Suchergebnisse für "pferdestall mit reithalle"
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OKHouse provisionsfrei kaufen in 8077 Gössendorf
Modernes Familienidyll nahe Graz: Großzügiges Wohnen mit High-End-Ausstattung und Infinity-Pool
€ 935.000,-
Gössendorf / 192m² / 5 Zimmer
€ 4.869,79 / m²
Zum Verkauf steht dieses exklusive, moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Gössendorf. Die im Jahr 2020 erbaute Immobilie besticht durch erstklassige Bauqualität, lichtdurchflutete, hohe Räume und eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Eckdaten & Flächenaufteilung: Baujahr: 2020 (Moderner Erstbesitz-Zustand) Wohnfläche: ca. 192 m² (perfekt durchdachte Raumaufteilung) Garage & Technikraum: ca. 50 m² (Doppelgarage direkt im Haus integriert) Terrasse: ca. 100 m² (ideal für Grillabende und Entspannung) Balkone: ca. 34 m² Grundstück / Außenbereich: ca. 350 m² liebevoll gestaltete Grünfläche sowie ca. 180 m² gepflasterte Einfahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten und eigener Umkehrfläche. Dachboden: Vorhanden und vielseitig nutzbar. Highlights der Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich: Ein ca. 43 m² großer, offener und heller Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Infinity-Pool: Ein exklusiver 8x4 Meter großer Infinity-Pool sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Komfort & Technik: Hochwertige Luftwärmepumpe (Wolf) mit behaglicher Fußbodenheizung. Klimaanlagen-Vorbereitungen sind bereits komplett installiert. Zentralstaubsauger-Anlage: Innovatives System im EG und OG - das Schlauchsystem lässt sich direkt aus der Wanddose ziehen (kein lästiges Schleppen eines Staubsaugers nötig). Premium-Böden: Stilvoller, rustikaler Parkettboden kombiniert mit edlen, modernen Fliesen. Monatliche Betriebskosten & Energiekosten: Gemeindeabgaben: € 103,- (beinhaltet Kanalisation, Grundsteuer und Müllentsorgung) Wasserverbrauch: ca. € 40,- bis € 50,- (je nach Verbrauch) Stromkosten: ca. € 225,- bis € 250,- (inkl. Haushaltsstrom / Heizung, Pool Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptstraße und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung, während die Rückseite des Grundstücks direkt an ein idyllisches Naherholungsgebiet grenzt. Infrastruktur im Ort: Nur ca. 500m zur Volksschule, ca. 1km zu den Supermärkten (Spar/Billa). Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür (ca. 30m). Freizeit & Natur direkt hinter dem Haus: Weite Felder, traumhafte Rad- und Wanderwege, die Mur-Auen sowie Pferdeställe bieten perfekten Ausgleich im Grünen. Verkaufskonditionen: Kaufpreis: EUR 935.000,- (Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (Privatverkauf - Makleranfragen unerwünscht.)... [Mehr]
Haus kaufen in 31045 Motta di Livenza
Motta di Livenza / 657m² / 16 Zimmer
€ 2.404,87 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Zwischen den sanften Hügeln der Prosecco-Region, dort wo Reben seit Jahrhunderten in der Sonne wurzeln, erhebt sich ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet - ein Herrenhaus voller Charakter, Charme und zeitloser Eleganz. Eingebettet in einen 18.000 m² großen Park, begleitet von Skulpturen, einem Springbrunnen und einem kleinen See, öffnet sich hier ein Lebensraum, der mehr ist als nur ein Haus: eine Villa, die berührt. Das Herrenhaus Hinter den historischen Säulen beginnt eine Welt mit Seele. Zentrale Halle mit Kamin & Murano-Kronleuchter - ein Ort für Begegnung Großzügige Wohnküche & Essbereich - Raum für Genuss & italienische Momente Obergeschoss mit vier Schlafzimmern & drei Bädern - Rückzugsorte mit Blick in die Natur Zusätzliche Wohnung im oberen Bereich mit drei Schlafzimmern & zwei Bädern - ideal für Gäste oder Familie Dachboden mit Potenzial für neue Ideen Die Barchessa Ein typisches venezianisches Nebengebäude, das Raum für Projekte schafft: Festsaal mit Kamin, Bühne & Barbereich Weinkeller für besondere Jahrgänge Pferdestall mit vier Boxen Zwei Doppelgaragen Möglichkeiten Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist eine Bühne für Visionen: Privatresidenz mit Geschichte Boutique-Hotel oder Eventlocation Rückzugsort inmitten der Natur Lage Direkt neben renommierten Prosecco-Weingütern Wenige Kilometer zur Adriaküste & nach Venedig Rund zwei Stunden zu den Dolomiten Kaufpreis: EUR 1.580.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Katastersteuer 9 %, bei Hauptwohnsitz 2 % Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Barauslagen für Behördenwege Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3542 Gföhl
41.600 QM - Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, Stallungen und großem Entwicklungspotenzial
€ 1.180.000,-
3542 Gföhl / 198m²
€ 5.959,60 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft, nur eine Stunde von Wien entfernt, vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Ob als privater Wohnsitz, Pferdehof oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Flächen: Wohnhaus: ca. 198 qm Keller: ca. 80 qm Fleischerei: ca. 128 qm Pferdestallungen: ca. 260 qm Nebengebäude: ca. 207 qm Grundstücksfläche gesamt: 41.589 qm Das Wohnhaus: Das Wohnhaus präsentiert sich überwiegend eingeschossig und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den charmanten Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Licht durchflutet. Im Mittelpunkt des Hauses stehen der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Wirtschaftsraum. Der private Wohnbereich umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen separaten Büro- und Behandlungsbereich mit eigenem Sanitärbereich, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung ergeben. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere Lagerflächen, einen Heizkeller sowie einen traditionellen Gewölbekeller. Weiteres Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden. Pferdestallungen und Nebengebäude: Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Landwirtschaft samt Stall- und Nebenanlagen. Die Stallanlage verfügt über mehrere großzügige Pferdeboxen, einen Freistallbereich sowie einen separaten Lagerraum für Sättel und Reitzubehör. Die Nebengebäude umfassen darüber hinaus einen Stadl, Garagenflächen sowie weitere Nutz- und Lagerflächen. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten Mehrere Schlafräume Separater Büro- und Behandlungsbereich Gewölbekeller Pferdestall mit mehreren Boxen Freistallbereich für Pferde Stadl und Garagen Umfangreiche Lagerflächen Ruhige Lage mit viel Freiraum Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Besonderheiten: Liegenschaften dieser Art sind selten am Markt zu finden. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, Pferdestallungen, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Familien oder Unternehmer. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise – mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial für die Zukunft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 5 Zimmer
€ 2.429,91 / m²
#Keller
Das Anwesen war früher eines der ersten bebauten Grundstücke auf dieser Anhöhe und verfügt nach wie vor über einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Hausberge, den Schneeberg sowie das Schwarzatal! Mit einer Grundfläche von 2.603m² im Bauland Agrar gelegen, handelt es sich um eine offene Bauweise der Klasse I und II. Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147293access Key=693a Der Bestand umfasst eine scheinbar im Jahre 1847 wiedererrichtete Scheune, einen 1923 umgebauten Altbestand (welcher leider schon desolat ist), den 1957 errichteten Rinder-/bzw. Pferdestall sowie das 1980 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 107m² (53m² im Erdgeschoß und 54m² im Obergeschoß) sowie einer Kellerfläche von 53m². Mit einer Wandstärke von 30cm (Keller Betonziegel, Mauerwerk Klimablock), Massivdecken, einem Satteldach mit Welleternit, 1979 getauschten Kunststoff-Fenstern, einer Raumhöhe von 2,60m bzw. 2,20m im Keller, sowie einer derzeit abgemeldeten Holzstückgutheizung und Warmwasserspeicher, wurde vereinzelt schon ein neuer Estrich gemacht, des weiteren sind Laminat, Fliesen und PVC Böden enthalten. Das Wohnhaus und der Stall wären erhaltenswert (die Wasserleitungen vom Haus sind allerdings zu erneuern), sollte der Altbestand (links) angetragen werden, so ist lt. Gemeindeauskunft eine Stützmauer für die kleine Kapelle zu errichten! Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur, angefangen von der Kinderbetreuung, Volksschule und Nachmittagsschule, über einen Postpartner, eine Sparkasse, Apotheke, verschiedene Ärzte, Therapiezentrum, einem Kino, Bäckereien bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten. Kaufpreis: EUR 260.000,- Wohnkosten: EUR 93,75 p.M. (Feuerversicherung, Rauchfangkehrer, Gemeinde, Wasser) Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 65100 Lourdes
Lourdes / 504m² / 15 Zimmer
€ 1.567,46 / m²
#Büro #Keller #Terrasse #ruhig
Exklusive Schlossresidenz mit weitläufigem Anwesen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Auf einem beeindruckenden Grundstück von 38.793 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 504 m² sowie einem Kellerbereich von ca. 165 m² . Insgesamt stehen 15 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme: Ein offener Kamin aus Marmor oder Granit sorgt in nahezu jedem Zimmer für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung . Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bibliothek mit ca. 25 m² , die zum Verweilen und Arbeiten in ruhiger Umgebung einlädt. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen optimale Voraussetzungen: Ein Pferdestall für bis zu 8 Pferde , inklusive Sattelkammer, Koppeln und Outdoorboxen , ermöglicht eine professionelle und komfortable Tierhaltung. Zusätzlich steht eine eigene Quelle für den landwirtschaftlichen Betrieb zur Verfügung. Die großzügige Terrasse mit hochwertigem Steinboden lädt dazu ein, entspannte Sommerabende inmitten der Natur zu genießen. In den vergangenen 20 Jahren befand sich das Schloss in Privatbesitz. Das weitläufige Gelände eignet sich ideal für exklusive Freizeitaktivitäten - insbesondere Polo . Die Region gilt als renommiertes Zentrum dieses Sports, mit zahlreichen Polo-Clubs in Städten wie Toulouse, Biarritz und Bordeaux . Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Repräsentative Rezeption, großzügiges Wohnzimmer, stilvolle Lounge, Büro, weiteres Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Option für einen Wintergarten), Gäste-WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, Fernsehraum, Büro Dachgeschoss: Charmantes Turmzimmer mit Galerie, vier zusätzliche Zimmer, Badezimmer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses prachtvolle Schloss liegt in einem idyllischen Dorf nahe Lourdes in der Region Aquitaine. Umgeben von sanften Hügeln und mit Blick auf die Pyrenäen bietet die Lage Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die Nähe zur bekannten Wallfahrtsstätte sorgt für eine ganzjährige Nachfrage und macht die Immobilie auch für Investoren attraktiv. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Gourmet-Destinationen im Südwesten Frankreichs sowie einer guten Anbindung an internationale Flughäfen wie Toulouse und Biarritz, die bequem erreichbar sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8330 Feldbach
8330 Feldbach, Südoststeiermark / 380m²
€ 5.131,58 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Im malerischen Ortsteil Leitersdorf, in der südoststeirischen Hügellandschaft, liegt die traditionsreiche Siebenaumühle ? eine eindrucksvolle Liegenschaft mit geschichtlichem Hintergrund, vielseitigem Gebäudebestand und rund 22 Hektar Grundfläche in Alleinlage direkt an der Raab. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle, historischen Charme und beträchtliches Entwicklungspotenzial ? ideal für private, landwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Im Zentrum der Liegenschaft steht das Wohnhaus, bestehend aus einem alten Teil wahrscheinlich aus dem 18. Jhd, und einem Zubau von 1970. Im Inneren zeugen Holzfenster im Wiener Kastenstock-Stil, ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie mehrere Einzelöfen von der hochwertigen Ausführung der damaligen Zeit. Zusätzlich wurde eine Ölzentralheizung installiert, deren Heizkessel sich in einem Nebengebäude befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 380 Quadratmetern und bietet eine gediegene, teilweise nostalgische Wohnatmosphäre. Östlich davon erhebt sich das eindrucksvolle Mühlengebäude mit rund 900 Quadratmetern Nutzfläche. Auch hier lässt sich das genaue Baujahr nicht mehr feststellen, doch die massive Bauweise der Außenmauern sowie die mehrgeschossige Holzkonstruktion im Inneren zeugen von der funktionalen und robusten Bauweise vergangener Zeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich für den Mühlenbetrieb genutzt, der um 1950 eingestellt wurde. Der Innenraum mit seinen hohen Decken und offenen Holzkonstruktionen lässt viel Raum für kreative Nachnutzung ? sei es kulturell, gewerblich oder touristisch. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich das ehemalige Wirtschafts- und Stallgebäude, das ebenfalls mindestens aus dem 18. Jhd. stammt und in den 1960er Jahren renoviert wurde. Der Bau beherbergte ursprünglich Stallungen und Lagerflächen; heute ist auch die Heiztechnik für das Wohnhaus darin untergebracht. Ein angebauter Holzschuppen dient als Unterstand. Etwas abgesetzt liegt der sehr alte Dreikanthof ? ein traditionell gestaltetes Gebäude mit einer Fläche von rund 430 Quadratmetern. Es diente über Jahrhunderte als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge. Ebenfalls befinden sich darin ein ehemaliger Pferdestall mit 2 Mamortrögen und ein alter Mostkeller. Auch hier sind die Ursprünge nicht dokumentiert, doch das Gebäude fügt sich stimmig in das Ensemble der Hofanlage ein und erweitert das Potenzi... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf, Zentrum / 218m² / 8 Zimmer
€ 3.623,85 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück ? Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ein Refugium mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schwadorf vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück mit rund 5.038 m² eröffnet sich ein einzigartiges Rückzugsparadies mit altem Baumbestand, Schwimmbiotop, Gemüsegarten, ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nebengebäuden ? ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in de letzten Jahrzehnten mehrmals abschnittweise modernisiert. Zum Beispiel wurde die Fasade 2003 mit Vollwärmeschutz versehen oder 2009 auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installliert. Die Bausubstanz scheint gut zu sein-auch wenn sie relativ alt ist und weist augenscheinlich keine Mängel oder Schäden auf. Die Innenausstattung ist funktionstüchtig, mag aber vor allem in Betreff der Sanitärbereiche nicht mehr zeitgemäß sein. Die Doppeltramdecke im Wohn-Esszimmer wurde anlässlich des Einbaus einer Fußbodenheizung (inklusive Estrich) 1981/1982 statisch verstärkt. Zu erwähnen ist , dass der Keller sehr feucht ist und daher auch nicht benutzt wird. Der Erhaltungszustand kann als gut-durchschnittlich bezeichnet werden. Highlights: Wohnfläche ca. 218 m² Grundstück ca. 5.150 m² 8 Zimmer Zwei Vollgeschosse Teilunterkellert Sonnige Terrasse und Balkon Wintergarten Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Offener Kamin & Schwedenofen Photovoltaikanlage (4,05 k Wp) Schwimmbiotop Ehemaliger Pferdestall und Werkstatt Garage mit zusätzlicher Gartenzufahrt Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Laufend modernisiert Nur ca. 14 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Das Wohnhaus: Bereits beim Betreten vermittelt diese Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Bibliothek, Wellnessbereich samt Sauna, gemütlicher Stube mit Schwedenofen, Hobbywerkstatt sowie Technikraum und Badezimmer. Das Obergeschoss bildet den r... [Mehr]
Haus kaufen in 4921 Hohenzell
4921 Hohenzell / 230m² / 8 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Hohenzell
4910 Hohenzell / 230m² / 8 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
#Bauernhaus #Büro
I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding! Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig. Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen! Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden: Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen. Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht. Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden. Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden. Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen. Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht. Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden. Für alle die "mehr" wollen besteht noch die Möglichkeit weitere Wiesen mit zu kaufen. Diese Flächen sind dann nicht arrondiert, sondern sollen der Heugewinnung dienen. Der Teich auf den Wiesengrundstücken ist ein besonders idyllisches Platzerl. Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3874 Litschau
3874 Litschau / 1900m²
€ 363,16 / m²
Verwirklichen Sie Ihren Traum als Unternehmer oder Anleger. Oder wohnen Sie mit Ihrer Großfamilie bequem und haben jede Menge Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen. Sammeln Sie Oldtimer, machen Sie einen kleinen Einstellbetrieb für Pferde mit Reithalle oder schaffen Sie ein Gastroparadies. Das Objekt ist NICHT gewerbegebunden, daher ist gewerbliche Tierhaltung möglich! Die Hallen des Objektes sind teilweise gut und zuverlässig vermietet und verpachtet. Die Miet-Pachtverträge sind aber lt. Abgeber mit einer Frist von zwei Monaten kündbar. Am Dach des Gewerbeteils befindet sich eine 40 kw PV Anlage, um den gesamten Komplex mit Strom zu versorgen. Aufgliederung des Objektes: Beide Wohnungen befinden sich, nachdem sie vermietet waren, zur Zeit in Renovierung. Wohnung 1: ca.83m2 Nutzfläche3 Zimmer und Nebenräume Wohnung 2: ca. 130m2 Nutzfläche5 Zimmer und Nebenräume Bistro mit Verkaufsraum ca.150m² Nutzfläche inkl. Teeküche, WC für Personal und straßenseitigen Parkplätzen und 2 Büros mit je ca. 22 m2 Nutzfläche. Derzeitige Einrichtung des Bistros und Verkaufsraums: Verkaufspult, Regale, Stehtische, Hocker, Kühlschrank und Kleinküche. Halle 1 mit Aufenthaltsraum und WC: ca. 420m2 Nutzfläche davon ca. 353m2 beheizt. Ausgestattet mit einer Absaugung für Holzbearbeitung, einer Stückgutheizung, Kompressor und Werkbank, Montagegrube. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 4m. Ein Aufenthaltsraum mit Spind, Tische und Sessel sowie einer Teeküche mit Kühlschrank bleiben als Inventar erhalten. Halle 2 (Sägehalle): ca. 254m2 unbeheizte Halle mit Schienen, unterkellert mit Späne-Bunker. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 3m Halle 3: ca.165m2 unbeheizte Lagerhalle mit einer Raumhöhe von 6m. Halle 4: ca.460m² Montagehalle mit Kragarmregale und Verladehalle teilweise mit einer Fußbodenheizung und einen Hallenkran 3,5t, Riegelbautisch und Kragarmregal (4 Etagen) ausgestattet. Weiters 200m2 Kragarmregale mit 12 Etagen bis 13m Länge und überdacht. Freiflächen: ca.3200m2 befestigter Lagerplatz Es befinden sich noch Lagerflächen von ca.250m2 auf dem Grundstück. Und es ist zusätzlich etliches an Grünflächen vorhanden. Die Hallen sind mit 220V und 380V Stromanschlüssen ausgestattet Die Beheizung erfolgt mit einem 70kw Stückgutkessel mit 3000l Pufferspeicher. Wir ersuchen um Verständnis, dass vor einer Besichtigung der Nachweis einer Bankgarantie für die Kaufsumme erforderlich ist. Der Kaufpreis ist ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen. Sämtliche Angaben und Informationen stammen vom Abgeber und werden von uns nicht garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 137,59m² / 7 Zimmer
€ 11.265,35 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Anwesen in Kärnten vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturnähe auf der einen Seite – optimale Erreichbarkeit und zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum auf der anderen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das charmante Landhaus mit traditionellem Alpenflair als wahre Rarität für Individualisten, Unternehmer und Investoren. Der historische Bestand eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Luxusresidenz über ein exklusives Ferienhaus bis hin zum außergewöhnlichen Boutique-Hotel, Seminarhaus oder High-End-Airbnb mit Alleinstellungsmerkmal in der Region. Einzigartige Highlights:• Großes Ausbaupotenzial: Das bestehende Wohngebäude bietet erhebliche Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten – inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss und separatem Nebengebäude. Potential bis zu ca. 370m2 umbaubar. • Renditeobjekt mit Perspektive: Ideal geeignet für die Schaffung eines Boutique-Hotels, Seminarhauses oder exklusiven Airbnb mit hoher Nachfrage durch die Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. • Erst- oder Zweitwohnsitz möglich – besonders attraktiv für internationale Käufer. • Autarkie-Potenzial: Bestes Quellwasser direkt aus der Bergquelle, großzügige Gartenflächen für Eigenanbau und nachhaltiges Leben. • Alpenhaus-Romantik: Rundumlaufende Balkone mit vorbereiteten Halterungen für Blumenkästen – perfekt, um im Sommer das traditionelle Flair blühender Alpenhäuser zu erleben. • Privatsphäre und Ruhe: Traumhafte Lage , in einer kleinen Streusiedlung, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Vision. Für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Unternehmenssitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt – hier entstehen Lebensräume mit Zukunft. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache übergeben werden. Das Haus wird derzeit als ganzjährig genutztes Wohnhaus bewohnt und kann ohne Einschränkungen sofort weitergenutzt werden. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde. Die besondere Qualität des Hauses liegt gerade in seiner erdigen, ursprünglichen Bausubstanz, die für ein ausgesprochen angenehmes und ausgleichendes Raumklima sorgt – perfekt für Menschen, die Wert auf Authentizität und Erdung legen. Gebäude- & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 137 m² auf zwei Etagen EG: Wohnküche mit Holzofen, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellräume, 1 Schlafzimmer OG: 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Holzofen), großes offenes Wohnzimmer DG: Aktuell Lagerfläche; Baugenehmigung für Ausbau & Terrasse bereits vorhanden Nebengebäude EG: Pferdestall, Werkstatt, Holz und Pelletslager OG: ca. 30 m² - aktuell Lagerfläche Sauna im Außenbereich Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
