#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Perfekt geschnittene Eigentumswohnung in Klagenfurt zu verkaufen! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit letztem Obergeschoss (Lift), einer im Jahr 2011 errichteten, sehr überschaubaren 15-Parteien-Wohnanlage. Beschreibung Wohnung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,56m² bietet diese Wohnung genug Raum für Sie und Ihre Familie. Aufteilung wie folgt: Eingang, Diele, Abstellraum/Speis links, Badezimmer links mit Dusche, Schlafzimmer links, geradeaus Wohnzimmer, vorgelagert rechtsseitig die Küche. Gang nach rechts im Eingangsbereich, Badezimmer geradeaus, links Schlafzimmer Zwei. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier findet sich zusätzlich genug Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich einrichten zu können. Im Eingangsbereich befindet sich, wie vorhin angegeben, eine dazu passende Speis. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer durch eine große Fixverglasung nebst der Balkontüre durch die man auf die 13,92m² große Terrasse gelangt. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit einer Größe von 16,01m² und 17,42m² bieten Raum für eine kleine Familie oder ein Pärchen das einen Büroraum oder Gästezimmer zusätzlich benötigt. Zwei moderne und zeitlose Badezimmer, eines ausgestattet mit Dusche und WC, das Zweite mit Badewanne und WC, jeweils mit einem Waschtisch erleichtern den morgentlichen Ablauf jeder Familie ungemein. Eines der Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenannschluss sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung überzeugt mit Ihrer tollen Raumaufteilung, der perfekten Ausrichtung in Richtung Süden sowie der guten Lage in der Nähe sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Energieausweis ist in Arbeit. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir: Herr Markus Suppan Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Baugrundstücke mit einer Grundfläche von 407 m² bis 472 m² Fläche ohne Bauverpflichtung. Die ebenen Grundstücke sind als Bauland gewidmet und voll erschlossen. ÜBERSICHT der EINZELNEN GRUNDSTÜCKSGRÖß EN: • Nr. 1 - 413 m² Fläche - VERKAUFT!!! • Nr. 2 - 407 m² Fläche - VERKAUFT!!! • Nr. 3 - 478 m² Fläche - Preis EUR 119.750,- • Nr. 4 - 482 m² Fläche - Preis EUR 115.500,- • Nr. 5 - 472 m² Fläche - VERKAUFT!!! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

In absolut begehrenswerter Lage- In Klagenfurt Annabichl wird ein Bungalow verkauft! Das Haus hat 100 m2 Wohnfläche und 400 m2 Grundstücksfläche und befindet sich in ruhiger Lage Die Raumaufteilung ist perfekt für eine Familie: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, 3 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer verbunden, Wohnzimmer mit Terrasse Keller mit Hobbyräumen und Lagerplatz Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: 360.000,-Eur Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Weitere Infos bitte gerne per Mail Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schönes 150m² Ein-Zweifamilienhaus mit kleinen Grundstück in Annabichl Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: in Annabichl Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² Nfl. aufgeteilt in ca. 80,00m² Nfl. im Erdgeschoss und ca. 70m² Nfl. im Dachgeschoss als Einliegerwohnung mit eigenen Außenzugang als Wohnung oder Büro. Grundstück: 268m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse. Baujahr: um die 1950 um die 2005, Sanierung des Wohnhauses mit Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Dach und Wasser- und Stromleitungen. um die 2016, Sanierung EG mit Fliesenböden, Böden, Bad, WC und Innentüren, sowie neue ALU-Hauseingangstüre. Beschreibung: Schönes, saniertes und lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 40,00m² Teillkeller in Annabichl bei Klagenfurt, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 86,00m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,95m²), 1 Vorraum (11,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse (33,00m²), 1 Elternschlafzimmer Süd-/West (15,73m²), 1 Kinderzimmer West (14,69m²), 1 Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner und Fenster (3,94m²), 1 WC (1,02m²) extra mit Fenster, 1 Speis-/Abstellraum (1,19m²). DACHGESCHOSS 75,00m²: Bestehend aus einer Eingangsterrasse (10,00m²), Vorraum (12,23m²), 1 Küche (12,26m²), 1 Wohn-/Esszimmer (15,32m²), 1 Zimmer Ost (12,75m²), 1 Zimmer Ost (17,52m²), 1 Bad mit Dusche und WC und mit Fenster (4,13m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist mittels eigenem Außeneingang zu erreichen und kann dadurch auch vermietet oder als Büro oder als Whg. für Kinder genutzt werden. Das Erdgeschoss ist mit den Dachgeschoss nicht verbunden. Die Vorräume bieten aber genügend Platz, um eine innenseitige Verbindungstreppe zwischen EG und DG wieder herzustellen, wenn es erforderlich sein sollte. Stellplätze: 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 6 Böden: Fliesen-, Granit- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos. Heizung: ÖL-ZH (3.000 Liter Tank) Bad: EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner und 1 WC extra. DG: Badezimmer mit Dusche und WC. Möblierung: 2 K... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eine Traumwohnung für eine Familie mit kleinen Kindern! Die Immobilie befindet sich nahe der Bus- und S-Bahn Haltestelle Klagenfurt Annabichl, mit Blick auf den Ehrentaler Berg. Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: KMG Buslinie A fährt alle 10 Minuten, Linie 4 alle 20 Minuten. Zusätzlich fährt alle 30-60 Minuten eine S-Bahn der ÖBB. Wer doch lieber mit dem Auto fährt, ist in 5 Minuten auf A2 (Nordumfahrung). In fünf Gehminuten befinden sich diverse Geschäfte: Billa Plus, Billa, Bipa, die Kärntnerei (Bäckerei, Fleischer, Käserei), sowie das Medineum (Ärztezentrum) und die Nord-Apotheke, Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Parkplatz im Freien, sowie ein Keller (ca. 6 m²), welche alle im Kaufpreis bereits enthalten sind. Im eingezäunte Garten (alleiniges Nutzungsrecht) befindet sich ein Spielhäuschen mit großer Sandkiste, Rutsche und zwei Schaukeln (im Preis inbegriffen). West-seitig eine blickdichte Hainbuchen-Hecke vorhanden. Außerdem gibt es eine HImbeerstaude, einen Apfelbaum sowie eine große Weinreebe. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit einem Siemens Geschirrspüler, Bosch Induktionsherd mit Backofen, und einem großen Miele Kühlschrank inkl. drei Null-Grad Fächern. Alle Fenster/Terrassentüren (jeweils dreifach verglast) sind mit HELLA Rolläden mit Gurtwicklern sowie Insektenschutzgittern ausgestattet (Ausnahme: Badezimmerfenster). Alle Zimmer haben diverse gut platzierte Steckdosen, sowie zwei Giga Bit LAN Anschlüsse und einen Satelliten TV Anschluss. Ein DSL Anschluss der Telekom Austria ist vorhanden und wird aktuell mit ca. 100 Mbit/s betrieben, außerdem ist Magenta (ehemals UPC) im Haus verfügbar. Die ca. 25 m² große und überdachte Terasse ist west-seitig ausgerichtet und bietet viel Platz. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum neben der Terasse. Die Wohnung ist gut in Schuss, einzig die Böden (Weizer Parkett) müsste man abschleifen lassen. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten alle Betriebskosten des Hauses (Aufzug, Wartung, Schneeräumung, Rücklage, ...), sowie Heizung und Warmwasser, wobei hier aktuell der Bedarf einer Fünfköpfigen Familie (2 Erwachsene, 3 kleine Kinder) zugrunde liegt.... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen, grünen Oase mitten in Klagenfurt in absolut attraktiver Lage? Dann erwecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf! Ab sofort ergibt sich die einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum mitten in Annabichl wahr werden zu lassen. Auf dem 847qm großen Grundstück befindet sich aktuell in nicht mehr zeitgemäßer Altbestand mit ca. 180qm Wohnfläche. Der Grundstein zum Haus wurde in den 1920er Jahren in kleinerer Form gelegt. Auf die heutige Größe wurde es in den 1950er Jahren vergrößert und ausgebaut und in den 1970er Jahren das letzte Mal adaptiert. Bis zum Jahr 2020 wurde das Haus noch von einem älteren Ehepaar bewohnt, welches im selben Jahr ins Pflegeheim übersiedeln musste. Vom ersten Stock öffnet sich ein sensationeller Ausblick in den großzügigen Garten, auf die Karawanken und das Ferlacher Horn. Allein die Aussicht hebt das zukünftige Potential dieses Stadthäuschens besonders hervor. Ein besonderes Highlight und ein wahrer Mehrwert dieses Grundstücks ist die flexible Widmung: Gemischtes Baugebiet und Gewerbegebiet sowie Wohngebiet. Beides auch kombiniert ist hier seitens der Stadt Klagenfurt möglich. Das für eine Stadtlage riesige, über 847 Quadratmeter große Grundstück erfreut mit teils uralten Bäumen, bezaubernden Sträuchern und seltenen Pflanzengattungen, die im Laufe der Jahrzehnte liebevoll eingepflanzt wurden. Besonders in den warmen Monaten zeigt sich das aufkeimende Lebenswerk und der herrliche Garten offenbart seine bunten Schätze für jeden Besucher. In den besonders heißen Sommermonaten spendet der nordseitige Teil des Gartens wohltuenden Schatten. Am nordwestlichen Eck des Grundstücks befindet sich eine alte, separate Doppelgarage mit ca. 30 Quadratmetern und einem separaten Abstellraum für Gartengeräte mit ca. 6-10 Quadratmetern. Das Grundstück ist unglaublich charmant. Es ist eine grüne Oase im Herzen Annabichls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt ERSTBEZUG in einem Neubauprojekt von KOLLITSCHWohnanlage Feschnigstraße Im Klagenfurter Bezirk Annabichl in der Feschnigstraße entstanden in 6 Gebäuden ca. 253 moderne Neubauwohnungen mit Tiefgarage, die bereits an die neuen Eigentümer übergeben wurden. Das Neubauprojekt in Klagenfurt zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und Verantwortung für die Natur und den Menschen aus. Teils begrünte Hausdächer- und fassaden, Photovoltaik-Anlagen für sauberen Strom, öffentliche Paketboxen vor Ort, Carsharing und Fahrradverleihstation sind nur einige der modernen Themen vom Klagenfurter Bauträger. Die Lage ... eine perfekte Verbindung nahe der Stadt und dennoch umgeben von Grünflächen, direkt an der Glan gelegen. Die Wohnungen … großzügige Räume, moderne Ausstattung, Balkone/Terrassen. Die Situierung des Hauses B (BEWUSSTSEIN) … relativ ruhig gelegen zwischen den Nachbarhäusern A Haus (WILLKOMMEN) und Haus C (CHANCE). Aus besonderem privatem Anlass gelangt eine ca. 95m² große Wohnung im Haus B (Top B10) im 2. Obergeschoss vor dem Erstbezug wieder in den Verkauf. Die Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen/Kochen/Essen, Abstellraum, insgesamt 3 Schlafzimmer, Bad/WC, extra WC und den südseitigen Balkon. Ergänzend zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil (B 20) und ein Platz in der Tiefgarage (TG0 98). Gerne übermitteln wir unser ausführliches Expose aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

*** Sonniges Baugrundstück in Wölfnitz *** Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der sehr gefragten Wohngegend Wölfnitz. Mit einer Größe von ca. 3.700 m² bietet es viel Platz für verschiedene Möglichkeiten. Ob Sie ein Bauträger oder ein Anleger sind, dieses Grundstück ist ideal für Sie. Die Lage garantiert Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre. Sie können Ihren Tag mit dem warmen Sonnenlicht beginnen und die Abende mit atemberaubenden Sonnenuntergängen ausklingen lassen. Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass es keine Bebauungsverpflichtung gibt. Das bedeutet, dass Sie flexibel sind und Ihre eigenen Pläne und Ideen umsetzen können. Als Bauträger haben Sie die Möglichkeit, hier ein beeindruckendes Wohnprojekt zu realisieren. Für Anleger eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut. Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der angrenzenden öffentlichen Straße. Die Größe des Grundstücks eröffnet unzählige Möglichkeiten. Sie können hier ein Mehrfamilienhaus, eine Villa oder auch Reihenhäuser errichten. Zudem bleibt Ihnen genügend Raum für einen Garten, einen Pool oder andere Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Grundstück zu erwerben und Ihre Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Die Größe des Grundstücks kann je nach Bedarf angepasst werden. Lt. Bebauungsplan der Stadt Klagenfurt liegt dieser Grund in der Bauzone 3. Der Bebauungsplan sieht eine Mindestgröße der Baugrundstücke bei offener Bebauungsweise von 400 m² und bei geschlossener Bauweise von 200 m² vor. Maximal zulässige Geschoßflächenzahl: 0,5 bei offener Bebauungsweise 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise Maximal zulässige Geschoßanzahl: 3 Geschoße Lage: Wölfnitz ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten und die STW-Bushaltestelle ca. 350 m entfernt. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, die Grundstücksgröße genau zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Erstbezug in sonniger Ruhelage mit top Infrastruktur * besonders sonnige Lage * im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Tessendorf * ideale Stadtnähe, sehr gute Infrastruktur und Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, die nur von Anrainern befahren wird * gepflegte, ansprechende und Familienfreundliche Siedlung * sehr Naturverbundene, grüne Umgebung * nähe Glan-Radweg * ruhiger, ebener Eigengarten mit Ost-, Süd- und Süd/West – Ausrichtung * Carportplatz, überdachter Hauseingang + weiterer Abstellplatz direkt vor dem Haus * außenliegender, großzügiger Einlagerraum * Terrasse mit Süd/West - Ausrichtung * NEUBAU * ERSTBEZUG * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * selbstentleerender Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich * Zentralschlüssel für Haustür, Briefkasten, Geräteraum, Gartenzaun, Zugang zum allgemeinen E-Verteiler Raum * hochwertige Ausführung * viele Sonderausstattungsextras: - extra Steckdosen - Handtuchtrockner - Doppelwaschbecken - große ebenerdige Dusche - zwei Waschmaschinenanschlüsse - extra großes Schiebeelement zur Terrasse (€ 6.000,- ) - alle Schlafzimmer + Wohnzimmer mit SAT-Anschluss ausgestattet - Innentüren und Zargen Sonderanfertigungen vom Tischler, Tür zum Eingangsbereich mit großem Sicherheitsglaseinsatz für viel natürlichen Lichteinfall - vorbereitete Alarmanlage - Wände extra Schallgeschützt! - besonderer Wandaufbau, keine Dübel notwendig - großformatige, zeitlose Fliesenböden in weiß und grau - durchgehender, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Eiche gebürstet) – auch in den Abstellräumen - Vorbereitung für E-Ladestation, elektr. Versorgung bei den Fenstern für elektr. Jalousien/Rollläden, elektr. Versorgung für Terrassenüberdachung, elektr. Vorbereitung für Pool, Verrohrung im Wohnzimmer für Dolby Surround Anlage * Raumaufteilung: - Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Waschbecken, Abstellraum 1, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum 2 - Obergeschoß: Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum * Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf so geteilt werden, dass ein 4. Schlafzimmer/Büro zur Verfügung steht! * besonders geringe laufende Kosten aufgrund der sehr guten thermischen Isolierung und PV-Anlage! * eine Küche nach Maß mit Kochinsel von „K & K Küchen“ wurde bestellt und kann rasch montiert werden, die Arbeitsplatten und Fronten können noch verändert werden. (Aufpreis ca. € 23.500,- inkl. hochwertige Marken E-Geräte, exkl. Kühlschrank) * INKLUSIVE möglicher Wohnbauförderung von € 75.500,- (€ 439.500,- + € 75.500,- = € 515.000,-  4 Personen + Jungfamilienförderung) * gute Anlagemöglichkeit – ein in der Mitte liegendes Reihenhaus mit kleinerem Grundstück und nur ca. 100 m² Wfl. wird monatlich um € 1.500,- vermietet * rasch verfügbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Immobilieninvestment KLAGENFURT ! Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. WOHNUNGEN: Top 3: Fläche: 84 m² Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 8: Fläche: 39,13 m² Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC. Top 10: Fläche: 76,66m² Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 20: Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 31: Fläche: 71 m² Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnungsanlage keine Wünsche offen. Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben. Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]