist die Heizwärmeklasse B aus. Die Bürofläche ist ab 1. November 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.626,56 Euro, der Nettomietzins beträgt 1.752 Euro. Die Kaution ist mit 12.000 Euro angegeben, es wird keine Provision verlangt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Attraktive Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang – 70 m² in 1220 Wien! Die ebenerdig erreichbare Einheit verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Wagramer Straße und ist dadurch auch für Unternehmen mit regelmäßigem Parteien- bzw. Kundenverkehr besonders interessant. Ob Büro, Agentur, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche lässt sich flexibel an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Die Räumlichkeiten Das Herzstück der Einheit bildet ein großzügiger und gut belichteter Büroraum, der vielseitig genutzt und eingerichtet werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen: moderne Einbauküche separates WC eigene Dusche Klimaanlage ebenerdiger Zugang gut wahrnehmbare Lage an der Wagramer Straße Die Kombination aus praktischer Ausstattung und flexibler Raumgestaltung macht das Objekt sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für verschiedene kundenorientierte Gewerbe interessant. Verfügbarkeit & Mietdauer Die Geschäftsfläche steht ab sofort zur Verfügung. Das Mietverhältnis wird zunächst für 3 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich. Kostenübersicht Gesamtmiete monatlich: EUR 2.086,14 inkl. Betriebskosten und 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: EUR 420,00 inkl. 20 % USt. Standort mit optimaler Verkehrsanbindung Die Geschäftsfläche liegt an der Wagramer Straße im 22. Bezirk, einem etablierten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort. Die U-Bahn-Stationen Kagran und Kagraner Platz sind ebenso wie mehrere Busverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage ausgezeichnet angebunden: Über A22 und A23 gelangen Sie rasch in andere Teile Wiens sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen des Wiener Umlands. In unmittelbarer Umgebung steht eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Das Westfield Donau Zentrum bietet darüber hinaus ein besonders breites Angebot für die Nahversorgung und Mittagspausen. Damit verbindet der Standort eine hohe Erreichbarkeit mit einer Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv ist. Besichtigung & weitere Informationen Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magdalena Bezak [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Geschäftsfläche liegt an der Wagramer Straße im 22. Bezirk, einem etablierten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort. Die U-Bahn-Stationen Kagran und Kagraner Platz sind ebenso wie mehrere Busverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage ausgezeichnet angebunden: Über A22 und A23 gelangen Sie rasch in andere Teile Wiens sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen des Wiener Umlands. In unmittelbarer Umgebung steht eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Das Westfield Donau Zentrum bietet darüber hinaus ein besonders breites Angebot für die Nahversorgung und Mittagspausen. Damit verbindet der Standort eine hohe Erreichbarkeit mit einer Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ANDROMEDA TOWER Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen. Beste Standortqualität – das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch das Motel One Wien-Donau City. Direkt um die Vienna DC befinden sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten. Verfügbare Bürofläche: 8.OG. Top 1, ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 Tiefgarage: Stellplätze je € 150,00/Stellplatz/Monat... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ANDROMEDA TOWER Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen. Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch das Motel One Wien-Donau City. Direkt um die Vienna DC befinden sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten. Verfügbare Bürofläche: 8.OG. Top 1, ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 Tiefgarage: Stellplätze je € 150,00/Stellplatz/Monat weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlbalken Heizung mit Fernwärme Sonnenschutz Lift Hauseigene Tiefgarage Lage: U-Bahn: U1 Station Donau City Bus: 90A, 91A, 92A Flughafenbus direkter Anschluss zur Autobahn A 22 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein schlüsselfertiges Haus mit Top Ausstattung in traumhafter Grünruhelage? Nahe dem Mühlwasser gelangt diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern provisionsfrei für den Käufer zum Verkauf! Direkt um die Ecke befindet sich die Autobuslinien 93A, 92A und 96A. Ein kleiner Bio Bauernhof mit "ab Hof Verkauf" befindet sich ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Trotz absoluter Grünruhelage könnte die öffentliche Anbindung kaum besser sein: 96A -> U2 Hardeggasse (ca. 9 min.) / S-Bahn Erzherzog Karl Straße (ca. 13 min.) 93A/92A -> U2 Donaustadtbrücke (ca. 10 min.) 93A -> U1 Kagran (ca. 25 min.) Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der tollen Lage und dem herrlichen Wohngefühl eine sehr gute Energieeffizienz. Das Haus hat eine Innenfläche (Nettogrundfläche) von ca. 125m2 auf zwei Ebenen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) große Wohnküche (ca. 44m2) mit Blick in den Garten (ca. 125m2, inkl. Terrassenfläche)• ) Masterbedroom (ca. 17,50m2) mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Toilette, Sprossenradiator)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 13,40m2)• ) moderne EWE Küche mit hochwertigen Miele Geräten• ) großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch• ) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG• ) Gästetoilette im EG• ) weiterer Abstellraum unter der Kellertreppe• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mir Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Klimaanlage in allen Wohnräumen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Marke: Hrachowina)• ) großflächige Hebe-/Schiebetür im Wohnzimmer (österreichischen Markenhersteller Hrachowina)• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne und Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), sowie Mineralgussduschtasse, Regendusche und Sprossenradiator• ) Technikraum mit Luftwärmepumpe und 300l Warmwasserspeicher. Im Technikraum befinden sich auch die Leerverrohrungen für zb eine Photovoltaikanlage / SAT Anlage / Ladestation für ein Elektroauto• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Dielenparkettböden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeugfliesen (60x60) in den Nassräumen und im Eingangsbereich• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchheizkörper• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Pflasterung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) Stabgitterzäune zu den Nachbarn (laut Lageplan)• ) elektrisches Einfahrtstor• ) Eingangsstiege mit Granitbelag• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersende ich Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Infrastruktur und Umgebung: In knapp 3 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen BIO Bauernhof am Schillerwasser. In ca. 6-8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad einen Spar, eine Tankstelle und einen Billa. Außerdem sind Sie in wenigen Minuten in der grünen Lobau oder am Mühlwasser. Trotz der absolut idyllischen Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Autobus oder mit dem Fahrrad zur U2 Hardeggasse oder Donaustadtbrücke, bzw. in knapp 25 Minuten (öffentlich) zur U1 Kagran. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 Minuten zum Schwedenplatz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]