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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 64,1m² / 2 Zimmer
€ 8.034,32 / m²
Top-Investment in Innsbruck - 2-Zimmer Wohnung in begehrter Innenstadtlage Investieren, wo Nachfrage dauerhaft besteht. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Maximilianstraße vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit einer ruhigen und sonnigen Ausrichtung zum Innenhof. Die zeitlose Grundrissgestaltung sowie die ausgezeichnete Lage bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig wertbeständige Investition. Die im Jahr ca. 2004 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift, der einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 64,10 m². Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Dank der innenhofseitigen Ausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Innenstadtlage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sowie viele Sonnenstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Universitäten, die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, innenhofseitige Lage, die den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels bietet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlegerwohnung mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial – insbesondere für Studierende, Berufseinsteiger oder Berufspendler. Ein weiterer Pluspunkt ist der optional erwerbbare Garagenabstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Mehrwert bietet und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigert. Highlights der Immobilie: Begehrte Innenstadtlage in der Maximilianstraße Ruhige und sonnige Innenhoflage Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2004 in sehr gepflegtem Zustand Lift und barrierefreier Zugang Ca. 64,10 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Praktischer Abstellraum Optionaler Garagenabstellplatz Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Vermietbarkeit Eckdaten: Kaufpreis Wohnung: € 515.000,-Optionaler Garagenabstellplatz: € 35.000,-Betriebskosten: € 305,99 monatlich Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als hochwertiges Eigenheim in bester Innenstadtlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Lage, Wohnqualität und Wertbeständigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46m² / 2 Zimmer
€ 7.608,70 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnkomfort trifft Toplage – attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck-Hötting Objekthighlights: • ansprechende 2 Zimmer Terrassen-Wohnung im Zentrum von Hötting • perfekte und durchdachte Raumaufteilung • modern und sehr gepflegt • Markenküche der Firma Wetscher mit E-Geräten inklusive • gemütlicher Wohn-Lebensraum mit Zugang zu Terrasse/Garten • großes Schlafzimmer • großer Freibereich als Terrasse gestaltet mit 37 m² • ein Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive • Lift vorhanden • kleine Wohnanlage in idyllischer Lage nahe dem Botanischen Garten • sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hötting – hell, modern und bestens durchdacht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse bzw. Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und verfügt über eine Küche samt E-Geräten. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Lift sowie ein Tiefgaragenabstellplatz (inkludiert) runden das Angebot ab. Kleine Wohnanlage, perfekte Anbindung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
106 m² Wohnung mit Garten - Innsbruck / Arzl
€ 680.000,-
6020 Innsbruck / 106,43m²
€ 6.389,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtteil Arzl und besticht durch ihre hervorragende Lage. Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt hinter dem Haus, während ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raumkomfort sowie eine gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahen Lebensstil. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten (91 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die moderne Küche mit Balkon lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen an der Wohnung und am Gebäude vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2016: Erneuerung der Bad- und WC-Installationen sowie Fliesen, neue Böden, Innentüren und Türstöcke, Einzäunung des Gartens inklusive Terrasse mit Überdachung sowie der Einbau einer Pelletsheizung mit elektronischer Regelung im Fußboden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der Garten und die großen Fensterfronten sorgen für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die das Leben im Freien schätzen. Diese charmante Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in Innsbruck-Arzl und ist perfekt geeignet für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.952,50 / m²
#Büro #Handel
Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich gut gelegen im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Immobilie profitiert von hoher Frequenz und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von der Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Diese Lage garantiert langfristige Stabilität und eine vielversprechende Rendite. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftslokale GR1 + GR2Baujahr 1959 Sanierungen Das Gebäude wurde neu isoliert und außerdem auf Fernwärme umgerüstet. Zustand Gut Nutzfläche ca. 141,50 m²Räume GR1 1 Verkaufsraum, 2 helle Lagerräume, 1 Büro, 1Waschraum, WC lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Räume GR2 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Flur durch Steige mitdem Verkaufsraum verbunden, 1 dunkler Lagerraumim Keller lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Stockwerk Erdgeschoß Befeuerung Fernwärme HWB Ref, SK 26 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 03.09.2024 Vermietung unbefristet vermietet Mieteinnahmen dzt. € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt Wertsicherung VPI 2010, 5 %-Schwelle Kaution Bankgarantie Betriebskosten GR1 dzt. ca. € 332,46 netto + 20 % USt zzgl. € 73,91 RLGR2 dzt. ca. € 486,90 netto + 20 % USt zzgl. € 102,07 RLVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 693.350,00 zzgl. 20 % USt (netto € 4.900,00/m²) Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 57m² / 2 Zimmer
€ 6.473,68 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität In ruhiger Sackgassenlage in der beliebten Wohngegend Kranebitten befindet sich diese gut geschnittene Wohneinheit mit schönem Ausblick. Gepflegte Allgemeinflächen und ein schattenspendender Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu einem Nahversorger. Die 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Die Räume wirken hell und freundlich, die Küche ist funktional angeordnet, der offen gestaltete Wohnbereich, mit Zugang zu der großzügigen Terrasse bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und geräumig, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz und Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die ruhiges Wohnen in beliebter Lage, einen schönen Ausblick, eine gute Infrastruktur sowie eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Das vorhandene Kellerabteil und ein Garagenabstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens mit 31.10.2028. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per E-Mail an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.860,47 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
!!!!! Provisionsfrei!!!! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Dachgeschoss (7.Stock) des architektonisch herausragenden Projekts callas und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist mit Ihren Panoramafenstern lichtdurchflutet und mit beeindruckendem Ausblick über Innsbruck bis hin zur Tiroler Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich sticht mit einem hochwertigem Massivholzboden und einer maßgefertigten Tischlerküche hervor. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit nagelneuen Kleiderschrank sowie das elegant ausgeführte Designerbad mit bodengleicher Dusche sind ein absoluter Blickfang. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dachern der Stadt Innsbruck. • Neuer (unbenutzter) Kleiderschrank • Sonnenschutz und blickdichter Vorhang im Schlafzimmer • Elektrischer Sonnenschutz im Schlafzimmer und Terrassentür • Massgefertigte Tischlerküchen mit Kühl und großen Gefrierfach sowie einem Waschtrockner Spühlmaschine, Herd und Backofen • Garderobenschrank • Massivholzboden • Fußboden kann auch gekühlt werden • Deckenleuchten sind neu und Dimmbar • Eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze innen und außen • KFZ Stellplatz mit Wallbox kann für 100€ monatlich optional dazu gemietet werden oder eventuell auch Kauf möglich (38.000€) • Erdwärmepumpe und PV Anlage • Blick auf den Patscherkofel • Provisionsfrei Bei Interesse kann auch ein kurzes Video der Wohnung per Email gesendet werden. Das Projekt callas liegt in der begehrten Höttinger Au und verbindet urbanen Lifestyle mit grüner Umgebung. Die Innsbrucker Altstadt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, das gegenüberliegende EKZ West bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bestens ausgebauter Radwege sowie der Nähe zu Universität, Innenstadt, Hauptbahnhof und dem Flughafen genießen Sie maximale Flexibilität. Das nahegelegenen Innufer sowie zahlreiche Spazier-und Radwege zur Erholung stehen ebenfalls bereit Sie ausgiebig zu genießen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Rarität! Charmante 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Innsbruck ? das Zuhause für die große Familie!
€ 950.000,-
6020 Innsbruck / 124,26m² / 6 Zimmer
€ 7.645,26 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele nur als Wunschtraum kennen. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, wo urbanes Leben auf alpine Natur trifft. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. So wird jeder Weg zum Kinderspiel ? sei es zur Arbeit, zur Freizeitgestaltung oder zu den beeindruckenden Skipisten der Tiroler Alpen. Die Umgebung dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Familien, Studenten und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein gut ausgestatteter Supermarkt, eine Bäckerei mit frischen Backwaren, sowie ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Nachbarschaft angesiedelt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kleinen in sicherer Umgebung lernen und spielen können. Zudem ist die Universität Innsbruck und eine höhere Schule leicht zu erreichen, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studenten und deren Familien macht. Die Wohnung selbst besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, die zum Verweilen einlädt. Ob Sie es sich mit einem Buch auf dem Balkon gemütlich machen oder Freunde zu einem geselligen Abend einladen ? diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen dafür. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. In Innsbruck verbindet sich die Lebensqualität einer Stadt mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Tiroler Berge. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Elmar Michael... [Mehr]
Immobilie mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 13m²
€ 8,29 / m²
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Tiefgaragenstellplatz in zentraler, urbaner Lage von Innsbruck in der Hans-Maier-Straße ideal für PkwHervorragende Nahversorgung mit Supermarkt in nur 70 m Entfernung Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle ca. 100 m entfernt Rascher Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahn in rund 2,4 km Entfernung Optimale Infrastruktur für den Alltag mit Apotheke, Arzt, Klinik und Krankenhaus im nahen Umfeld Attraktives Umfeld mit Schulen, Kindergarten und Universität in komfortabler Distanz Besonders interessant für Anwohner und Pendler dank kurzer Wege und gesicherter, witterungsgeschützter Parkmöglichkeit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 107,71 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 126m² / 5 Zimmer
€ 4.841,27 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Es gibt sie also doch noch am Innsbrucker Immobilienmarkt! Diese ca. 126 m² große 5-Zimmer-Einheit, gelegen im 6. und obersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Amraser Straße in Innsbruck (Sonnpark), entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. Mitten in der Stadt, in sehr beliebter Lage und doch genügend weit vom richtigen Stadttrubel entfernt. Wohnungssuchende werden hier vielleicht die Traumimmobilie finden, nach der sie schon lange gesucht haben. Die Wohneinheit erreichen Sie über das allgemeine Stiegenhaus sowie komfortabel über einen Personenlift. Die Immobilie vereint klassische Raumgrößen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG Optimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: Eingangsbereich / Windfang / Flur Großzügige Küche mit Zugang zur 1. Loggia + Vorratsraum Badezimmer Separates WC1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zur Loggia2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office (Durchgangszimmer) 3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office 4. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office 5. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Familientauglich... mit 5 Zimmern und einer eigenen Küche - also genügend Platz, um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern genügend Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für ein Homeoffice, eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles ist möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen. Durch die großflächigen Zimmergrößen eignet sich die Wohnung also hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare mit individuellem Platzbedarf. Ob Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier sind viele Wohnkonzepte möglich.2 Loggien Tanken Sie viel Sonne auf der ca. 5,2 m² großen, südlich ausgerichteten Loggia, welche von einem Zimmern aus zugänglich ist. Eine weitere ca. 3,6 m² große, nordseitig orientierte Loggia, von der Küche aus erreichbar, könnte Ihr neuer Lieblingsplatz am Morgen werden. Hier können Sie den ersten Espresso beim Zeitunglesen an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. MODERNISIERUNGEN WOHNUNGIm Laufe der letzten Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektroinstallationen im Jahr 2020 Erneuerung Küche im Jahr 2019, Untertischboiler 2025 Fenstertausch samt Rollläden + Kästen sowie Gurte im Jahr 2014 Badezimmer im Jahr 2007 KELLEREin Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. PARKENDem Wohn- und Geschäftshaus ist ein allgemeiner Parkplatz vorgelagert. Jede Wohneinheit erhält eine Parkgenehmigung für diesen Bereich. Die Stellplätze sind nicht reserviert und werden nach dem Prinzip der freien Verfügbarkeit genutzt (First Come, First Serve). Zudem besteht die Möglichkeit, eine Anwohnerparkgenehmigung beim Stadtmagistrat Innsbruck zu beantragen. LAGE - AMRASER STRASSE INNSBRUCK-PRADLDiese Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und urban geprägten Lage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl, östlich des Stadtzentrums. Die Amraser Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen Innsbrucks und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu wichtigen Verkehrsadern. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten und näheren Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind rasch erreichbar. Ergänzt wird die Nahversorgung durch größere Einkaufsangebote wie den Sillpark sowie das DEZ Innsbruck, die beide gut erreichbar sind und ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bieten. Besonders attraktiv ist die Lage auch durch die kurzen Wege innerhalb der Stadt. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Durch die Nähe zur den Autobahnauffahrten Innsbruck Mitte und Ost ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Lage, der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und der hohen Alltagstauglichkeit des Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen, urbaner Mobilität und perfekter Verkehrsanbindung. FAZITFlair, Charme und ausreichen Platz, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese außergewöhnliche Immobilie in unser Angebot aufnehmen durften. Hier haben Sie die Möglichkeit nachhaltig Gediegenes zu belassen oder noch nach Ihren Wünschen zu modernisieren. VERFÜGBARKEIT / WEITERE FOTOSDie Wohneinheit ist bis zum 31.07.2026 befristet vermietet an eine Wohngemeinschaft vermietet. Ab ca. 10. August 2026 ist die Wohnung beziehbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter: innen stellen wir Fotos ausschließlich auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 1 Wohnung im Plane mit TOP 36 bezeichnet, gleich wie TOP 6 - Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, 1 Kabinett, Küche mit Putzbalkon, Bad, WC, Abstellraum, Loggia, Flur und Zubehör; angerechnete nutzbare Wohnfläche 109,2 m². Hinweis: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
exklusives Juwel: Dachgeschosswohnung im Saggen
€ 1.440.000,-
6020 Innsbruck / 121,48m² / 4 Zimmer
€ 11.853,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
ANDERE WOHNEN. SIE RESIDIEREN. Im Herzen des Saggen – ein echtes Juwel. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen vereint höchsten Wohnkomfort mit beeindruckender Architektur und alpinem Panorama. Ein wahres Prachtstück für Käufer, die das Besondere suchen. Die Immobilie befindet sich im neu errichteten und hochwertig ausgebauten Dachgeschoss eines 2020 generalsanierten Gebäudes. Im Zuge der Kernsanierung wurde ein moderner Personenaufzug integriert, welcher alle Zwischengeschoße erschließt. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 120 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit Raumhöhen von über 4 Metern, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Räume. Über eine Treppe inklusive Einbauschrank gelangt man zu einer kleinen, fein integrierten Leseecke, welche sich harmonisch in die imposanten Raumhöhen einfügt und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer liebevoll gestalteten Galerie überzeugt und Funktionalität mit Wohnlichkeit verbindet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank sowie erstklassigen Materialien. Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen privaten Wellnessbereich mit eigener Sauna und freistehender Badewanne – ein Rückzugsort für Entspannung auf höchstem Niveau. Zahlreiche weitere maßgefertigte Einbaumöbel bieten optimalen Stauraum und fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist neben dem Balkon die großzügige private Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick auf die Innsbrucker Bergwelt beeindruckt – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und möbliert. Bei Interesse können ausgewählte Ausstattungshighlights, wie etwa eine Sauna sowie ein Pool mit Gegenstromanlage, gegen Ablöse übernommen werden. Eckdaten im Überblick: 4-Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnungca. 120 m² Wohnnutzfläche Raumhöhen über 4 mhochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten Balkon & private Dachterrasse360°-Panoramablick2020 generalsaniert / Dachgeschoss neu errichtet Sofort bezugsbereit Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Diese Immobilie ist eine absolute Seltenheit – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel. Erfolgshonorar: 3,6 % für die BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <825m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <275m Geldautomat <325m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 13m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Tiefgaragenstellplatz in zentraler, urbaner Lage von Innsbruck in der Hans-Maier-Straße ideal für PkwHervorragende Nahversorgung mit Supermarkt in nur 70 m Entfernung Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle ca. 100 m entfernt Rascher Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahn in rund 2,4 km Entfernung Optimale Infrastruktur für den Alltag mit Apotheke, Arzt, Klinik und Krankenhaus im nahen Umfeld Attraktives Umfeld mit Schulen, Kindergarten und Universität in komfortabler Distanz Besonders interessant für Anwohner und Pendler dank kurzer Wege und gesicherter, witterungsgeschützter Parkmöglichkeit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 107,71 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 93m² / 3 Zimmer
€ 6.881,72 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Privatverkauf – Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss in der Lohbachsiedlung, 6020 Innsbruck Kein Aufschlag. Direkt vom Eigentümer. Die Wohnung Diese Maisonette-Wohnung in der Innsbrucker Lohbachsiedlung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 93,03 m² Wohnfläche zuzüglich einer 23 m² Dachterrasse viel Raum zum Leben. Per Lift gelangt man bequem in den Eingangsbereich der Wohnung; eine wohnungsinterne Treppe führt hinauf ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in hochwertigem Ausstattungszustand – ohne wesentlichen Investitionsbedarf. Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse Das Herzstück der Wohnung ist der 34,82 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich nach Süden hin zur großzügigen Dachterrasse öffnet. Eine Dachverglasung sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Zur Nordseite hin ermöglicht eine großzügige Fensterfront einen unverbauten Blick auf die Nordkette. Die 23 m² Dachterrasse bietet ebenfalls dauerhaft freie Sicht – die Lage im Flughafenbereich schließt eine Verbauung auf beiden Seiten aus. Küche Die hochwertige Dan Küche mit massiver Steinarbeitsplatte verfügt über zahlreiche Funktionen und ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet. Ein Oberlicht sorgt auch hier für natürliche Belichtung. Zimmer & Wintergarten Zwei gut geschnittene Zimmer mit 12,80 m² und 11,52 m² bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Zimmer sind durch einen Wintergarten (2,29 m²) voneinander getrennt, der zusätzliches Tageslicht in diesen Bereich bringt. Bad & WC Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Aufbauwaschbecken auf Steinplatte, einen Elektroboiler sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Böden Durchgängig wurden hochwertige Materialien gewählt: Im Wohn-, Koch- und Eingangsbereich sowie im Stiegenhaus wurde Carrara Marmor verlegt – ein natürlicher Werkstein, der durch seine helle, fein geäderte Optik eine zeitlose Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind mit Echtparkett ausgestattet. Heizung, Komfort & Smart Home Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Sowohl die Heizungsregelung als auch die elektrischen Rollläden in den Zimmern sind über ein integriertes Smart-Home-System steuerbar. Stellplätze, Keller & Gemeinschaftsbereiche Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit Überbreite, was etwa der anderthalbfachen Größe eines Standardplatzes entspricht. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie Stellplätze für Motorräder. Anlage & Zustand Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und saniert. Zuletzt wurde die Dachfläche erneuert. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsbereiche. Lage Die Lohbachsiedlung liegt im ruhigen Innsbrucker Stadtteil Hötting-West – einem gewachsenen Wohnviertel mit Grünflächen und entspannter Wohnatmosphäre. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus verbindet schnell und komfortabel mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Innsbruck und zur Autobahn A12 ist ein weiterer praktischer Vorteil, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]
