#Balkon #Garten #ruhig

Im Innsbrucker Stadtteil Amras gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegtem Mehrparteienhauses in der Gerhart-Hauptmann-Straße in richtig ruhiger Lage. Einfach perfekt eingeteilt. Alle Zimmer mit Fenster; auch das Badezimmer und sogar der Vorraum. Der große Eckbalkon hat Blick nach Osten und Nordwest. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein 6m² großer Keller. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet am 31.12.2024 Mit diesem Link können Sie die Wohnung bequem von daheim aus anschauen. [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gerne stellen wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung im beliebten Ortsteil Amras vor. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Treten Sie ein in den hellen und geräumigen Vorraum von dem aus man in eines der beiden Schlafzimmer gelangt. Gegenüber befindet sich das zweite und größere Schlafzimmer und nebenan der große Wohnraum mit Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig ausgerichteten Westbalkon. Sie werden überrascht sein von der Ruhe und den schönen Bäumen ringsrum. Die Küche bietet auch genügend Platz für einen großzügigen Essbereich und verfügt über einen Westbalkon. Das Badezimmer mit Fenster besteht aus Wadewanne, WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Weiters bietet die Wohnung ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben, dieser befindet sich in der angrenzenden Tiefgarage. In der Wohnung wird aktuell nur mit einem Holzofen geheizt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in Innsbruck/Amras und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 102,50m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf Vorraum, sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie ein seperates WC. Im ersten Stock steht ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon zu Verfügung. Ausgehend vom Wohnzimmer und der Küche ist ein großer Garten zur Nutzung verfügbar. Das Haus befindet sich einer sehr ruhigen Lage und ist trotzdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung ist mit vollem Einsatz geschehen. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Steinmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind von 2006 und massiv. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich Wohn- und Küchenbereich, Garderobe und WC; im Dachgeschoss Schlafzimmer, Galerie und das Badezimmer mit WC. Ausrichtung ist nach Süden und Norden. Zusätzlich gehört ein sehr großer Kellerraum mit Weinkellerflair dazu. Eine Wohnung gemütlich und charakteristisch a là Amras/Tirol. Die Wohnung bequem von zu Hause aus anschauen: [Externer Link entfernt] Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden. Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern. Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im Stadtteil AMRAS gelangt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Westbalkon neu zur Vermietung. Die Oase befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und Sonnenstunden in den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Wohnfacts. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben Ausstattung: Echtholzparkett Neuwertige, moderne Einbauküche samt Geräte Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Westbalkon kleiner Wirtschaftsbalkon ostseitig Kellerabteil Raumaufteilung. Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer und WC vorgelagerter Balkon auf die sonnige Westseite mit herrlicher Aussicht Bezugsbereit ab sofort möglich Das Angebot richtet sich bitte an seriöse berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen (ideal für Pärchen - bitte ohne Haustiere) Kosten: Mietzins ? 1.150, inkl. USt., BK/HKMietnebenkosten.3 BMM Kaution, Vermittlungshonorar1 BMM zzgl. 20 % Ust Vermittlungsprovision zzgl. 20 USt. Mietvertragsgebühr ? 150,00Energiekennzahl.98,8 kWh/m²a Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderinmobil: [Tel]E-Mail: [Email]6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubau "Sonnenresidenz Amras", an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Schaufensterauslage mit Blick auf die Philippine-Welser-Straße bieten bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 3. Parkmöglichkeiten bietet die Kurzparkzone um die Immobilie. Neben der ca. 32,6 qm großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ca.40 qm Außenfläche zur Verfügung. Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 qm (Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Treppenschrägen) im 1. Untergeschoss ist in diesem Angebot inkludiert. Zusätzlich kann 1 Autoabstellplatz im Freien miterworben werden. Realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereich drei Büroräume Abstellräume WC Bad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden 3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete ? 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - ? 1.320,00 BK und HK ? 330,00 inkl. USt. TG-AP je ? 70,00 zzgl. USt. - ? 84,00 BK TG je Abstellplatz ? 9,76 inkl. USt. ? 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt. ? 330,00 inkl. USt. BK und HK ? 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze ? 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze ? 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-APMietnebenkosten. 3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60fGEE 3,36Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderinfür Makler u. Verwalter Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im schönen Stadtteil Amras/Innsbruck, gelangt dieser Tiefgaragenabstellplatz exklusiv über uns zum Verkauf! Der Tiefgaragenabstellplatz eignet sich perfekt für Pendler oder Anwohner des Hauses/Nachbarschaft. Das Treppenhaus und der Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit den Wohnungen. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen derzeit für Garage ca. € 23,42.Bezugsbereit: ab sofort! Kaufpreis Tiefgarage: € 19.000,-Lage und Infrasturktur Die Wohnung befindet sich in schöner Lage mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Bushaltestellen, Olympiaworld, Tivoli Schwimmbad und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Die Katastralgemeinde Amras liegt am Fuß des Paschbergs und umfasst eine Fläche von 4,9 km². Im Westen grenzt sie an die Katastralgemeinde Pradl, im Norden an die Katastralgemeinden Mühlau und Arzl und die Gemeinde Rum, im Osten an die Gemeinde Ampass und im Süden an die Gemeinden Aldrans und Lans. Die Katastralgemeinde und Fraktion gliedert sich in die statistischen Stadtteile Amras und Gewerbegebiet Roßau, die durch die Inntalautobahn und den Autobahnzubringer (B174) getrennt werden. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Mit dieser Ein-Raum-Wohnung in der Kaiserjägerstraße 17 im Stadtteil Saggen erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung. Perfekt für einen Single oder eine(n) Studierende(n) Hier wohnen Sie gemütlich und hell auf kleinem Raum. Mit sonnigem Balkon und tollem Blick. Vom zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage aus. Das Besondere: Lage im Zentrum und bezaubernder Bergblick Diese Garconniere wurde 2019 renoviert. Im Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Von hier aus kommen Sie in das moderne Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Toilette. Geradeaus liegt der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-Ess-Schlafraum vor Ihnen. Gemütlich macht diesen Single-Traum der verlegte Parkett. Die zeitgemäße Kochnische ist mit Waschbecken, 2 Herdplatten, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Oberlichtfenster sorgt für gutes Licht und frische Luft beim Kochen. Damit kann es auch einmal gut „Durchziehen“. Das Highlight: der Südbalkon. Hier genießen Sie Sonne und einen wunderbaren Blick auf die nahe und weite Umgebung. Hier atmen Sie den Charme der Stadt Innsbruck nicht nur ein, sondern sind mittendrin: mit allen Vorteilen der zentralen Lage. Die Nähe zur Universität und zur Altstadt, zum Shopping- und Nightlife sowie zu Natur und Naherholungsgebieten spricht Bände. Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Herausragende Infrastruktur – in jeder Hinsicht bestens versorgt Die gute, ruhige Lage im Stadtteil Saggen wird Sie begeistern. Bäckerei, Metzgerei, Super- und Drogeriemarkt sowie Bank, Tankstelle und Trafik sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Bars und Cafés liegen nahe, genauso wie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen oder kulturelle Einrichtungen. Zudem sind die Wege zu den Universitäten günstig. Besonders hervorzuheben ist die herausragende ärztliche Versorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner, Zahn-, Fach- und Kinderärzte, Therapeuten sowie eine Apotheke. Auch in der Freizeit sind Sie hier in der Kaiserjägerstraße gut angebunden. Ob Sportanlagen, Fitnessstudios oder die Nordkettenbahn mit den zahlreichen umliegenden Wander- und Bikerouten – sie alle bieten Sommer wie Winter viele Möglichkeiten, sich zu bewegen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Und: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ums Eck mit guten Anschlüssen in alle Richtungen. Dieses Studio ist perfekt für einen Single. Es überzeugt mit seiner Ausstattung, einem tollen Ausblick und der guten Lage in Innsbruck. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten für die Mietvertragserrichtung und Maklergebühren (1 BMM zzgl. 20 % MwSt.); Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die2020 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Innsbruck der Universtität, und der Innsbrucker Universitätsklinik. Im 5 Obergeschoss präsentiert sich die lichtdurchflutet Einheit mit einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluß und dem Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang zum Ostbalkon. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und gut verwaltet, eine Stiegenhausreinigung und ein Hausmeisterservice sind organisiert. Zu diesem Immobilienangebot gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil mit Ausgang auf den Fahrradweg an der Innpromenade. Der Autoabstellplatz in der Garage kann für ca. 100, inklusive BK vermietet werden. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte per Email an.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Arzl ist ein Stadtteil in Innsbruck, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen mit Weitblick ist. Arzl liegt am Fuße der Nordkette und ist einer der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Innsbruck. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien Dachgeschoß mit Lift Ganzjährige Sonnenlage West-Süd-Ost-Ausrichtung mit 180°-Blick Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie, Apotheke, M-Preis und Ruetz, …Raumaufteilung: Wohnung: Wohn-Ess-Küche, (Schlaf) Zimmer mit Schrankraum, (Schlaf) Zimmer, Bad/WCOst-Süd-West-Terrasse mit Weitblick auf den Stubaier Gletscher1 Tiefgaragenplatz mit Übergröße Kellerabteil Daten & Technik: Baujahr: 2006 Umbau: laufende Instandhaltung und Modernisierung Wohnfläche: ca. 66,27m²Terrassenfläche: ca. 78,75m²Kellerabteil: ca. 3,05m² Nutzfläche Tiefgarage mit Übergröße: ca. 20,09m² - ein weiterer TG-Platz ist mietbar Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: zentral Fenster mit Außenrollos und Plissees Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 359,- Instandhaltungsrücklage: EUR 72,-Betriebskosten: EUR 155,- zzgl. 10% MwSt. Heizung (verbrauchsabhängig): EUR 39,- zzgl. 20% MwSt. Warmwasser (verbrauchsabhängig): EUR 21,- zzgl. 10% MwSt. Kaltwasser (verbrauchsabhängig): EUR 20,- zzgl. 10% MwSt. Tiefgarage: EUR 26,- inklusive Rücklage und MwSt. Rücklagenstand für diese Wohnung: ca. EUR 7.000,-; in der nächsten Zeit ist keine größere Haussanierung anstehend Beziehbar ab: sofort Sonstiges: Überraumhöhe mit ca. 2,72m inklusive abgehängter Decke samt Spots Verbleibendes Inventar: Qualitätsküche mit Miele-Geräte und Weinkühler, Schrankraum, exklusives Mobiliar wie Badmöbel, Garderobe und Zimmerbüroeinbau für Homeoffice Energieausweis: HWB 49,7 kWh/m²a Wir konnten Ihre Neugier für diese ganz besondere Immobilie wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigung zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Sitzgelegenheit, das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das, der Wohnung zugeordnete, Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie können den detaillierten Grundriss in der Fotogalerie einsehen. Von der hellen, nach Osten ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß, die Innenstadt, div. Schulen und Universitäten, uvm. Div. Bushaltestellen, Gastronomie wie auch ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor wenigen Jahren wurden neue Fenster mit außenliegenden Rollläden verbaut, ebenso wurde im Jahr 2022 die Fassade teilweise neu gedämmt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern - ein neuer Energieausweis ist hierzu in Ausarbeitung. Für Fahrräder gibt es im Keller eine Möglichkeit diese abzustellen, auch ein Trockenraum ist im Kellergeschoß vorhanden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 504,25 Miete monatlich netto € 50,42 USt. € 65,33 Betriebskosten warm monatlich € 620,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]