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OKEinzelhandel kaufen in 1180 Wien
Geschäftslokal in der Gersthofer Straße
€ 470.000,-
1180 Wien / 112,64m²
€ 4.172,59 / m²
#Handel #Versteigerung
Geschäftslokal mit 112,64 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Geschäftslage; Baujahr 1903 - mit Zugang von der Straße und mit einer Verbindung zum Stiegenhaus - Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Gastherme, Klimatisierung Schätzwert: EUR 470000,- geringstes Gebot: EUR 235000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
Schöne Neubauwohnung GERSTHOF!!!
€ 1.523,79
1180 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Vermietet wird ab 1. April 2026 eine top ausgestattete Zweizimmerwohnung in einer Neubau-Wohnhausanlage (Niedrigenergie) in 1180 Wien in einer Sackgasse mit unverbaubarem Grünblick und Loggia (rund 6 m2). Sauna, Shop-Base und gratis Fitnesscenter im Haus. Die Wohnung verfügt über eine Küche der Marke FM mit Siemensgeräten (Kühlgefrierkombination, E-Herd, Dunstabzug und Mikrowelle) sowie eine Waschmaschine (im Bad). Badezimmer mit Dusche und Wanne. Extra WC mit Handwaschbecken. Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal. Wenige Gehminuten zur Straßenbahn. Ein Garagenplatz kann für monatlich € 144,00 Euro inkl 20 % USt zuzüglich BK (brutto € 2,86) angemietet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
€ 1.800,-
1180 Wien,Währing / 150m² / 5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Der ebenerdige Teil des Büros ist über eine kleine Stufe zu begehen und befindet sich daher ca. 1,5 m über dem Niveau des Hofes. Das Erdgeschoß hat eine Größe von rd. 80 m² und besteht aus 3 einzelnen Zimmern, weiters einem großen Vorraum, einem WC, weiters einem kleinen Abstellraum, in dem sich auch die Installationstechnik befindet. In einem der gößeren Zimmer ist seitlich eine Büroküche mit Herd, Kühlschrank, etc. eingerichtet. Eine frontale Stiege führt zu einem Obergeschoß, welches verschlossen und nicht zugänglich ist, die Stiege ist daher nur als Abstellfläche oder für Pflanzenschmuck geeignet. Das zur Vermietung vorgesehene Obergeschoß besteht neben einem Vorraum mit einer zusätzlichen kleinen Abstellkammer aus einem einzigen sehr großen Raum mit 62 m². Sämtliche Räume sind sehr hell, im Wesentlichen süd- und westseitig. Die Gesamtfläche beläuft sich auf rd. 150 m². Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und ist bezugsbereit. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Gersthof / 83,87m² / 3 Zimmer
€ 8.286,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Stark reduziert! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Urlaubsfeeling ? eigener Garten & zwei Balkone in Währinger Toplage Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen ? ob als elegantes Refugium, als gemütliches Familiennest oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Diese liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens ? nahe Gersthof, inmitten der ruhigen Lindenallee im Herzen von Währing. Die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Neubaus mit Aufzug und bietet nicht nur zwei gut geschnittene Balkone, sondern auch einen exklusiv zugeordneten Eigengarten, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein idealer Ort, um mitten in der Stadt dem Alltag zu entfliehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 84? m², hinzu kommen zwei Balkone mit insgesamt über 6? m² sowie der charmant begrünte Eigengarten. Der Grundriss ist durchdacht, alle Räume sind zentral begehbar, die beiden Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und besonders ruhig. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über zwei französische Balkontüren zur Herbeckstraße und beeindruckt durch seinen hellen, offenen Charakter. Die ursprünglich abgetrennte Küche wurde modern und hochwertig in den Wohnraum integriert und zu einer eleganten, voll ausgestatteten Wohnküche umgestaltet ? ein echter Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genießen. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und setzt zugleich ein architektonisches Statement. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das größere der beiden Zimmer mit eigenem Balkon ? ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch in der Sonne. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Wasch... [Mehr]
Chalet kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Gersthof / 505m² / 13 Zimmer
€ 6.435,64 / m²
#Büro #Villa #Terrasse
Exklusiv: Stilvolle Zinsvilla in Währing mit drei autarken Wohneinheiten In einer der exklusivsten Lagen Wiens präsentiert sich diese prachtvolle Gründerzeitvilla als außergewöhnliches Gesamtobjekt mit ca. 505 m² Wohnfläche. Auf vier Ebenen, aufgeteilt in drei autarke Wohneinheiten, eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro oder als Investmentobjekt eignet. Diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? in Alleineigentum und nur als Gesamteinheit zu erwerben. Highlights und Luxuriöse Ausstattung auf einen Blick Ca. 505 m² Wohnfläche inkl. Wellness- & Nebenräume im Souterrain Drei autarke Wohneinheiten (Top 1? 3) 13 großzügige, ruhige Zimmer + Nebenräume Außenliegender Lift ? inkl. direktem Zugang ins DG Edle Natursteinböden in den repräsentativen Bereichen Elegantes Fischgrätparkett aus Echtholz in den Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Thermen je Top separat Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster Großzügige Raumhöhen mit klassischen Stilelementen Designbäder mit Walk-in-Duschen, freistehenden Badewannen und hochwertigen Armaturen, hochwertiges Naturstein-Waschbecken im SPA-Bereich Maßgefertigte Einbauschränke und elegante Innenausstattung - Stilvolle Möblierung auf Wunsch inklusive Modernste Haustechnik, u.a. mit Video-Gegensprechanlage und teilweiser Klimatisierung Großzügige Terrassenflächen Dachterrasse mit Wien- und Kahlenbergblick... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 84m²
€ 8.321,43 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilaltbauten weisen charakteristische architektonische Merkmale auf, die ihre Bauzeit und den einzigartigen Stil widerspiegeln. Dazu gehören hohe Decken, große Fenster, massive Wände und dekorative Verzierungen. Genau das bietet diese Wohnung. Sind SIE es, der/die genau das sucht? In diesem wunderschönen Zinshaus im Gersthofer Cottage steht eine komplett neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Highlight der Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl mit viel Gestaltungsfreiheit schafft. Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Raumaufteilung Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum und großen Kassetten Fenster Wohnzimmer: Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Stuckdecken und ausreichend Steckdosen und W-Lan und TV-Anschlüssen; zentral begehbar Küche: Separate DAN-Designerküche mit exklusiven Elektrogeräten (BORA-Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler alle der Marke Siemens). Schlafzimmer 1: Der Masterbedroom besticht durch seine großen Kastenfenster und den Blick in den begrünten Innenhof ( absolute Ruhelage) und bietet sehr viel Platz für einen Kleiderschrank. Die nach neuesten Richtlinien renovierte Flügeltüre eröffnet einen großzügigen Blick in das Wohnzimmer; direkt begehbar ist das anliegende Badezimmer Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer) ebenfalls mit Kassettenfenster und in absoluter Ruhelage, separat begehbar. Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Gäste-WC: Separates WC mit Handwaschbecken Keller-Abteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät Parkettboden der Firma Weitzer Parkett. Weiters exklusives Feinsteinzeug in der Küche, Badezimmer und WC. Heizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen, effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Durch die Heizung mit Strom entfällt die Abhängigkeit von Gas, was sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Vorteile bietet. Fenster: Hochwertig restaurierte Altbaukastenfenster, die von Grund auf revitalisiert und mit einer Falzdichtung nachgerüstet wurden Türen: klassische Alt-Wien Innentüren mit Holzzargen Sanitärausstattung: Exklusive Markenprodukte in Bad und WCBeleuchtung: Deckenauslässe in allen Räumen, LED Spots im Badezimmer, Küche und Gang. Elektroinstallation: Mehrere Steckdosen in allen Wohnräumen, LAN- und TV-Anschlüsse, weiters wurden in der gesamten Wohnung BERKER 1930 Schalter und Steckdosen verwendet. Lage: Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Umgebung des Gersthofer Cottages mit einer sensationellen Infrastruktur – perfekt zum Entspannen! Für erholsame Stunden steht auch der Gemeinschaftsgarten des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 40, 41, Bus 10A, 40A, N31, 42A, N41 , S-45 Vororte Linie Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten ( Gourmet Billa, BIPA , DM ) 5min fußläufig entfernt. Am Gersthofer Platz: Es gibt vom Fischhandel über Obst und Gemüse, Brot & Gebäck bis zu Torten und Mehlspeisen und verschiedene Alltagswaren, aus denen man auswählen kann. Dazu gibt es eine Reihe internationaler Gastronomie. Der Türkenschanzpark ist nur ca. 10min zu Fuß entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis wird nachgereicht. Im Plan sind die durchgeführten Arbeiten aufgrund der erfolgten Wohnungs-Zusammenlegung ersichtlich. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Stefan Dorak unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen, exklusiven Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien 18.
Südbalkon möglich: Sonnige 2-3 Zimmer im 3. Liftstock mit Sanierungsbedarf in Gersthofer Grünlage
€ 349.000,-
1180 Wien 18.,Währing / 66m² / 2 Zimmer
€ 5.287,88 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Gepflegter Altbau in Gersthofer Cottage-Lage: Hier können Sie Ihr künftiges Domizil mit Balkon in höchst angenehmer Umgebung gestalten! Die Wohnung liegt unweit des Gersthofer Zentrums: Sie genießen hier den Ausblick direkt ins Grüne und haben gleichzeitig den Vorteil einer ausgezeichneten Infrastruktur nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Rund um die S-Bahn-Station Gersthof offerieren zahlreiche Geschäfte ein reichhaltiges u. niveauvolles Angebot für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder ein kurzer Fußweg. Das Wohngebäude von 1932 mit funktionalem Design und jeweils 3 Wohnungen pro Etage wurde 2011 im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus in den Allgemeinbereichen saniert. Ein barrierefrei erreichbarer 4-5 Personen-Lift wurde errichtet, die Leitungen wurden in den Allgemeinbereichen großteils erneuert u. die Fassade gedämmt. Trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Abteilen (übl. Alugitter-Abtrennungen, Estrich). 2 Fahrrad-Abstellbereiche im versperrten Hauskeller vorhanden, Kellerabteil als Zubehör. Als großes Plus ist der im Altbau nicht alltägliche Zugang zur Liegenschaft, ins Gebäude u. zum Lift ohne Zwischenstufen zu erwähnen: Eine sanft abfallende Rampe führt zum Haus, modernes u. breites Aluminium-Portal mit Gegensprechanlage, Lift ab dem EG zu den einzelnen Etagen ohne Hürden wie Stufen o.ä. u. groß genug für den Zutritt mit Gehhilfe. Die Wohnung im 3. Liftstock bietet die Vorteile einer hohen Etage: Lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Ausblick ohne direktes Gegenüber. Durch das offene Raumkonzept können Sie hier mit überschaubarem Aufwand den für Sie idealen Grundriss konzipieren: Ob getrennte Küche gartenseitig mit Balkonzugang oder offene / separate Küche zur Straßenseite - hier ist beides realisierbar. Aus den derzeit 2 Zimmern können in Leichtbauweise einfach 3 Zimmer gestaltet werden. Der hofseitige Raum bietet sich z.B. auch als ruhiges Schlafzimmer an. Daneben kann der Abstellraum dazu genommen oder getrennt vom Vorraum begehbar gemacht werden, da er in Leichtbauweise errichtet wurde und lediglich die Eingangstür geschaffen werden müsste. Ein Balkonanbau ist an beiden Seiten des Gebäudes realisierbar, je nach Umfang erfolgte die jeweilige technische Ausführung, eine Baumeister-Einschätzung liegt schon vor. Bei den haustechnischen Einrichtungen besteht jedenfalls Modernisierungsbedarf, es gibt jedoch bereits moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m. Modernisierung von Bad u. sep. WC (z.B. mit Tiefspüler) jedenfalls erforderlich. Die Heizung erfolgt derzeit nicht zentral, eine Gas-Kombi-Therme älterer Bauart ist im Bad vorhanden, detto ein Kaminofen im Wohnbereich, den man auf den heutigen Stand bringen könnte. Weiters ist die Installation einer modernen Fußbodenheizung möglich, ebenso die Installation einer Klimaanlage. Der Kostenvoranschlag eines heimischen Baumeister für eine Sanierung auf den zeitgemäßen guten Standard liegt vor. Die WE-Begründung ist bereits erfolgt, mehrere Mieter haben ihr Mietobjekt käuflich erworben, weil sie ihre angenehme Wohnumgebung beibehalten wollten. Die verkäuferseitige Zustimmung zu erforderlichen Maßnahmen bzw. Änderungen ist vorgesehen und die Ausgestaltung des WE-Vertrages sorgt für einen unkomplizierten Ablauf. Der hübsche Gemeinschaftsgarten rundum wird von einer Mieterin liebevoll gepflegt, er darf von den Eignern u. Mietern gemeinsam genützt werden. Die Wohnungen werden als Wohnungseigentumsobjekte veräußert, der WE-Organisator MMag. Ledinek nimmt die Kaufabwicklung u. Treuhandschaft zu einem Tarif von 1,3 % netto vom tatsächlichen Kaufpreis vor + Barauslagen + 20 % USt. Mit dem Jahreswechsel kommen zu den verkehrsüblichen Betriebskosten die Beiträge zur Rücklage hinzu, die aufgrund gesetzlicher Erfordernisse zu bilden ist (wird valorisiert). Begehrter Kaufpreis: EUR 349.000, lastenfrei Zum erzielten Kaufpreis kommt unser Vermittlungshonorar von 3 % + 20 USt. (brutto 3,6 %) hinzu sowie die bei Kaufabwicklung üblichen Kaufnebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass derzeit unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt. Wenn Sie in angenehm grüner Umgebung u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot! Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
2 Zimmer Wohnung in Pötzleinsdorf / Gersthof
€ 269.000,-
1180 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.489,80 / m²
#hell
Link zur Video-Besichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/25a6kjcy1et YDzg MDo UIgy.mp4 Link zum 360-Grad virtuellem Rundgang - in eigenem Tempo durchklicken und sogar abmessen: https://my.matterport.com/show/? m=Mgu Phon E7g D Über die Wohnung: Die große und helle 2-Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 49 m2, befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer / WC Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche und Geräten großzügiges Wohn- und Schlafzimmer Mit sehr geringem Aufwand kann die Aufteilung der Wohnung angepasst werden, damit ein separates Wohnzimmer und Schlafzimmer entstehen. In der aktuell großzügigen Küche (ca. 19 m2) kann eine Trennwand aufgestellt werden. Dies schafft dann eine Kochnische von ca. 8 m2 und ein Schlafzimmer von ca. 11 m2 - beide Räume haben ein Fenster in den Innenhof. Der dritte Raum mit dem großen Fenster (ca. 20 m2) wird somit nur als Wohnzimmer genutzt. Eine planliche Darstellung dieses Umbaus finden Sie in den Unterlagen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die großen Fenster lassen sehr viel Licht einfallen. Die Wohnung hat Fenster straßenseitig in die Gersthofer Straße, wie auch hofseitig. In Richtung der Gersthofer Straße gibt es aufgrund der Kirche kein Gegenüber. Die Wohnung wurde von dem ursprünglichen Zustand umgebaut und modernisiert, somit ist der Zustand als sehr gut zu bezeichnen. Über das Haus: Die Wohnung befindet sich in einer der 6 Stiegen der 1968 errichteten Anlage. 2007 wurde eine thermisch-energetische Wohnhaussanierung (THEWOSAN) durchgeführt. In der Stiege befinden sich nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Keller . Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in Wien Gersthof mit einer exzellente Verbindung zur Innenstadt. Zwei Supermärkte sind umgehend erreichbar (50 bzw. 100 Meter), und eine Apotheke ist 700 Meter entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Am Gersthofer Platz, zwei Straßenbahnstationen entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Post, Banken, Ärztezentrum, Gastronomie, Markt, Schuster, Friseur, Kosmetik, Supermärkte, Einzelhandel Öffentliche Anbindung: Eine Straßenbahnstation (Linie 41) liegt 50 Meter entfernt. Von hier sind es 2 Station bis Schnellbahn Gersthof, 8 Minuten bis zur U6 Währing und 15 Minuten bis zur Innenstadt/U2 Schottentor. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung liegen mehrere Schulen, darunter die Vienna Bilingual School Scheibenberggasse und die Amadeus International School, sowie Gymnasium Marianum Scheidlstrasse und eine private Volksschule. Zwei Kindergärten sind direkt gegenüber, wovon einer international und englischsprachig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in Wien Gersthof mit einer exzellenten Verbindung zur Innenstadt. Zwei Supermärkte sind unmittelbar erreichbar (50 bzw. 100 Meter), und eine Apotheke ist 700 Meter entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Am Gersthofer Platz, zwei Straßenbahnstationen entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Post, Banken, Ärztezentrum, Gastronomie, Markt, Schuster, Friseur, Kosmetik, Supermärkte, Einzelhandel Öffentliche Anbindung: Eine Straßenbahnstation (Linie 41) liegt 50 Meter entfernt. Von hier sind es 2 Stationen bis Schnellbahn Gersthof, 8 Minuten bis zur U6 Währing und 15 Minuten bis zur Innenstadt/U2 Schottentor. Für weitere Unterlagen & Besichtigungen stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Daten und Telefonnummer. Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, BK-Abrechnungen, BK-Vorschreibung, Energieausweis, Wohnungseigentumsvertrag sind als PDF vorhanden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 15,77 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
NEUBAUWOHNUNG in GERSTHOF Diese nette Neubauwohnung liegt im 1.Geschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1990) in Gersthofer Grünlage. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohn-& Eßzimmer, 3 Schlafzimmer (ca.10-12m²), moderne Einbauküche, Wannenbad mit WC. Ausstattung: • in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden • Naßräume weiß verfliest, • Einbauküche, • neu ausgemalt, • Gas-Etagenheizung. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus um € 60,- brutto monatlich ist möglich. Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption angeboten. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVSCTDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 76,59m² / 3 Zimmer
€ 5.483,74 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial inkl. drei Lager-/Kellerabteilen 2. Obergeschoss (ohne Lift) Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in attraktiver Gersthofer Lage. Der Grundriss bietet vielseitige Adaptierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuelle Raumaufteilung: Zentraler Vorraum/Gang Zwei großzügige Zimmer Ein weiteres Zimmer (Kabinett) Küche mit integriertem Badezimmer und Fenster Separate Toilette mit Fenster Ausstattung & Besonderheiten: Parkettböden Kunststofffenster (Baujahr 2002) Beheizung mittels Gaskonvektor Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Drei zusätzliche Lager-/Kellerabteile mit ca. 2 m² bis 9 m², bereits im Kaufpreis inkludiert Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 140m² / 7 Zimmer
€ 13,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ordinationsimmobilie in bester Lage des 18ten Bezirkes. Durch die optimale Raumaufteilung, können hier geräumige Büroflächen als auch großzügige Praxisräumlichkeiten entstehen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten oder Musikschulen lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum zentral 5 Zimmer 2 Kabinett 2 WC Küche möbliert Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung großer Kellerräumlichkeiten mit rund 130 m². Die Immobilie ist möbliert, die Büromöbel werden kostenfrei zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch wird die Immobilie auch geräumt übergeben. Weiters wäre eine teilweise Bewohnung der Räumlichkeiten ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Wien Gersthof an der die S45 fährt sowie die Straßenbahnlinie 9/40/41. Ebenfalls befinden sich viele Nahversorger, Restaurants, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
€ 729.000,-
1180 Wien / 83,6m² / 3 Zimmer
€ 8.720,10 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise. Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort. Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Die einladende Wohnung befindet sich auf der unteren DG Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Vom Vorzimmer aus betreten Sie Ihr neues Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen,, welche von jedem Zimmer aus zugänglich sind. Von hier haben Sie einen traumhaften Grünblick – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <650m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <1.800m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <825m Bank <1.175m Post <1.300m Polizei <1.575m Verkehr Bus <350m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
