Suchergebnisse für "obstgarten in melk mieten"

#Baugrund

Baugrundstück mit angrenzendem Obstgarten in zentraler Lage von Grünbach am Schneeberg! Diverse Anschlüsse befinden sich in der Straße, eine Besonderheit ist der durch das Grundstück fließende Bach, der zur Bewässerung nutzbar ist. Widmung: Bauland Wohngebiet mit offener Bauweise Bauklasse: 1-2Interesse geweckt? Fordern Sie das unverbindliche Expose mit weiteren Informationen an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen Baugrundstücke mit einem großangelegten Obstgarten sowie ein im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Bio-Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern. Das Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche Vorraum, 4 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC. Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum, ein externes Zimmer nebst einer breiten Garage und eine groß angelegte Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar. Ein gültiger Energieausweis von 2020 ist vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Entdecken Sie die Immobilie im idyllischen Nöchling in Niederösterreich! Diese tolle Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre - Urlaubsfeeling pur! Vom geräumigen Wohnzimmer, mit gut integrierter Kochnische, gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist der perfekte Weg, um den Tag zu beginnen und zu entspannen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“. Hier genießen Sie ein Zuhause, welches garantiert Ihren Bedürfnissen entspricht! Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.170, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 579,09 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 29,12.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2027 - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte "Mayrwiese" lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 3Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk im Bezirk Melk in Niederösterreich. Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher uvm. Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 KAUFPREIS: € 475.000,-monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MUSTERHAUS - SCHLÜSSELFERTIG IN PÖVERDING - BEZIRK MELKPöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk im Bezirk Melk in Niederösterreich. Das angebotene Niedrigenergiehaus bietet modernen Wohnkomfort in einer sonnigen und ruhigen Lage. Bauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz Wohnfläche: ca. 145 m²Keller: Nicht unterkellert Parkplätze: Zwei PKW-Abstellplätze Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (7 k W), Warmwasser-Pufferspeicher Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Besonderheiten: Sonnige Lage, energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung Eiche Parkett geölt WC - Boden Parkett und Rückwand teilweise verfliest Bad verfliestweiße Türen mit Zargen Energieeffizienz Energieausweis: HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+Gültig bis: 12.01.2031 Kaufpreis & Kosten Anbotspreis: € 515.000,- lastenfrei und schlüsselfertig Monatliche Kosten: ca. € 180,- (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.)(Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt.) Ihr Ansprechpartner RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKarin Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses leistbare Einfamilienhaus mit großem Potenzial liegt im Zentrum von Melk, nahe der historischen Altstadt. Das 1979 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus ist ein wahres Raumwunder. Im Obergeschoss verfügt das gepflegte Haus über drei Zimmer: ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen in offener Bauweise und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Einbauküche mit einer kleinen Speis sowie ein Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Bibliothek. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die Zimmer sowie das Badezimmer und das Gäste WC. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und WC ausgestattet. Bad, WC und Vorzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Außentreppe verbinden sich das Ober- und Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss mit Jägerstüberl, Hobbyraum, Duschbad und WC, Wirtschaftsraum und Wintergarten sowie der großen Garage mit Montagegrube und Werkstatt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Ochsner-Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 19.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 113 kWh/m²a, fGEE 1,22. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Balkon #gefördert

3281 Oberndorf an der Melk | Birkenweg 22 | Stiege 5 | Top 4 Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Sie besteht aus 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 91,32 m² und verfügt über einen 16,12 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum steht allen Mietern zur freien Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeteilt. Heizung: Die Wohneinheiten werden über eine Pelletsanlage beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bau/Ausstattung/Details: • Kontrollierte Wohnraumlüftung • 1x KFZ-Stellplatz • Abstellraum • Kaufoption • Wohnzuschuss möglich • Sat-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3281 Oberndorf an der Melk || Wiedenhof 17 || Stiege 1 || Top 5 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Stiege 1. Sie besteht aus 2 Zimmern bei einer Wohnfläche von 54 m² und verfügt über einen 7 m² großen Balkon. Ein zugehöriger Einlagerungsraum befindet sich im Stiegenhaus. Der Wohnung ist außerdem ein KFZ-Abstellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagenabstellraum steht allen Mietern im Stiegenhaus zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind vor der Wohnhausanlage situiert. Heizung: Die Wohnungen werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Photovoltaikanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • KFZ-Stellplatz • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • Notkamin Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 28.500, Monatliche Belastung: € 635,55 Variante 2 Eigenmittel: € 15.000, Monatliche Belastung: € 705, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #gefördert

3281 Oberndorf an der Melk | Birkenweg 22 | Stiege 3 | Top 2 Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Sie besteht aus 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 91,43 m² und verfügt über einen 15,92 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum steht allen Mietern zur freien Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeteilt. Heizung: Die Wohneinheiten werden über eine Pelletsanlage beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bau/Ausstattung/Details: • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Solaranlage • 1x KFZ-Stellplatz • Abstellraum • Kaufoption • Wohnzuschuss möglich • Sat-Anlage • Notkamin Finanzierung: Eigenmittel: € 31.164,40 Monatliche Belastung: € 835,00 Miete inkl. KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In der idyllischen Wiener Wohngegend Leopoldau erwartet Sie dieses hübsche Einfamilienhaus mit tollem Garten und reichem Obstbaumbestand ? perfekt für Naturliebhaber und Familien. Dieses teilunterkellerte Haus befindet sich auf einem rund 1.180 m² großem Grundstück und umfasst im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Badezimmer, WC und Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Baujahr 1936, Aufstockung ist 1952 erfolgt. Es handelt sich hier um ein Grundstück mit der Widmung: W BK I 6,5m ogk. Wichtig: Hier erwerben Sie kein Bodeneigentum, sondern ein Baurecht bis Vertragsende nach österreichischem Baurechtsgesetz. Dies bietet eine kostengünstige Alternative zum Eigentumskauf. Das Baurecht läuft bis 31. Dezember 2051 und erlischt dann. Eine Verlängerung des bestehenden Baurechtsvertrages ist laut Stadt Wien - Immobilienmanagement bei Wechsel des Bauberechtigten nicht vorgesehen. Der Käufer tritt in den bestehenden Baurechtsvertrag vollinhaltlich ein, vorausgesetzt, die Stadt Wien hat kein Interesse an der Ausübung des Vorkaufsrechtes. Der jährliche nach VPI 1986 wertgesicherte Bauzins für den Immobilienvertrag beträgt für dieses Jahr ? 1.003,08 und wird im Zuge des Wechsels des Bauberechtigten nicht angehoben (im Voraus fällig am 2. Jänner - ausgenommen inflationsbedingt). Der Energieausweis vom 07.06.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 233,2 kWh/m²a, fGEE 3,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHLFÜHLHAUS MIT 2 SCHÖNEN ZIERTEICHEN IM WIENERWALD VIDEO IM ANHANG! Individuelles lichtdurchflutetes Baumeister-Wohlfühlhaus an der Grünlandgrenze, in Massivbauweise ca. 1984 errichtet, 2002 erfolgte der spätere Zu- und Ausbau in Holzriegelbauweise mit Lärchenholzfassade und dem Anbau eines imposanten Wintergartens über 3 Ebenen. 2 Terrassen und ein zusätzlicher Schlafzimmerbalkon. Dieses Generationenhaus ist spielend für Groß- oder Zweifamilien ausgelegt, sodass es sowohl im Wohnbereich, als auch im Garten- und Grünlandbereich ausreichend Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten bietet. AUSSTATTUNG: Vorwiegend modern und zeitlos ausgestattet, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster mit Aluschale, tlw. elektrische Rolläden, Jalousien und Insektenschutzgitter, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Klimaanlage mit 3 zusätzlichen Splitgeräten, 6.1 KWp Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Garage und Carport. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit separater Ankleide, Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC, Einbauküche mit Geräten, ca. 50m² Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten und einem gemütlichen Kachelofen mit Sitzbank, Schlafzimmer mit Balkon und sehr geräumigen Schrankraum. OBERGESCHOSS: Helle offene Galerie, Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, geräumiges Büro und 1 Schlafzimmer, beide Räume mit Zugang zur einer herrlichen 47m² Süd-Dachterrasse, 1 weiteres Schlafzimmer. UNTERGESCHOSS: 1 ca. 91m² großes Appartement, ebenso mit Wintergarten, Bad/Wellnessbereich mit Infrarotkabine, separates WC, Abstellraum, Technikraum, Keller, Hauswirtschaftsraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99,0; fGEE 1,13 GARTEN: Voll eingefriedeter, pflegeleicht angelegter Garten mit beiderseits hohen Sichtschutzhecken, Bewässerungsanlage und einer uneinsehbar gelegenen Terrasse BESONDERES EXTRA: Am idyllischen, direkt angrenzenden und über eine Brücke erreichbaren, ca. 853m² Grünland-Grundstück befinden sich zwei im Wasserbuch eingetragene Grundwasser-Zierteichanlagen mit einem kleinen Bachlauf, der an den Teichen vorbei führt. Das Grundstück ist ebenso umzäunt und verfügt über einen Obstbaum-, sowie einen natürlichen Strauch- und Schilfbestand. HINWEIS: Die Grundstücke liegen im Bereich des Bachlaufes teilweise in der roten Wildbachgefahrenzone. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nah... [Mehr]