#Baugrund #ruhig

Rarität in Salzburg Aigen Baugrund mit einer Fläche von knapp 1700m2 Zum Verkauf steht eine absolute Rarität mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs - in Grünruhelage und Blick auf den Gaisberg liegen zwei Parzellen mit einer Größe von 787m2 und 890m2 Gesamtfläche 1677m2 in unmittelbarer Nähe von St.Virgil in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Vereint man die beiden Liegenschaften, ergibt sich dadurch die Möglichkeit, ein Projekt zu realisieren, auf einem Grund von knapp 1.700m2 in dieser wunderbaren Lage sicher einzigartig ist. Das größere Grundstück (890m2) bietet aufgrund seiner Größe und nahezu quadratischen Form alle erdenklichen Möglichkeiten, um dort ein Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Abrissobjekt. Auf dem kleineren Grundstück (787m2) befindet sich ein in den 1970er Jahren in Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, und zwei Garagen. 2005 wurde das Dach erneuert, sowie alle Fenster (Josko) getauscht. Beheizt wird mittels Gastherme. Der gepflegte Garten umgibt das Haus an drei Seiten und bietet Platz für einen Pool. Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sie betreten das Haus durch die Massivholztüre und gelangen in die abgeschlossene Garderobe, von welcher aus Sie den zentralen Vorraum betreten. Über diesen erreichen Sie die helle Wohnküche, das Büro/Gästezimmer mit Panoramafenster, das große Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, das Gäste WC und einen weiteren Raum, der als Esszimmer genutzt wurde. Über die wunderschöne geschwungene Steintreppe aus Kunstmarmor gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer, ein kleines Zimmer mit Wasseranschluss, sowie 4 Schlafzimmer. 3 Schlafzimmer verfügen über Ausgänge zum Balkon. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und der nahezu uneinsichtige Garten bietet alle erdenklichen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die 2 Garagen ergibt sich genügend Lagerraum und Platz für Fahrräder und Auto. Über eine ausziehbare Leiter erreicht man den Dachboden, der ebenfalls Lagermöglichkeiten bietet. HWB SK 218, fGEE 3,02 (gültig bis 3.1.2033) Wohnfläche ca. 150m2, Baufläche 157 m2... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS 7 ZIMMER 150m² WOHNFLÄCHE 787m² GRUNDSTÜCK Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs - in Grünruhelage und Blick auf den Gaisberg liegt dieses rechteckige, 787m² große Baugrundstück in unmittelbarer Nähe von St.Virgil, am Anfang einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Das Haus: Das geräumige, in den 1970er Jahren in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit seinen 7 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, und zwei Garagen lässt keine Wünsche offen. Es kann direkt bezogen werden oder nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden. 2005 wurde das Dach erneuert, sowie alle Fenster (Josko) getauscht. Beheizt wird mittels Gastherme. Der gepflegte Garten umgibt das Haus an drei Seiten und bietet Platz für einen Pool. Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sie betreten das Haus durch die Massivholztüre und gelangen in die abgeschlossene Garderobe (Fliesen) von welcher aus Sie den zentralen Vorraum (Fliesen) betreten. Über diesen erreichen Sie die helle Wohnküche (Fliesen) das Büro/Gästezimmer (Parkett) mit Panoramafenster, das große Wohnzimmer (Parkett) mit wunderschönem Kachelofen, das Gäste WC (Fliesen) von welchem man den Abstellraum unter der Stiege erreicht, und einen weiteren Raum (Fliesen) der als Esszimmer genutzt wurde. Über die wunderschöne geschwungene Steintreppe aus Kunstmarmor gelangt man in den großen Vorraum (Fliesen) des Obergeschosses. Im 1. Stock befinden sich das Badezimmer (Fliesen), ein kleines Zimmer (Linoleum) mit Wasseranschluss, sowie 4 Schlafzimmer (eines mit Parkett, 3 mit Teppichboden). 3 Schlafzimmer verfügen über Ausgänge zum Balkon (Fliesen). Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet. Der nahezu uneinsichtige Garten bietet alle erdenklichen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die 2 Garagen ergibt sich genügend Lagerraum und Platz für Fahrräder und Auto. Über eine ausziehbare Leiter erreicht m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermiete in kleinerer Wohneinheit eine neu renovierte 2-Zimmerwohnung in Toplage Aigen - 60m von der Salzach entfernt. Balkon ins Grüne, Garten, Kellerabteil, Parkplätze direkt vor dem Haus. Sehr ruhig. Zentrumsnah. Die Miete beträgt eur 920 (inkl. BK). Nur privat, keine Provision.... [Mehr]

#Büro

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines architektonisch ansprechenden Geschäfts-/Wohnhauses und sind direkt zugänglich. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und der Strom enthalten. Raumaufteilung: Eingangsbereich, direkter Zugang 3 getrennt begehbare Büros mit Raumgrößen von ca. 9-38 m² Teeküche Garderobe WC Ausstattung: Linoleumboden Decke mit integrierter Beleuchtung (Spots) Büroeingangstüren aus Glas EDV-Kabelkanal Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines architektonisch ansprechenden Geschäfts-/Wohnhauses und sind direkt zugänglich. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und der Strom enthalten. Raumaufteilung: Eingangsbereich, direkter Zugang 3 getrennt begehbare Büros mit Raumgrößen von ca. 9-38 m² Teeküche Garderobe WC Ausstattung: Linoleumboden Decke mit integrierter Beleuchtung (Spots) Büroeingangstüren aus Glas EDV-Kabelkanal Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, nahe dem Diakonie-Zentrum Salzburg und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum bzw. dem Autobahnkonten Salzburg Süd/Anif entfernt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kuschelige, komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen in Aigen Genießen Sie elegante, hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im Salzburger Stadtteil Aigen, in herrlicher Sonnen- und Grünlage. Beste Infrastruktur - Bus, Bahn und alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In ca. 8 Minuten am Autobahn Anschluss Salzburg Süd. Flächen: 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 4 Balkon gesamt ca. 23,90 m², zugeteiltes Kellerabteil ca. 5 m², eine kleine Garage ca. 12,46 m² sowie 3 allgemein Parkplätze, nur 6 Wohnungen im Haus. Die moderne helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. und obersten Stock in einem kleinen Wohnhaus und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Vom Vorraum ist der offene helle Wohnraum mit eleganter Leiner-Küche zugänglich. Hier befinden sich 2 Balkonzugänge; der eine Balkon ist vom Küchenbereich nach Westen und der zweite vom Wohnbereich nach Süden ausgerichtet. Die in dezentem Weißgrau eingerichtete Küche ist perfekt mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Spüle ausgestattet. Ein angrenzender großer Abstellschrank bietet Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Der kuschelige Wohnbereich lädt zum Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für entspannte Nachtruhe und bietet zudem Platz für Ihren Kleiderschrank. Es verfügt ebenfalls über einen eigenen kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer Raum ist als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer odgl. vielseitig nutzbar und mit angrenzendem geräumigen Ostbalkon ausgestattet. Das elegante Bad in Weiß punktet mit zwei Fenstern, dem neuen Waschtisch mit passendem Spiegelschrank und Badewanne. Das integrierte WC ist durch eine Wand vom Badezimmer abgegrenzt . monatliche BETRIEBSKOSTEN f. Wohnung u. Garage dzt. ges.: 385,33 inklusive Fernwärme-Heizung € 170,13, Warmwasser € 15,80 und Garage € 13,71 (Betriebskosten sind verbrauchsabhängig) KALTMIETE: Monatliche Miete ohne Betriebskosten € 1.034,67- WARMMIETE: Monatliche Miete inklusive Betriebskosten € 1.420,- Bezug sofort möglich... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienwohnhauses in Salzburg Aigen - nähe Villa Trapp u. Schloss Aigen. Die Wohngegend ist sehr ruhig; das Haus grenzt direkt an Grünland an; die Straße mündet in einer Sackgasse. Direkt um die Ecke befindet sich ein gut sortierter Spar-Markt. Bus- u. S-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist mit Tischlereinbauten ausgestattet (inkl. aufklappbarem Bett und Schreibtisch) und wird komplett möbliert verkauft. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. 2017 wurde die komplette Außenfassade renoviert und mit Vollwärmeschutz gedämmt.• ca. 33 m² Wfl.• West-Loggia, ca. 6 m ²• Einbauküche• Parkett/Fliesen• Bad mit Badewanne u. WC• WM-Anschluss in der Küche• BK-Vorschreibung: € 165,- inkl. Heizung, IH-Rücklage u. Darlehen• Kellerabteil, ca. 4 m²• allg. Pkw-Freistellplätze vorm Haus (ausreichend vorh.)• Waschküche/Trockenraum u. Fahrradraum im Keller Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Familienwohnung im begehrten Wohnviertel Aigen Entspannung in natürlicher Umgebung inkl. Vogelgezwitscher und dennoch mitten im Geschehen. Ist das möglich? Diese großzügige ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Der geräumige Empfangsbereich heißt Gäste herzlich willkommen. Ein ca. 22 m² großer Wohnraum öffnet sich nach Westen hin und führt auf eine Loggia, auf der man eine herrliche Aussicht auf den gepflegten Allgemeingarten genießen kann. Die Einbauküche im rustikalen Stil bietet einen Essplatz für 4 Personen und ist mit Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler überaus funktionell ausgestattet. In dem hell verfliesten Bad sind eine Badewanne, ein Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine eingebaut. Ein extra WC und der Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer und zwei Zimmer mit jeweils ca. 7,29 m², die sowohl als Kinder- als auch Büroraum genutzt werden können. Alle Räume in der Wohnung sind vom Vorraum aus begehbar. Im Wohnzimmer und Diele sorgt ein Parkettboden für heimelige Atmosphäre. Im Zuge einer Sanierung der Wohnung, wurden alle Räume neu gestrichen. Neue, hochwertige Laminatböden wurden im Schlafzimmer und in beiden Zimmer verlegt sowie neue Innentüren montiert. Im Sockelgeschoß gibt es ein Kellerabteil, einen allgemein zugänglichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie zwei Trockenräume. Vor dem Haus sind allg. Autoabstellplätze für Anwohner vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Stromheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Monatliche Betriebskostenvorschreibung laut Vorschreibung 2022 betrug bisher ca.: Betriebskosten EUR 105,30 Verwaltungkosten EUR 24,78 Umsatzsteuer EUR 13,01 Summe Betriebskosten EUR 143,09 zuzüglich Rücklage EUR 75,33 Energieausweis mit, HWB 41 kWh/m²a fGEE 1,49 gültig bis 28.08.2029, liegt auf. Die Wohnung ist bis 14.1.2026 vermietet. 360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Szk R in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Ist ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch einfach an: Hajnalka Kloibhofer [Tel]. Ich zeige Ihnen die Immobilie sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lage: Aigen ist ein am Südostrand der Stadt Salzburg gelegener Stadtteil. Das Stückchen Idylle zwischen Salzach und Gaisberg gilt als eine der nobelsten Adressen in der Mozartstadt. Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle optimal aufeinander. Diverse Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung sind ausreichend vorhanden. Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein weiteres Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Traumhaus in wunderschön sonniger Wohnlage nächst der Salzach im Salzburger Stadtteil Aigen. Dieses Neubauprojekt steht für höchste Wohn-und Lebensqualität sowie attraktive und gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung haben dabei Priorität und sorgen für nachhaltigen und luxuriösen Wohnkomfort über viele Jahre. Das Wohnkonzept überzeugt zu dem auch mit Garten, Balkon, Dachterrasse, großzügigem Raumarrangement und Toplage, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Der Bau hat bereits begonnen !!! Fertigstellung Ende 2023/Haus 1 ist schon verkauft! Die Doppelhausvilla liegt im begehrten Stadtteil Aigen in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Salzach. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren Gärten. Der Alltag lässt sich von der Haustüre aus zu Fuß erledigen: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker, zu Fuß erreicht man auch in wenigen Minuten die Aigner Straße mit Nahversorger, Café sowie Drogerie und Apotheke. Direkt um die Ecke liegt auch ein sehr gutes Restaurant. Ebenso positiv ist die Verkehrsanbindung zu bewerten: Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und man ist schnell im Stadtzentrum oder an der Stadtgrenze Richtung Süden. Mit dem Rad kommt man an der Salzach abseits des Autoverkehrs angenehm und praktisch schnell in die Altstadt. Die Naherholungsgebiete Salzachufer, Volksgarten, Freisaal, Aigner Park, Gaisberg bieten zu dem viel Gelegenheit zum Erholen und die Natur zu genießen. FOKUS AUF QUALITÄT Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität gelegt. Das zeigt sich schon bei den geölten Holzdielenböden in Eiche, den Dana Türen und dem luxuriösen Masterbad mit Wanne. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, Herzbach Armaturen, Doppelwaschtisch, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Wir setzen aus Überzeugung auf ökologisches Bauen und Wohnen. Davon profitieren auch Sie. Mit dreifach isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept mit Tiefenbohrung und Erdwärme haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch Ihren Energieverbrauch und Ihren ökologischen Fußabdruck. Weiteres Highlite ist auch noch eine E-Ladestation 11KW für PKW die schon beim Kauf der Liegenschaft verbaut ist. Ich freue mich Ihnen noch weitere Unterlagen zukommen zulassen und Sie dann am Grundstück zu begüßen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt]! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Qualitätsbewusst - Fixpreisgarantie 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75,58 m² Wohnfläche 55 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil mit ca. 9,12 m² Zusätzliche Einzelgärten zum optionalen Ankauf möglich Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,77 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Qualitätsbewusst - Fixpreisgarantie 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75,58 m² Wohnfläche 55 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil mit ca. 9,12 m² Zusätzliche Einzelgärten zum optionalen Ankauf möglich Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,77 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der sonnige Bauplatz befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach samt den Salzachauen, des Gaisbergs und der Innenstadt von Salzburg garantiert dieser Standort all das, was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten. Objektadresse: Uferstraße 55, 5026 Salzburg / Aigen * Zentral und stadtnah * Optimale städtische Infrastruktur * Schulen, Kindergärten * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, "Shopping City Süd" * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio * Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg * höchstmöglicher Freizeitwert, Natur in fußläufiger Erreichbarkeit, uvm… Alle Infos über die Stadt Salzburg finden sie unter: www.stadt-salzburg.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines 1982 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Parteien in Salzburg/Aigen und wurde 2011 sowie 2018 umfangreich renoviert. Der Wohnungseingang befindet sich im 1.OG des Hauses, eine Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 164 m² unterteilt sich unter anderem in einen geräumigen Wohnbereich (ca. 50 m²), eine teilabgetrennte Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, zwei Bäder und ein separates WC. Über das Wohnzimmer gelegen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, von welcher Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet Stauraum. Zwei Einzelgaragen (Kaufpreis jeweils € 30.000, ) gehören zu der Wohnung. LAGEDie Wohnung befindet sich im Stadtteil Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden, die Salzburg zu bieten hat. Im Südosten der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze erreichbar. Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses (Linie 7) und der S-Bahn (Linie S3), in Kürze ist die Salzburger Altstadt sowie der Salzburger Hauptbahnhof mit dem Bus erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn moderne Architektur auf eine Top-Lage und Exklusivität trifft - dann entsteht eine einzigartige Liegenschaft mit nur 3 Wohneinheiten am Stadtrand der Mozartstadt Salzburg. Wohnen auf einer Ebene - mit großzügigem Aussenbereich. Lichtdurchflutete Räume, ein einzigartiges Panorama und zwei extra geräumige Terrassen schaffen einen Wohnluxus der Extraklasse. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Von der Tiefgarage gelangen sie direkt mit dem Lift in ihre Wohnebene. Zugeteilt sind der Einheit vier Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Garten

Das charmante Bauernhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Aignerstrasse. Die Büroflächen wurden 2014 neu gestaltet. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoß des alten Bauernhauses. Ein kleiner Vorgarten schafft eine charmante Atmosphäre. Das Büro verfügt über ca. 142,38 m² Bürofläche samt einen Archivraum mit ca. 24,78 m² (im Hintergebäude). Die Raumaufteilung bzw. Ausstattung zeigt sich wie folgt: Raumaufteilung/Ausstattung geräumiger Empfangsbereich mit Wartemöglichkeit 3 abgetrennte Räume (ein Raum ist ein Durchgangszimmer); die Abtrennung der Räume erfolgte teils mit Glaselementen 1 Besprechungszimmer 1 Teeküche; diese wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut. 1 WC In den Räumlichkeiten ist ein Stab-Parkettboden verlegt. Eine EDV Verkabelung auf einem aktuellen Stand ist gegeben. 3 Aussenabstellplätze im hinteren Bereich der Liegenschaft werden mitvermietet. Eine Übernahme des Büros ist nach Absprache möglich - Das charmante Bauernhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Aignerstrasse. Die Büroflächen wurden 2014 neu gestaltet. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoß des alten Bauernhauses. Ein kleiner Vorgarten schafft eine charmante Atmosphäre. Das Büro verfügt über ca. 142,38 m² Bürofläche samt einen Archivraum mit ca. 24,78 m² (im Hintergebäude). Die Raumaufteilung bzw. Ausstattung zeigt sich wie folgt: Raumaufteilung/Ausstattung geräumiger Empfangsbereich mit Wartemöglichkeit 3 abgetrennte Räume (ein Raum ist ein Durchgangszimmer); die Abtrennung der Räume erfolgte teils mit Glaselementen 1 Besprechungszimmer 1 Teeküche; diese wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut. 1 WC In den Räumlichkeiten ist ein Stab-Parkettboden verlegt. Eine EDV Verkabelung auf einem aktuellen Stand ist gegeben. 3 Aussenabstellplätze im hinteren Bereich der Liegenschaft werden mitvermietet. Eine Übernahme des Büros ist nach Absprache möglich - frühestens zum 1.4. 2023. Die derzeitigen Mieter haben die Küche wie auch Beleutungsschienen installiert. Für diese ist eine Ablöse vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Aignerstrasse verläuft vom Volksgarten hinaus Richtung Elsbethen, in den Süden von Salzburg. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist sehr gut; Obus-Haltestelle Nr. 7 direkt vor der Haustür, 5 Gehminuten zur S-Bahnstation bzw. sehr gute Nahversorgermöglichkeiten. Die Salzach mit dem sehr netten Radweg (Ignaz Rieder Kai) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]