Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung in einem charmant erhaltenen Bestandsgebäude aus circa 1956. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine attraktive Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen. Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert. Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.2 Personenaufzüge Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil als Zubehör Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum Besucherparkplatz In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung) Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz. Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung). Kaufpreis EUR 398.000Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen) Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur. Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt. Ein stabiler, langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032 und sorgt für planbare Einnahmen. Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Bei Bedarf lässt sich die Einheit flexibel wieder in zwei eigenständige Einheiten aufteilen. Ausstattung: Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²) Terrasse: 8,08 m² (Nordwest) Balkon: 11,78 m² (Süden) Zimmer: 7 plus Empfang Abstellraum: 11,72 m²Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang und Liftanlage Inkl. 2 Tiefgaragenplätze Highlights für Anleger: Langfristig vermietet bis 2032, stabile, laufende Einnahmen Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro oder gehobenes Wohnen Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten Top-Lage mitten im Ortszentrum von Arzl Eine nachhaltige Wertanlage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ideal für alle, die auf langfristige Stabilität und flexibles Entwicklungspotenzial setzen. Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 3. Obergeschoss vereint den unverwechselbaren Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung erwartet Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,26 m² erstrecken sich drei helle, lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und lassen den ganzen Tag über reichlich Tageslicht in die eleganten Wohnräume strömen. Das absolute Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist der traumhafte Rundumblick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt, der aus dieser privilegierten Lage im dritten Obergeschoss in seiner ganzen Pracht genossen werden kann. An warmen Tagen sorgt die moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight stellt die gemeinschaftliche Gartenfläche von 346,91 m² dar, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Diese einmalige Gelegenheit verbindet historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnstandard in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. BESCHREIBUNG TOP 03 Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Platz, Panorama und außergewöhnlichem Freiraum. Top 03 bietet rund 98,12 m² Wohnfläche, eine ca. 28,37 m² große Terrasse und einen besonders großzügigen Garten mit ca. 255,45 m². Die westseitige Ausrichtung sorgt für beste Besonnung und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges Wohngefühl mit hochwertigem Freiraum suchen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Neubau - Bezugsfertig •3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen •großzügige Terrassen und Privatgärten •Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •elektrische Beschattung •Badezimmermöbel bereits inkludiert •Personenlift, barrierefrei erreichbar •Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes •Tiefgaragenplätze vorhanden •Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox •attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. BESCHREIBUNG TOP 14 Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und sonnigem Außenbereich. Top 14 verfügt über rund 75,11 m² Wohnfläche und eine ca. 18,11 m² große Terrasse. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Exklusivität, während die westseitige Ausrichtung herrliche Ausblicke auf die Bergwelt und viel Sonne bis in die Abendstunden bietet. Eine stilvolle Wohnung für Käufer, die Lagequalität, Aussicht und Neubaukomfort schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Neubau - Bezugsfertig •3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen •großzügige Terrassen und Privatgärten •Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •elektrische Beschattung •Badezimmermöbel bereits inkludiert •Personenlift, barrierefrei erreichbar •Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes •Tiefgaragenplätze vorhanden •Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox •attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. BESCHREIBUNG TOP 01 Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckendem Außenbereich und traumhaftem Bergpanorama. Diese westseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 91,67 m² Wohnfläche, einer ca. 22,99 m² großen Terrasse und einem ca. 186,67 m² großen Garten. Der traumhafte Bergblick und die hervorragende Besonnung bis in die frühen Abendstunden machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur und Aussicht verbinden möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Neubau - Bezugsfertig •3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen •großzügige Terrassen und Privatgärten •Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •elektrische Beschattung •Badezimmermöbel bereits inkludiert •Personenlift, barrierefrei erreichbar •Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes •Tiefgaragenplätze vorhanden •Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox •attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. BESCHREIBUNG TOP 09 Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Freibereich und attraktivem Bergpanorama. Mit rund 75,03 m² Wohnfläche, einer ca. 22,07 m² großen Terrasse und einem zusätzlichen Grünbereich mit ca. 17,44 m² bietet Top 09 ein stimmiges Gesamtpaket aus Innen- und Außenraum. Die westseitige Ausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse, beste Besonnung bis in die Abendstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Neubau - Bezugsfertig •3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen •großzügige Terrassen und Privatgärten •Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •elektrische Beschattung •Badezimmermöbel bereits inkludiert •Personenlift, barrierefrei erreichbar •Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes •Tiefgaragenplätze vorhanden •Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox •attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger... [Mehr]

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Tiefgaragenstellplatz in zentraler, urbaner Lage von Innsbruck in der Hans-Maier-Straße ideal für PkwHervorragende Nahversorgung mit Supermarkt in nur 70 m Entfernung Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle ca. 100 m entfernt Rascher Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahn in rund 2,4 km Entfernung Optimale Infrastruktur für den Alltag mit Apotheke, Arzt, Klinik und Krankenhaus im nahen Umfeld Attraktives Umfeld mit Schulen, Kindergarten und Universität in komfortabler Distanz Besonders interessant für Anwohner und Pendler dank kurzer Wege und gesicherter, witterungsgeschützter Parkmöglichkeit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 107,71 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und direktem Liftzugang! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Innsbruck (Wilten). Der helle Wohn- und Essbereich mit modernem Glas-Schiebetürelement bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Loggia – hier genießen Sie dank Westausrichtung die Sonne ab Mittag bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Lift, der mittels Chip-System einen direkten Zugang zur Loggia und somit zur Wohnung ermöglicht und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Das Gebäude (Baujahr ca. 1899) wird aktuell umfassend saniert: neues Dach, gedämmte Fassade, neue Fenster (3-fach verglaste Schallschutzfenster straßenseitig, hofseitig mit elektrischen Raffstores), neue Leitungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über eine bestehende Ölheizung. Eine zukünftige Anpassung des Heizsystems ist möglich. Im Haus stehen weitere Wohnungen (ca. 44–77 m², 2–3 Zimmer) zum Verkauf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Mariahilfpark und bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und beeindruckendem Ausblick. Die Klinik sowie die Hauptuniversität sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Klinikpersonal oder berufstätige Mieter. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Im Zuge der umfassenden Generalsanierung, die im März 2026 abgeschlossen wird, wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen ein neuer hochwertiger Boden, ein komplett neu gestaltetes Badezimmer, eine moderne Einbauküche sowie eine vollständig erneuerte Elektrik. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, ca. 11 m² große Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Inn sowie auf die beeindruckende Bergkulisse der Nordkette. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks und eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]