Suchergebnisse für "otto mraz weg"

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Richtung Tietzestraße ist ein attraktives Investment in den lebenswerten 22. Bezirk. Die Wohnung (ca. 49 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus. Sie besticht mit der tollen ca. 5 m² großen Terrasse, ca. 6 m² großen Loggia und dem herrlichen ca. 12 m² großen Garten. Die begehrte Lage sichert hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die Ausstattungs-Highlights: - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190 - Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm - Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE - Digitale Videogegensprechanlage - Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern - Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen - Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung - Aufzug in alle Stockwerke - Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit Die Lage-Highlights: - Buslinien 26A und 94A (3 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 25 (4 Gehminuten) - Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (5 Gehminuten) - Supermarkt (2 Gehminuten) - Otto-Affenzeller-Park (3 Gehminuten) - Lagerwiese Rehlacke / An der unteren Alten Donau (5 Minuten mit dem Rad) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.900,-. Der Anlegerpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 323.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Rohdiamant aus 1974 befindet sich in einer ruhigen Gasse zwischen der Otto-Wagner-Kirche, dem Wilhelminenspital und dem Ottakringer Bad. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage und bietet Familien mit Visionen viel Potenzial zur Verwirklichung ihres individuellen Zuhauses. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt ein charmanter Vorgarten mit Zufahrt zur Garage. Der nach hinten ausgerichtete Gartenbereich ist der ideale Rückzugsort und präsentiert sich großzügig, sonnig und angenehm ruhig. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 795 m² und bietet viel Platz für Garten, Spielbereiche und Erholung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², ist ebenerdig zugänglich und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage, welche einen direkten Zugang zum Haus hat, ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus erfolgt der direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, eine Sauna sowie Heiz- und Abstellräume. Ein kleiner, komfortabel erreichbarer Keller mit rund 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss bietet großes Potenzial zur Schaffung eines großzügigen, offenen Wohnbereichs mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 32 m² und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befinden sich zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken vervollständigen diese Etage. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen und dem Traum vom eigenen Zuhause mit Garten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Erzherzog-Karl-Straße ist ein attraktives Investment in den lebenswerten 22. Bezirk. Die Wohnung (ca. 81 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020. Sie besticht mit dem tollen, südwestseitigen ca. 10 m² großen Balkon. Die begehrte Lage sichert hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die Ausstattungs-Highlights: - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190 - Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm - Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE - Digitale Videogegensprechanlage - Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern - Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen - Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung - Aufzug in alle Stockwerke - Klimaanlage im 2. Dachgeschoss installiert, im 1. Dachgeschoss vorbereitet - Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit -HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=1Ae Q2xz MTw F Die Lage-Highlights: - Buslinien 26A und 94A (3 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 25 (4 Gehminuten) - Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (5 Gehminuten) - Supermarkt (2 Gehminuten) - Otto-Affenzeller-Park (3 Gehminuten) - Lagerwiese Rehlacke / An der unteren Alten Donau (5 Minuten mit dem Rad) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 449.900,-. Der Anlegerpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 415.400,-. Kaufpreis Garagenplatz (optional): EUR 32.000,- Anlegerfreundliche Netto-Variante mit USt-Überrechnung möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Wohnen zwischen Kultur und Natur Im malerischen 14. Bezirk von Wien, bietet das Projekt Ameisgasse 28 eine einzigartige Möglichkeit, stilvolles und komfortables Wohnen inmitten historischer und natürlicher Schönheit zu erleben. Dieses Projekt wird realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group und stellt eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim dar. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik in Ihrer neuen Wohnung, die auch mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten für zusätzlichen Freiraum sorgt. Exzellente Lage Im Herzen des drittgrünsten Bezirks Wiens gelegen, ist diese Lage nur unweit von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten entfernt. Die Gegend ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in nahegelegenen Attraktionen wie der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien widerspiegelt und eine lebendige, dennoch ruhige Wohnumgebung bietet. Perfekte Verkehrsanbindung Die Ameisgasse genießt eine vorzügliche öffentliche Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet. U-Bahnlinien U 4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Wien Penzing erweitert Ihre Mobilitätsoptionen erheblich. Finanzielle Informationen Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen gesetzliche Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. Ust und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen• Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten• Hochwertige Ausstattung inkl. Küche• Tlw. PKW-Stellplatz• Luftwärmepumpe• Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse• in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro in begehrter Lage Meidlings in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Platzl's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA Filiale, ein Interspar und eine Volksbank stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignen sich die zahlreichen Caf_é_s und Restaurants der Umgebung. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Niederhofstraße der Linie 10A und die U6-Station Niederhofstraße. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten drei Parkgaragen zur Verfügung, nämlich die Interspar Garage Meidling, die Reschgasse Wien - APCOA Garage und die Füchselhofpark Garage, in denen Sie Kurz- oder Dauerparkmöglichkeiten finden. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne ausgestaltete Bürofläche im ersten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, das auch von weiteren Büros im gleichen Stockwerk genutzt wird. Im Stiegenhaus bietet eine nette Terrasse Platz zur Erholung und für Pause an. Die Nutzfläche Büro 3 beträgt ca. 46,70 m². Über einen Empfangsbereich gelangen Sie in den hellen mit einem Teppich ausgelegten Büroraum, der sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnet. Des Weiteren gibt es noch einen Waschraum mit Toilette. Eine kleine, nett eingerichtete Teeküchen runden das freundliche Ambiente ab. Es stehen im gleichen Stockwerk folgende Einheiten zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung: * Büro 2: 45,46 m² * Büro 2+3: 92,16 m² Resumee Charmantes Büro in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Wohnen zwischen Kultur und Natur Im malerischen 14. Bezirk von Wien, bietet das Projekt Ameisgasse 28 eine einzigartige Möglichkeit, stilvolles und komfortables Wohnen inmitten historischer und natürlicher Schönheit zu erleben. Dieses Projekt wird realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group und stellt eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim dar. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik in Ihrer neuen Wohnung, die auch mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten für zusätzlichen Freiraum sorgt. Exzellente Lage Im Herzen des drittgrünsten Bezirks Wiens gelegen, ist diese Lage nur unweit von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten entfernt. Die Gegend ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in nahegelegenen Attraktionen wie der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien widerspiegelt und eine lebendige, dennoch ruhige Wohnumgebung bietet. Perfekte Verkehrsanbindung Die Ameisgasse genießt eine vorzügliche öffentliche Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet. U-Bahnlinien U 4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Wien Penzing erweitert Ihre Mobilitätsoptionen erheblich. Finanzielle Informationen Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen gesetzliche Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. Ust und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.• Hochwertige Ausstattung inkl. Küche• Tlw. PKW-Stellplatz• Luftwärmepumpe• Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse• in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei

Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Aufzug) in einem gepflegten Otto-Wagner Jugendstilhaus und verfügt über rund 82 m² Wohnnutzfläche und 2 Terrassen mit gesamt ca.33 m². Praktische Raumaufteilung und gute Ausstattung: Untere Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (EWE-Einbauküchen in weiß Hochglanz mit Neff-Geräteset) Vorraum Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette mit Waschbecken Brennwertgastherme über einen Stiegenaufgang gelangt man in die obere Ebenedie einen Wintergarten und eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens umfassthochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brennwertgastherme mit Schichtenspeicher (extrem energieeffizient) die Klimageräte (Fabrikat Sharp) sind über eine Infrarotfernbedienung zu steuern Barrierefreier Zusatzeingang Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Wasseranschlüsse auf den Terrassen Top-Lage im 19. Bezirkoptimale Anbindung und Infrastruktur zu den öffentlichen Verkehrsmitteln : in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D und die Autobuslinie 37ASowohl in die Innenstadt als auch in der westlich gelegenen Wienerwald als Naherholungsgebiet sind gut zu erreichen. Auch Kulturliebhaber kommen mit Volksoper und Theater Alsergrund auf ihre Kosten. Die Volksoper bietet zusätzlich noch konzentrierte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U2-Station Schottentor gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zur Rossauer Lände, zur Wiener Ringstraße sowie zum Wiener Gürtel als ausgezeichnet zu beschreiben. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses charmante Altbaubüro. Es befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1902 und bietet eine Nutzfläche von ca. 351,00 m². Der Altbaucharakter wurde durch die Holzkastenfenster, Altwienerbeschläge, sowie die Doppelflügeltüren im Eingangsbereich erhalten. Ein Lift ist im Haus vorhanden. HINWEIS: _Die dargestellte Möblierungsbeispiele wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschläge; sie sind nicht Bestandteil des Mietobjekts. Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck - ich führe Sie mit Freude durch dieses Büro. _ Resümee Ein geräumiges Altbau-Büro in innerstädtischer Bestlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Panoramablick über das Erholungsgebiet Wienerberg ? Biotope City- Zelda Kaplan Weg Idyllisches Wohnen in direkter Bestlage am Wienerberg: Genießen Sie großzügige Grünflächen, naturnahe Biotope und eine einzigartige Verbindung aus urbanem Komfort und erholsamer Ruhe. Hier wohnen Sie mitten im Grünen ? und doch bestens angebunden an das Stadtleben. Das gegenständliche Objekt liegt in der nachhaltigen Biotope-City am Wienerberg, die sich als Gartenstadt des 21. Jahrhunderts versteht, unmittelbar neben dem Otto-Benesch-Park und am Rande des weitläufigen Erholungsgebiets Wienerberg. Eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre ist somit gesichert. Ein gut ausgebautes, 14 km langes Wegnetz, der wunderschöne Wienerbergteich, idyllische Liegewiesen, zahlreiche Sport- und Spielplätze etc. bilden ein einzigartiges grünes Naturjuwel mitten in der Stadt. Der Vienna Twin Tower-Gebäudekomplex (der unter anderem das Cineplexx Wienerberg beherbergt) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA PLUS, BILLA, HOFER, BIPA etc.) sind fußläufig in Kürze erreichbar Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der "City & Country"-Golfclub ist 3 Minuten entfernt. Eckdaten Wohnung: - 6. Liftstock - Vorraum mit großer Garderobennische - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten - Schlafzimmer auch mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - große Terrasse (ca. 12 m²) mit Fernblick - Außenbeschattung/ Außenjalousien - Fußbodenheizung, individuell regelbar, hochwertigen Parkettböden - Sauna und Fitessraum mit Freifläche zur freien Benutzung Sowohl ein Keller als auch Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung. Beheizt wird über Fernwärme. Kaufpreis Wohnung: ? 360.000, Kaufpreis Garage: ? 25.000, Kaufpreis gesamt Wohnung und Garage: ? 385.000, Die Wohnung ist bis 14.01.2027 befristet Vermietet. Monatliche Miete netto: ? 752,63 Miete 10% USt ? 75,26 Betriebskosten allgemein 118,40 zuzüglich 10 % 11,84 =130,24 Betriebskosten allgemein 18,50 zu... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus + Grund mit Altbestand - Andräviertel / Neustadt nahe der Linzergasse Die Linzergasse in Sichtweite - besonders gute Frequenzlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. HAUS I: Wohn- und Geschäftshaus zum Adaptieren Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof repräsentative historische Fassadengliederung, erbaut ca. im Jahr 1877 teilweise unterkellert, hohe Räum, HWB 183 kWh/(m²a) EG: ca. 130m², 2 Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten 1OG und 2 OG: jeweils ca. 130m² DG: ca. 130m² noch nicht ausgebaut Nutzflächen: ca. 390m² zzgl. 130m² Dachgeschoss zzgl. Keller Grundgröße ca.: 303m² In Kombination mit neuem Projekt: Lage: gegenüber Stadtarchiv und nahe der Parkgarage Linzer Gasse HAUS II. Pläne zur Orientierung für einen Neubau bereits vorhanden Grundgröße ca.: 186m² Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof; eigene Zufahrt in die Garage! Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro in begehrter Lage Meidlings in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Platzl's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA Filiale, ein Interspar und eine Volksbank stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignen sich die zahlreichen Caf_é_s und Restaurants der Umgebung. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Niederhofstraße der Linie 10A und die U6-Station Niederhofstraße. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten drei Parkgaragen zur Verfügung, nämlich die Interspar Garage Meidling, die Reschgasse Wien - APCOA Garage und die Füchselhofpark Garage, in denen Sie Kurz- oder Dauerparkmöglichkeiten finden. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne ausgestaltete Bürofläche im ersten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, das auch von weiteren Büros im gleichen Stockwerk genutzt wird. Im Stiegenhaus bietet eine nette Terrasse Platz zur Erholung und für Paus an. Die Nutzfläche beträgt ca. 92,16 m². Über einen Empfangsbereich gelangen Sie in den ersten der beiden hellen mit einem Teppich ausgelegten Büroräume, die sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen und miteinander verbunden sind. Des Weiteren gibt es noch zwei Waschräume mit Toilette und einen separaten Abstellraum. Eine kleine, nett eingerichtete Teeküchen runden das freundliche Ambiente ab. Die beiden Büros können auch auch getrennt angemietet werden: * Büro 2: 45,46 m² * Büro 3: 46,70 m² Resumee Charmantes Büro in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro in begehrter Lage Meidlings in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Platzl's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA Filiale, ein Interspar und eine Volksbank stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignen sich die zahlreichen Caf_é_s und Restaurants der Umgebung. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Niederhofstraße der Linie 10A und die U6-Station Niederhofstraße. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten drei Parkgaragen zur Verfügung, nämlich die Interspar Garage Meidling, die Reschgasse Wien - APCOA Garage und die Füchselhofpark Garage, in denen Sie Kurz- oder Dauerparkmöglichkeiten finden. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne ausgestaltete Bürofläche im ersten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, das auch von weiteren Büros im gleichen Stockwerk genutzt wird. Im Stiegenhaus bietet eine nette Terrasse Platz zur Erholung und für Paus an. Die Nutzfläche Büro 2 beträgt ca. 45,46 m². Über einen Empfangsbereich gelangen Sie in den hellen mit einem Teppich ausgelegten Büroraum, der sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnet. Des Weiteren gibt es noch einen Waschraum mit Toilette und einen separaten Abstellraum. Es stehen im gleichen Stockwerk folgende Einheiten zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung: * Büro 3: 46,70 m² * Büro 2+3: 92,16 m² Resumee Charmantes Büro in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]