#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Möblierte 4-Zimmer-WG-Wohnung in Top-Lage von Innsbruck Zur Vermietung gelangt eine helle, gepflegte und optimal geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss, ideal geeignet als 4er-WG, in sehr begehrter Lage von Innsbruck-Wilten. Die Wohnung verfügt über 4 separat begehbare Zimmer, wodurch Privatsphäre und eine funktionierende WG-Struktur gewährleistet sind. Bad und WC sind getrennt und jeweils separat begehbar. Eine Loggia sowie der schöne Blick auf die umliegenden Berge sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Lift im Gebäude sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Alle Zimmer sind bei Bedarf vollständig möbliert (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch). Die Möblierung ist bereits im Mietpreis inkludiert, wodurch ein unkomplizierter Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Highlights der Wohnung • Vier separat begehbare Zimmer – ideal für 4er WG • Zimmermöblierung bei Bedarf inkludiert • Helle Wohnung im 3. OG • Moderne Küche • Bad und WC getrennt • Loggia mit Bergblick • Geräumiges Kellerabteil inkludiert Verfügbar: ab 01.04.2026 Bevorzugt: Studierende oder junge Berufstätige Mietpreis: inklusive Betriebs- und Heizkostenakonto... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PURES WOHNGLÜCK MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN - BEREITS IN BAU Fertigstellung: Ende 2026 Mit dem Neubauprojekt Karl-Innerebner-Straße werden in Innsbruck Hötting West, direkt am Nocksteig, ganz besondere Wohnträume wahr. Die außergewöhnliche Höhengliederung ermöglicht die Realisierung von einmaligen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen im Premium-Segment, die mit unverbaubarem, herrlichen Ausblick nach Süden Richtung Innsbruck punkten. Die Auskragungen des Baukörpers schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen herrliche Terrassen für die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Im Sockel des Wohnhauses, eingebettet ins fallende Gelände mit direktem Gartenausgang, entsteht eine Kinderkrippe. Für ein elegantes Gesamtbild der Anlage sorgt die hochwertige und wartungsarme, hinterlüftete Holzfassade. Durch die Perforierung wird eine ideale Mischung aus Offenheit und Intimität erzielt und der Baukörper optisch fein gegliedert. Die Aussicht wird geprägt vom großzügigen, parkähnlichen Außenbereich, der mit liebevoller Bepflanzung als grüne Oase direkt angrenzend zum Wohnhaus verwirklicht wird. Obligatorisch sind die Tiefgarage, der Fahrradkeller sowie der Müllraum, die allesamt ebenerdig erreichbar sind. IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE Der charmante Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette überzeugt mit seiner exklusiven Wohnqualität, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Innsbruck und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Zieht es Sie in den Stadtkern, dauert die Autofahrt dorthin nur 8 Minuten – mit dem Rad erreichen Sie Innsbrucks Altstadt aber auch schon nach nur 15 Minuten. Hier erwartet Sie urbaner Lifestyle inmitten der Alpen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie je nach Laune die Bergwelt genießen oder von den Vorzügen der Stadt profitieren können! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Ausstattung ist als Premium zu bezeichnen, und im Kaufpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Sonnenschutz, großformatige Fliesen, Handtuchtrockner im Bad, Einzelraumregelung, eine Auswahl an Parkettböden und vieles mehr enthalten. JETZT: SORGENFREIE FINANZIERUNG IHRES EIGENHEIMS Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie - nur noch bis Juni 2026 - bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 9 m² Balkon/Loggia im 4. Stock (oberstes Geschoss) eines Neubaus in Innsbruck. Die Wohnung ist barrierefrei und per Aufzug erreichbar. Verfügbar ab 01.04.2026, Mietdauer: 3 Jahre, Gesamtmiete: 1.250 € / Monat, Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, Parkettboden und Fußbodenheizung (Gas). Der offene Wohn-/Kochbereich ist mit einer einbaufertigen Küche ausgestattet (weiß, schwarze Arbeitsplatte) inkl. E-Herd/Glaskeramik und Dunstabzug. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon/die Loggia mit Ausblick. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen beleuchteten Spiegelschrank. Der Vorraum/Flur sorgt für einen sauberen Eingangsbereich. Zusätzlich vorhanden: Kellerabteil und Garagenstellplatz. Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Exposé: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung & Natur vor der Tür Zur Vermietung steht eine charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung: Große Wohnküche Zwei getrennt begehbare Zimmer Badezimmer Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als WG, Pärchenwohnung, für Studierende oder als großzügige Singlewohnung. Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich auch hervorragend als Home-Office oder geräumiges Ankleidezimmer. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Matrei am Brenner – in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck (nur 15 Minuten mit dem Zug) und zugleich mitten in der Natur. 8 Gehminuten zum Bahnhof (halbstündliche Verbindung nach Innsbruck & Brenner, Fahrzeit je ca. 15 Minuten) Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt Apotheke, Ärzte, Bank & Supermärkte fußläufig erreichbar Freizeit & Umgebung Genieße die Ruhe und Erholung des Landes, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein: Radfahren, Wandern, Klettern, Skifahren & vieles mehr Idyllischer See in Gehweite Skigebiet Bergeralm nur ein Dorf weiter Gratis Skibus zu den Skigebieten im Stubaital und zum Stubaier Gletscher Kein Auto notwendig – alles bequem erreichbar Fazit Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten Die praktische Aufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnobjekt für Suchende, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Naturnähe legen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen in diesem außergewöhnlich charmanten Palais im Herzen von Graz. Das Objekt befindet sich in einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, einer der größten und schönsten Einkaufsstraßen von Graz. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen und Arbeiten hier besonders attraktiv und entspannt macht. Die Zufahrt ist für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt. Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Sie suchen eine elegante, geräumige Wohnung mit großzügigem Lebensgefühl in zentraler Lage? Dann ist diese traumhafte Wohnung genau das Richtige. Fläche: ca. 90,07 m² Treppenhaus/Aufzug: 3. Obergeschoss mit Aufzug Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 66 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer Bad: Dusche und Badewanne Separate Toilette Charakter: Wunderschönes Altbau-Palais mit großem Flair Ruhe: Sehr ruhig trotz zentraler Nähe zu allen Annehmlichkeiten Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hinweis: Die gezeigten Fotos wurden mit KI-generiert, um eine bessere Veranschaulichung der Raumaufteilung und Nutzung zu ermöglichen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Arzl wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und bietet auf 50,42 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Die gelungene Kombination aus edlen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung schafft ein Ambiente, das sofort überzeugt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung, die zu jeder Tageszeit Sonne oder angenehme Kühle bieten und den Wohnraum spürbar erweitern. Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Ruhelage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Innenstadt ist in weniger als 8 Minuten mit dem Bus erreichbar, wodurch urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für Berg- und Radtouren in Richtung Nordkette und Karwendel – ideal für alle, die Natur, Sport und Stadtleben gleichermaßen schätzen. • Baujahr: 1974 • Wohnfläche: 50,42 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer) zusätzlich Küche mit Balkonzugang, Bad mit WC, Badewanne und separater Abstellraum • Balkone: 2 (Südausrichtung ca. 7 m², Nordausrichtung ca. 3,6 m²) • Kellerabteil: ca. 3 m² • Fahrradkeller (gemeinschaftlich) • Heizung: Zentrale Wärmeversorgung 1. Objektbeschreibung Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974), die im Sommer 2025 vollständig saniert und modernisiert wurde: • Komplette Elektroinstallation: Alle Leitungen, Steckdosen, Kabel-Anschlüsse, Sicherungen und Verteilerkästen sind neu verlegt bzw. zeitgemäß ersetzt. Die Klingelanlage wurde neu gemacht. Es befinden sich Rauchmelder in jedem Zimmer. • Fußböden: Hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik in allen Zimmern und im Gang; moderner Fliesenboden in Bad. • Innenwände: Alle Wände wurden frisch verputzt und mit hellem, hochwertigem Dispersionsweiß gestrichen – ein neutraler Hintergrund für Ihre Einrichtung. • Fenster: Neue Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich elektrisch (Fernbedienung) verstellbare Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer für optimalen Lichtschutz • Heizung: Zentrale Warmwasser-/Heizungsanlage, ergänzt durch neue, moderne Heizkörper im Wohnzimmer. • Balkone: Zwei großzügige Balkone mit Nord- bzw. Südausrichtung schaffen Freiraum zum Entspannen und Sonnen. Zudem kann dort die Wäsche getrocknet werden. • Keller: Ein separates Kellerabteil (ca. 3 m²) bietet zusätzlichen Stauraum; der Hausfahrradkeller mit ca. 20m² steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Dort können auch teure Fahrräder sicher und einfach verstaut werden (doppelt abgesichert). Raumaufteilung 1. Flur/Eingangsbereich o Durch jeweils zwei Glastüren von Küche und Wohnzimmer untertags hell ohne künstliches Licht. Hochwertiger Vinylboden, großzügiger Eingangsbereich, Anschlussmöglichkeit für Garderobe und Abstellbereich (kleiner Raum) o Zugang zu allen Räumen 2. Wohnzimmer (ca. 20 m²) o Großzügiges fast bodentiefes Fenster mit Zugang zum Südbalkon (ca. 7 m²) über große verglaste Tür o Offene, helle Atmosphäre durch freien Blick in die Umgebung. Aussicht auf Bergisel, Patscherkofel sowie Innsbruck-Stadt. Sehr ruhig durch abgeschiedene Lage ohne Hauptrasse. Am Balkon Stromanschluss (Feuchtraum-Steckdose) o Platz für Essbereich und Wohnzimmermöblierung o Neuer moderner Heizkörper, angepasst an das fast bodentiefe Fenster für noch mehr Licht o Optimal aufgeteilte Steckdosen, TV und Internetanschluss 3. Schlafzimmer (ca. 12 m²) o Ruhige Nord-Lage mit Blick auf Nordkette o Ideal für Bett, Kleiderschrank und zusätzlichen Arbeitsplatz o Großes Doppelfenster mit elektrischen Rollläden zum Abdunkeln o Optimal aufgeteilte Steckdosen, TV und Internetanschluss 4. Küche o Neu angepasste Küche (Dan-Küchen) mit komplett neuen und hochwertigen Geräten (Backofen, Cerankochfeld von Bosch, Dunstabzugshaube, Kühlschrank von Bosch, Spülmaschine, Mikrowelle von Samsung) o neue moderne Arbeitsplatte, neues Edelstahl-Waschbecken (Blanco) mit Multifunktionshahn o Zahlreiche Anschlüsse sowie zusätzliche Steckdosen für Kleingeräte o Zugang zum kleineren Nord-Balkon (ca. 3,6 m²) – perfekt für Kräuter oder einen kleinen Frühstückstisch mit Blick auf Nordkette. Im Sommer Sonnenlicht bis in die Abendstunden. Am Balkon weiterer Stromanschluss (Feuchtraum-Steckdose) 5. Badezimmer o Hochwertige Wand- und Bodenfliesen, Dusche in Badewanne o Waschmaschinenanschluss vorhanden 6. Balkone o Süd-Balkon (ca. 7 m²): Großzügig bemessen, sonnig von frühmorgens bis abends, mit Blick südlich auf Bergisel, Patscherkofel und Innsbruck-Stadt o Nord-Balkon (ca. 3,6 m²): Perfekt für einen kleinen Sitzplatz mit Tisch oder Kräuter- bzw. Gemüsebeet mit Blick auf Nordkette, Frau Hitt etc. Beide Balkone: Stromanschluss (Feuchtraum-Steckdose) 7. Abstellraum für Garderobe / Schuhe oder Lager (ca. 1,2m²) 2. Ausstattung im Detail • Böden: o Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen (warm, pflegeleicht, strapazierfähig). Holzoptik Eiche. o Dunkle hochwertige Fliesen im Bad • Fenster & Türen: o Internorm 3-fach verglaste Fenster (Schallschutzklasse 4, Uw-Wert ca. 0,6 W/m²K) o Neue Innentüren in Weißlack, moderne hochwertige Drückergarnituren • Elektrik: o Neue Sicherungskästen, FI-Schutzschalter, Steckdosen und -Deckenleuchten in allen Räumen • Einbauküche: o Maßangepasste Dan Küche, Schränke, schöne helle Fronten, Arbeitsplatte dunkel neu o Elektrogeräte in Edelstahl (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug über Umluft, Kühl-Gefrierkombination von Bosch in Edelstahl) • Heizung & Warmwasser: o Zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage (Gastherme aus dem Jahr 2018) o Neuer Heizkörper im Wohnzimmer, neue Ventile. • Sonstige Installationen: o SAT-/TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer o Internet-/Netzwerkanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer 3. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Innsbruck (Arzl), unweit von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Nova-Park: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Baguette, Friseur, diverse Dienstleister). • Öffentliche Verkehrsmittel: o Optimale Bus-Haltestellen in fußläufiger Entfernung (ca. 2 Minuten), perfekte Anbindung an Stadtzentrum Innsbruck (via Knotenpunkt Marktplatz) und Hauptbahnhof sowie Richtung „MARTA Dörfer“ • Einkaufen & Versorgung: o Großer Nahversorger „Nova Park“ 200 Meter nördlich (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur) in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar o Alle größeren Einkaufsmärkte, Gartenmärkte und Möbelhäuser in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar • Freizeit & Grünflächen: o Parkanlagen oder Grünzug in unmittelbarer Nähe (Spazierwege, Spielplatz) o Sport- bzw. Freizeitmöglichkeiten (Fitnessstudio, Sportvereine) in der Umgebung o Perfekte Lage zum Erreichen des großen Naherholungsgebietes „Karwendelgebirge“ mit all seinen Almen und Wanderwegen wie Arzler Berg, Mühlauer Klamm, Hungerburg / Nordkettengebiet (nördlich und fußläufig erreichbar). • Kind & Kegel: o Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar (Grundschule und Kindergarten in Arzl in 5-10 Minuten zu Fuß). • Ärzte & Apotheken (am Nova Park): o Hausarzt, Zahnarzt und Fachärzte in 3–10 Minuten erreichbar 4. Besondere Merkmale / Highlights • Komplettsanierung 2025: Von Elektrik über Böden, Wände bis hin zu Heizung, Küche und Fenster ist alles neu. • Hochwertige 3-fach Verglasung (Internorm): Optimale Wärme- und Lärmdämmung – optimierte Heizkosten, hoher Wohnkomfort. • Zwei Balkone (Nord & Süd): Separater Ruhesitz bei Sonne und im Schatten, perfekt für Pflanzen oder gemütliche Abende. • Neue maßgefertigte Dan-Küche: Mit neuen Elektrogeräten in Edelstahl, viel Stauraum und hochwertiger Arbeitsplatte. • Badezimmer: komfortable Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit, dunkle Fließen, Badewanne mit Dusche. • Kellerabteil + großer Fahrradkeller: Zusätzlicher Abstellraum und sichere Unterbringung für Fahrräder. 5. Energie & Nebenkosten • Heizungsart: Zentralheizung (Öl) • Energieausweis: Vorhanden von 2017 • Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung, Wasser) : ca. 350 Euro pro Monat. Über Hausverwaltung abgerechnet. • Hinweis: Die angegebenen Flächenangaben beruhen auf den Daten des Vermieters und sind nach bestem Wissen und Gewissen angegeben. Irrtum vorbehalten. 6. Sonstiges • Haustiere: keine Haustiere erlaubt • Rauchen in der Wohnung: Nicht gestattet • Besichtigungstermine: Nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 397734) Hallo ich bin auf der Suche nach einer 3-Zimmer Wohnung in Innsbruck und kann eine ca. 75 qm 2-Zimmer Altbauwohnung anbieten ! Liebe Grüße Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Ab sofort wird eine sehr helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wilten (Mentlgasse) frei. Lage Zentrale, ruhige Lage südöstlich ausgerichtet in Wilten. Der Hauptbahnhof, Überlandbusse sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in 5 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich 5 verschiedene Lebensmittelgeschäfte. Die Innsbrucker Altstadt und das MCI sind in 10 min fußläufig erreichbar, Hauptuniversität und Klinik in 15 Minuten. Sogar die Flixbus-Haltestelle erreicht man in 3 min Gehzeit. Beschreibung Die Wohnung ist südöstlich angelegt und liegt, mit dem Lift erreichbar, im 3. Obergeschoß mit Aufzug eines 1986 erbauten Wohnblockes in Wilten, zentral in Innsbruck. Die von der Diele aus zentral begehbaren Räume, welche hell und freundlich mit einem tollen Ausblick auf den Berg Isel beeindrucken. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia. Der große Raum, oder auch Wohnzimmer, verfügt über einen Erker mit Blick über den unten gelegenen Platz. Im dritten Zimmer geht die Morgensonne auf, dies ist ostseitig angelegt. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräte versehen. Die Toilette ist nach einem Umbau direkt im Badezimmer untergebracht, welches über Waschtisch, Badewanne und Waschmaschine verfügt. Ein Kellerabteil bietet genügend Platz zum Verstauen von Hausrat. Für die Wohnung steht ein Gemeinschaftsgarten, ein Waschraum, Trockenraum und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Ausreichend Parkgelegenheit bieten die allgemeinen Parkplätze direkt vor der Haustüre, die mit der Anwohnerparkkarte genutzt werden können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrparteienhaus in IGLS, Nähe Innsbruck • schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Vorraum bietet Platz für eine Garderobe/Schuhschrank • 3 getrennt begehbare Zimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • gemütliche Terrasse (ca. 16 m²) • das Highlight der Wohnung ist der große Garten mit einem Ausmaß von 230 m², welcher gemütliche Stunden zusammen verspricht • geräumige Einbauküche • Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und WM-Anschluss • Gäste WC • ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stellmöglichkeiten • zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir ausschließlich Vertreter der Vermieter und somit kein Doppelmakler sind. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 121 Nebenkosten: Kaution: € 7.200,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt Altstadtlage von Hall in Tirol: zentral und doch mit Aussicht! Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Zentrum Hall, städtische Tiefgarage, …Raumaufteilung: Maisonetten-Dachgeschoß-Wohnung: 2.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Zimmer, Zimmer mit Abstellraum, Badezimmer+WC3.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, Abstellraum, WC Dachgeschoß: Wohnzimmer, Süd-West-Dachterrasse mit Aussicht, Wohnzimmer Kellerraum Daten & Technik: Baujahr: ca. 1350 Gesamt-Umbau durch die Wohnungseigentum Tirol: 1985 Wohnfläche: ca. 136,3m²Kellerraum Nutzfläche: ca. 9,5m² Süd-Terrassenfläche: ca. 4,5m²Heizung: teilweise elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler und Untertischboiler (Küche) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Fenster: teilweise 2-fach- und 3-fach-Verglasung in Holzausführung Monatlich akontierte Betriebskosten: ca. EUR 460,- inklusive Rücklagenbildung Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohnungen, 1 Geschäftslokal Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus aktuell beschlossen! Wir konnten Ihre Neugier für diese attraktive Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir freuen uns Ihnen detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch die Wohnung zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]