#Baugrund

Das 683qm (ca 30x20) große Grundstück befindet sich an vorderster Stelle des ausgewiesenen Wohngebiets in der Gemeinde Weißenbach/Haus. Sonnigste Lage mit Panoramablick ins obere Ennstal (Dachstein - niedere Tauern). Die Umgebung bietet Wohnqualität mit familiärem Charakter und hohem Freizeitwert. Wintersportaktivitäten in der Skiwelt Amade (Hauserkaibling 8Min, Schladming Planai 20Min) Langlauf, Skitouren, Snowboard und Offpiste Arena uvm. Sommers bietet die direkte Umgebung ebenfalls ein großes Spektrum an Freizeitaktivitäten (vom Wandern, Klettern, Mountain Bike, Golf bis zum Hike&Fly oder Downhill mit den umliegenden Bergbahnen), von der Haustüre weg. Die Gemeinde bietet familienorientierte Infrastruktur (Schulen und Kindergärten), beste Nahversorgung und ausgezeichnete Gastronomie. Es gilt der Spruch: "Dort wo andere Urlaub machen".... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Eine ganz besondere Liegenschaft, wie man sie schwer ein zweites Mal finden wird, sucht einen neuen Eigentümer: Der Kreitseilerhof in der Ramsau. Dieses Objekt hier anzubieten ist gar nicht so einfach weil Bilder und Worte die Fülle des Angebots nur ansatzweise beschreiben können. Wer es jedoch gesehen hat, weiß, wovon gesprochen wird. Das Anwesen besteht aus insgesamt fast 6.000m² Grund (mit ein paar kleinen Zusatzparzellen, die nicht direkt angrenzen), worauf ursprünglich ein Bauernhaus und ein angebauter Stall gestanden sind. Vor einigen Jahrzehnten schon wurden dann im Bauernhaus Apartements zur Vermietung geschaffen, welche heute noch Bestand haben. Diese sind selbsterklärend etwas älter, aber ausgesprochen gepflegt. Hier wie dort sind natürlich Dinge, die nicht mehr ganz auf dem heutigen Stand sind. Nichtsdestotrotz wissen schon diese fünf Appartements jeweils mit ganz eigenem Charakter und liebevoller Ausstattung und Einrichtung zu überzeugen. Angesiedelt sind diese im ersten und zweiten Stock des ursprünglichen Hauses. Das Erdgeschoß bietet mit zwei stilvollen Eingangsräumen, zwei Aufenthaltsräumen, Speisebereich, Rezeption, Heizraum und großer Küche scheinbar unendlich viel Platz. Auch hier erkennt man sofort, wie viel Herzblut, Energie und Zeit hineingesteckt wurden. Durch einen Gang kommt man in den neueren Teil - hier wurden im Laufe der letzten 20 Jahre nach und nach weitere sechs Appartements in den Stockwerken 1 und 2 errichtet. Die obersten beiden wurden erst vor gut fünf jahren fertiggestellt. Aber beginnen wir mit dem Stiegenhaus. In dunkelroten Tönen und bei unaufdringlicher Beleuchtung ahnt man rasch, dass das, was man zu sehen bekommen wird, atemberaubend wird. Ein Appartement ist schöner als das andere und jedes weiß wieder mit ganz eigenem, besonderen Charakter aufzuweisen. Sei es eine Badewanne mitten im Schlafzimmer, großzügige Südterrassen, fesselnde Aussichtsfenster oder kunstvoll-urige Einrichtungsgegenstände - überall, wohin man nur sieht, wird der Blick gefangen und Begeisterung kommt auf. Sämtliche Appartements sind grundsätzlich auf zwei Personen ausgerichtet, könnten teilweise aber ohne großen Mehraufwand ein, zwei Schlafplätze mehr bieten. Bauverhandelt wurden die Appartements immer vor dem Bau - lediglich die Baugenehmigung wurde dann zum Teil nicht mehr eingeholt. Hier sind wir gerade mit der Gemeinde im Gespräch, wie man das schnellstmöglich lösen kann. Im Erdgeschoß des ehemaligen Stalles finden sich - jetzt als Lagerräume verwendet - unzählige Quadratmeter auf verschiedenste Räumlichkeiten aufgeteilt, welche Potential für Ausbauarbeiten haben. Alles ist bereits massiv betoniert und wartet nur mehr darauf, bearbeitet zu werden. Südlich des Erdgeschoßes findet sich im Freien ein Ruhebereich mit einem kleinen Pool, von wo aus man die Schladminger Tauern bestaunen kann. Rund ums Gebäude gib es unüberschaubare Flächen, welche als Parkplätze genutzt werden können, aber nicht müssen - immerhin hat man beim und neben dem Eingang schon mehr als genug Platz. Somit können diese Teile auch anderwärtig verplant werden, wie man möchte. Die Widmung des Grundstücks ist Erholungsgebiet EH 0,2-0,6. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Aufgrund der Tatsache, dass keine Grundrisspläne existieren, wurde die Erstellung eines Bestandsplans beauftragt. Die einzelnen Appartements haben grob geschätzt zwischen 60m² und 75m² Angebote ab 2.700.000,- werden vom Eigentümer in weiterer Folge in Betracht gezogen. Das wunderschön gelegene Hochplateau Ramsau spricht alleine schon für sich. Unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter haben für jedermann etwas parat: Wander- und Spazierwege durch die traumhafte Landschaft Bergsteiger- und Kletterangebote en masse am Dachstein Langlaufloipen im Winter ohne Ende Skipiste direkt im Ort - der Rittisberg Gute Speiselokale und urige Hütten wenige Autominuten nach Schladming/ Planai Durch die erhöhte Lage scheint hier vor allem im Herbst und Frühjahr oft die Sonne, während unten im Talboden des Ennstals zäher Nebel alles einhüllt. Dann kann man erhaben nach unten schauen und demütig dankbar sein, während man die Sonnenstrahlen genießt. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m²Personal Aufenthalt 7,49 m²Personal Umkleide 8,05 m²Dusche 2,45 m²WR Herren: 8,94 m²WR Damen: 16,19 m²WC Beh. gerecht: 3,47 m²Gesamt 70,82 m²Erdgeschoss: Gastraum 161,14 m²Küche 44,90 m²Waschraum 2,07 m²WC 1,95 m²Gesamt 210,06 m²Terrasse im EG: 41,42 m2Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt. Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden! Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden . TGPL € 29.500.-/PPDie Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung: Dezember 2024 Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wels-Ringstraße/Freiung: Gastronomie- und Geschäftsfläche in der Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt! Mietkonditionen: - Geschäftsfläche bis zu 660m² im Erdgeschoß möglich - Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe nachstehendes Exposee der Realtreuhand - monatlicher Nettomietzins € 15, /m² - Ausführung: Edelrohbau - bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich - Eröffnung im 4. Quartal 2025 - langfristiger Mietvertrag Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand. Kontakt für weitere Details und Besichtigungen: Herr Höretzeder Real-Treuhand Management GmbH 4020 Linz Tel. [Telefonnummer entfernt] (office) Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1980 Gesamtbetrag € 11880... [Mehr]

Bar & Küche und alle Geschäft ist total eingerichtet für gleich Anfangen

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

STEIRISCHES SALZKAMMERGUT RUND 250 METER VOM LIFT ENTFERNTPURES WINTERWUNDERLAND BIOMASSE-HEIZUNG KULTURELLES ZENTRUM DES SKIFAHRENS: DIE TAUPLITZALM UNVERKENNBARES ÖSTERREICHISCHES FLAIRAppartement TOP B 02 - KURZ & KOMPAKTWohnküche auf rund 34 Quadratmetern2 Schlafzimmer mit circa 13 M2Bad mit optionaler Sauna und separatem WCGroßzügige Terrasse auf einer Fläche von 17,41 M2großzügiger Eigengarten mit knapp über 46 Quadratmetern. TAUPLITZTauplitz ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Bad Mitterndorf im steirischen Salzkammergut. Der Ort hat rund 1.000 Einwohner und ist dem Bezirk Liezen zugehörig. Tauplitz bietet eine faszinierende alpine Kulisse mit unverkennbarem österreichischen Flair; in Tauplitz ist das ursprünglich dörfliche Ambiente noch zu spüren. Gleichzeitig nimmt Tauplitz einen wichtigen Platz in der österreichischen Tourismuslandschaft ein. Glasklare Seen, imposante Berge, kraftvolle Natur. Ausblicke auf den Dachstein, den Grimming und das Tote Gebirge. Eingebettet im malerisch schönen Hinterbergertal, einer historischen Region des Salzkammergutes. „Kulturelles Zentrum“ des Skifahrens ist die Tauplitzalm. Dort befinden sich auch die 6 Tauplitzseen; direkt am Hochplateau der Tauplitzalm. Eine Landschaft, die so atemberaubend schön ist, dass man sich in ihr verliert. Fertigstellung Herbst 2023 Optional: Sauna und E-Ladestation gegen Aufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT!!! Diese wunderschöne Wohnung im EG ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Schi-, Wander- und Radtage !! Bestehend aus neuer Küche, Wohn-, Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie luxuriösem Marmorbadezimmer mit Dusche und WC bietet dieser im Jahr 2020 umfassend renovierte Wohntraum die perfekte Grundlage für Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz. Laut Eigentümer wurden im Jahr 2022 alle Böden, alle Fenster, alle Innentüren sowie die Küche erneuert. Direktzugang vom Wohnzimmer in den grünen Gemeinschaftsgarten! Die Beheizung kann entweder mittels Infrarotheizung oder per eigener Ölheizung (1000 Liter Tank) erfolgen. Ein riesiges Kellerabteil, sowie ein TOP mit Marmor ausgestatteter Wäscheraum mit Waschmaschinen und - trockner vervollständigen dieses hochwertige Juwel. Neugierig geworden? Dann verabsäumen Sie nicht diese einzigartige Chance, und vereinbaren mit mir am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder per Mail unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Adresse, sowie Telefonnummer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Sämtliche Schultypen befinden sich in der Region. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Region Haus - Schladming ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist sowohl für Handel als auch für Gastronomie (z B. Asia Restaurant) bestens geeignet. Die Lage im stark frequentierten FMZ Haag ist perfekt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die vorhandene Ausstattung ist sehr hochwertig. Eine Lüftung ist vorhanden. Vor dem Geschäft kann ein Gastgarten betrieben werden.... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich im EG und umfasst ca. 45 m² Nutzfläche. Die besteht aus einem offenen und lichtdurflutetem Raum, einem WC. Weiters hat das Geschäftslokal 2 Parkplätze dabei und 4 Parkmöglichkeiten gegenüber sowie einen Vorgarten ca.9m Der Vormieter nutzte das Lokal als Gastronomie . Wir würden die Immobilie nicht als Gastronomie weiter Vermieten und sind somit für jegliche Gewerbe und umbauten der Immobilie offen . > Bezugsbereit ab Feber 2023 > Miete ca. € 900,- brutto/Monat > Kaution ca. € 3.000,- > langfristiges Mietverhältnis... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Tolles Geschäftslokal mit hoher Frequenz direkt neben der Jet-Tankstelle bei der Einfahrt in das Outlet-Areal in Parndorf gelegen. Gute Sichtbarkeit, gute Verkehrsanbindung. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Nachbarbetriebe: KFC, Admiral und künftig wahrscheinlich ein asiatisches Restaurant. Offen für viele Konzepte aus dem Bereich der Gastronomie.... [Mehr]