Miet- und Eigentumswohnungen sowie GewerbeWohnungen und Büros im Burgviertel nähe Burggarten

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei

Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 192 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 4 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden) + Badezimmer + 1 separate Toilette + 1 Vorraum + Balkon Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Es eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination. Natürlich können hier auch Seminare abgehalten werden oder eine Galerie bzw. ein Atelier eröffnet werden. Es stehen viele Möglichkeiten offen! Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.434,14 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.920,97 _Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen._ Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist möbliert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum, gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche befindet sich rechts im Vorraum und ist komplett ausgestattet. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschineanschluss ausgestattet und ist von der Küche erreichbar. Das separate WC ist befindet sich im Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere hochwertig saniert wurden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 106 m². Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Küche - 2 Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne) - 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken - Vorraum Das geräumige Büro, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Ein Parkettboden - verlegt in Fischgrät Technik - zieht sich durch alle Räume. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.912,55 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.495,05 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung! _Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Büro! _ Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei

Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 271 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 6 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden) + Badezimmer + 2 separate Toiletten (1 befindet sich am Gang) + 2 Vorräume (es gibt zwei Eingänge) + Balkon Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Es eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination. Natürlich können hier auch Seminare abgehalten werden oder eine große Galerie bzw. ein großes Atelier eröffnet werden. Es stehen viele Möglichkeiten offen! Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.429,52 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.115,42 _Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen._ Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 79 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 2 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + 1 separate Toilette (befindet sich am Gang) + 1 Vorraum Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 995,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.194,46 _Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen._ Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet im Stil der Wiener Neorenaissance in bester Innenstadtlage. Das Gebäude bietet einen herrschaftlichen Eingang samt Gewölbedecke und reichlicher Stuckverzierung und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Fassade ist reich gegliedert, das Gebäude vermittelt einen besonders repräsentativen Eindruck. Vom Dachgeschoß bietet sich ein herrlicher Blick auf eine große Grünfläche, Volksgarten und Burggarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so erreicht man den Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten. Die Baugenehmigung wurde für zwei Wohnungen erteilt: Top 12: 152m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (55,71m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Schrankraum, Gäste-WC, Galerie 5,96m², Wirtschaftsraum, Technikraum, Einlagerungsraum 12,69m², Terrasse 6,07m² plus Dachterrasse 49,73m²Top 13: 175,47m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (59,01m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Galerie 11,95m², Balkon 6,07m², Dachterrasse 92,74m², Einlagerungsraum 11,96m². Beste Infrastruktur durch Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Strassenbahn- und U-Bahnlinie U2 und U3, Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe. Bei näherem Interesse stellen wir gerne Pläne und weitere Dokumente zur Verfügung, eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Auf Wunsche bieten wir auch das Gesamtpaket inklusive Ausbau und schlüsselfertiger Übergabe an, so kann Ihre massgeschneiderte Traumwohnung realisiert werden. Kaufvertragserrichtung erfolgt durch Kanzlei Draxler Rechtsanwälte KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2,5-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung befindet sich im DG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die Küche ist komplett ausgestattet. Gleich nebenan befindet sich das größere Schlafzimmer. Das Kabinett befindet sich rechts neben dem Wohnungseingang. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere hochwertig saniert wurden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Serviciertes Business Center Das Regus Wien Oper Business Center befindet sich in einem modernen Gebäude mitten im Herzen der Wiener Innenstadt und liegt in unmittelbarer Näher der Staatsoper, dem Burggarten und der Einkaufsmeile Kärntner Straße. Wien ist das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs und ist, gemessen an seiner Bevölkerungsdichte, die 10-grösste Stadt der EU. Wien ist Sitz zahlreicher internationaler Organisationen wie beispielsweise der UNO und der OPEC. Die Stadt kommt für etwa ein Viertel aller Arbeitsplätze des Landes auf und produziert beinahe ein Drittel des gesamten BIP. Durch seine Zugverbindungen in fast jede große Stadt in Europa und mit seinem internationalen Flughafen ist Wien eine wichtige wirtschaftliche und finanzielle Drehscheibe, besonders für neuen die ost-europäischen EU-Mitgliedstaaten. In Wien gibt es mehrere unterschiedliche Produktions-Sektoren, hergestellt werden unter anderem Maschinen, Metall-Produkte, elektronische Produkte, chemische Erzeugnisse, Textilien, Bekleidung, bedruckte Materialien und Papier. Direkt vor dem Regus Wien Oper Business Center gibt es eine Vielzahl von Straßenbahn- und Bushaltestellen und das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Preis für ein Büro ab € 999,00 und Coworking-Fläche ab € 399,00 Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros • die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 79 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 2 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + 1 separate Toilette (befindet sich am Gang) + 1 Vorraum Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 995,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.194,46Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in toller Stadtlage nahe der Staatsoper, dem Burggarten aber auch dem Graben und Stadtpark. Sie ist ideal für max. 3 Personen. VIDEO: https://youtu.be/V3Fx-u K2Gg4 LAGE Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Oper etc aus. ÖFFIS 2A, U1, 62, U4 OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und hat folgende Räume: . Vorzimmer mit kleinem Balkon . Wohnzimmer .separate Küche mit Essbereich .2 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne) .2 separate WCs AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Klopfbalkon . Deckenheizung KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 9.600,00 € Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This exclusive apartment is situated on the first floor of a very well kept old style building in great location LOCATION Opera house, Kärntner Straße, Seilerstätte etc are just around the corner. Shops, restaurants, supermarkets, public garage, etc can be reached by a short walk. PUBLIC TRANSPORT 2A, U1, 62, U4 PROPERTY The apartment itself has following rooms: .entree with small balcony .living room .separate kitchen with space for a dining table .2 bedrooms .bathroom (shower, tub) .2 separate toilets EQUIPMENT .wooden and tiled floors .small balcony .heating from the ceiling COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 9.660,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei

Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 192 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 4 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden) + Badezimmer + 1 separate Toilette + 1 Vorraum + Balkon Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Es eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination. Natürlich können hier auch Seminare abgehalten werden oder eine Galerie bzw. ein Atelier eröffnet werden. Es stehen viele Möglichkeiten offen! Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.434,14 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.920,97Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die Wiener Staatsoper! Nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von einzigartigem Charme und Flair. Der Stephansplatz und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage ist auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung und für Spaziergänge bieten sich die Parks des Ersten Bezirks (Volksgarten, Burggarten, Stadtpark) hervorragend an. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer mit jeweils einem dazugehörigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne und WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Die atemberaubende, westlich ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet dieses Wohnerlebnis perfekt ab. Ergänzt wird das Angebot durch drei Terrassen, die einen direkten Blick auf die Wiener Staatsoper sowie den Stephansdom bieten ein einzigartiges Highlight im Herzen der Stadt. Ausstattung: Hochwertige, voll ausgestattete Küche Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett in den Wohnräumen Moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper Videogegensprechanlage mit Farbvideofunktion Klimaanlage Fußbodenheizung mittels Fernwärme elektrische Außenjalousien unmöbliert Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Aufzug ist vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D Wiener Lokalbahn Buslinien N71, N25, N66, N75, N38, 303, 2A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar ab 01.01.2026 Befristung: 10 Jahre, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]