Haus kaufen im Böhmischen Prater
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien Wohnhausanteil mit 2 Wohnungseigentumseinheiten für Arbeiten und Wohnen Nähe U1 Neulaa
€ 448.000,-
1100 Wien / 240m² / 6 Zimmer
€ 1.866,67 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In einem um 1900 errichteten und ca. 1963 aufgestockten Wohnhaus gelangen zwei übereinanderliegende Wohnungen (Wohnhausteil) zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoß sowie im 1. Stock und können sowohl gemeinsam genutzt als auch getrennt geführt werden. Die Wohnung im Obergeschoß überzeugt durch ihre großzügigen Räume und verfügt über eine Loggia mit Blick in den charmanten, gemeinschaftlich genutzten Innenhof des Wohnhauses. Das Erdgeschoß punktet mit der Möglichkeit, ein straßenseitiges Schaufenster zur Produkt- und Firmenpräsentation zu gestalten - ideal für ein Geschäftslokal, für ein Büro mit Lagerflächen oder Atelier. Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen eignen sich daher hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Kurzbeschreibung Wohnungen Die Nutzfläche der beiden Wohnungen inkl. Loggia und inkl. Raum mit Stiegenhaus (exkl. Keller) beträgt ca. 240 m², ohne Raum mit Stiegenhaus und ohne Loggia ca. 220 m². Erdgeschoßwohnung Die Wohnung mit knapp 100 m² wird über den Innenhof betreten und ist überwiegend hofseitig ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung in zwei Einheiten unterteilt (mit jeweils eigenen Subzählern). Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Lösungen. Im vorderen, straßenseitigen Teil besteht die Möglichkeit zur Gestaltung eines Schaufensters. Wohnung 1. Stock Die Wohnung im 1. Stock ist sehr geräumig und verfügt über: Raum mit Stiegenaufgang3 große Räume (teilweise Durchgangsräume) 2 kleine Räume Loggia in den Innenhof Küche Speis (Abstellraum) Bad WCKeller Ein zugeordneter Kellerraum befindet sich direkt unterhalb der beiden Wohnungen, dort sind die Warmwasserspeicher für beide Wohnungen installiert. Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung und eine familienfreundliche Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschulen in unmittelbarer Nähe Mittelschule und AHS ebenfalls schnell erreichbar Supermarkt, Apotheke sowie mehrere Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen U1 Neulaa - ca. 5 Minuten zu Fuß Buslinien 16A, 17A, 67A, 67B - nur wenige Schritte entfernt Per Auto: S1 Rothneusiedl - ca. 3 Autominuten entfernt, A23 Knoten Favoriten - ca. 6 Autominuten entfernt Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 89,6m² / 4 Zimmer
€ 6.465,40 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Das exklusive Neubauprojekt „mein FAVORIT“ in begehrter, zentraler Lage des 10. Bezirks vereint auf faszinierende Weise Wiener Tradition mit modernem, urbanem Wohnkomfort. Das Haus bietet Paaren, Singles und Familien ein wertstabiles Eigenheim mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkaufsabwicklung erfolgt sicher und transparent nach BTVG mit Notar und Treuhänder. Die Zielgruppen im Fokus Für Singles und Paare: Die hervorragende Lage ermöglicht ein pulsierendes Stadtleben mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die U1 bringt Sie in nur 15 Minuten zur Wiener Oper. Das Angebot reicht von der kompakten, smart geschnittenen 40m²-Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zur exklusiven Maisonette mit eigener Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick über Wien. Für Familien: Grünanlagen wie der nahegelegene Antonspark fungieren als rasch erreichbare Erweiterung des Wohnzimmers. Bildungseinrichtungen (wie das GRG10 Laaerberg Gymnasium oder Volksschulen) sowie die medizinische Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Großzügige Grundrisse (ca. 77m²) mit separatem WC, Kinderzimmern und großen Balkonen bieten Familien den idealen Raum zum Leben. Allgemeine Gebäudeausstattung & Haustechnik Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet und verspricht einen niedrigen Energiestandard: Heizung & Energie: Zentrale Heizanlage versorgt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe (Fabrikat Airwell). Nachhaltigkeit: Hauseigene Photovoltaikanlage am Dach, die an den Allgemeinstrom angeschlossen ist. Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Beschläge innen und außen in Weiß). Ab dem 3. Obergeschoss sind zusätzlich Außenjalousien verbaut. Eingang & Sicherheit: Sicherheitseingangstüren (Klasse WK2) mit silbernen Beschlägen sowie eine Gegensprechanlage in jeder Einheit. Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug (OTIS 32N Ge NESIS) verbindet alle 7 Haltestellen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss. Allgemeinflächen: Eigener Kinderwagenabstellraum, überdachte Fahrrad-Hängevorrichtung im Innenhof, private Kellerabstellräume mit charmanter Ziegelgewölbedecke und eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Exklusive Wohnungsausstattung (Interieur & Sanitär) Böden & Türen: In allen Wohnräumen, Vorzimmern und Küchen wird edler Eichen-Fertigparkett (ca. 3,5 mm Nutzschicht, geölt) vollflächig verklebt und mit passenden Sockelleisten eingefasst. Die Innentüren sind in klassischem Weiß gehalten, ergänzt durch hochwertige Beschläge in Alu oder gebürstetem Niro. Wände & Decken: Alle Wände werden professionell gespachtelt und mit weißer Dispersion gestrichen. Sanitärbereiche (Bad & WC): Bäder und WCs sind mit beigem Feinsteinzeug in den Formaten 60x30 oder 60x60 cm ausgestattet. Die Bäder verfügen entweder über bodenebene Duschen mit Duschrinne oder Badewannen (ca. 170x75 cm, z.B. Fabrikat HOTLINE). Ein optisches Design-Highlight bilden die mattschwarzen Unterputz-Armaturen samt Regenduschen (SANOSOHO) sowie die weißen Keramik-Aufsatzwaschbecken. Die Hänge-WCs (z.B. UNO) sind mit einer effizienten LIMODOR-Abluftanlage ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne E-Boiler (STIEBEL ELTRON). Elektro- & Küchenvorbereitung: Komplett vorbereitete Küchenanschlüsse (Starkstrom, Kalt-/Warmwasser, Ablauf, Mehrfachsteckdosen für Umluftabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.). Weiße Schalterprogramme, SAT/TV-Auslässe, Deckenspots (z.B. im Bad) sowie eine Leerverrohrung für zukünftige EDV-Verkabelungen runden die durchdachte Planung ab. Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen Viele Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Terrassen bestechen durch einen hochwertigen Holzbelag und bieten mit Außenwandbeleuchtung, einer Außensteckdose sowie einem Kaltwasseranschluss (Kemperventil) an der Fassade maximalen Nutzungskomfort. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (Top 17) im 4. Obergeschoß besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine optimale Belichtung. Sie eignet sich hervorragend als familiärer Lebensmittelpunkt oder als renditestarke Vorsorgewohnung. Wohnfläche: 90 m²Balkonfläche: 9,08 m² (zwei Balkone, optimal nach Süden und Westen ausgerichtet) Zustand: Erstbezug Raumaufteilung: Repräsentativer Vorraum (13,94 m²) Weitläufige Wohnküche (35,70 m²) mit Zugang zu den Freiflächen Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (6,81 m²) Separates WC (1,50 m²) und ein praktischer Abstellraum (1,63 m²) Highlights: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung und großflächige Verglasungen für maximalen Lichteinfall. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Erstbezugs. Für Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 854,08m²
€ 20,39 / m²
#Handel
Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung. In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen. Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto. Verfügbare Fläche: Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m² Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m² Gesamtfläche Objekt: 854,08 m²... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 88,14m² / 3 Zimmer
€ 4.867,26 / m²
Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage in 1100 Wien – zentral, modern und sofort bezugsfertig! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung. Ideal für Paare, Familien oder Anleger bietet sie höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern und einer modernen Einbauküche. Hochwertige Böden, stilvolle Sanitäreinrichtungen und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein einladendes Wohnambiente. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Orte der Stadt in kürzester Zeit – ob mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Was sie noch machen müssen? Kaufen und zu ihrem Geschmack einrichten! Gliederung der Immobilie: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Neues, separates WC mit Handwaschbecken Was wurde in der Wohnung saniert? Zunächst wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Vorraum ein Fertig-Parkettboden verlegt, Sanitärräume und Abstellraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zudem wurde eine neue, maßgeschnittene Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. Neue Plissees (innenliegender Sichtschutz) gewährleisten Ihnen zudem einen Sichtschutz. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Da wir wollen, dass Sie sorgenfrei einziehen können, sind auch alle Wasser- und Elektroleitungen neu. Zusätzliche Info: Warmwasser und Heizung wird über die Fernwärme bezogen; alle Heizkörper wurden erneuert. Der Wohnung wird ein Kellerabteil mit ca. 4,50 m² zugeteilt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 66,12m² / 3 Zimmer
€ 5.078,49 / m²
#Balkon
Diese Vorsorgewohnung in der Klederinger Straße, 1100 Wien, besticht durch ihre südliche Ausrichtung und viel Tageslicht. Die Lage bietet Ruhe und Naturgenuss dank der Nähe zum Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach. Kindergarten und Busanbindung sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Pendler. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus und bietet auf großzügigen 66,12 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und dank der Südausrichtung ganztägig sonnige Stunden verspricht. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug erleichtern den Alltag und sorgen für barrierefreies Wohnen. Die nachhaltige Solarenergieversorgung unterstreicht den umweltfreundlichen Charakter des Gebäudes und senkt die Betriebskosten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien garantiert eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung für frische Backwaren sorgt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.525m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <3.275m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien
#Handel
Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung. In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen. Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto. Verfügbare Fläche: Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m² Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m² Gesamtfläche Objekt: 854,08 m² weitere Informationen: Neuwertige technische Infrastruktur mit Lüftungssystem & Klimatisierung SB-Foyer vorbereitet für Bankbetrieb Mitarbeiterräumlichkeiten WC Anlagen Tresorraum Lage: U-Bahn: U1 Bus: 210, 200, 120 Straßenbahn: 6, O Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 33,07m² / 2 Zimmer
€ 7.254,31 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN AB € 239.900,- | Mit dem Rad ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof – 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger KEYFACTS + Sofort bezugsfertig – Schlüsselübergabe jederzeit möglich + 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen + Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m² + Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten + Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche + Nachhaltiges Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage + Barrierefreies Leben für alle Generationen + Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A + Tiefgarage mit E-Ladestationen BESCHREIBUNG In ruhiger Lage des 10. Bezirks stehen mit LS10 fertiggestellte, freifinanzierte Eigentumswohnungen zum sofortigen Bezug bereit. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Der begrünte Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab. Besichtigung vor Ort jederzeit möglich – die Wohnungen sind fertig und begehbar.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Luxuriöse Maisonette in 1100 Wien Montelaa: 5 Zimmer,2 Balkone,! Terrasse- Ihr Traumzuhause
€ 718.500,-
1100 Wien / 122,14m² / 5 Zimmer
€ 5.882,59 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Stilvolle 5? Zimmer? Maisonette mit 2 Balkonen in Wien? Favoriten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer modernen und großzügigen Maisonette? Wohnung im begehrten Stadtteil Wien? Favoriten. Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und einer großzügigen Terrasse ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen und Laminatböden für ein gepflegtes und zeitloses Ambiente sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist ? ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente mit Blick über die Stadt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ? eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? bieten zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftssauna und der Gemeinschaftsraum, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und Raum für Entspannung oder soziale Aktivitäten bieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U? Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und der Autobahnanschluss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität liegt nur wenige Minuten entfernt ? ideal für Studierende oder Berufspendler. Diese Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet alles, was man sich für ein hochwertiges Zuhause wünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
+++TOP PREIS nur ( € 3.600,-m²)***Gute Lage 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – 1100 Wien+++
€ 238.000,-
1100 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.661,54 / m²
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – 1100 Wien Diese gepflegte und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in der Trambauerstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im Hochparterre einer ordentlich instand gehaltenen Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt Gastherme mit Radiatoren. Die Wohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Der zeit ist die Wohnung um € 890,- Brutto monatlich vermietet. Raumaufteilung Vorzimmer Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WCLage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 10. Bezirk nähe Troststraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Fairin Immobilien-Team E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 96m² / 5 Zimmer
€ 4.156,25 / m²
https://vires.at Kapitalanlage – vermietete 5-Zimmer-Wohnung nahe Wien Hauptbahnhof (1100 Wien) Investment-Highlights Nettorendite: 3,57%Monatlicher Nettomietzins: € 1.185,65Vermietungsstatus: sehr gut vermietet, befristet bis Sommer 2028 Kaufpreis: € 399.000Wohnfläche: ca. 96 m²Zimmer: 5Lift: vorhanden (Personenaufzug) Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige, modern ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² in einer stark nachgefragten Lage des 10. Bezirks – in Nähe Wien Hauptbahnhof. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist komfortabel per Lift erreichbar. Die Wohnung ist neuwertig und bietet durch Größe, Aufteilung und Mikrolage eine nachhaltige Vermietbarkeit. Raumkonzept & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einer offenen, voll ausgestatteten Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstützen sowohl Eigennutzer- als auch Anlegeranforderungen. Ausstattungsmerkmale: Offene Wohnküche, voll ausgestattet Parkettboden in den Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Zeitlose, moderne Fliesen im Sanitärbereich Personenaufzug im Haus Lage & Infrastruktur Die Lage zählt zu den klaren Stärken: Wien Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens sowie im nationalen und internationalen Fernverkehr. Öffentliche Anbindung (nahe Umgebung): U-Bahn, Straßenbahn, Bus in unmittelbarer Nähe Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten Infrastruktur: Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.) fußläufig Schulen, Kindergärten, Ärzte im Umfeld Freizeit & Einkauf: Einkaufszentrum und Kino in der Nähe Zusammenfassung Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großer Wohnfläche, 5 Zimmern, Top-Anbindung und stabilem Mietertrag. Durch die Befristung bis Sommer 2028 besteht zusätzlich eine klare Perspektive für Neuvermietung, Anpassung oder Eigennutzung im Anschluss. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Weitere Unterlagen und Details zur Vermietung stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,41m² / 3,5 Zimmer
€ 4.960,08 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Suchen Sie eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und maximale Raumeffizienz perfekt vereint? Dann wird Sie diese wunderschön kernsanierte Eigentumswohnung im 1100 Wiener Gemeindebezirk begeistern! Dank eines überaus smarten und optimalen Schnitts bietet diese Immobilie überraschend viel Flexibilität und Raum zur Entfaltung. Mit einer einladenden Wohnküche und 2,5 separat gestaltbaren Zimmern ist das Objekt die perfekte Wahl für Paare, die ein großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen, oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde von Grund auf hochwertig erneuert, sodass Sie sich um Renovierungen keine Gedanken machen müssen – hier heißt es einfach nur: Einziehen und wohlfühlen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: • Erstbezug nach Kernsanierung: Alles auf dem neuesten Stand für ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl. • Smarter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Optimale Raumnutzung mit einem flexibel nutzbaren „halben“ Zimmer (ideal als Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder Babyzimmer). • Top-Lage mit U-Bahn-Anbindung: In kürzester Zeit erreichen Sie die U-Bahn-Station – perfekte Verbindung in die Wiener Innenstadt. • Stauraum im Doppelpack: Gleich zwei integrierte Abstellräume sorgen für eine stets aufgeräumte Wohnung. • Komplett neue Einbauküche mit Siemens Geräten - kochen Sie direkt nach Einzug ihre Lieblingsgerichte DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE: Jeder Quadratmeter wurde bei dieser Sanierung klug durchdacht, um Ihnen den Alltag so komfortabel wie möglich zu gestalten: • Praktischer Vorraum: Empfängt Sie und Ihre Gäste in einem hellen, freundlichen Ambiente. • Gemütliche Wohnküche: Das kommunikative Zentrum der Wohnung bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. • 2,5 flexible (Schlaf-) Zimmer: Neben zwei regulären, hellen Zimmern verfügt die Wohnung über ein praktisches halbes Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als ruhiges Home-Office, kreativer Hobbyraum oder luxuriöser, begehbarer Kleiderschrank. • Neues Badezimmer: Modern und stilvoll befliest, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen, einem eleganten Handtuchheizkörper und dem integrierten WC. • 2 Abstellräume: Ein absolutes Komfort-Feature! Zwei separate Abstellräume bieten reichlich Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und all die Dinge, die man im Alltag schnell und unsichtbar verstauen möchte. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,78 m² zugeteilt. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie, die Sie zu Ihrer Traumwohnung machen können. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,9m² / 1 Zimmer
€ 3.691,29 / m²
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort. Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Ob als erstes Eigenheim oder Stadtwohnung – diese Immobilie überzeugt durch ihre umfassende Generalsanierung, den modernen Wohnkomfort und ihre ausgezeichnete Lage. Auf rund 37,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung Ende 2024 wurde die gesamte Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, das Badezimmer sowie die Heizungsinstallation vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Etagenheizung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft dank seiner optimalen Raumaufteilung ein offenes und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, hochwertigen Materialien und zeitlosem Design. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick✔ ca. 37,90 m² Wohnfläche✔ Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (Ende 2024)✔ Neue Elektrik und Leitungen✔ Neue Fenster (2024)✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung✔ Gas-Etagenheizung✔ Moderne Einbauküche✔ Badezimmer mit Dusche & WC✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden✔ Gepflegter Altbau✔ 3. Obergeschoss mit Lift✔ Barrierefrei Lage Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten Kaufpreis Wohnung: € 139.900,- Ablöse für die Möblierung: € 10.000,- Die Möblierung ist im Zuge des Wohnungskaufes verpflichtend mit zu erwerben. Betriebskosten: ca. €167,09- ( inkl. Rücklage, Aufzug und Ust.) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – deshalb unterstützen wir Sie gerne auch bei der optimalen Finanzierung. Unser unabhängiger Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen österreichischen Banken zusammen und vergleicht für Sie die besten Konditionen. So erhalten Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Sprechen Sie uns einfach an – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie passende Immobilienangebote bis zu 48 Stunden vor der offiziellen Veröffentlichung und sichern sich damit einen entscheidenden Informationsvorsprung. Legen Sie jetzt Ihr persönliches Suchprofil an und verpassen Sie keine passende Immobilie mehr. Exposé anfordern Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss, Energieausweis sowie sämtlicher weiterer Unterlagen zu. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Ansprechpartnerin Nora Ismail, B.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einige Bilder können digital optimiert oder KI-bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
