Suchergebnisse für "pachtgründe neulengbach"

#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Jahrespacht Eur.7.954.- ink I. BK. Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Ausgebauter Keller mit Sauna. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Kachelofen, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kaufpreis zzgl. 50.000.- für Möbel und Photovoltaik. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen oder Urlauben: Gemütliches Haus in Top-Ruhelage im Burgenland Inmitten der idyllischen Föhrenhöhe in Lockenhaus erwartet Sie dieses charmante Haus, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt vereint. Ob als gemütliches Ferienhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft bietet einen sonnigen Garten und eine 78,59 m² Wohn-/Nutzfläche. Herzstück ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt zurzeit € 690.- pro Jahr und ist auf 20 Jahre wertgesichert (Details siehe unten) Das Haus verfügt über: Südhang Lage - Sone den ganzen Tageinen einladenden Wintergarteneine funktionale Küche Esszimmer Wohnraumein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraumein Badezimmer sowie ein separates WCeinen vielseitig nutzbaren Hobbyraumeinen Teilkeller Geräteschuppen Das rund 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung. Ob sonnige Terrasse, Gartenlounge oder eigener Gemüsegarten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Garten wurde gepflegt und eine Gartendusche wurde bereits eingebaut - Sie können also mit Ihrem Gartentraum gleich durchstarten! Die Föhrenhöhe zählt zu den begehrtesten Lagen der Region und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität fernab vom Trubel. Die charmante Gemeinde Lockenhaus bietet zudem eine perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Die bekannte Burg Lockenhaus, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Region besonders lebenswert. Fazit: Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit vielseitiger Nutzung: Perfekt als Ferienhaus für entspannte Auszeiten Ebenso geeignet als dauerhafter Wohnsitz für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen Ein echtes Juwel in einer der schönsten Lagen des Burgenlands – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmerwohnung im zweiten Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a Hauptmietzins EUR 315,00 exkl. 10% Ust Betriebskosten EUR 133,79 exkl. 10% Ust Heizkosten EUR 90,30 exkl. 20% Ust USt (10%) EUR 44,88 USt (20%) EUR 18,06 Gesamtmietzins EUR 602,03 Rücklage monatlich EUR 139,58 Verw. Honorar EUR 19,71 Gesamt EUR 159,29 LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in der Schwarzlackenau Dieses Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Liebe in eine umfassende Sanierung zu investieren. Das Haus wurde 2003 in Holzbauweise errichtet , ein kleiner Ziegelzubau erfolgte 2006. Das Einfamilienhaus steht auf einem Pachtgrundstück (Superädifikat) in ruhiger Lage. Besonders schön ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zwei Terrassen, eine davon im seitlichen Bereich und eine auf der Rückseite mit Richtung Garten, bieten viel Platz zum Verweilen in der Natur. Der Garten ist ca. 300m² groß, sehr gepflegt und mit wunderschönem Altbaumbestand. Die Immobilie teilt sich auf zwei Ebenen auf, Unter - und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie gemütliches Holzambiente – fast wie in einem kleinen „Knusperhäuschen“. Diese Ebene verüfgt über zwei Eingänge, strassen- und gartenseitig. Die Raumauftelilung ist gemütlich und wie es sich für ein Knusperhäuschen gehört, kompakt aber effektiv genutzt. In dieser Ebene befinden sich Schlafzimmer, die Küche, der Wohnessbereich, das Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Ankleidezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Der Raum unter dem Dach wird ideal ausgenutzt, da man über eine Holztreppe oder besser Leiter auf die Zwischenebene gelangt. Hier befindet sich derzeit ein kleiner Arbeitsbereich und eine gemütliche Ecke zum Entpannen. Im Untergeschoss befinden sich einerseits die Technikräume, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, Waschküche und Abstellräume. Der direkte, hausinterne Zugang in die untere Ebene wurde geschlossen und man gelangt über den Außeneingang in das Untergeschoss. Wichtig zu wissen: Das Kellergeschoss war von den Eigentümern bewohnt, auf Grund eines Wasserschadens weist es allerdings massive Feuchtigkeit und damit einhergehend Schimmelbefall auf und erfordert daher eine gründliche Sanierung. Derzeit ist es nicht bewohnbar. Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 160 m² (Untergeschoss und Erdgeschoss) Baujahr: 2003, Holzbauweise Grundstück: Pachtgrundstück Zustand: Sanierungsbedürftig (insbesondere das Untergeschoss) Garten: schön und gepflegt Lage: ruhige Gegend in der Schwarzlackenau, Einfamilienhaus Gegend Fazit: Hier finden Sie ein Haus mit Seele, das zwar in die Jahre gekommen ist, aber dafür enorm viel Spielraum bietet. Einerseits lässt sich mit umfassenden Sanierungen der ursprüngliche Holzcharakter erhalten und bietet somit ein wirklich gemütliches Zuhause - ein entzückendes kleines Knusperhäuschen. Ideal für alle, die ein Projekt mit Herz suchen und den Traum vom eigenen Holzhaus verwirklichen wollen. Alternativ bietet das Grundstück aber auch die Möglichkeit für Abriss und Neubau – perfekt für alle, die ein modernes Traumhaus in dieser attraktiven familienfreundlichen Lage verwirklichen möchten. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für Sanierungsliebhaber oder für Familien, die sich den Traum vom modernen Eigenheim erfüllen möchten. Information zum Pachtzins für Privatpersonen: Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis mit einem 60 jährigen Kündigungsverzicht (seit Juni 2016). Der aktuelle Regelbestandszins liegt derzeit bei 3.554,43 € und wird zweimal jährlich verrechnet. Zur Pacht kommen noch die üblichen Kosten wie Wasser/Kanal und Müllgebühren. Diese liegen derzeit bei ca. 160,-€ pro Quartal. Diese sind natürlich individuell und können je nach Verbrauch variieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage In ruhiger Waldrandlage von Loretto befindet sich dieses entzückende, voll möblierte Ferienhaus auf einem Pachtgrundstück mit großzügigen 807m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise (30 cm) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,3m² sowie ein gepflegtes, naturnahes Umfeld mit direktem Zugang zum Wald auf der Rückseite des Grundstücks. Räumlichkeiten Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, und zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9m², ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne sowie praktische Ober- und Unterschränke. Die Raumhöhe von 2,50m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010 und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler aus 2021 und ein Backofen aus 2022. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Im Außenbereich laden eine Terrasse mit Markise sowie eine weitere Terrasse für einen Aufstellpool zum Entspannen ein. Der Pool ist derzeit fachgerecht eingewintert. Eine Gartendusche sorgt an warmen Sommertagen für zusätzliche Erfrischung. Der wunderschöne Altbaumbestand verleiht dem Grundstück eine besonders idyllische Atmosphäre und bietet angenehmen Schatten. Zusätzlichen Platz bieten zwei Nebengebäude mit jeweils einem Gästezimmer mit Doppelbett und schaffen ideale Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Zwei weitere Nebengebäude, eines davon an die Garage angeschlossen, sowie eine Gartenhütte dienen als Werkstatt und Lager. Beheizung und Warmwasser Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 150-Liter-Elektroboiler aus dem Jahr 2010. Im Haus sind Elektroheizkörper vorhanden. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Instandhaltungen Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Anbringung einer 14 cm starken Fassadendämmung, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie teilweise neuer, doppelt verglaster Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz. Das Welleternit-Dach wurde von einem Fachbetrieb gereinigt und versiegelt, wobei eine 20-jährige Garantie gewährt wurde. Ebenfalls erneuert wurden die Dachrinnen sowie das Vordach. Zusätzlich erhielt der Dachboden eine hochwertige 30 cm starke Zellulosedämmung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen und in der Küche pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die jährliche Pacht beläuft sich auf rund € 4.800, . In den angegebenen Betriebskosten sind die monatlichen Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer sowie Kanalbenützung und Wasserzähler-, Wassergrund- und Wasserbezugsgebühr enthalten. Infrastruktur Im Ortszentrum von Loretto befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelhandel und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Nah-&-Frisch-Märkte sowie große Supermarktketten, sind in den umliegenden Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Grünlage in gepflegter Siedlunggepflegter Zustandmehrere Nebengebäudedirekten Zugang zur Natur – ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus

Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium im malerischen Oggau am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu entspannen und die Natur zu genießen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Das Badezimmer ist funktional und freundlich gestaltet – mit Fenster und Dusche für ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung des Mobilheims gestaltet sich wie folgt:• Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• Veranda 5 m²Ein weiterer Vorteil ist der außenliegende Sonnenschutz, der Ihnen ermöglicht, auch an sonnigen Tagen eine kühle und erholsame Atmosphäre in Ihrem Haus zu schaffen. Das Mobilheim ist für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die Halle liegt ca. 3 km von Neulengbach entfernt, auf einem schönen Gutshof. Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 582 m² ist jedoch auch teilbar, da zwei separate Eingänge (3 Meter Tor bzw. Eingangstür) vorhanden sind. Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Zufahrt eine Rampe zu schaffen, da das Tor nicht ebenerdig angebracht ist. Bei einer Teilung wären Nutzflächen von 166 m² bzw. 416 m² verfügbar. Stromanschluß ist vorhanden. Die monatlichen Mietkosten liegen bei € 6,00 /m² inkl. Betriebskosten und Ust... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND IN SEHR RUHIGER DORFRANDLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, maximal 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: Trapezform mit schöner Straßenfront von ca. 24 m, SÜDHANG; direkt an der GRÜNLANDGRENZE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich LAGE: leichter SÜDHANG, sehr ruhige Dorfrandlage, DIREKT an der GRÜNLANDGRENZE, Ausblick, Schul- und Kindergartenbus, 5 km von Asperhofen, 4 km von Sieghartskirchen, 8 km von Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in ruhiger Aussichtslage nahe Kirchstetten Objektbeschreibung Diese im Jahr 2022 errichtete, hochwertige Villa vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit echtem Lebensgefühl. Auf rund 143,73 m² Wohnfläche verteilen sich fünf optimal geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Architektur, große Fensterflächen und helle Raumwirkung überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 123,8 m² Nutzfläche, wodurch zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder Stauraum entsteht. Das ca. 1.705 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Privatsphäre und Weitblick schätzen. Die erhöhte Lage schafft ein offenes, sonniges Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Terrassenfläche über der Doppelgarage, die vielseitig nutzbar ist – ob als Outdoor-Lounge, Essbereich oder Rückzugsort mit Ausblick. Das Haus wird als Erstbezug angeboten und ist noch nicht eingerichtet – eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil von Anfang an umzusetzen. Ausstattung & Technik Baujahr ca. 20225 Zimmer143,73 m² Wohnfläche123,8 m² Nutzfläche1.705 m² Grundstück Große Terrasse über der Doppelgarage Doppelgarage Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB 42,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE 0,54 (Klasse A++) Moderne, klare Architektur Erstbezug Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit moderner Wärmepumpentechnologie sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Raumkonzept Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Großzügige Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Schlaf- bzw. Arbeitsräume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Hanglage ermöglicht eine interessante architektonische Struktur mit klarer Trennung von Wohn- und Nebenbereichen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Raum Kirchstetten (Niederösterreich). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Kirchstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zu St.Pölten sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Wien machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Weitblick und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer nachhaltigen Wohnentscheidung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

RARITÄT – UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEEGRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 299 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 20 m²RÄUMLICHKEITEN: Wohnbereich, Kochnische, Dusche; Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über den See ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal Kein Energieausweis erforderlich ! KAUFPREIS: € 99.000, jährliche MIETE: ca. € 11.597, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 576 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 35 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Dusche mit WC, und Abstellraum bzw. kleine Schlafkoje; HEIZUNG: Schwedenofen NEBENGEBÄUDE: Gartenhütte KAUFPREIS: € 99.000, jährliche MIETE: ca. € 14.294, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mobilheim am Neufelder See – Ihr persönlicher Rückzugsort auf Pachtgrund Diese charmante Freizeitimmobilie befindet sich in der beliebten Freizeitanlage am Neufelder See (Eisenstädter Straße 31, 2491 Neufeld an der Leitha). Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Struktur und gleichzeitig durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Wien: ca. 20–30 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wiener Neustadt: ca. 15–20 Minuten In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post, öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Gastronomie (z. B. Heurige in der Region). Ideal für alle, die eine unkomplizierte Auszeit nahe Wien suchen.✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufend adaptiertes Mobilheim auf Pachtgrund in zentraler Lage innerhalb der Anlage. Die Nutzfläche beträgt ca. 20 m² und gliedert sich in: Wohnbereich (Zubau) separates Schlafzimmerkompakte Küchenzeile (bislang unbenutzt) Das Mobilheim wurde gedämmt und erweitert und bietet dadurch ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch: Die flexiblen Schlafmöglichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung des Raumes – der Essbereich lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einer großzügigen zusätzlichen Liegefläche umfunktionieren. Ausstattung & Highlights Dach 2024 erneuert → kein kurzfristiger Investitionsbedarf Zusätzliche Staubox (wasserdicht) – ideal für Outdoor-Equipment Styropor zur weiteren Isolierung bereits vorhanden (wird mitverkauft) Kühlschrank separat vorhanden Wasseranschluss möglich Beheizbar & gut belüftbar Mehrere Schlafplätze machen das Mobilheim auch ideal für Familie oder Besuch. Kostenübersicht (2026 bereits bezahlt) Pacht: € 1.503,74Verwaltungskosten: € 140,50Tourismusabgabe: € 50,-Benutzerpauschale: € 108,-Besucherpauschale: € 16,-Gesamtaufwand: ca. € 1.818,24 jährlich(Abrechnung erfolgt über die Anlagenverwaltung) Kontakt Irena Kosic | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen oder einen Besichtigungsterminkoordination stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]