#Altbau #unbefristet

miet-me ! Eine geräumige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, einem großen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, der aufgrund seiner Größe (ca. 8 m²) auch als begehbare Garderobe nutzbar ist. An Räumen finden Sie: • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • WC An Ausstattung finden Sie: • Gasetagenheizung • Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschl. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt € 5.600,–. Fragen? JETZT anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ........ [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese hochwertige, vor zwei Jahren umfassend generalsanierte Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet der Balkon – eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • geräumiger Vorraum • separates WC • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer en suite mit Dusche Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet und steht somit ab Juli zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 3In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 869.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 4In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine echte Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – zentrale Grünruhelage mit Erholungswert pur und perfekter Erreichbarkeit „Wohnen wo andere Urlaub machen“ – einzigartige Chance auf Eigengrund, mit vielseitigem Entwicklungsmöglichkeiten an der Alten Donau. Im Herzen vom Bruckhaufen wartet dieses 610 m² große Grundstück auf Eigengrund – eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler höchst attraktiv ist. Das Grundstück mit einer Länge von ca. 38,5 m und einer Breite von ca. 15,6 m besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. In offener oder gekuppelter Bauweise eröffnet sich hier ein breiter Gestaltungsspielraum: von einer umfassenden Sanierung des Bestands über einen modernen Neubau bis hin zu einer zukunftsweisenden Projektentwicklung. Der Wohnhausbestand wurde straßenseitig ca. 1940 errichtet und ca. 1955 ausgebaut, der dahinterliegende Bestand wurde ca. 1949 errichtet. Die Wohnhäuser sind aufgrund des Alters deutlich in die Jahre gekommen und überwiegend sanierungsbedürftig. Während der vordere Teil in sehr sanierungsbedürftigem Zustand ist, zeigt sich der jüngere Zubau zumindest teilweise erhaltungswürdig. Für eine nachhaltige Nutzung sind jedoch umfassende und tiefgreifende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das große Highlight dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage im begehrtesten Erholungsgebiet Wiens. Der Fokus dieser Liegenschaft liegt daher klar auf dem Grundstück mit seiner außergewöhnlichen Lagequalität. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Badestrand der Alten Donau mit einladenden Lokalen am Wasser und Bootsvermietungen. Der Donaupark und die Uferwege bieten perfekte Lauf- und Radstrecken, ergänzt durch Paddle-Tennis- und Beachvolleyballplätze in der Nähe. Ein monatlicher Biomarkt in nur 2 Gehminuten sorgt für regionale Frische direkt vor der Haustür. Diese Liegenschaft vereint Grünruhelage, Erholung und Potenzial – ideal, um den persönlichen Wohntraum an der Alten Donau zu verwirklichen oder als attraktive Grundlage für eine hochwertige Projektentwicklung. Überzeugen Sie sich selbst, anhand der nachfolgenden Drohnenaufnahme von der eindrucksvollen Lage inmitten von Bruckhaufen. Einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien, in Ruhelage, im Grünen, am Wasser und doch so zentrumsnah: https://youtu.be/LOh AUqz_-ko Wegen eines Wohnsitzwechsels wird die Liegenschaft aufgegeben und steht per sofort seinen/r neue/n Besitzer/in zur Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Schöne, helle, frisch renovierte Altbauwohnung unbefristet zu vermieten. (Erstbezug!) Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einen kleinen Abstellraum. Ein separates WC mit Fenster. Alle Zimmer außer dem Badezimmer haben Fenster. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und durch eine einfache Türe (nicht Doppelflügeltüre) verbunden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist sehr hell.... [Mehr]

#Altbau

SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG, PROVISIONSFREI VON PRIVAT, 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Bad mit Eckwanne, ein separates Gäste-WC, Ankleide, neue geräumige Küche, hochwertige Parkettböden, neu ausgemalt.1.Stock. Überwiegend hofseitig. Ruhige Seitengasse nähe Lindengasse. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 116,47m² auf 3 Geschoßen plus Garten BELAGSFERTIGDas Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Garten Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Kaufpreis belagsfertig € 699.900, Kaufpreis schlüsselfertig: € 739.900,00 Bauzins mtl. € 406, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 124,49m² auf 3 Geschoßen plus Garten - BELAGSFERTIGDas Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Garten Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Kaufpreis belagsfertig € 709.900, Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.900,00 , Bauzins mtl. € 440, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir möchten sie darauf hinweisen das unser Büro mit der Vermarktung exklusiv beauftragt ist! Exklusives Einfamilienhaus, 5 Zimmern, Garage und Swimmingpool in begehrter Lage zwischen Alter und Neuer Donau! Das Objekt ist ein Superädivikat vom Stift Klosterneuburg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 250 m² Nutzfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Moderne City Villa (Einfamilienhaus), die keine Wünsche offen lässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 175 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 76 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das ca. 515m² große Grundstück mit einer ca. 28 m² großen Terrasse und einen Swimmingpool. Erdgeschoss: Diele Stiegenhaus Großzügiger Wohnsalon mit Terrassen und Gartenausgang Einbauküche Abstellraum Badezimmer mit Tageslicht Toilette1.Obergeschoß: Diele mit Stiegenaufgang2 getrennt begehbare Zimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht Toilette2.Obergeschoß: Stiegenaufgang Schlafzimmer Abstellfläche Keller- Wohnkeller: Wohnraum Zimmer Technikraum Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Das gesamt Haus, inklusive Wohn- Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist. Extras: Swimmingpool mit Pergola Sauna Infrarot Garage Marmor Terrassenüberdachung aus Glas Kamin Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Der monatliche Zins ist nur EUR ca. 733,-. In diesem Projekt ist ein Superädivikat mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Ein „Superädifikat“ des Stifts Klosterneuburg“ bedeutet: Abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre und darüber hinaus eine vertraglich zugesicherte Verlängerungsoption auf 100 Jahre. Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Superädifikat heißt die rechtliche Konstruktion, die das ermöglicht. Unter Superädifikat versteht man in Österreich das spezielle und private Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Superädifikat.aufnehmen) und vererben. Der Bauwerkseigentümer leistet dem Grundstückseigentümer für die Nutzung des Grundstückes einen Baurechtszins. Sämtliche Rechte an diesem Bauwerk liegen beim Bauberechtigten. Gute Gründe für das Superädifikat: Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten. Stift Klosterneuburg als institutioneller Vertragspartner bietet Sicherheit und Kontinuität. Sie können das Superädifikat wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen und belasten) Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Wunderschöne Altbauwohnung im Alsergrund zu übergeben! Fischgrätparkett, Flügeltüren. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert (neue Isolierglasfenster, Bad, Küche, etc.). Ideal für Pärchen und Singles, Familien und WGs. Das Einzugsdatum ist mit sofort angegeben, da die Wohnung jetzt gekündigt ist. Ein Bezug ist jedoch ggf. schon früher möglich. Etwaige Details wären noch mit der Hausverwaltung zu klären. Ein großer PAX-Schrank mit Schiebetüren, eine 3 Jahre alte Waschmaschine sowie ein Küchenschrank sind gegen eine kleine Ablöse von 450€ zu übernehmen. Das Streichen der Wohnung ist dem Nachmieter vorbehalten. Öffentliche Anbindung (U4/U6) ist perfekt, alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Bei Interesse und Fragen bitte E-Mail an mich, zusammen mit einer kurzen Beschreiben (wie viele Personen einziehen wollen, Arbeit, Alter, etc.). Besichtungen werden ab sofort stattfinden. Die ausgewählten Interessenten bekommen von mir Termin und Adresse mitgeteilt.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil