Suchergebnisse für "penthouse in innsbruck saggen"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen drei-stöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts• Personenlift• Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck• westorientierter Garten• bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich• alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos• offener und lichtfurchflutender Wohn-/Essbereich• hochwertige Parkettböden• begehbarer Kleiderschrank• zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung• Vorraum / Garderobe• WC mit Dusche• Abstellraum• Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten• Kinderzimmer• Schlafzimmer• begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Ein Tiefgaragen-Stellplätze ist im Kaufpreis inkludiert und ein weiterer kann optional um € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. Wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner – unkompliziert, ehrlich und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage sind die von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im ersten Obergeschoss einer prachtvollen Saggenvilla gelangt diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 186 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit verbindet stilvollen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als reines Büro, als Wohnung oder in einer attraktiven Kombination aus Arbeiten und Wohnen, die auch steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei WC´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit neuer, hochwertiger Küche, sowie fünf helle Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,45 m² und 30 m². Alle Räume überzeugen durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe, den klassischen Altbaucharakter und eine moderne CAT-Verkabelung. Für den Bürobetrieb bietet die Einheit Platz für 12 bis 16 Arbeitsplätze. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 21,75 m², die einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie in die umliegende Bergwelt eröffnet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Optional können zwei überdachte Autoabstellplätze zu je netto € 160,00 angemietet werden; weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst wurde 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert sowie für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, Kanzleien oder Selbstständige, die Wert auf eine repräsentative Adresse in bester Innsbrucker Stadtlage legen – ebenso wie für all jene, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohn- und Büroadressen Innsbrucks – im historischen Villenviertel Saggen. Geprägt von prachtvollen Altbauvillen, großzügigen Alleen und viel Grün, strahlt das Umfeld eine ruhige und zugleich elegante Atmosphäre aus, die sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder Praxen eignet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innsbrucker Altstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch Banken, Behörden und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Reichweite. Dank dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativem Villenflair und bester Infrastruktur zählt die Saggenlage zu den Top-Adressen Innsbrucks – ein Standort, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden nachhaltig beeindruckt. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Büro netto: € 3.300,00 Miete 2 Carports netto: € 160,00 (optional) Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos: Vermittlungshonorar: 3x Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Terrasse

Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben. Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage besticht durch klare, zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Urbaner Komfort trifft grüne Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Spazierwege zum Entspannen ein. Ein großzügig gestalteter Kinderspielplatz macht das Angebot besonders familienfreundlich. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein traumhaftes Penthouse mit einer großzügigen Terrasse und atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieses Projekts. Wohnfläche: 68,25m², Terrasse ca.20.96 m² (WN ), Kaufpreis für Eigennutzer: € 764.400, Kaufpreis für Anleger: € 694.900Garagenplätze sind optional um € 38.000 erhältlich. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit: Eichen-Landhausdielen Großformatigen Fliesen Eleganten Sanitärobjekten Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Barrierefreier Bauweise Modernster Energieeffizienz Baubeginn: Herbst 2026 – jetzt schnell informieren und vormerken lassen! Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse an der Triumphpforte-Wohnen Sie über den Dächern der Stadt mit bestem Nordkettenblick Mitten in Innsbruck wurde im Jahr 2022 von uns ein historisches Haus in der bekannten Leopoldstraße hochwertig saniert und in diesem Zuge auch aufgestockt. Hierbei ist ein spektakuläres Penthouse entstanden, dass nicht nur durch Raumhöhen von bis zu 3,8 m und dem Charakter eines Lofts überzeugt, sondern auch die Ausstattung des Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besticht mit zeitlosem, eleganten Fischgrätparkett, modernen Türen, Fenstern vom Tischler und hochwertigen Natursteinfliesen im loungeartigen Badezimmer. Das Badezimmer bietet darüber hinaus, dank eines raffinierten Fensters in Richtung Wohnraum, auch Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten mit sensationellem Norkettenblick, welcher das ganze Jahr nutzbar ist. Öffnen Sie bei sonnigem Wetter die großzügigen Fenster und genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - inklusive herrlichem Ausblick auf die Triumphpforte und die imposante Innsbrucker Bergwelt. Sie erreichen das Penthouse praktisch und schnell über eine neue Liftanlage, die Sie barrierefrei direkt vor die Haustüre bringt. DIE HIGHLIGHTS VOM PENTHOUSE IM PALAIS LEOPOLD • geräumiger Wintergarten mit Hebe-Schiebetür, sowie einer faltbaren Fensterfront • imposante Raumhöhen von bis zu 3,80 m • offene, moderne Einbauküche inklusive Geräten • Ausblick auf die Triumphpforte und die Nordkette • weiße Holzfenster, 3-fache Isolierverglasung • weiße Tischlertüren mit Holzzargen • stilvoller Fischgrät Eichenboden in allen Wohnräumen • 60x60cm große Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen * Videogegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaserkabel, uvm.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Zuhause mit Komfort für die Sinne zum Ankommen und Wohlfühlen. Die luxuriöse Penthouse-Immobilie mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² besticht mit schöner Ausstattung, Komfort und ausgezeichneter Lage mit Panoramablick über die Dächer Innsbrucks. Die Landeshauptstadt vereint Stadt und Berg perfekt, und ermöglicht das urbane Stadtleben und gleichzeitig das Angebot unzähliger Freizeitmöglichkeiten auf den umliegenden Bergen im Sommer wie im Winter. Die Raumgestaltung dieses Zuhauses ist auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt. Angenehme Raumhöhe, große Fensterfronten und ein durchdachter Grundrissplan sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für ruhige Rückzüge geeignet sind. Einzigartige Lage. Die Immobilie befindet sich ein paar Fußschritte von der Hungerburgbahn sowie der Bushaltestelle entfernt. Atemberaubende Ausblick. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer einen zusätzlichen Wohnbereich und eignet sich ausgezeichnet um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Highlight stellt das Aufwachen mit Panoramablick über das Inntal, Innsbruck und den Patscherkofel dar. Wohnfacts. Penthouse TOP 9 teilmöbliert: 2 komplett ausgestattete Badezimmer Küche mit Kochinsel samt Weinschrank. Verfügbar ab 1.7.2026 Wohnfläche: 141m2 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer inkl. Wohn-Ess-Küche 2 Bäder Abstellraum Terrasse: 73m2 Zubehör. TG-AP Kellerabteil Lift geht von Garage bis neben die Eingangstüre. Miete: € 3.280,00 BK und HK: € 808,00 2 TG-Parkplätze Nr. 1 und 2: je € 90,00 Mietnebenkosen. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Nichtraucher bevorzugt Haustiere sind bitte keine erlaubt Energieausweisgesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In der Sonnenburgstraße 14 befindet sich dieses einzigartige Penthouse auf zwei Etagen verteilt. Auf der ersten Ebene befindet sich die exklusive "bulthaup" Küche, die keine Wünsche offen lässt und ein großer Essbereich. Ebenso das Schlafzimmer mit Zugang zum offenen Bad mit Dachschräge und der großen Sauna mit Blick auf die Nordkette. Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Auf beiden Ebenen befinden sich nach Süd-Westen ausgerichtet große Terrassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft liegt in erhöhter Hanglage Anfang der Höttinger Gasse und es befinden sich ebenerdig sowohl der Hauseingangsbereich sowie die Garageneinfahrt. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 1985 komplett saniert. Der Dachausbau wurde in diesem Zuge neu errichtet. Der Eingangsbereich der Top 11 und 12 liegt im 3. Obergeschoß hier befindet sich ein Vorraum, ein Büro, die Garderobe und ein WC. Vom Vorraum führt eine Stiege in die Ebene 1 des Penthouses, das sich in Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer und einem Bad aufteilt. Ein weiteres Bad ist vorgesehen, wurde jedoch nicht ausgebaut. An der Westseite befindet sich eine Sonnenterrasse mit ca. 10 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die Ebene 2 des Dachgeschosses. In diesem Bereich liegt der vordere Teil südlich der Galerie und nördlich davon ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Geschoß weist natürliche Dachschrägen auf. Die Wohnnutzfläche wurde ab einer Raumhöhe von 1,50 m berechnet. Die Gesamtwohnnutzfläche der Einheit beträgt ca. 110 m², ab der Höhe von 1,50 m ist die gesamte Bodenfläche ca. 153 m². Nördlich an das Gebäude angebaut, liegt eine Doppelgarage mit ca. 52 m², was in dieser Gegend als Rarität gewertet werden kann. Ober der Garage findet man eine Fläche, von dieser ein Teil als Terrasse mit einem eignen Stiegenaufgang, auch von der Höttinger Gasse ausgenutzt werden. Die Gesamtliegenschaft/Stadthaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und drei weiteren Ebenen, samt dem ausgebauten Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 11 abgeschlossene Wohneinheiten. Das Stadtzentrum verwöhnt seine Bewohner und Besucher mit einer historischen Altstadt-Architektur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel. In den beiden obersten Stockwerken befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck. Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen: 2.Obergeschoss (untere Ebene): Sie betreten das Entree. Rechts befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und links ein Wandverbau. Hinter dem Wandverbau befindet sich integriert die eigene Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss. Über den kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich.3.Obergeschoss (oberste Ebene): Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Haupt-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC, großer offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang zur großen Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Der Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug. Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Laden Sie Freunde ein oder genießen Sie die Zeit bei einem guten Buch. Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie ICON und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert. Die Immobilie verfügt über ein halbautomatisches Parksystem: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parksystems. Ein zweiter fixer Parkplatz Nr. 8 ist als normaler Parkplatz ausgeführt. Weiter gibt es einen Besucherparkplatz. Das Kellerabteil bietet einigen Stauraum und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen verschließbaren Fahrradraum rechts beim Hauseingang. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wartet auf Sie. Sehen Sie sich den Videorundgang auf unserer Homepage oder unserem You Tube Kanal an und kontaktieren Sie uns für das Expose. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Klinik <1.300m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <1.100m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Post <1.350m Polizei <1.150m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <400m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im Herzen von Innsbruck, mit Blick über die Dächer der Altstadt, auf den Adolf-Pichler-Platz und in den ruhigen Innenhof, befindet sich dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse mit Westbalkon. Das Wohn- und Geschäftshaus, errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts, prägt gemeinsam mit den umliegenden Gebäuden das historische Stadtbild rund um den Adolf-Pichler-Platz. Mit besonderer Achtsamkeit wurde das Dach angehoben und um eine zweite Ebene erweitert. Die dabei entstandenen Penthouses überzeugen durch großzügige, perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausführung im High-End-Bereich. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem über den neu errichteten Lift erreichbar. Der großzügige Wohnraum mit 51,89 m² bietet eine offene, moderne Wohnsituation unter der eleganten Dachuntersicht. Der vorgelagerte Westbalkon mit 12,76 m² erweitert den Wohnbereich nach außen. Das Schlafzimmer mit 16,60 m² öffnet den Blick direkt in den Himmel. Badezimmer und Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Eingangsbereich im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – ideal auch als Arbeitsplatz unter dem Dachflächenfenster mit Ausblick auf den Adolf-Pichler-Platz Ausstattung: . Modernes Smart-Home-System für Beleuchtung und automatisierte Beschattung über Touch-Bedienelemente . Komfortable Lichtsteuerung in allen Räumen . Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz . Holzfenster mit Aluminium-Deckschale . Eichenparkett in Landhausdielenoptik . Natursteinoberflächen . Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung . Deckenkühlung mit thermischer Bauteilaktivierung . Personenaufzug Diese Fläche wurde bereits durch eine Firma ohne Kundenverkehr gemietet und eignet sich als Wohnung wie auch als Büroräumlichkeit.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im Herzen von Innsbruck, mit Blick über die Dächer der Altstadt, auf den Adolf-Pichler-Platz und in den ruhigen Innenhof, befindet sich dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse mit Westbalkon. Das Wohn- und Geschäftshaus, errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts, prägt gemeinsam mit den umliegenden Gebäuden das historische Stadtbild rund um den Adolf-Pichler-Platz. Mit besonderer Achtsamkeit wurde das Dach angehoben und um eine zweite Ebene erweitert. Die dabei entstandenen Penthouses überzeugen durch großzügige, perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausführung im High-End-Bereich. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem über den neu errichteten Lift erreichbar. Der großzügige Wohnraum mit 51,89 m² bietet eine offene, moderne Wohnsituation unter der eleganten Dachuntersicht. Der vorgelagerte Westbalkon mit 12,76 m² erweitert den Wohnbereich nach außen. Das Schlafzimmer mit 16,60 m² öffnet den Blick direkt in den Himmel. Badezimmer und Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Eingangsbereich im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – ideal auch als Arbeitsplatz unter dem Dachflächenfenster mit Ausblick auf den Adolf-Pichler-Platz Ausstattung: . Modernes Smart-Home-System für Beleuchtung und automatisierte Beschattung über Touch-Bedienelemente . Komfortable Lichtsteuerung in allen Räumen . Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz . Holzfenster mit Aluminium-Deckschale . Eichenparkett in Landhausdielenoptik . Natursteinoberflächen . Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung . Deckenkühlung mit thermischer Bauteilaktivierung . Personenaufzug Diese Fläche wurde bereits durch eine Firma ohne Kundenverkehr gemietet und eignet sich als Wohnung wie auch als Büroräumlichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PURES WOHNGLÜCK MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN Mit dem Neubauprojekt Karl-Innerebner-Straße werden in Innsbruck Hötting West, direkt am Nocksteig, ganz besondere Wohnträume wahr. Die außergewöhnliche Höhengliederung ermöglicht die Realisierung von einmaligen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen im Premium-Segment, die mit unverbaubarem, herrlichen Ausblick nach Süden Richtung Innsbruck punkten. Die Auskragungen des Baukörpers schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen herrliche Terrassen für die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Im Sockel des Wohnhauses, eingebettet ins fallende Gelände mit direktem Gartenausgang, entsteht eine Kinderkrippe. Für ein elegantes Gesamtbild der Anlage sorgt die hochwertige und wartungsarme, hinterlüftete Holzfassade. Durch die Perforierung wird eine ideale Mischung aus Offenheit und Intimität erzielt und der Baukörper optisch fein gegliedert. Die Aussicht wird geprägt vom großzügigen, parkähnlichen Außenbereich, der mit liebevoller Bepflanzung als grüne Oase direkt angrenzend zum Wohnhaus verwirklicht wird. Obligatorisch sind die Tiefgarage, der Fahrradkeller sowie der Müllraum, die allesamt ebenerdig erreichbar sind. IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE Der charmante Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette überzeugt mit seiner exklusiven Wohnqualität, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Innsbruck und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Zieht es Sie in den Stadtkern, dauert die Autofahrt dorthin nur 8 Minuten – mit dem Rad erreichen Sie Innsbrucks Altstadt aber auch schon nach nur 15 Minuten. Hier erwartet Sie urbaner Lifestyle inmitten der Alpen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie je nach Laune die Bergwelt genießen oder von den Vorzügen der Stadt profitieren können! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Ausstattung ist als Premium zu bezeichnen, und im Kaufpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Sonnenschutz, großformatige Fliesen, Handtuchtrockner im Bad, Einzelraumregelung, eine Auswahl an Parkettböden und vieles mehr enthalten. JETZT: SORGENFREIE FINANZIERUNG IHRES EIGENHEIMS Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at Baubeginn: August 2025 / Fertigstellung: Ende 2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Objekt im Erstbezug liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen Rückzugsort, an dem Alltag und Hektik in den Hintergrund treten. Auf rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und Harmonie geprägt ist. Drei stilvolle Schlafzimmer schaffen persönliche Wohlfühlräume, während zwei lichtverwöhnte Badezimmer und drei separate WCs Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantieren. Praktische Abstellräume sowie attraktive Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, ohne den eleganten Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Ein besonderes Lebensgefühl entsteht im Außenbereich: Drei weitläufige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² umgeben das Zuhause mit einer einzigartigen 360-Grad-Ausrichtung und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 219 m² wird zur privaten Oase der Ruhe und Erholung. Modernste, nachhaltige Haustechnik sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus Erdwärme-Heizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbindet Umweltbewusstsein mit höchstem Wohnkomfort. Zusätzlich zur regulären Kühlung ist zudem im Dachgeschoss eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen. Ein Personenaufzug unterstreicht den exklusiven Anspruch dieses besonderen Zuhauses und bietet maximale Bequemlichkeit auf allen Ebenen. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können, runden dieses seltene Angebot ab. Ein exklusives Penthouse für Menschen mit Anspruch! Kaufpreis auf Anfrage TG-Stellplatz: à 39.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß AI-Act: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.... [Mehr]