Suchergebnisse für "pendler"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Airport Office Center besticht durch seine markante, moderne Architektur und bietet im ersten Obergeschoss eine repräsentative Bürofläche von insgesamt rund 413 m². Die Kombination der beiden Einheiten ermöglicht eine hochflexible Nutzung, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, transparente Atmosphäre, die durch hochwertige Glaselemente und edle Parkettböden unterstrichen wird. Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst eine Mischung aus Einzel- und Teambüros, großzügigen Besprechungsräumen sowie einladenden Empfangsbereichen. Zwei voll ausgestattete Teeküchen, Serverräume und Archive runden das funktionale Flächenangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, rund 76 m² große Terrasse, die exklusiven Freiraum für Pausen oder informelle Meetings bietet. Energie- und Flächenangaben laut Eigentümer. Technisch erfüllen die Flächen modernste Standards: Eine effiziente Heiz- und Klimatechnik sorgt ganzjährig für ein optimales Arbeitsumfeld, während die energetische Bauweise eine hohe Wirtschaftlichkeit garantiert. Direkt am Gebäude stehen ausreichend Außenparkplätze sowie optionale Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem bieten großzügige Werbeflächen an der Fassade eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Landgutgasse 13 - Charmanter Altbau in zentraler Lage Inmitten des lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieser gepflegte Altbau in der Landgutgasse 13, nur wenige Schritte vom Keplerplatz entfernt. Die Immobilie vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort und besticht durch ihre zentrale Lage sowie den hervorragend gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Insgesamt stehen derzeit 10 Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Wohnungen sind möbliert, hell und funktional gestaltet und verfügen über Küchen inklusive Geräte ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder charmante Stadtwohnung. Dank der Möblierung können die Einheiten sofort bezogen werden, sodass man ohne Verzögerung einziehen kann. Die hohe Raumhöhe, großen Fenster und die klassische Altbauarchitektur schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Lage Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, zum Keplerplatz und zur Favoritenstraße, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote direkt vor der Haustür bieten. Parks und Grünflächen wie der Waldmüllerpark oder das Naherholungsgebiet Wienerberg sorgen für Entspannung und Bewegung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U1-Station Keplerplatz ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit dem Stadtzentrum. In rund zehn Minuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen nationalen, regionalen und internationalen Zugverbindungen sowie direkter Flughafenanbindung. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch Straßenbahnlinien O und 6 sowie Buslinien 14A und 7A. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind schnell erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 10 Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 48 m² Wohnfläche eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer getrennte Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Top 84 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² und bietet zusätzlich einen ca. 8 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 391.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 430.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Top 54 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² und bietet zusätzlich einen ca. 8 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 355.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 390.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Top 69 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² und bietet zusätzlich einen ca. 8 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 371.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 408.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Pendler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Passettistraße 24, 1200 Wien! Diese frisch sanierte Wohnung bietet auf ca. 35 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und eignet sich perfekt für Singles oder Berufspendler. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 35 m²Raumaufteilung: Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung: Neuer Parkettboden im Wohnbereich Hochwertige, moderne Fliesen im Bad und in der Küche Neue Kunststofffenster, die für gute Isolierung sorgen Gasheizung für ein angenehmes Raumklima Lage: 1. Stock, barrierefreier Zugang dank Lift im Haus Haus und Umgebung: Das gepflegte Mehrparteienhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Donau und der Augarten bieten zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Energieausweis wird nachgereicht Einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 12: 68 m 2 Wohnfläche 15 m 2 Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 360.700,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Lage: Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort - es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Ausstattung: Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 4. Obergeschoss, welche bequem mit dem Personenlift erreichbar ist. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume optimal erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 12,7 m²), deren vollständige Verglasung zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits funktional ausgestattet und ist Bestandteil des Mietobjektes. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus guter Raumaufteilung und der attraktiven Loggia macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die praktisches Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Küche möbliert Badezimmer WCAbstellraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Schöne 2-Zimmer-Wohnung 52 m2, Küche und Schlafzimmer, Balkon vollmöbliert und ablösefrei, im 1. Stock gartenseitig, Hauszentralheizung, Waschmaschine in Top-Zustand gegen Ablöse. Beste Infrastruktur, zu Fuss schnell erreichbar: Bahnhof (5-6 Minuten), Penny, Hofer, Eurospar, Tabaktrafik, Apotheke, BIPA, Arzt, Tierarzt, Bäckerei, etwas weiter Billa 1-1,5 km. Ideal für Pendler, 10 min. mit dem Zug nach St.Pölten und Neulengbach. Miete inkl. BK und Heizkosten: derzeit € 416,- (nur Strom kommt dazu) Kaution: € 1.240,- Ablöse (Waschmaschine): € 160,- Die Möblierung: Doppelbett, großer Kleiderschrank, Einbauküche mit Top-Geräten AEG-Ceranherd, Zanussi-Kühlschrank, Geschirrspüler ist ablösefrei. Der große Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Verfügung, sowie der Trockenraum. Einzug wäre in ca. 1 Woche möglich Bitte um erste Anfragen per E-Mail, Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Neubau, nur 4 Wohneinheiten im Haus. Großer, trockener Keller ca. 10 m2. ***Vermietung PRIVAT an PRIVAT***... [Mehr]