Suchergebnisse für "penthouse am bodensee"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig! Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Penthouse Maisonette befindet sich mitten im Herzen von Salzburgs lebendigem und wunderschönen Stadtteil "Andräviertel". Das Andräviertel ist jung, modern und vereinbart hippe Cafés und Boutiquen mit historischen Altbauten wie sie in der prachtvollen Allee Franz-Josef-Straße zu finden sind. Es ist das kreative Herzstück Salzburgs. Die Nähe zur Altstadt, zum Salzachufer und dem Schloss Mirabell mit seinem herrlichen Schlossgarten sind absolute Highlights. Für Besorgungen jeglicher Art kann man in diesem Stadtteil auf das Auto verzichten, denn es ist alles zu Fuß erreichbar. Ob Sie einen Kaffee im traditionellen Café Wernbacher genießen wollen oder ihre frischen Lebensmittel auf dem beliebten Wochenmarkt in der Schrannengasse erledigen möchten - alle ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Linzer Gasse mit seinen vielen Shops trägt zu einem hohen Lebenswertgefühl bei - sie ist perfekt zum Bummeln und Shoppen und führt über die Staatsbrücke der Salzach Lage: Die Penthouse Maisonette befindet sich mitten im Herzen von Salzburgs lebendigem und wunderschönen Stadtteil "Andräviertel". Das Andräviertel ist jung, modern und vereinbart hippe Cafés und Boutiquen mit historischen Altbauten wie sie in der prachtvollen Allee Franz-Josef-Straße zu finden sind. Es ist das kreative Herzstück Salzburgs. Die Nähe zur Altstadt, zum Salzachufer und dem Schloss Mirabell mit seinem herrlichen Schlossgarten sind absolute Highlights. Für Besorgungen jeglicher Art kann man in diesem Stadtteil auf das Auto verzichten, denn es ist alles zu Fuß erreichbar. Ob Sie einen Kaffee im traditionellen Café Wernbacher genießen wollen oder ihre frischen Lebensmittel auf dem beliebten Wochenmarkt in der Schrannengasse erledigen möchten - alle ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Linzer Gasse mit seinen vielen Shops trägt zu einem hohen Lebenswertgefühl bei - sie ist perfekt zum Bummeln und Shoppen und führt über die Staatsbrücke der Salzach direkt in die Altstadt. Ausstattung: Diese außergewöhnliche Penthousewohnung erstreckt sich über 2 Etagen und eröffnet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der unverbaubare Blick auf die historische Salzburger Festung mit Dom sowie auf die Dächer der Stadt und die umliegenden Stadtberge verleiht dieser Immobilie eine Seltenheit, die ihresgleichen sucht. Bodentiefe Fenster holen das Panorama direkt in den Wohnraum und schaffen eine eindrucksvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt. Über den Dächern Salzburgs gelegen, bietet diese Maisonette mit rund 185 m² Wohnfläche nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern vor allem ein Gefühl von Weite, Freiheit und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die erhöhte Lage erzeugen eine Wohnatmosphäre, die Leichtigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. In der 5. Etage mit ca.111 m² des modernen Gebäudes im beliebten Andräviertel angekommen, gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt vor die Tür dieser exklusiven Penthousewohnung. Ein funktionaler Nebenraum eignet sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche. Auf dieser Ebene stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Badewanne, ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss mit ca. 74 m² bildet das Herzstück der Wohnung, welches auch mit dem Personenlift zu erreichen ist und hier Gäste direkt empfangen werden können, ohne in die Privaträume zu kommen. Ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Küchen-Ess-Wohnbereich, der Offenheit, Wohnkomfort und Repräsentativität auf ideale Weise verbindet. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den offen gestalteten Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Insgesamt 5 Zimmer bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen, während 2 Terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen - perfekt, um den Blick in die Ferne schweifen zu lassen, Ruhe zu genießen oder besondere Momente über den Dächern der Stadt zu erleben. Kurze Ausstattungs-Highlights: - Die Heizung / Kühlung erfolgt über Bodenkonvektoren vor raumhohen Glaselementen. (Fernwärme) - Alarmanlage - Bodenbelag: Riemenparkettboden Nuss - Stumpf einschlagende glatte Türblätter in Holzblockzargen Ein Garagenstellplatz, 2 Fahrradboxen sowie ein Kellerabteil (ca. 5,59 m²) runden den Wohnkomfort ab. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Mehr Details zu diesem einzigartigen Penthouse erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna - eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Lage: Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet. Ausstattung: Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert. Fischgrätparkett in den Wohnräumen Balkon-/Terrassenfläche: 349 m² Bad mit Dusche und Badewanne Armaturen der Marke Dornbracht Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen Bodenbelag: Fliesen im Großformat Bodenbelag: Fischgrätparkett Heizung: Fußbodenheizung Heizsystem: Erdwärme PV-Anlage Pool mit elektr. Rollabdeckung Outdoor Sauna mit Panoramablick Innovatives Smart Home System Innovatives Beschattungssystem uvm.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama! Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche - ein Raum, der Weite, Licht und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente mit fließendem Übergang zum Südbalkon. Der Blick auf das beeindruckende Panorama des Kitzsteinhorn wird dabei zum täglichen Begleiter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung ermöglichen komfortables Kochen auf hohem Niveau - ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Während am Esstisch gemeinsam gespeist wird und im Wohnbereich entspannt wird, bleibt die Küche stets Teil des Geschehens und unterstreicht das moderne, offene Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse in westlicher Ausrichtung. Sie bietet maximale Privatsphäre und lädt dazu ein, die Abendsonne in exklusivem Ambiente zu erleben - ob beim entspannten Ausklang des Tages oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster für natürliches Licht und angenehme Belüftung - eine Kombination aus Komfort und Funktionalität. Zusätzlichen Mehrwert bieten vier separate Dachbodenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich oder kreative Rückzugsorte. Dieses Penthouse verbindet stilvolles Wohnen mit beeindruckender Aussicht, großzügigem Raumangebot und einem Höchstmaß an Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Saalfelden am Steinernen Meer verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Als Zentrum des Pinzgaus bietet die Stadt ein breites Spektrum an täglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen aller Altersstufen sowie medizinische Versorgung und vielfältige Dienstleistungsangebote - kurz: alles, was für ein komfortables Wohnen nötig ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Orten und in Richtung Salzburg und Tirol. Auch kulturell und sportlich hat Saalfelden viel zu bieten. Die Region ist bekannt für ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen, der idyllische Ritzensee, diverse Golf- und Freizeitangebote sowie Events wie das internationale Jazzfestival ein. Im Winter stehen Wintersportfans Loipen, Skigebiete und Winterwanderwege offen - ergänzt durch familienfreundliche Sport- und Aktivangebote vor Ort. Diese Mischung aus städtischer Versorgung, alpiner Natur und abwechslungsreichem Freizeitangebot macht Saalfelden zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum mit hoher Lebensqualität. Ausstattung: * großzügige Küche mit Einbaugeräten * großer Süd-Balkon (ca. 11 m²) mit traumhaften Bergblick - auch auf das Kitzsteinhorn * sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse - hervorragend geeignet zum Grillen, chillen und Sonnenbaden - in westlicher Ausrichtung mit ca. 12 m² * eigener Dachraum zur Unterbringung der Gartenmöbel usw. * Canadische Ahorn-Parkettböden (Wohn-/Essbereich, Küche, Vorraum) * Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum * geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper * Granitböden in Bad und WC * sehr großer Kellerraum mit ca. 22 m² * insgesamt 4 Dachbodenräume mit ca. 41 m² Lagerfläche * 1 Freistellplatz inklusive * kleines Objekt mit nur 7 Parteien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Bürstmayrsiedlung entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten - zwei Gartenwohnungen und einem lichtdurchfluteten Penthouse. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, direkt im Grünen - mit privatem Zugang zum Ramingbach, der im Sommer zum Abkühlen und Entspannen einlädt. Die idyllische Ruhelage verbindet Natur und Stadtleben auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Steyr, während Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Ein Wohnort, der Lebensqualität, Erholung und kurze Wege perfekt vereint. Architektur & Ausstattung Die Immobilie wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und sorgt für ein gesundes, angenehmes Wohnklima. Das Penthouse überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume mit großflächigen Verglasungen. Von der großen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Ramingbach - ein Rückzugsort über den Dächern der Siedlung. Ausstattung & Ausbau nach Wunsch Alle Einheiten werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten. Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt, innen haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und den Innenausbau individuell zu gestalten (z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung). Highlights Exklusive, ruhige Lage direkt am Ramingbach Nur 3 Wohneinheiten - viel Privatsphäre Großzügige Dachterrasse mit Fernblick Energieeffiziente, ökologische Bauweise Ausbau nach Wunsch (belagsfertig oder schlüsselfertig) Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen - und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Ausstattung: Wohnung belagsfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 469.500,00 € Wohnung schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 566.300,00 € Kaufnebenkosten an Dritte (ca. Kosten) Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € Grunderwerbsteuer 3,5% 16.152,50 € Grundbuchsgebühr 1,1 % 5.076,50 € Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 € Zusätze inkludiert Nutzwertgutachten Im Angebotspreis inkludiert Geometer Im Angebotspreis inkludiert Bodengutachten Im Angebotspreis inkludiert Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Im Angebotspreis inkludiert Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Im Angebotspreis inkludiert Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Im Angebotspreis inkludiert Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Im Angebotspreis inkludiert Wasserschutzrohr bis GG Im Angebotspreis inkludiert Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Im Angebotspreis inkludiert Zusätze optional Randleistensteine und Kies 2.000,00 € Eingangspodest ROH 1.500,00 € Belag für Eingangspodest 2.000,00 € 40 m² Rasengittersteine für Parkfläche 14.500,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 15.000,00 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREMIUM PENTHOUSE mit großer Sonnenterrasse in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Raumaufteilung TOP 7.01 im 6. OG: - Vorzimmer I Garderobe - Großes Badezimmer mit Dusche - Toilette mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - Zimmer (2tes Schlafzimmer oder Home-Office) - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche & ca. 37 m² Sonnenterrasse HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Bezug ab sofort (Juli 2026) möglich - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimatisierung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern - Große Sonnenterrasse - Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) - Hauseigene Tiefgarage - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil. Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je € 133, brutto pro Monat angemietet werden. Die Kosten für Wärme und Strom werden separat direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1457,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten €177,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,54 Gesamtbetrag €1799,01 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Bruck an der Großglocknerstraße ist ein beliebter Wohnort im Pinzgau und bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort liegt zentral zwischen Zell am See und Kaprun und eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem kurze Wege im Alltag haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Dadurch bietet Bruck ein unkompliziertes und angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Die Nähe zur Natur macht den Ort zusätzlich besonders attraktiv. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Zeller See zu Freizeitaktivitäten ein. Im Winter erreicht man mehrere bekannte Skigebiete in wenigen Minuten. Auch die Großglockner Hochalpenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Region das ganze Jahr über besonders lebenswert. Bruck verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten in der Freizeit - genau das macht den Ort für viele so attraktiv. Ausstattung: In zentraler Lage von Bruck an der Großglocknerstraße entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Der Baustart ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2027. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Das Penthouse mit ca. 89,87 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt bereits beim Ankommen für besonderen Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die ca. 74 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden und erweitert den Wohnbereich perfekt nach außen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt zusätzlich über zwei Carport-Stellplätze. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einzigartige Wohnung mit 250 m² Nutzfläche in der Figulystraße, Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 250 m² Nutzfläche - ein Zuhause, das durch seinen stilvollen, leicht industriellen Charakter besticht. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit ca. 26 m² im unteren und ca. 13 m² im oberen Geschoss laden zum Entspannen ein und bieten ein sonnendurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen Balkon und drei Loggien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur unteren Terrasse eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die vollmöblierte Küche überzeugt mit Funktionalität und Design, ergänzt durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Kühl- und einen Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und für Ordnung und Eleganz sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer im oberen Bereich, ausgestattet mit Walk-In Dusche, großzügiger Badewanne, zwei Waschbecken, einer Sauna und Balkon - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Badewanne und der Sauna aus, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Pöstlingberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - für maximale Lebensqualität und Komfort. Ein Parkplatz im Innenhof rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieser steht für € 96,- brutto pro Monat zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar! Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität - ein Zuhause der besonderen Art. 360° Rundgang durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/c03092460a12460f9a7b6178e94e8ecc/ Zusätzliche Information: Die Nettomiete ist inkl. Freiflächen, die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten gerundet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein spektakuläres Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen dem geschichtsträchtigen Jugendstil-Flair und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudegeneralsanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG PENTHOUSE TOP 3.2 3.OG > Vorzimmer I Garderobe > Separates WC > Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss > Weiteres Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Zugang zur Terrasse DG > Vollflächig verglaster Koch- und Essbereich > Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten > Kleiner Abstellraum > Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vollflächiger Glasfront Selbstverständlich sind alle Räume klimatisiert und die Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen. Ein ca. 9,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer, Herr Roman Hintersteiner freut sich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at. Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Zuhause, dass mehr ist als nur Wohnen - ein Statement für Stil, Ruhe und Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Residenz mit ca. 157 m² Wohnfläche und einer weitläufigen ca. 42 m² großen Natur-Panoramaterrasse vereint hochwertige Eleganz mit der Geborgenheit eines eigenen Hauses. "On top" eines feinen, modernen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten, bietet dieses exklusive Zuhause ein seltenes Maß an Privatsphäre - eine Rückzugsoase für entspannte Stunden, stilvolle Abende und inspirierende Momente. Der eigene, nahezu separate Hauseingang mit Garderobe im Erdgeschoss sowie die private Stiege in das Ober- und Untergeschoss unterstreichen dieses besondere Wohngefühl und vermitteln vom ersten Moment an unverwechselbare Individualität. Im Inneren entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und ein raffiniert inszeniertes Lichtkonzept prägen das Gesamtbild. Jeder Raum wirkt durchdacht, stimmig, elegant und von zeitloser Ästhetik. Design und Wohnkomfort greifen dabei auf hohem Niveau ineinander. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur ins Haus, so entsteht eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen. Über die private Stiege gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich. Dieser gliedert sich in einen privaten Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC, sowie in einen lichtdurchfluteten, über 78 m² umfassenden Tagesbereich. Dieser begeistert unter anderem mit einer großzügigen Küche inklusive Bar sowie Speise- und Wohnbereich samt stilvoller Galerie (ca. 15 m²). Über die Garderobe im EG eröffnet ein zur Einheit gehörender charmanter Gemüsegarten samt Loggia die Möglichkeit zur Selbstversorgung. Das Untergeschoss bietet auf weiteren ca. 64 m² konzipierter Wohnfläche Raumqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Räume für Wäsche, Fitness oder Sauna eignet sich diese Fläche auch ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Komplettiert wird dieses exklusive Wohnangebot durch die ganz private Doppelgarage, die Komfort und zusätzliche Privatsphäre vereint und den hohen Anspruch dieses Wohnkonzepts unterstreicht. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. Gut zu wissen: + Exklusive Ausführung & ca. 3-7 m Raumhöhe + ca. 29 m² Gemüsegarten mit 5 m² Loggia im EG + ca. 42 m² Dachterrasse - davon 11 m² Loggia + Dachterrasse mit Wasser & Strom + Dachflächenfenster mit Regensensor, elektr. Außenrollos & Velux Stoffrollos + Elektr. Raffstores bei allen Fenstern & Türen + ca. 64 m² als Wohnfläche konzipiert KG mit Fußbodenheizung + Designer Lichtkonzept: VIBIA, XAL, HUE + Eigene *PRIVATE* Doppelgarage !!! + Starkstromanschluss für E-Ladestation + Waldrandlage in einer Sackgasse *Endlage* + Nachhaltige Holzriegelbauweise + Wasseraufbereitung BWT Perla + Designer-Fliesen im Bad & WC + Freistehende Badewanne + Nur 3 Einheiten im Haus + viele weitere Extras TOP Lage. Exklusiv ausgestattet. Gut durchdacht. Lagebeschreibung: Dieses wunderbare Penthouse überzeugt durch seine außergewöhnlich naturnahe Lage am Waldrand. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, fernab von städtischer Hektik. Die unmittelbare Nähe zum Wald und zur Donau bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Linz sowie einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Diese Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Grünruhelage macht den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende, Naturliebhaber und anspruchsvolle Bewohner. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahn A1 / Ansfelden: ca. 12 km / 15 Min. Linz Hauptplatz in ca. 2,7 km / 6 Min. Linz Flughafen in ca. 13 km / 15 Min. Wels in ca. 31 km / 33 Min. Salzburg in ca. 133 km / 1h 25 Min. Wien in ca. 176 km / 1h 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Endstation Sehnsucht: Vom Bett in den Bikini … barfuß mit dem Aufzug hinunter zum eigenen Liegeplatz … direkt auf`s Boot … und raus auf den See! Für dieses Gefühl absoluter Freiheit bedarf es keiner weiteren Worte. Mit dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette verwirklichen sich gleich zwei maritime Träume, nämlich der der "Residenz am See", sowie der des eigenen Bootshauses … "en suite"! Hier kommt man an und taucht direkt in eine andere Welt ein, lässt die Hektik von Stadt- & Berufsleben einfach draußen. Bereits die mehr als entschleunigte Zufahrt durch einen gefühlt süditalienischen "Vicoletto" führt quasi auf eine eigene kleine "Insel". Vor dem unaufdringlich-eleganten Gebäude, welches in Summe 16 exklusive Einheiten beheimatet, erstreckt sich der private Vorplatz mit den zugehörigen Stellplätzen und der Abfahrt in die Tiefgarage. Ein gesichertes Tor, das ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist, führt auf das in sich geschlossene, geschützte Areal. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das OG 2. Auch hier empfängt einen ein optisch wunderbar maritimes Ambiente … welches sich dann in der Wohneinheit in atemberaubender Weise fortsetzt. Die Kombination aus rd. 100 m² offener Fläche, wahrer Lichtdurchflutung, spannenden Blickachsen auf die darüberliegende Galerie und dem traumhaften Blick auf`s Wasser, schaffen ein phantastisches Raumgefühl. Die Hauptebene bietet eine große, offene Day-Area mit Wohnen-Kochen-Speisen und direktem Zugang auf die Loggia … das Wasser zu Füßen. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, je mit Bad & WC ensuite, sowie jegliche Service-Räume. Die DG-Ebene besticht mit einer beeindruckenden Wohn-Galerie sowie mit dem luxuriösen, in sich geschlossenen Masterbereich: Schlafzimmer, Ankleidebereich, Bad mit Doppelwaschtisch, sep. WC, XXL-Dusche und Sauna mit Ausblick und direktem Zugang auf die Dachterrasse. … Und nun: Ab auf den See! Im UG erwartet Sie das Bootshaus mit dem Gesamtausmaß von rd. 22 x 50 Metern bei ca. vier Metern lichter Höhe ü. Normalwasserstand. Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 23 Liegeplätze zur Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Deckenabstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden. Alle Besonderheiten aufzuzählen, ist an dieser Stelle nicht möglich. Daher - fühlen Sie rein! Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz möglich - Boot in, Boot out! + End- & unverbaubare Aussichtslage am Wasser + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage am Waldrand + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung … + Erstbezug, komplett möbliert + Böden: Trappa Tafel-Parkett, Feinsteinzeug + Ost-Loggia ca. 19m², West-Dachterrasse ca. 13 m² + Beschattung mit elektrischen Zipscreen-Rollos + Klimatisierung in allen Räumen, VRF-Kühlung + Interior-Design Manzenreiter (Minotti, Freifrau, etc.) + Küche Modulnova mit Miele-Geräten & Bora-Kochfeld + Loxone "Smart Home" für Beleuchtung, Beschattung, etc. + Sauna im Master-Badezimmer im OG + Zentraler Kamin im EG, Alarmanlage vorbereitet + 3x SZ mit Bad en suite, 4x WC - Laufen Kartell, Grohe … + 1x Tiefgaragen-Stellplatz + 1x Parkplatz + 1x Bootsplatz 2,9 x 8,0 m, Bootshebeanlage 2 Lifte 2,5t + Privater Steg + u.v.a.m … eben ein wahres Unikat - Boot in, Boot out! Lagebeschreibung: Hier spürt man die Kraft des Wassers, sowie die kontemplative Ruhe, die davon ausgeht! An einem ganz besonderen, geschichtsträchtigen Fleckchen im Jahr 2023 neu errichtet, vereint diese luxuriöse Residenz alles, was man sich von einer perfekten Lage erwartet: herrliche Ruhe direkt am Wasser, eingebettet zwischen Waldrand und dem Grubberg, … und das schmucke, quirlige Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtplatz gleich um`s Eck. Von Letzterem erstreckt sich entlang des Wassers die Esplanade mit ihren vielen schönen Plätzen und Lokalen - pures mediterranes Lebensgefühl mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Aber warum zu Fuß auf einen Espresso gehen, wenn man das eigene Boot nehmen kann?! In Gmunden geht das. Gmunden integriert den Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben. Und rund um den See locken zahlreiche weitere Anlaufstellen: Frühstück in Traunkirchen? Mittagessen in der Spitzvilla bei Traunkirchen? Oder gar auf einen Sundowner ins "Klein Cuba"? Hier ist alles möglich! Selbstverständlich bietet die mediterran an-mutende Bezirkshauptstadt alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie - vom urigen Wirtshaus über stylishe Pop-up-Bars bis hin zur Haubenküche, eine eigene Kunst-& Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sport-begeisterten ein Angebot, das die Herzen höherschlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man Bad Ischl in ca. 33 km / 35 Min Kirchdorf in ca. 38 km / 38 Min die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit nach … Wels in ca. 43 km / 38 Min. Linz in ca. 68 km / 50 Min. Salzburg in ca. 78km / 57 Min. Graz in ca. 213 km / 2,5 Std. Wien in ca. 230 km / 2,5 Std. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 215 km / 2,25 Std. Prag in ca. 300 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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Klimatisierte Penthouse Wohnung in See Nähe. In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee. Dieses Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.... [Mehr]