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OKAnlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 139,09m² / 5 Zimmer
€ 6.463,44 / m²
#Garten #Terrasse
Das Projekt Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in hochwertiger Baumeisterqualität. Das Haus wird in 100 % Ziegelmassivbauweise errichtet. Das moderne Eigenheim, Baujahr 2025/2026, erfüllt alle technischen und konstruktiven Anforderungen zeitgemäßen Bauens. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Haus 4 – die Eckdaten Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Kaufpreis: EUR 899.000,– schlüsselfertig Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m²5 Zimmer Gartenfläche: ca. 67,22 m²Terrasse im Erdgeschoss: ca. 16,22 m²Terrasse im Dachgeschoss: ca. 20,62 m²PKW-Stellplatz: ca. 12,50 m²Der PKW-Stellplatz steht im Eigentum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eigengrund – keine Pacht und kein Baurecht Sie erwerben Ihr Eigenheim auf Eigengrund. Es handelt sich weder um ein Baurecht noch um ein Pachtgrundstück. Hochwertige und komfortable Ausstattung Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses umweltschonende System. Da keine sperrigen Heizkörper benötigt werden, steht Ihnen mehr Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Klimaanlage Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Eichenparkettbödenkeramische Fliesen und Feinsteinzeug Garten mit Rollrasen PKW-Stellplatz im Eigentum Ziegelmassiv – Qualität, die Generationen überdauert Die Ziegelmassivbauweise verbindet bewährte Tradition mit den Vorteilen moderner Bautechnik. Dank der hohen Wärmespeicherkapazität und der besonderen Eigenschaften von Ziegeln wird ein hervorragender Wärmeschutz mit sehr guten U-Werten erreicht. Ziegel können überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben und tragen dadurch zu einem dauerhaft angenehmen Raumklima bei. Darüber hinaus bietet die massive Bauweise einen ausgezeichneten Schallschutz sowie eine hohe Brandsicherheit. Aufgrund ihrer besonderen Langlebigkeit stellt die Ziegelmassivbauweise eine nachhaltige Investition und eine wertbeständige Geldanlage für die Zukunft dar. Toplage in Klosterneuburg Ein ausführliches Lageexposé mit 65 Seiten übermitteln wir Ihnen gerne umgehend nach Ihrer Anfrage. Individuell abgestimmte Finanzierung Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Attraktive Finanzierungskonzepte stehen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs oder bei einem Besichtigungstermin. Vermittlungsprovision und Doppelmaklertätigkeit Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, somit insgesamt 3,6 %, beträgt. Sie wird mit dem Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts – der Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer – fällig. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7442 Lockenhaus
7442 Lockenhaus / 48m² / 2 Zimmer
€ 2.270,83 / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bereits 1958 wurde dem zunehmenden Bedürfnis nach Zweitwohnsitzen am Land in unmittelbarer Nähe ungestörter Natur mit der Gründung der Wochenendsiedlung Föhrenhöhe Rechnung getragen. Am Südhang zwischen Hochstraß und Lockenhaus gelegen befindet sich die idyllische Anlage in einem ehemaligen Obstgarten, von dem einzelne Obstbäume auch heute noch im Waldgebiet zu finden sind. Im Rahmen eines Mietvertrages ist die Nutzung eines Wochenendhauses als Superädifikat gestattet. - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In das Objekt wurde in den letzten beiden Jahren, für die Pension der Eigentümer, investiert. Der neue Doppelstabzaun, inklusive Einfahrtstor (bei bestehendem Carport), und der Geräteschuppen wurden 2025 errichtet. Der massiv gebaute Unterbereich, mit einem kleinen Keller, dient als Stauraum. Das Wohnhaus (Holzanstrich von 2024) ist in Holzbauweise errichtet und strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren, von den Vorbesitzern, immer erweitert. Einreichpläne und Baubewilligungen liegen vor. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der terrassenförmige, liebevoll angelegte Garten mit Grillplatz ( mit Sitzgarnitur und Holz-Grill). Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald * Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben) inkl. Einrichtung * Große Terrasse * Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage * Holzofen für behagliche Wärme * Geräteschuppen vorhanden * Sämtliche Geräte für die Pflege des Objektes Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.300,- / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal! Zum Verkauf steht ein charmantes Sommerhaus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre geschlossen. Die Jahrespacht für eine Doppelparzelle beträgt 14.400€. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft besteht aus 3 separaten Bauteilen: 1.Bungalow: - Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Grillplatz - Küche - Duschkabine - WC 2. Bungalow: - großzügiges Schlafzimmer mit Einbaukästen - WC 3. Bungalow: - Sauna - kleines Stüberl - kleines Wohnzimmer mit Couch Ein weiteres besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse Sie befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und ist ausgestattet mit einer Sitzgelegenheit mit anschließendem Griller. Von der Terasse hat man einen herrlichen Blick aufs Wasser. Zusätzlich gibt es noch genug Platz für die Gartengeräte in den Abstellräumen. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B Tennisplatz Mariensee) und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazieren, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 68m² / 3,5 Zimmer
€ 3.897,06 / m²
#Keller #Terrasse
Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Dieser wird auf 10 Jahre abgeschlossen und die jährliche Pacht beträgt zurzeit € 11.800 zzgl. Betriebskosten. Objektbeschreibung: Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 67 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Vollausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse - zwei Schlafzimmer Der Keller bietet eine Nutzfläche von rund 65 m²: - zwei Allzweckräume - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - ein großzügiges Zimmer mit Billardtisch Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die zweite liegt unmittelbar am Wasser und bietet direkten Zugang zum Kanal - ideal zum Schwimmen, Paddeln oder einfach zum Genießen der Ruhe am Wasser. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 89.000,-
3400 Klosterneuburg / 40m² / 2 Zimmer
€ 2.225,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Man könnte unzählige Male an diesem Grundstück vorbeigehen, ohne zu ahnen, was sich dahinter verbirgt. Ein dichter, hoher, lebendiger Grüngürtel schützt dieses rund 337 m² große Eckgrundstück neugierigen Blicken und macht es zu einem kleinen Rückzugsort, den man von außen kaum vermuten würde. Dabei führt der Weg direkt daran vorbei nach hinten zur Rollfähre und weiter zum Donaustrand. Ein paar Minuten zu Fuß genügen, und schon liegt das Wasser vor einem. Gleichzeitig ist auch der Klosterneuburger Stadtplatz nicht weit entfernt. Einkaufen, auf einen Kaffee gehen oder rasch Besorgungen erledigen alles ist bequem erreichbar. Eine Kombination, die gerade an warmen Sommertagen ihren ganz besonderen Reiz entfaltet. Wann das urige Holzhaus ursprünglich errichtet wurde, lässt sich heute nicht mehr genau feststellen. Die ersten Erwähnungen finden sich in den Bauunterlagen der 1950er-Jahre. Im Laufe der Zeit wurde es immer wieder gepflegt und ergänzt zuletzt entstand 2004 das Badezimmer mit Dusche und WC. Das Häuschen selbst ist bewusst einfach gehalten, ist mit seinen knapp 40 m² sehr kompakt und genau das macht seinen Charme aus. Über die Veranda gelangt man zunächst in den Wohnbereich mit integrierter Küche. Daneben steht ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Viel mehr braucht es eigentlich nicht. Denn das eigentliche Wohnzimmer liegt hier ohnehin draußen zwischen Terrasse, Garten und den schattigen Plätzen unter freiem Himmel. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder laue Sommerabende mit Freunden hier spielt sich das Leben draußen ab. So, wie man sich einen Sommer am Wasser eben vorstellt. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück, die derzeitige jährliche Pacht beträgt rund € 1.600, und eröffnet damit die Möglichkeit, ein eigenes Sommerrefugium zu genießen, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen. Wer hier den Zuschlag erhält, bekommt weit mehr als nur ein kleines Sommerhaus. Er gewinnt einen Ort, an dem der Alltag draußen bleibt und der Sommer jedes Jahr aufs Neue beginnen darf. Und gerade weil dieses kleine Sommerrefugium so eng mit der Donau verbunden ist, gibt es auch noch einen Punkt, den man kennen sollte. Dieses Sommerhaus ist nichts für Menschen, die Perfektion suchen. Es ist für Menschen, die Freiheit suchen. Das Grundstück liegt im Überschwemmungsgebiet der Donau. Von Zeit zu Zeit tritt der Fluss über die Ufer. Dann kann es vorkommen, dass das kleine Refugium für einige Tage nicht erreichbar ist und danach ein wenig Arbeit wartet. Dafür schenkt einem dieser Ort den Rest des Jahres etwas, das man kaum kaufen kann: Ruhe, Privatsphäre, Vogelgezwitscher, den Duft der Aulandschaft und das Gefühl, jedes Wochenende ein Stück Urlaub vor der eigenen Haustüre zu verbringen. Manche würden das einen Kompromiss nennen. Andere wissen, dass genau darin der wahre Luxus liegt. Preis: € 89.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 37m²
€ 783,78 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 26.09. VON 09: 00 BIS 12: 00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihre Freizeit im Storchencamp in Purbach am Neusiedlersee. Auf dem ca. 128 m² großem Pachtgrundstück befindet sich das, mit Holz verkleidete, vollständig möblierte Mobilheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafbereiche und ein WC mit Waschbecken. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Die Fenster sind mit Außenrollo und Fliegengitter ausgestattet. Das Dach des Mobilheims wurde im letzten Jahr erneuert. Das Mobilheim wird komplett möbliert übergeben. Der gemütliche kleine Gartenbereich lädt zum Entspannen, Feiern und Grillen ein. Die Jahrespacht des Grundstücks inklusive der anfallenden Betriebskosten beträgt derzeit € 2.387,00. Die jährliche Kanalbenützungsgebühr beträgt derzeit ca. 91,00 und die Tourismusabgabe beträgt derzeit € 125,00. Der Stromkosten werden verbrauchsabhängig verrechnet. Wintersperre von Ende Oktober bis Anfang April. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G) Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt telefonisch einen Besichtigungstermin! Tel.: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Sie! Umgebung: Das Storchencamp ist der ideale Ausgangspunkt, um den malerischen Ort Purbach mit seinen Kellergassen zu erkunden und die zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten des Neusiedler Sees zu nutzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erlebnis-Solarbad, der öffentliche Spielplatz und ein Naturteich, von dem ein idyllischer Kanal samt Radweg zum offenen See führt. Das Camp eigene Restaurant "Storchenbeisl" mit zwei schönen Terrassen und pannonischer Küche, sowie eine kleine Bäckerei sorgen für Ihr kulinarisches Wohl. Storchencamp: • Ballspielwiese • Basketball • Hunde erlaubt Freizeitmöglichkeiten Erlebnis Solarwarmbad (angrenzend, gratis mit Burgenland Card) Naturbadeteich Spielplatz (in der Nähe) Weinverkostung und Kellergassenführungen "Haus am Kellerplatz" Purbach Radwege - Interaktive Radkarte Segeln, Windsurfen & Kiten (Entfernung ca. 5 km) Golf (Entfernung ca. 7,5 km) Radfähre Schifffahrt Holiday Lines zu den Seefestspielen und Sommerevents in Mörbisch, sowie Event- und Muttertagsfahrten Familypark St.Margarethen (ca. 18 km entfernt) Steinbruch in St.Margarethen (ca. 18 km entfernt) Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2443 Loretto
2443 Loretto / 54,3m² / 3 Zimmer
€ 2.209,94 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Lage In ruhiger Waldrandlage von Loretto befindet sich dieses entzückende, voll möblierte Ferienhaus auf einem Pachtgrundstück mit großzügigen 807m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise (30 cm) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,3m² sowie ein gepflegtes, naturnahes Umfeld mit direktem Zugang zum Wald auf der Rückseite des Grundstücks. Räumlichkeiten Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, und zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9m², ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne sowie praktische Ober- und Unterschränke. Die Raumhöhe von 2,50m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010 und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler aus 2021 und ein Backofen aus 2022. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Im Außenbereich laden eine Terrasse mit Markise sowie eine weitere Terrasse für einen Aufstellpool zum Entspannen ein. Der Pool ist derzeit fachgerecht eingewintert. Eine Gartendusche sorgt an warmen Sommertagen für zusätzliche Erfrischung. Der wunderschöne Altbaumbestand verleiht dem Grundstück eine besonders idyllische Atmosphäre und bietet angenehmen Schatten. Zusätzlichen Platz bieten zwei Nebengebäude mit jeweils einem Gästezimmer mit Doppelbett und schaffen ideale Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Zwei weitere Nebengebäude, eines davon an die Garage angeschlossen, sowie eine Gartenhütte dienen als Werkstatt und Lager. Beheizung und Warmwasser Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 150-Liter-Elektroboiler aus dem Jahr 2010. Im Haus sind Elektroheizkörper vorhanden. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Instandhaltungen Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Anbringung einer 14 cm starken Fassadendämmung, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie teilweise neuer, doppelt verglaster Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz. Das Welleternit-Dach wurde von einem Fachbetrieb gereinigt und versiegelt, wobei eine 20-jährige Garantie gewährt wurde. Ebenfalls erneuert wurden die Dachrinnen sowie das Vordach. Zusätzlich erhielt der Dachboden eine hochwertige 30 cm starke Zellulosedämmung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen und in der Küche pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die jährliche Pacht beläuft sich auf rund € 4.800, . In den angegebenen Betriebskosten sind die monatlichen Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer sowie Kanalbenützung und Wasserzähler-, Wassergrund- und Wasserbezugsgebühr enthalten. Infrastruktur Im Ortszentrum von Loretto befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelhandel und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Nah-&-Frisch-Märkte sowie große Supermarktketten, sind in den umliegenden Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Grünlage in gepflegter Siedlunggepflegter Zustandmehrere Nebengebäudedirekten Zugang zur Natur – ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 21,3m² / 2 Zimmer
€ 1.032,86 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Gemütliches Mobilheim am Römersee – Ein kleines Zuhause für große Wohlfühlmomente Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses gemütliche Mobilheim am Römersee in Bad Sauerbrunn bietet auf rund 21,3 m² Wohnfläche alles, was man für entspannte Stunden in naturnaher Umgebung benötigt. Das Mobilheim befindet sich auf einem ca. 131,80 m² großen Mietgrund und verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das kompakte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein von außen begehbarer Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, zusätzlicher Kühlschrank und Freizeitutensilien bietet. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und der begrünte Garten laden zu entspannten Wochenenden, gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Und für die notwendige Abkühlung sorgt der fußläufig entfernte Badesee. Grundsätzlich ist auch eine ganzjährige Nutzung des Mobilheims möglich. Die konkrete Zulässigkeit und die Rahmenbedingungen der Nutzung sind entsprechend den geltenden Bestimmungen und den Vorgaben des Pachtgrundstücks zu beachten. Auf einen Blick Mobilheim am Römersee in Bad Sauerbrunnca. 21,3 m² Wohnflächeca. 131,80 m² Mietgrund Wohn-Ess-Kücheseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum von außen begehbar Ein Energieausweis ist diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Im ersten Jahr ist ein Benutzungsentgelt (Pacht) i. H. v. € 12.085,34 + 10 % MwSt. = € 13.293,87 zu bezahlen. in den Folgejahren beträgt die jährliche Pacht je € 2.803,68 + 10 % MwSt.= € 3.084,05 Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 425,92 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.252,14 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werde. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km * Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min SONSTIGE ANGABENDie Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 476m²
€ 502,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Marchfeldkanal | Baugrund mit Altbestand in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 476 m². Eckdaten/Baubestimmungen: Bis 6,5 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise Bebaubare Grundfläche: 33%Altbestand ist vorhanden. Hierbei handelt es sich um Pachtgrundstück. Das Grundstück eignet sich ideal für ein Doppelhaus. Auf dem Grundstück befindet sich überdachter Stellplatz Bitte beachten Sie, dass auf dem Nachbarsgrundstück derzeit gebaut wird. Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Kaufpreis: € 239.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Pacht pro Monat auf 60 Jahre: ca. € 574,77 netto (weitere Details auf Anfrage!) Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Marchfeldkanal befindet sich in der Nähe. + Straßenbahn: 26 + Bus: 33BEin Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.072,73 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Modernisiertes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Steinbrunner Strandbad. Dieses charmante Haus, auf einem 464 m² großen Pachtgrundstück (Superädifikat), überzeugt durch seine moderne, einladende Wohnatmosphäre und die attraktive Lage zum Steinbrunner See. Pachtbedingungen: Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf nur ca. € 169 (Basis: € 4,37 pro m²/ Jahr). Die Pacht wird von der Gemeinde vergeben und ist wertgesichert, das heißt, sie wird jährlich indexiert angepasst. Der bestehende Vertrag läuft noch bis Dezember 2040. Objektbeschreibung: • Baujahr ca. 1978, Zubau 2018 mit umfassender Modernisierung • Neues Dach • 16 cm Wärmedämmung • moderne Fenster mit Außenjalousien • Stromheizung mit Radiatoren, steuerbar per Handy-App • Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen • Pelletsofen für ganzjähriges Wohlfühlklima • Gartenhütte als Stauraum • Gartenzaun mit elektrischem Einfahrtstor • Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Die Küche und die Badezimmermöbel wurden vom Tischler gefertigt und sind mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Der offene Essbereich mit Küchennische ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag oder entspannte Stunden braucht. Ergänzt wird der Raum durch ein weiteres, geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und/oder Schlafzimmer nutzen lässt. Über eine Leiter gelangt man in eine charmante Nische unter dem Dach, die vielseitig einsetzbar ist – ob als Stauraum oder zusätzlicher Schlafplatz. Das Haus ist klug auf dem Grundstück platziert und schafft dadurch einen großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine freundliche Terrasse, die bereits angelegt ist und noch nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden kann – ideal, um persönliche Vorstellungen von einem gemütlichen Freiluftbereich zu verwirklichen Dieses Wohnobjekt ist ideal für 2 Personen als Dauerwohnsitz oder auch für Familien als Urlaubsresidenz. Sommer wie Winter nutzbar. Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Infrastruktur & Versorgung Die Steinbrunner Seesiedlung bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind das Seebad mit Gastronomie, Spielplatz und Radwegen sowie die Nähe zu Eisenstadt und Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf steht in der Seesiedlung ein kleiner Kiosk zur Verfügung, während der BILLA in Steinbrunn nur wenige Minuten entfernt liegt und mit seinem breiten Sortiment auch den größeren Einkauf bequem abdeckt. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Linien fahren von Steinbrunn bzw. Neufeld/Leitha Richtung Eisenstadt und Wien. Besonders die Linie 902 verbindet Steinbrunn mit Eisenstadt, wo Anschlusszüge nach Wien bestehen. Freizeit & Erholung Steinbrunner See / Seebad: Naturbad mit parkartigem Gelände, Liegewiesen und Steg. Spielplatz und Seerestaurant „Lakeside“ mit Terrasse direkt am Wasser. Rad- und Gehwege: Ein neu errichteter „Alltags-Geh- und Radweg“ verbindet die Gemeindeteile Steinbrunn-Ort und Neue Siedlung sowie Nachbargemeinden wie Neufeld. Lebensqualität: Die Seesiedlung ist besonders attraktiv für Familien und Dauerbewohner, da sie sowohl eine ruhige Wohnlage als auch Freizeitangebote am See und Umgebung bietet. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren macht sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 81m² / 3 Zimmer
€ 2.580,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7061 Trausdorf an der Wulka, einer idyllischen Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt! Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 209.000,00 € ist diese Seeliegenschaft eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Auf einer großzügigen Fläche von 81 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack entfalten. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und dabei die Gesellschaft Ihrer Liebsten zu genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne, lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Der Außenbereich dieser Seeliegenschaft ist ebenso beeindruckend. Eine gemütliche überdachte Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und kann ggf. mit Glasschiebeelementen geschlossen werden. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der hauseigene Pool, der für Wasserratten unabdingbar ist. Die Badesaison kann mittels installierter Solarenergie verlängert werden. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen hier geboten wird – ein echtes Highlight, das die Natur direkt vor Ihre Tür bringt. Zusätzlich steht ihnen ein Gartenhäuschen und zwei Fahrrad-Abstellboxen zur Verfügung. Zudem gibt es vor dem Haus zwei PKW-Abstellplätze. Die Hauseinfahrt kann ebenfalls als Abstellplatz genutzt werden, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein warmes Zuhause. Die monatlichen Kosten für das Pachtgrundstück betragen derzeit € 460,25. Zusätzlich ergeben sich jährliche Betriebskosten von € 400,82.Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden, während Sie gleichzeitig das ruhige Leben in Trausdorf genießen können. Dieses Angebot vereint alle Vorteile des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Trausdorf an der Wulka. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 74m² / 4 Zimmer
€ 1.743,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Idyllisches Wohnen beim Römersee in Bad Sauerbrunn – Ihr perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage. Entdecken Sie das 2 Jahre junge, wintertaugliche Tiny House / Chalet auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück am idyllischen, privaten Römersee – ganzjährig bewohnbar! Mit dem digitalen Foto-Plan können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und der soliden Holzriegelbauweise. Die Lärchenfassade ist besonders langlebig und naturnah. Das Haus ist ideal für Singles oder Paare aber auch für Familien, die das Wohnen in familiärer Umgebung mit Genuss und Lebensqualität verbinden möchten. Durch die geschickte Ausnutzung der Bauordnung, entstand einerseits ein besonders luftiger nach oben offener Wohnraum und andererseits konnten dennoch 4 Schlaf-Ebenen mit reduzierter Raumhöhe geschaffen werden. Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Holzhaus überzeugt durch: •Hochwertige Leichtbauweise mit Lärchenfassade •Perfekt durchdachte Raumaufteilung auf 50 m² im Erdgeschoss + 26 m² obere Ebene, die als Schlafebene genutzt werden kann •Wohnküche mit gemütlichem Flair und Kiefernholzküche – ideal für Familie und Gäste •Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und viel Stauraum •Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen •Heizsystem: Holzofen für wohlige Wärme, zusätzlich zwei Klimaanlagen (zum Kühlen & Heizen) •Natur pur: Im eigenen Garten finden Sie Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel und Johannisbeeren Attraktives Wohnen zum fairen Preis – Wohnen auf familiärem Pachtgrund Pachtkonditionen aktueller Stand 03.02.2026 • Einmaliges Benutzungsentgeld € 13.565,00 • Jährliche Pacht € 4.272,00 (hier wird bei Übernahme des Pachtvertrages nur der aliquote Teil verrechnet, aktuell ca. € 2.500,00) • Kaution 12.816, die bekommt man bei Verkauf wieder retour Die Pachtkosten sind nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) wertgesichert. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre ausgestellt, Verlängerung möglich. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé bei den angefügten Dokumenten. Errichtungskosten für den Vertrag € 405,71 Vergebührung € 554,52 Kaution von 3 Jahresmieten € 12.816,00 (die man bei Verkauf wieder retour bekommt) Es besteht die Möglichkeit, diesen Betrag mittels einer Sonderkautionsvereinbarung und per SEPA-Lastschrift in jährlichen Raten von 600,00 € zu begleichen, bis die Gesamtsumme erreicht ist. Lage Das Haus befindet sich am privat zugänglichen Areal des Römersees in Bad Sauerbrunn. Wenn Sie ein Objekt in familiärer Grünlage mit vielen Möglichkeiten suchen, dann wird dieses Haus perfekt zu Ihnen passen. •wunderschöner, klarer See •großer Kinderspielplatz •Fußballplatz, Tennisplatz, Volleyballplatz, Golfplatz •große Sandkiste inklusive Beschattung für die Kleinen •feine Spazierwege •Bioladen zum Einkaufen •Strandhütte und Restaurant im Sommer •Hundeteich mit Hundeplatz Fahrzeiten mit dem Auto: Wien / Stadtgrenze 30 Minuten Wiener Neustadt 15 Minuten Eisenstadt 15 Minuten Infrastruktur: Vor dem Areal sind Busstationen gegeben. Direkt in Bad Sauerbrunn finden Sie: •Kindergarten •Volksschule •Lebensmittelgeschäft •Hausarzt •Zahnarzt •Kaffeehaus •und vieles mehr Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
