#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,00m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafnische - Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Handtuchheizkörper - Eigengarten Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum herrlichen, ca. 56,35m² großen Privatgarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während der Wohnraum mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet wird. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das Projekt liegt im Herzen von Urfahr und ist harmonisch in eine grüne, naturnahe Umgebung eingebettet. Zahlreiche Bus- und St... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Uninähe zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 59,57m² liegt im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mit dem Lift als auch zu Fuß über das Stiegenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter), der durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Außenliegende, elektrische Raffstores im westlich ausgerichtetem Wohnzimmer sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlichen Komfort bietet die moderne Fernwärme-Fußbodenheizung als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Im Hof des Gebäudes befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 730,06 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 144,16 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 874,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Parkplätze mit oder ohne angrenzendem Kellerabteil zu monatl. brutto ? 94,80 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 32,66 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hübsche, sanierte Kleinwohnung mit 35,17m2 WNFL im 2.Liftstock. Ausgestattet mit einem schönen, großzügigen Wohn/Schlafbereich mit integrierter, ablösefreier Küche und großen Fenstern, Badezimmer mit Wanne, WC, geräumigen Vorraum. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden! Heiz-und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet und sind im Mietpreis nicht enthalten! Bus Nr.38, Straßenbahn, Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Lage im Herzen von Oberösterreich. Mit einer großzügigen Fläche von 50,16 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die Ihnen nicht nur einen schönen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Kaffee oder einem Glas Wein die Abendsonne genießen! Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Umland und darüber hinaus bietet. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie die Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So wird Ihr Alltag zum Kinderspiel! Die Mietkosten von 790,00 € sind mehr als angemessen für diese attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Linz. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebensstils bietet. Nutzen Sie die Chance, in dieser gepflegten Wohnung in Linz zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Krankenhaus <2.975m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <350m Universität <800m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <225m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <550m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

2,5- Zimmer Wohnung in Urfahr! Die Wohnung befindet sich in dem Haus an der Heindlstraße 19, 4040 Linz im 2. Stock mit Lift (Halbstock). Auf einer Nutzfläche von ca. 81,57 m² teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: - Vorraum - Küche (unmöbliert) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Die Lage zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe aus. Bus und Straßenbahn sind nur eine liegen direkt vor der Haustüre. Das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß gut erreichbar. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

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#Büro #Loft #Altbau #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau - Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Das Untergeschoß beherbergt großzügige Seminar- und Veranstaltungsräume und die alte Stützenstruktur bietet im Erdgeschoß flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios, im Gesamtausmaß von ca. 464,5 m². In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine überschaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter - es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 10,55 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.... [Mehr]