#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gegenständliche Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 98 m² (lt. Plan) wurde 2009 neu errichtet und ist nach Westen, Osten und Norden orientiert. Die Aufteilung ist hervorragend - geräumiger Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und Schränke, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, familiengerechtes großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Terrassenzugang). Im Elternschlafzimmer ist eine Nische vorgesehen, derzeit genutzt für eine Wärmekabine. Im großzügigen Wohnbereich sind Küche und Essplatz inkludiert. Die Küche ist neutral und zeitlos ausgeführt. Die Terrasse verläuft von Westen nach Norden. In der Wohnung verbleiben die Küche, die Badmöbel und die Garderobe. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (mit Licht und Steckdose). Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnanlage ist sehr gut an die Öffis und an die Autobahn angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. im Einkaufszentrum DEZ. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, sowie diverse Ärzte sind gut erreichbar. Es bietet sich auch die Möglichkeit in der Freizeit in den nahegelegen Schlosspark bzw. Wald zu gehen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2881962? access Key=6455 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Kaufpreis Wohnung: ? 789.000, Kaufpreis Tiefgarage: ? 25.000, Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jene... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Parkplatzmangel im Innsbrucker Stadtteil Pradl macht Ihnen zu schaffen? Wir haben die passende Lösung. Einen Garagenplatz direkt an der Amraser Straße.

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubau "Sonnenresidenz Amras", an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Schaufensterauslage mit Blick auf die Philippine-Welser-Straße bieten bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 3. Parkmöglichkeiten bietet die Kurzparkzone um die Immobilie. Neben der ca. 32,6 qm großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ca.40 qm Außenfläche zur Verfügung. Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 qm (Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Treppenschrägen) im 1. Untergeschoss ist in diesem Angebot inkludiert. Zusätzlich kann 1 Autoabstellplatz im Freien miterworben werden. Realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine schön eingeteilte und renovierte 4-Zimmerwohnung wird ab sofort vermietet. Die Wohnung liegt in einer ruhige Wohngegend in Amras. Das Einkaufszentrum DEZ ist zu Fuß in Kürze erreichbar. Die Wohnung ist optimal für eine Familie geeignet kann aber auch als WG-Wohnung angemietet werden. Raumaufteilung 3 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Vorraum Balkon Keller TG-Platz Mietvertragserstellung Mag. Marius Baumann Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten € 125,87 zzgl 10% USt. Heizkosten € 61,47 zzgl 20% USt. Warmwasser € 29,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 27,82 Gesamtbetrag € 1644,52 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Amras bietet eine ruhige und grüne Umgebung und liegt dennoch in der Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sin leicht zu erreichen. Außerdem hat die Gegend einen hohen Freizeitwert - Spazier- und Radwege, Sportstätten uvm. befinden sich in direkter Umgebung. Somit ist die Lage perfekt für all jene, die städtisch, aber auch ruhig im Grünen wohnen möchten. Die helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im Innsbrucker Stadtteil Amras bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer Loggia mit traumhaften Ausblicken und viel Sonne. Ein Kellerabteil ist Bestandteil des Angebots, ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <500m Krankenhaus <2.850m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <1.075m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <175m Geldautomat <550m Post <525m Polizei <1.300m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <650m Bahnhof <2.075m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse

Ab sofort kann diese gut geschnittene Garconniere in der Philippine Welser Straße 86 in Innsbruck - Amras erworben werden. Sie befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich auf wie folgt: Garderoben/Eingangsbereich Bad/WC mit Duscheabgetrennte, kleine Küche Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die kleine, aber feine Westterrasse mit Grünfläche Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christoph Gutternig - Alp in West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 165.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung Grundbuch : 1,1 % vom Kaufpreis Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Errichtung Kaufvertrag... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Kleine sonnige Wohnanlage im Stadtteil Amras bestehend aus nur 12 Wohnungen Baujahr ca.1982. Optimale 2-Zimmer-Wohnung mit separater Einbauküche und Badezimmer (neu renoviert). Dieses Objekt liedert sich in Flur, Badezimmer mit Wc, Schlafzimmer, Wohnzimmer und kleine separater Küche. Vom Wohnzimmer ist die Westterasse begehbar. Die Wohnung ist auch durchaus WG-fähig oder ideal für den Eigenbedarf. Die Terasse ist ca.9m2 nach Süd/West/Nord. • Einbauküche samt Elektrogeräte • Betriebskosten ca.360€ inkl. Rücklagen • 1 Gargenbox (versperrbar) • Kellerabteil [Telefonnummer entfernt] Bei Interesse bitte melden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereichdrei Büroräume Abstellräume WCBad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete € 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - € 1.320,00BK und HK € 330,00 inkl. USt. TG-AP je € 70,00 zzgl. USt. - € 84,00BK TG je Abstellplatz € 9,76 inkl. USt. € 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt.€ 330,00 inkl. USt. BK und HK€ 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze€ 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze€ 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-AP Mietnebenkosten.3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60 fGEE 3,36 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderin für Makler u. Verwalter Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Dieses entzückende Wohnjuwel in ausgesprochen attraktiver Lage verzaubert vom ersten Moment an seine Besucher. Ein charmanter Neubau macht Wohnen hier zum Genuss. Eine intelligente Raumaufteilung, große Fenster und helle Räume stehen für ein modernes Wohnambiente. Geeignet für Pärchen, Singles und Pendler oder auch nutzbar als WG. Raumaufteilung: -Einbauküche -Bad mit Dusche -Boden: Teppichboden -Heizung: Zentralheizung -Kabel/Satelliten-TV -Lift -WG-geeignet Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Zögern Sie nicht und RUFEN Sie JETZT an! Michael Salchner | Immosky Innsbruck | [Tel] Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa Filiale ist direkt vor der Tür. Besser kann es nicht sein oder? In wenigen Minuten sind Sie auch schon in der Innsbrucker Innenstadt, diese bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, sowie Mode, Schmuck, Geschenke und mehr. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Busverbindung und Straßenbahn wo Sie in ein paar Minuten schon in der Innenstadt sind. Hauptbahnhof in 15 min. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in Innsbruck/Amras und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 102,50m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie ein separates WC. Im ersten Stock steht ein Schlafzimmer sowie ein Balkon zu Verfügung. Ausgehend vom Wohnzimmer und der Küche ist ein großer Garten zur Nutzung verfügbar. Das Haus befindet sich einer sehr ruhigen Lage und ist trotzdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

AMRAS | 3,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 70 m² | WEST & OSTBALKON | INNENHOFZum Verkauf gelangt eine 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² im einer im Jahr 1962 erbauten Liegenschaft im beliebten Ortsteil Amras. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Treten Sie ein in den hellen und geräumigen Vorraum von dem aus man in eines der beiden Schlafzimmer gelangt. Gegenüber befindet sich das zweite und größere Schlafzimmer und nebenan der große Wohnraum mit Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig ausgerichteten Westbalkon mit Blick auf die Nordkette. Sie werden überrascht sein von der Ruhe und den schönen Bäumen im Innenhof der Wohnanlage. Die Küche bietet auch genügend Platz für einen großzügigen Essbereich und verfügt über einen Balkon der nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer mit Fenster besteht aus Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Böden bestehen aus Laminat und Parkett im Wohnbereich. Das Bad und der Flur wurden gefliest. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast. Beheizt wird dieses Objekt mir Holz über einen Ofen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, begrünte Innenhof mit Spielplatz. Dieser lädt vor allem im Sommer zum Entspannen ein. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Diese Immobilie ist sofort beziehbar. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Gerne stehen wir bei der Berechnung Ihrer Finanzierung bereit. Aktuelle Konditionen Fixzinssatz ab 3,5% möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Es gelangt eine 2-Zimmerwohnung neu nach Sanierung zur Vermietung. 2 separat zugängliche Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Keller. Einzelpersonen werden bevorzugt! Nichtraucher! Beste Infrastruktur! Direkt in Innsbruck, Nähe Sillpark, gute Öffivebindung, Zentrum zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem ruhige Wohngegend.... [Mehr]