Gewerbeobjekt in Am Schöpfwerk, Wien

#Handel #Ordination #Rohbau #barrierefrei

Ordination - Therapieraum bei U6 Station Am Schöpfwerk Im 12. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der U6-Station am Schöpfwerk kommt diese Geschäftsfläche für Ärzte beziehungsweise Unternehmen aus dem Gesundheitsbereich zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines zweigeschoßigen Geschäftsgebäudes, im Erdgeschoß ist eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum untergebracht. Die Fläche befindet sich derzeit im Edelrohbau mit ausgestatteten Sanitärräumen. Der Grundriss ist abgesehen von wenigen tragenden Elementen weitgehend flexibel und kann durch die sehr gute natürliche Belichtungssituation an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Das Objekt ist über einen eigenen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit verbrauchsabhängiger Verrechnung über einen Subzähler. Verfügbare Fläche: EG ca. 196 m² Nettomiete: € 11,00/m² Betriebskosten ca. € 150,00 Das Gebäude liegt unmittelbar beim Ausgang der U6-Station Am Schöpfwerk und ist insbesondere von der U6 sehr gut sichtbar. Die Erreichbarkeit ist durch den direkten Anschluss an die U6 sehr gut, direkt vor dem Objekt hält darüber hinaus die Autobuslinie 16A. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: In einem Bürohaus in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße, gelangen effiziente Neubaubüroflächen zur Vermietung. Die Flächen können je nach Mieterwunsch, flexibel adaptiert werden. Perfektes Preis- und Leistungsverhältnis runden das Angebot ab. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietpreis versteht sich ab ? 8,00/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Ausstattung: Teppichboden flexible Raumeinteilung Kühlung Teeküche Energieausweis liegt vor und wurde am 23.01.2013 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 71,99kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus ? 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die U6-Station ? Am Schöpfwerk? und die Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind fußläufig erreichbar. Die Autobushaltestelle Linie 64A befindet sich vor dem Haus und direkt fährt zur U6-Station ? Philadelphiabrücke?. Die A23 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar, das Stadtzentrum max. 15 min entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.2. Etage Top 5: 227 m² 8,00 ? - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietpreis versteht sich ab ? 8,00/m²/Monat/netto. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese frisch renovierte 2 Zimmer GARTEN Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Neubauhauses. Die gesamte ca. 62 m² Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf einen weitläufigen, grünen Innenhof, wovon ein Teil (84 m² Garten) zur alleinigen Benützung zur Wohnung dazu gehört (durch Doppelstabmattenzaun vom Rest abgetrennt). Von der Wohnküche aus ist ein direkter Zugang zu diesem GARTEN gegeben! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 49,90 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 1.039,90! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde gerade neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 3.200,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 2.261,88 Provision EURO 1.039,90 Brutto Monatsmiete EURO 6.651,78 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese frisch neurenovierte 2 Zimmer GARTEN Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Neubauhauses. Die gesamte ca. 62 m² Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf einen weitläufigen, grünen Innenhof, wovon ein Teil (86 m² Garten) zur alleinigen Benützung zur Wohnung dazu gehört (durch Doppelstabmattenzaun vom Rest abgetrennt). Von der Wohnküche aus ist ein direkter Zugang zu diesem GARTEN gegeben! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 49,74 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 1.039,74! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde gerade neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum 2 Abstellräume Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 3.200,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 2.261,57 Provision EURO 1.039,74 Brutto Monatsmiete EURO 6.651,31 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese frisch neurenovierte 2 Zimmer GARTEN Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Neubauhauses. Die gesamte ca. 57 m² Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf einen weitläufigen, grünen Innenhof, wovon ein Teil (69 m² Garten) zur alleinigen Benützung zur Wohnung dazu gehört (durch Doppelstabmattenzaun vom Rest abgetrennt). Von der Wohnküche aus (mit leicht abgetrennter Küche und Essbereich) ist ein direkter Zugang zu diesem GARTEN gegeben! Das Schlafzimmer hat zusätzlich eine begehbare Garderobe! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 45,98 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 895,98! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde gerade neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 2.700,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.948,44 Provision EURO 895,98 Brutto Monatsmiete EURO 5.698,42 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 897,94 EUR Objekt: Diese FRISCH NEURENOVIERTE 2 ZIMMER GARTEN WOHNUNG befindet sich im ERDGESCHOSS eines im Jahre 1995 erbauten Neubauhauses. Die gesamte ca. 62 m² Wohnung ist nach SÜDWESTEN ausgerichtet und blickt auf EINEN WEITLÄUFIGEN, GRÜNEN INNENHOF, WOVON EIN TEIL (86 M² GARTEN) ZUR ALLEINIGEN BENÜTZUNG ZUR WOHNUNG DAZU GEHÖRT (DURCH DOPPELSTABMATTENZAUN VOM REST ABGETRENNT). VON DER WOHNKÜCHE AUS IST EIN DIREKTER ZUGANG ZU DIESEM GARTEN gegeben! WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG UND WARMWASSER PRO MONAT (HAUSZENTRALHEIZUNG) WERDEN BEQUEM mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 49,74 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 1.144,74! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden. TOLLE LAGE: DIE U6 AM SCHÖPFWERK IST LEDIGLICH 6 GEHMINUTEN ENTFERNT! NUR 1-2 GEHMINUTEN ZUR STRASSENBAHNLINIE 62 (10 FAHRMINUTEN BIS MEIDLING U6, ODER 20 FAHRMINUTEN BIS OPER/1.BEZIRK), ODER DEN BUSLINIEN 62A, 64A UND 16A. IN CA. 5 GEHMINUTEN IST DER BAHNHOF HETZENDORF ERREICHBAR (6 FAHRMINUTEN BIS MEIDLING U6, BZW. 13 FAHRMINUTEN BIS HAUPTBAHNHOF U1). AUCH FÜR NATUR-/UND SPORTLIEBHABER IST GESORGT - DIE HERRLICHEN GÄRTEN VON SCHÖNBRUNN KÖNNEN IN 12-15 GEHMINUTEN SCHNELL ERREICHT WERDEN. HIGHLIGHTS: * SCHALLSCHUTZFENSTER MIT AUSSENROLLOS SOWIE SCHALLSCHUTZ-WOHNUNGSEINGANGSTÜRE MIT MEHRFACHVERRIEGELUNG * HAUSZENTRALHEIZUNG (KEINE WARTUNGSKOSTEN!) * MODERNE EINBAUKÜCHE: BACKROHR MIT CERANFELD, KÜHLSCHRANK, GESCHIRRSPÜLER, DUNSTABZUGSHAUBE * GLASFASER-ANSCHLUSS * TELEKABEL-, TELEKOMANSCHLÜSSE IN ALLEN WOHNRÄUMEN * WASCHMASCHINENANSCHLUSS BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde gerade neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * 2 ABSTELLRÄUME * Wohnküche (BACKROHR MIT CERANFELD, KÜHLSCHRANK, GESCHIRRSPÜLER, DUNSTABZUGSHAUBE) * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss * WC mit Waschbecken * Kellerabteil KOSTEN BEI MIETVERTRAGSABSCHUSS (IN BAR): EURO 3.500,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 2.490,65 Provision EURO 1.144,74 Brutto Monatsmiete EURO 7.285,39 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 86,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2021 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 728,02 EUR Objekt: Diese FRISCH NEURENOVIERTE 2 ZIMMER GARTEN WOHNUNG befindet sich im ERDGESCHOSS eines im Jahre 1995 erbauten Neubauhauses. Die gesamte ca. 57 m² Wohnung ist nach SÜDWESTEN ausgerichtet und blickt auf EINEN WEITLÄUFIGEN, GRÜNEN INNENHOF, WOVON EIN TEIL (69 M² GARTEN) ZUR ALLEINIGEN BENÜTZUNG ZUR WOHNUNG DAZU GEHÖRT (DURCH DOPPELSTABMATTENZAUN VOM REST ABGETRENNT). VON DER WOHNKÜCHE AUS (MIT LEICHT ABGETRENNTER KÜCHE UND ESSBEREICH) IST EIN DIREKTER ZUGANG ZU DIESEM GARTEN gegeben! Das SCHLAFZIMMER HAT ZUSÄTZLICH EINE BEGEHBARE GARDEROBE! WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG UND WARMWASSER PRO MONAT (HAUSZENTRALHEIZUNG) WERDEN BEQUEM mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 45,98 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 945,98! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden. TOLLE LAGE: DIE U6 AM SCHÖPFWERK IST LEDIGLICH 6 GEHMINUTEN ENTFERNT! NUR 1-2 GEHMINUTEN ZUR STRASSENBAHNLINIE 62 (10 FAHRMINUTEN BIS MEIDLING U6, ODER 20 FAHRMINUTEN BIS OPER/1.BEZIRK), ODER DEN BUSLINIEN 62A, 64A UND 16A. IN CA. 5 GEHMINUTEN IST DER BAHNHOF HETZENDORF ERREICHBAR (6 FAHRMINUTEN BIS MEIDLING U6, BZW. 13 FAHRMINUTEN BIS HAUPTBAHNHOF U1). AUCH FÜR NATUR-/UND SPORTLIEBHABER IST GESORGT - DIE HERRLICHEN GÄRTEN VON SCHÖNBRUNN KÖNNEN IN 12-15 GEHMINUTEN SCHNELL ERREICHT WERDEN. HIGHLIGHTS: * SCHALLSCHUTZFENSTER MIT AUSSENROLLOS SOWIE SCHALLSCHUTZ-WOHNUNGSEINGANGSTÜRE MIT MEHRFACHVERRIEGELUNG * HAUSZENTRALHEIZUNG (KEINE WARTUNGSKOSTEN!) * MODERNE EINBAUKÜCHE: BACKROHR MIT CERANFELD, KÜHLSCHRANK, GESCHIRRSPÜLER, DUNSTABZUGSHAUBE * GLASFASER-ANSCHLUSS * TELEKABEL-, TELEKOMANSCHLÜSSE IN ALLEN WOHNRÄUMEN * WASCHMASCHINENANSCHLUSS BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde gerade neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohnküche (BACKROHR MIT CERANFELD, KÜHLSCHRANK, GESCHIRRSPÜLER, DUNSTABZUGSHAUBE) * Schlafzimmer MIT BEGEHBARER GARDEROBE * Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss * WC mit Waschbecken * Kellerabteil KOSTEN BEI MIETVERTRAGSABSCHUSS (IN BAR): EURO 2.900,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 2.057,52 Provision EURO 945,98 Brutto Monatsmiete EURO 6.053,50 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 69,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2021 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese herrliche ca. 108 m² Maisonette Neubau-Wohnung inkl. 2 Terrassen befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1995 erbauten Hauses. Die gesamte 4 Zimmer Wohnung samt 2 Terrassen ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf einen weitläufigen, grünen Innenhof. Die untere ca.32 m² Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer als auch vom unteren Schlafzimmer aus begehbar und die obere ca. 8 m² Terrasse ist direkt von beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar - beide sind ruhig und hofseitig gelegen. Klimaanlage und Außenjalousien in allen Wohnräumen sind noch 2 Highlights dieser Wohnung! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 87,29 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 1.637,29! BEZUGSFERTIG an 01.09.2021! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. WEITERE HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde gerade neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage. RAUMAUFTEILUNG EBENE 1: Vorraum; Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken; Wohnküche; Schlafzimmer 1; Terrasse EBENE 2: Vorraum/Gang; Schlafzimmer 2; Schlafzimmer 3; Badezimmer (Dusche/Waschbecken/WC); Terrasse Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 5.000,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 3.560,06 Provision EURO 1.637,29 Erste Brutto Monatsmiete EURO 10.347,35 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Süden von Wien, genauer genommen in Wr. Neudorf, entsteht bis zum 2. Quartal 2022 ein hochmodernes Gewerbeobjekt. Das Neubauprojekt gliedert sich grundsätzlich in zwei Bauteile. Neue und topmoderne Büro-/Gewerbeflächen aber auch hochwertige Wohnungen werden am Areal errichtet. Mit einer...... [Mehr]

#Büro

Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf. verfügbare Fläche: 1.OG Büro Top B3+B4 ca. 318,16 m² (gekühlt, teilbar in zwei Hälften) teilbar in: 1. OG Büro Top B3 ca. 148,70 m² 1. OG Büro Top B4 ca. 154,73 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten geschätzt: € 1,85/m²/netto/Monat Heizkosten geschätzt: € 1,00/m²/netto/Monat Rep. Kostenbeitrag: € 0,25/m²/netto/Monat Stellplatz € 85,00/Stellplatz/Monat/netto (derzeit keine verfügbar) weitere freie Stellplätze in der Liegenschaft Laxenburgerstraße 228 Ausstattung: Teppichboden Computergerechte Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden Raumkühlung optional möglich Verkehrsanbindung: Südost-Tangente A23, Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf. verfügbare Flächen: 1.OG Büro Top B3+B4 ca. 318,16 m² (gekühlt, teilbar in zwei Hälften) teilbar in: 1. OG Büro Top B3 ca. 148,70 m² 1. OG Büro Top B4 ca. 154,73 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten geschätzt: € 1,85/m²/netto/Monat Heizkosten geschätzt: € 1,00/m²/netto/Monat Rep. Kostenbeitrag: € 0,25/m²/netto/Monat Stellplatz € 100,00/Stellplatz/Monat/netto (derzeit keine verfügbar) weitere freie Stellplätze in der Liegenschaft Laxenburgerstraße 228 Ausstattung: Teppichboden Computergerechte Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden Raumkühlung optional möglich Verkehrsanbindung: Südost-Tangente A23, Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof...... [Mehr]