Mietwohnungen in Aspern - Wohnung mieten mit Aussicht und Ruhe

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in 1220 Wien zu mieten Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit ca. 151 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Fläche: 4.OG, Top 11 ca. 151 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,85 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,12 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Stellplatz Tiefgarage je Stellplatz € 120,00 Lage: U-Bahn: U1 Rennbahnweg oder Aderklaaer Straße Autobus: 25 A (Puchgasse), 27 A, 28 A, 494, 495 (Aderklaaer Straße) Schnellbahn: Traisengasse Individualverkehr: A22, A 23, S 2 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Ihr neues Zuhause mit 2 Gärten - 3-Zimmer-Wohnung in Breitenlee" Diese moderne Wohnung mit gleich zwei Gärten - nämlich 18 m² Garten nach Osten ausgerichtet und auf der Westseite mit 33 m² Garten - in einer erst 2005 neu errichteten Wohnhausanlage mitten in Breitenlee gelegen - und nur 15 Min. mit dem Bus zum Kagraner Platz U1 oder 10 Min. zur U2 - steht nun zum Verkauf und ist ab Herbst 2026 bezugsbereit! Man kommt vom Eingangsbereich mit Garderobe in einen schicken Vorraum von wo aus alle Räume extra begehbar sind direkt in den offen gestalteten Wohnraum mit anschließender Küche der Marke DAN, welche mit Neff-Geräten (Herd/Backrohr inklusive Cerankochfeld und Dunstabzug sowie Tiefkühler) sowie Bosch-Geräten (Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essgarnitur und Loungebereich, führt zur überdachten Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten ostseitig. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum größeren westlichen Garten mit ca. 33 m² wo man nach der Arbeit den Sonnenuntergang genießen kann. Hier ist genug Platz für bequeme Gartenmöbel, Liegen und evtl. ein Whirlpool oder Hochbeete und ein kleines Gartenhaus für allerlei Nützliches. Der Home-Office-Arbeitsplatz im 2. Schlafzimmer ist mit einem Fenster nach Westen versehen und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer nützen. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kasten. Das schicke Badezimmer ist mit Waschtisch inkl. XL Waschbecken und Hans Grohe Armaturen und Handtuchschrank sowie XL Badewanne mit Handbrause und faltbarer Glas-Duschwand sowie Schrank für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und ein extra WC mit Waschtisch ergänzt den Komfort. Die Betriebskosten mit 123,05 ? mon. sind recht günstig. Ebenso gibt es einen Parkplatz für 26.000,- zusätzlich zum Kaufpreis. Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet und ab 1.11.2026 frei verfügbar. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit 26.000,- ? bewertet. In der Anlage gibt es einen netten Spielplatz im Innenhof mit Begegnungszone. Direkt im Zentrum von Breitenlee gelegen, mit Heurigen, Gastro-Lokalen, Bäcker, Obstverkauf vom Schottenstift bei der Kirche, Supermärkte wie Billa und weiter vor... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <125m Klinik <1.900m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.775m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <700m Polizei <1.250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.400m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05... [Mehr]

#Baugrund

Projektliegenschaft in Wien-Aspern - Potenzial für ca. 700 m² Wohnnutzfläche Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Grundstücksfläche in der Benjowskigasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet interessantes Entwicklungspotenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbauprojekts mit rund 700 m² Wohnnutzfläche und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Je nach konkreter Planung und Wohnungsgrößen bietet sich die Realisierung mehrerer Wohneinheiten mit zeitgemäßen Grundrissen an. Eine Kombination aus kompakten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und größeren familiengerechten Einheiten ermöglicht eine attraktive Durchmischung und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Durch die Gestaltung von Balkonen, Terrassen und Eigengärten kann zusätzlich eine hohe Wohnqualität geschaffen werden. Auch die erforderlichen Stellplatzmöglichkeiten sind im Zuge der Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen. Die Kombination aus der gefragten Wohnlage in Wien-Aspern, einer Grundstücksgröße von rund 800 m² und einem möglichen Wohnbauvolumen von ca. 700 m² macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für eine nachhaltige Projektentwicklung. Projektpotenzial Auf Basis der vorliegenden Angaben bietet die Liegenschaft insbesondere folgende Entwicklungsmöglichkeiten: Grundstücksfläche: ca. 800 m² mögliches Wohnbauprojekt: ca. 700 m² Wohnnutzfläche Entwicklung mehrerer Wohneinheiten unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisskonzepte möglich Balkone, Terrassen und Eigengärten je nach Planung realisierbar interessante Lage für Eigennutzer wie auch Anleger geeignet für Bauträger, Projektentwickler und Investoren Die endgültige Anzahl der Wohnungen sowie die tatsächlich erzielbare Nutzfläche sind von der konkreten Planung und den geltenden baurechtlichen Bestimmungen abhängig. Die Stadt Wien weist darauf hin, dass die verbindlichen Nutzungsmöglichkeiten einer Liegenschaft aus dem jeweils gültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan samt textlichen Bestimmungen hervorgehen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit der dynamischen Entwicklung der Donaustadt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich dadurch sowohl für Familien als auch für Singles, Paare und Anleger. Vergleichbare Projektangebote in der unmittelbaren Umgebung weisen unter anderem Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in kurzer Distanz aus. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über Busverbindungen in der Umgebung sowie die U2-Station Aspernstraße, wodurch eine gute Verbindung innerhalb der Donaustadt und in Richtung Wiener Innenstadt gegeben ist. Auch mit dem Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Wiener Straßennetz. Entwicklungschance in Wien-Donaustadt Grundstücke mit entsprechendem Entwicklungspotenzial stellen insbesondere im wachsenden 22. Bezirk eine interessante Möglichkeit für die Realisierung neuer Wohnprojekte dar. Die Liegenschaft bietet die Chance, auf rund 800 m² Grundfläche ein Wohnprojekt mit etwa 700 m² Wohnnutzfläche zu entwickeln und dabei ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit attraktiven Freiflächen und effizient geschnittenen Wohneinheiten umzusetzen. Eine interessante Projektliegenschaft für Bauträger und Investoren in Wien-Aspern. Hinweis: Die angeführte Wohnnutzfläche von rund 700 m² versteht sich als Projekt- bzw. Entwicklungspotenzial. Die tatsächliche Bebaubarkeit, Wohnnutzfläche, Anzahl der Wohneinheiten sowie die Ausgestaltung des Projekts sind durch einen befugten Planer und anhand des rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sowie sämtlicher behördlicher Vorgaben zu prüfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung liegt in der beliebten Seestadt Aspern, nur 5 Minuten entfernt vom See – ein Traum zum Wohnen. Der Aspernsee, der Seepark sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt. Das Wohnhaus wurde 2018 erbaut, verfügt über einen Lift und ist in einem gepflegten Zustand. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon Richtung Innenanlage befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt sehr ruhig. Ein besonderes Merkmal ist die Raumhöhe von ca. 2,80 m, die den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Diese Höhe ist für Neubauten außergewöhnlich. Sehr schön sind auch die bodentiefen Fenster, dadurch ist die Wohnung sehr hell. Der Laminatboden ist in einem hellen Eichenton und in breiter Dielenoptik, er unterstreicht den modernen Charakter. Die neuwertige Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie dem Balkon. Je nach persönlichem Bedarf können die Räume beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Paare, als auch für kleine Familien. Den Mittelpunkt der Wohnung bilden die ca. 24,51 m² große südostseitige Wohnküche und der Balkon. Die Einbauküche ist von der Marke DAN und sehr gut ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Grünen! Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage „Aspern Flats 103" bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine eigene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 39,16 m² ist optimal genutzt. Das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC überzeugt durch hochwertige Sanitärobjekte und sorgfältig abgestimmte Fliesenarbeit. Die Terrasse mit ca. 6,36 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ergänzt das Raumangebot ideal. Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug im Nassbereich und Vorraum sorgen für ein hochwertiges, harmonisches Erscheinungsbild. Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten, unterstützt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die 3-Fach-Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Als Erstbezugsobjekt in einem modernen Neubau profitieren Sie von aktuellen Baustandards, niedrigem Energieverbrauch (HWB: 32 kWh/m²a | fGEE: 0,73) und der Sicherheit eines WK II / RC 2-zertifizierten Wohnungseingangs. Ein zugehöriges Kellerabteil (EM 09, ca. 2,44 m²) sowie ein Aufzug im Haus runden das Gesamtangebot ab. Das Gebäude wurde frei finanziert, auf Eigengrund errichtet und eignet sich somit ideal für Investoren! Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Maklerassistenten: Herr Julian Klasan Tel: [Telefonnummer entfernt] Welcome to your new home in the green heart of Vienna! This attractive 2-room new-build apartment on the second floor of the modern "Aspern Flats 103" development offers everything that contemporary living demands: a thoughtful floor plan, high-quality finishes, and a private terrace perfect for relaxing and unwinding. The living space of approximately 39.16 m² is cleverly designed. The bright, open-plan living and dining area with integrated kitchen forms the heart of the apartment, creating an inviting atmosphere for everyday life. The separate bedroom provides a quiet retreat, while the stylishly appointed bathroom with shower, washbasin, and WC impresses with premium sanitaryware and carefully coordinated tiling. The terrace of approx. 6.36 m² extends your living space outdoors and is ideal for enjoying the fresh air. Oak engineered parquet flooring in the living areas and high-quality stone tiles in the bathroom and hallway create a refined, cohesive aesthetic throughout. Underfloor heating in all rooms ensures comfortable warmth at low running costs, supported by an energy-efficient air-to-water heat pump. Triple glazing and external sun blinds provide a pleasant indoor climate year-round. As a first-occupancy property built to the latest construction standards, you benefit from low energy consumption (HWB: 32 kWh/m²a | fGEE: 0.73) and the added security of a WK II / RC 2-certified entrance door. A private basement storage unit (EM 09, approx. 2.44 m²) and a lift in the building complete the package. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 47,28 m² den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine hervorragende Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Komfort und Wohnqualität garantiert. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet perfekt für gemütliche Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC. Die neuwertige Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Wichtiger Hinweis zum Mietvertrag: Der bestehende Mietvertrag des derzeitigen Mieters wird übernommen. Das Mietverhältnis läuft noch bis zum 14.02.2031, somit beträgt die verbleibende Vertragslaufzeit rund fünf Jahre. Die monatliche Miete beträgt 1.102,00 € inklusive Heizungs- und Warmwasserkosten. Lediglich die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof, die Sie rasch und bequem in alle Teile Wiens bringen. Auch der Autobahnanschluss ist leicht erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie für alle Lebenslagen bestens versorgt sind. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, exzellente Infrastruktur und eine attraktive Lage im 22. Bezirk ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung in 1220 Wien! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft

Agrarflächen in 1220 Wien zu verkaufen! Landwirtschaftliche Fläche in guter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUER PREIS! Großzügige Terrassenwohnung in der Nähe der Vetmed Uni mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, optisch saniert und mit hochwertigen Böden versehen. Den neuwertigen Gesamteindruck rundet eine modern gestaltete, offene Einbauküche im Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer ab. Die Terrasse lässt sich mit etwas Liebe in ein gemütliches Plätzchen und einen schönen Rückzugsort verwandeln. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Peschek Michael unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Terrassenwohnung in der Nähe der Vet Med Uni mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, optisch saniert und mit hochwertigen Böden versehen. Den neuwertigen Gesamteindruck rundet eine modern gestaltete, offene Einbauküche im Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer ab. Die Terrasse lässt sich mit etwas Liebe in ein gemütliches Plätzchen und einen schönen Rückzugsort verwandeln. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Peschek Michael unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]