Suchergebnisse für "pachtgrundstücke wien großfeldsiedlung"

#Büro #Hotel

Flexible Büros in Wien, Messecarree Diese hochmodernen Büros und Räume für Coworking, Tagungen und Konferenzen, Schulungen und Seminare sowie Vorstellungsgespräche sind im Wiener Stuwerviertel in einem lebhaften urbanen Komplex untergebracht. Diese fantastische gemeinschaftliche Arbeitsumgebung verfügt über eine großzügige und komfortable Einrichtung und moderne Gestaltung. Das Messecarree-Geschäftszentrum befindet sich direkt gegenüber dem Wiener Messegelände und dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Der neu entwickelte Geschäftspark im Viertel Zwei umfasst große Hotelketten und andere Einrichtungen, zu denen Sie Kunden mitnehmen können. Der nahegelegene Praterpark, der Arbeit und Erholung miteinander verbindet, wird ebenfalls Mitarbeiter anziehen. Dank der U-Bahn-Station Messe-Prater ganz in der Nähe und einem Straßenbahnnetzwerk mit Tickets für 24/48/72 Stunden oder acht Tage ist er gut erreichbar. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung. Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung steht eine funktionale Lagerhalle im Wiener Norden, die sich ideal für Unternehmen mit Lager- und Logistikbedarf eignet. Die Immobilie bietet großzügige Flächen für Lagerung und Umschlag und ist über ein ebenerdiges Ladetor zugänglich. Die Halle eignet sich ausschließlich für lärmarme Nutzungen – eine laute Produktion, Sportstätten oder Autoservicebetriebe sind ausgeschlossen. Das Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine gute Andienbarkeit sowie ausreichend Rangierfläche.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in 1020 Wien. Das Gebäude selbst befindet sich zwischen Innenstadt und Stadtrand, was die verschiedenen Standorte in Wien leichtzugänglichmacht. Der Wiener Prater, einer der bekanntesten Vergnügungs-und Freizeitparks Wiens, ist nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich viele aufstrebende Unternehmen. In der Nähe befindet sich auch das Messegelände und die Wirtschaftsuniversität. Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces, Besprechnungsräume oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf. Die Einrichtung geht schnell und ist ganz einfach. Wir sind für Sie da, wenn Sie Unterstützung benötigen. All-inclusive-Preisgestaltung Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kapitalanlage in Döbling mit laufenden Mieteinnahmen. Nicht zum Selbstbezug, sondern für Anleger mit Weitblick. Es gibt Immobilien, die man nicht nur kauft, sondern bewusst als langfristige Investition auswählt. Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk vereint genau jene Eigenschaften, die eine nachhaltige Kapitalanlage ausmachen: eine ausgezeichnete Lage, hochwertige Bauqualität, einen bestehenden Mietvertrag und eine Infrastruktur, die in Wien ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016 und ist derzeit vermietet. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Gerade in einer Stadt wie Wien, deren Wohnraum dauerhaft gefragt ist, bietet dieses Objekt eine solide Basis für einen langfristigen Vermögensaufbau. Mit rund 47,8 m² Wohnfläche, einer sonnigen Loggia, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil überzeugt die Wohnung auch qualitativ. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, das separate Schlafzimmer und die hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitloses Wohnkonzept, das auch künftig am Mietmarkt attraktiv bleiben wird. Besonders hervorzuheben ist die Lage in der Billrothstraße im Herzen von Wien Döbling. Supermarkt, Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Ärzte, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genau diese perfekte Infrastruktur macht Immobilien in dieser Lage seit Jahren zu gefragten Anlageobjekten und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit. Eine Immobilie für Menschen, die nicht kurzfristig denken, sondern auf Qualität, Beständigkeit und eine der wertstabilsten Wohnlagen Wiens setzen. Eckdaten ca. 47,79 m² Wohnfläche ca. 3,16 m² Loggia 2 Zimmer Neubau, Baujahr 2016 Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Gepflegter Zustand HWB 34,2 kWh/m²a | fGEE 0,90 Derzeit vermietet ? ideal als Kapitalanlage Investieren Sie dort, wo Lage, Vermietbarkeit und Werthaltigkeit seit Jahren überzeugen ? mitten in Wien Döbling. Der Vermittler i... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in 1230 Wien - Wien Süd zu mieten Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Die beiden Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Beide Büroflächen verfügen jeweils über eigene Sanitäreinheiten. Zusätzlich steht eine barrierefreie Sanitäranlage zur Verfügung. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und bietet eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bürobetrieb. Die Flächen überzeugen durch eine funktionale Raumstruktur an einem gut erreichbaren Standort. PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 3, ca. 166 m² 1.OG, Top 4, ca. 144 m² - ab 01.01.2027 Nettomiete/m²/Monat: € 7,40 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,80 inkl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag Endenergiebedarf: 139.50 weitere Informationen: Barrierefreier Zugang Lift Eigene Sanitäreinheit PKW-Stellplätze vorhanden Gute Anbindung im Raum Wien Süd Lage: Bus: 16A, 17A, 67A, Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #möbliert

Exklusiver Beauty-Salon zur Miete mit Ablöse – Opernblick & Top-Lage im 1. Bezirk1010 Wien | ca. 95 m² | Balkon 12 m² | 4 Räume | Opernblick! Mitten im Herzen Wiens – direkt gegenüber der Wiener Staatsoper – erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Beauty-Salon, der keine Wünsche offenlässt. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein vollständig eingerichtetes Studio in absoluter Top-Lage zu übernehmen und ohne Zeitverlust direkt durchzustarten. Der Salon befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Gebäudes in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Auf rund 95 m² stehen Ihnen vier getrennte, helle Räume zur Verfügung, die flexibel als Behandlungsräume, Friseurplätze oder Büro genutzt werden können. Der stilvolle Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während die modernen Behandlungsräume optimale Arbeitsbedingungen bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf die Wiener Staatsoper – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das Ihren Kund/innen ein exklusives Erlebnis bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Friseur: innen, Kosmetiker: innen, Massage- & Beauty-Studios, Ästhetik-Praxen oder kombinierte Beauty-Konzepte. Objektdetails auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 95 m²4 getrennte, helle Räume – perfekt für: Friseurplätze Kosmetik- & Behandlungsräume Massage / Ästhetik Büro / Empfang Großzügiger Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Opernblick1. Stock – repräsentativ & leicht erreichbar Moderne Ausstattung Klimaanlage & Zentralheizung Teeküche WCBesondere Highlights Der Balkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente für Kund: innen, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort für Pausen – ein echtes Luxus-Detail, das nur sehr wenige Objekte in Wien bieten. Lage - besser geht es nicht! Absolute Premium-Lage im 1. Bezirk Exzellente Sichtbarkeit & Frequenz U-Bahn, Straßenbahn & Bus fußläufig Umgeben von: Hochwertigen Geschäften Hotels Ärzten & Kanzleien Internationalem Publikum Perfekt für anspruchsvolle, zahlungskräftige Kundschaft Mietkonditionen Miete: € 2.500,– inkl. Betriebskosten & USt Ablöse: auf Anfrage Sofort verfügbar nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #möbliert

Exklusiver Beauty-Salon zur Miete mit Ablöse - Opernblick & Top-Lage im 1. Bezirk 1010 Wien | ca. 95 m² | Balkon 12 m² | 4 Räume | Opernblick ! Mitten im Herzen Wiens - direkt gegenüber der Wiener Staatsoper - erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Beauty-Salon, der keine Wünsche offenlässt. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein vollständig eingerichtetes Studio in absoluter Top-Lage zu übernehmen und ohne Zeitverlust direkt durchzustarten. Der Salon befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Gebäudes in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Auf rund 95 m² stehen Ihnen vier getrennte, helle Räume zur Verfügung, die flexibel als Behandlungsräume, Friseurplätze oder Büro genutzt werden können. Der stilvolle Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während die modernen Behandlungsräume optimale Arbeitsbedingungen bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf die Wiener Staatsoper - ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das Ihren Kund/innen ein exklusives Erlebnis bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Friseur: innen, Kosmetiker: innen, Massage- & Beauty-Studios, Ästhetik-Praxen oder kombinierte Beauty-Konzepte . Objektdetails auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 95 m² 4 getrennte, helle Räume - perfekt für: Friseurplätze Kosmetik- & Behandlungsräume Massage / Ästhetik Büro / Empfang Großzügiger Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Opernblick 1. Stock - repräsentativ & leicht erreichbar Moderne Ausstattung Klimaanlage & Zentralheizung Teeküche WC Besondere Highlights Der Balkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente für Kund: innen, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort für Pausen - ein echtes Luxus-Detail , das nur sehr wenige Objekte in Wien bieten. Lage - besser geht es nicht! Absolute Premium-Lage im 1. Bezirk Exzellente Sichtbarkeit & Frequenz U-Bahn, Straßenbahn & Bus fußläufig Umgeben von: Hochwertigen Geschäften Hotels Ärzten & Kanzleien Internationalem Publikum Perfekt für anspruchsvolle, zahlungskräftige Kundschaft Mietkonditionen Miete: € 2.500,- inkl. Betriebskosten & USt Ablöse: auf Anfrage Sofort verfügbar nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine persönliche Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau

Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau

Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau

Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau

Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Balkon

FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 9 – ERSTBEZUG | Altbaujuwel mit BALKONDie Wohnung Top 9 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Sanierung, bei der klassischer Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Auf rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Echtholz-Eichendielen, neue Holztüren, eine neue Wohnungseingangstür sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der noch auf Kosten des Verkäufers errichtet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare sowie als attraktive Anlagewohnung. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,27 m²Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,03 m² mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: ca. 11,81 m²Bad / WC: ca. 5,08 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]