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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Platz für große Pläne - Einfamilienhaus mit großer Werkstatt Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen , umfangreiche Nutzflächen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nur etwa 2 km vom Ortszentrum von Perg entfernt gelegen, bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, viel Platz und großem Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.463 m² eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnhaus, Werkstattgebäude und den weitläufigen Freiflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Handwerker, Unternehmer oder Investoren. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 1973 durch einen Zubau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 182 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen 7 Zimmer , 2 Badezimmer sowie 2 WCs zur Verfügung. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten , der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von rund 68 m² , die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Holzheizung und einer Solaranlage . Ein Anschluss bzw. die Nutzung einer Gasheizung ist ebenfalls möglich. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie ist die ehemalige Tischlerei mit großzügigen Werkstattflächen. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude bietet eine Werkstattfläche von rund 455 m² sowie zusätzliche 194 m² Kellerfläche . Ob als Lager, Werkstatt, Produktionsfläche, Hobbybereich oder für andere gewerbliche Zwecke - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Handwerker oder all jene, die viel Platz benötigen. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder großzügige Flächen für individuelle Projekte nutzen möchten. LAGE: Perg bietet Gastlichkeit und Kultur Wo die Naarn schäumend aus dem engen romantischen Waldtal in die fruchtbare Ebene des Machlandes tritt, liegt am Fuße von Höhenzügen die Bezirkshauptstadt Perg. Perg eine Stadt mit 9.401 Einwohnern (Stand April 2023), mit einer Fläche von 26,46 km² und liegt auf einer Seehöhe von 250 m im unteren Mühlviertel, wenige Kilometer nördlich der Donau. Neben den bestehenden 3 Kindergärten und des Integrativkindergartens Spielwerkstätte Unteres Mühlviertel sowie den Pflichtschulen (Volksschule Perg und Volksschule Pergkirchen, Mittelschule Perg Stadtzentrum, Mittelschule Perg Schulzentrum, Polytechnische Schule) ist Perg mit sieben unterschiedlichen Schultypen (BORG, BHAK und BHAS, HLW, HTL, Volkshochschule sowie Landesmusikschule) ein Schul- und Ausbildungszentrum von überregionaler Bedeutung. Zusätzlich prägen Handel, Gewerbe, Industrie und Landwirtschaft das Bild der Stadt. Am medizinischen Sektor versorgen neben einem Erste-Hilfe-Zentrum und einer Notarztstation praktische Ärzte und Fachärzte unterschiedlicher Sparten die Menschen der ganzen Region. In Perg sind sämtliche Ämter, Institutionen und Behörden angesiedelt, unter ihnen: Stadtgemeinde, Bezirkshauptmannschaft, Finanzamt, Bezirksgericht, ÖGK, AMS, Wirtschaftskammer und Arbeiterkammer. Auch im Sport- und Freizeitbereich hat Perg viel zu bieten: die Vitalwelt Perg (ehem. Machland-Badewelt), das Waldbad, die Bezirkssporthalle, ein Jugendzentrum sowie eine Tennis-, Squash- und Turnhalle. Auch Fußball-, Tennis-, Beachvolleyball- und Faustballplätze sowie die neu errichtete Pumptrack-Anlage stellen ein reichliches Angebot für sportliche Betätigung dar. Weiters bietet sich die Benützung der herrlich angelegten Rad- und Wanderwege an. Die Veranstaltungsreihe "PERGjammed", die alljährlich im Sommer stattfindet, verwandelt das Stadtzentrum in einen Freiluftkonzertsaal und zieht, ebenso wie die jährlich im Juli stattfindenden Mühlviertler Kinderspiele, Besucher aus der ganzen Umgebung an. Perg ist eine Stadt mit sehr reichem Kulturleben: Engagierte Vereine und Einzelpersonen sorgen gemeinsam mit den öffentliche Institutionen für ein vielfältiges Kulturangebot. Ein Schwerpunkt ist das Thema Literatur. Unter dem Slogan "PERGliest" finden in der Bücherstadt PERG ganzjährig unterschiedlichste Veranstaltungen statt. Das kulturelle Angebot unterhält Einwohner und Besucher das ganze Jahr. Das Stadtzentrum von Perg mit allem was Sie für das tägliche Leben benötigen und darüber hinaus, erreichen Sie nach etwa 2 Kilometer. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Werkstatt & Potenzial Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen , umfangreiche Nutzflächen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nur etwa 2 km vom Ortszentrum von Perg entfernt gelegen, bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, viel Platz und großem Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.463 m² eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 900 m² , verteilt auf Wohnhaus, Werkstattgebäude, Keller- und Nebenflächen, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Investoren. Die Kombination aus Wohnhaus, Werkstatt und den großzügigen Freiflächen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 1973 durch einen Zubau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 182 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen 7 Zimmer , 2 Badezimmer sowie 2 WCs zur Verfügung. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten , der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von rund 68 m² , die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Holzheizung und einer Solaranlage . Ein Anschluss bzw. die Nutzung einer Gasheizung ist ebenfalls möglich. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie ist die ehemalige Tischlerei mit großzügigen Werkstattflächen. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude bietet eine Werkstattfläche von rund 455 m² sowie zusätzliche 194 m² Kellerfläche . Ob als Lager, Werkstatt, Produktionsfläche, Hobbybereich oder für andere gewerbliche Zwecke - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Handwerker oder all jene, die viel Platz benötigen. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder großzügige Flächen für individuelle Projekte nutzen möchten. LAGE: Perg bietet Gastlichkeit und Kultur Wo die Naarn schäumend aus dem engen romantischen Waldtal in die fruchtbare Ebene des Machlandes tritt, liegt am Fuße von Höhenzügen die Bezirkshauptstadt Perg. Perg eine Stadt mit 9.401 Einwohnern (Stand April 2023), mit einer Fläche von 26,46 km² und liegt auf einer Seehöhe von 250 m im unteren Mühlviertel, wenige Kilometer nördlich der Donau. Neben den bestehenden 3 Kindergärten und des Integrativkindergartens Spielwerkstätte Unteres Mühlviertel sowie den Pflichtschulen (Volksschule Perg und Volksschule Pergkirchen, Mittelschule Perg Stadtzentrum, Mittelschule Perg Schulzentrum, Polytechnische Schule) ist Perg mit sieben unterschiedlichen Schultypen (BORG, BHAK und BHAS, HLW, HTL, Volkshochschule sowie Landesmusikschule) ein Schul- und Ausbildungszentrum von überregionaler Bedeutung. Zusätzlich prägen Handel, Gewerbe, Industrie und Landwirtschaft das Bild der Stadt. Am medizinischen Sektor versorgen neben einem Erste-Hilfe-Zentrum und einer Notarztstation praktische Ärzte und Fachärzte unterschiedlicher Sparten die Menschen der ganzen Region. In Perg sind sämtliche Ämter, Institutionen und Behörden angesiedelt, unter ihnen: Stadtgemeinde, Bezirkshauptmannschaft, Finanzamt, Bezirksgericht, ÖGK, AMS, Wirtschaftskammer und Arbeiterkammer. Auch im Sport- und Freizeitbereich hat Perg viel zu bieten: die Vitalwelt Perg (ehem. Machland-Badewelt), das Waldbad, die Bezirkssporthalle, ein Jugendzentrum sowie eine Tennis-, Squash- und Turnhalle. Auch Fußball-, Tennis-, Beachvolleyball- und Faustballplätze sowie die neu errichtete Pumptrack-Anlage stellen ein reichliches Angebot für sportliche Betätigung dar. Weiters bietet sich die Benützung der herrlich angelegten Rad- und Wanderwege an. Die Veranstaltungsreihe "PERGjammed", die alljährlich im Sommer stattfindet, verwandelt das Stadtzentrum in einen Freiluftkonzertsaal und zieht, ebenso wie die jährlich im Juli stattfindenden Mühlviertler Kinderspiele, Besucher aus der ganzen Umgebung an. Perg ist eine Stadt mit sehr reichem Kulturleben: Engagierte Vereine und Einzelpersonen sorgen gemeinsam mit den öffentliche Institutionen für ein vielfältiges Kulturangebot. Ein Schwerpunkt ist das Thema Literatur. Unter dem Slogan "PERGliest" finden in der Bücherstadt PERG ganzjährig unterschiedlichste Veranstaltungen statt. Das kulturelle Angebot unterhält Einwohner und Besucher das ganze Jahr. Das Stadtzentrum von Perg mit allem was Sie für das tägliche Leben benötigen und darüber hinaus, erreichen Sie nach etwa 2 Kilometer. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unters... [Mehr]

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Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.... [Mehr]

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Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.... [Mehr]

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Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Traumhafte Maisonetten-Wohnung mit Loftcharakter - Wohnen auf zwei Ebenen: Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über die oberste Etage im 2. Obergeschoß: Vorraum, Gäste-WC, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die tolle Dachterrasse. Die innenliegende Treppe führt in die untere Etage - hier befinden sich die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Schrankraum. Küche möbliert.2 Autoabstellplätze und 1 Kellerabteil inklusive. Provisionsfrei für den Mieter. Bezug ab September/Oktober 2026.Lage: sehr zentral zwischen Hauptplatz und Schul-, und Einkaufszentrum. Beruhigte Seitenstraße, nach Süden ausgerichtet. Traumhafte Maisonetten-Wohnung mit Loftcharakter - Wohnen auf zwei Ebenen Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über die oberste Etage im 2. Obergeschoß: Vorraum, Gäste-WC, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die tolle Dachterrasse. Die innenliegende Treppe führt in die untere Etage - hier befinden sich die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Schrankraum. Küche möbliert.2 Autoabstellplätze und 1 Kellerabteil inklusive. Provisionsfrei für den Mieter. Lage: sehr zentral zwischen Hauptplatz und Schul-, und Einkaufszentrum. Beruhigte Seitenstraße, nach Süden ausgerichtet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Schöne, moderne und gemütliche Garconniere/Kleinwohnung in bester Stadtlage und toller Infrastruktur direkt beim Primärversorgungszentrum. Neu im Erstbezug inkl. voll ausgestatteter Küche inkl. E-Geräte, Waschmaschine, Waschtisch im Badezimmer, Handtuchheizkörper und Beleuchtungskörper in der ganzen Wohnung. 2-Zimmer: offene Küche-, Ess- und Wohnzimmer, Loggia, 1 Schlafzimmer, Badezimmer. Fußbodenheizung mit Fernwärme. Beschattung mit elektrischen Raffstores. Barrierefrei mit Aufzugsanlage. Bezugsfertig! Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Lage: Leben in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustüre - Ärzte, Öffis, Supermarkt, Nahversorger, Cafes und Gastronomie fußläufig erreichbar. Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Gelegenheiten klopfen nur einmal - Baugrund am Stadtrand, perfekt aufgeschlossen, und bereit, Ihre Baupläne zu verwirklichen! Details: Ideal für ein Einfamilienhaus (Platz für die Familie) Passt auch für ein Doppelhaus (Platz für noch mehr Familie oder Investorenprojekt) Oder gleich für drei Wohneinheiten (mehr Generationen oder Investorenprojekt) Bebauungsplan: Wohngebiet, offene Bauweise, bis zu 3 Wohneinheiten erlaubt: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Kleinhausbau In Ruhe planen - Bauverpflichtung bis Jänner 2027 (danach Infrastrukturkostenbeitrag jährlich - ansonsten keine Weiter-, bzw. Rückkaufbestimmungen, freier Kaufpreis bei Weiterverkauf!) Baugrundsicherung und/oder entwickeln Sie es zu einem profitablen Bauprojekt Stadtrand Perg mit bester Infrastruktur, Freizeitangebote, Schulen und Bildungsmöglichkeiten, Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Fachärzte, Primärversorgungszentrum, Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt oder im Fachmarktzentrum, gute öffentliche Verkehrsanbindungzuzüglich Aufschließungsbeiträge/Anschlusskosten Glasfaserinternet Mehr Informationen gerne auf Anfrage! Die Renderings der Gebäude dienen zur Veranschaulichung einer möglichen Bebauung - ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Aktuell blüht der Garten in seiner schönsten Form. Sofort bezugsbereit - genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Eigenheim. Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute uneinsichtige Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Und so nebenbei, wäre die Liegenschaft noch weiter ausbaufähig. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]