Suchergebnisse für "oberndor an der melk"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität in Weißenkirchen Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit einzigartigem Blick ins Donautal Das dreigeschossige Wohnhaus ( UG - EG - ausgebautes DG ) liegt auf einem Grundstück, das von Norden nach Süden leicht abfällt. Neben dem Haus befindet sich eine Pergola, ein Nebengebäude mit ca. 38 m² sowie ein Behindertenparkplatz. Dieser gehört zu dem im Untergeschoß befindlichen Ordinationsbereich. Ebenfalls im Kellerbereich liegen der Technikraum und ein Wirtschafts- und Abstellraum. Terrasse im Erdgeschoß Garten sonnig und gepflegt Flächenaufteilung Untergeschoß ca. 96 m² Wohnfläche ca. 102 m² Terrasse ca. 31 m² Balkon ca. 14 m²Die Marktgemeinde Weißenkirchen liegt am rechten Donauufer in der Wachau. Entspannen Sie im Sommer am Donau-Naturstrand, für die Kleinen steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Donaulände lädt zum Spazieren ein und ist für Jogger und Nordic Walking-Fans bestens geeignet. Eine Rollfähre verbindet Weißenkirchen mit dem gegenüberliegenden Donauufer. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - primär durch die Wachau-Linie (Bus 715) zwischen Krems und Melk und durch die Wachaubahn, die Krems und Spitz verbindet. Von Wien aus gelangen Sie mit der Franz-Josefs-Bahn (REX) nach Krems und von hier aus mit dem Bus 715 in den Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut - Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, Bauernladen, ein Kaufhaus und einen Spar-Supermarkt. Weiters verfügt der Ort über einen Post-Partner, Ärzte und unterschiedliche Gastronomielokale, vorwiegend zahlreiche Heurigenbetriebe. Jährlich im Sommer finden die Wachau-Festspiele im Teisenhoferhof statt. Die Liegenschaft liegt oberhalb vom Ortszentrum am Weitenberg in einer bebauten Siedlung. Durch die Lage an der Siedlungsgrenze oben am Weitenberg ergibt sich ein freier unverbaubarer Blick über die direkt anschließenden Weinberge bis zur Donau. Das Wohngebäude wurde 2016 in Massivbauweise umgestaltet bzw. nahezu komplett neu errichtet, neu eingedeckt und mit Vollwärmeschutz versehen. Auch die Elektrik wurde erneuert. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, das Warmwasser wird mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach erwärmt. Wärmezufuhr durch Fußbodenheizung. Die PV-Anlage versorgt auch die vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Aufwendige Bauausführung mit großen Fenstern im Erdgeschoß, die Schlafräume, Bad, WC, Vorraum sowie Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine liegen im Obergeschoß. Der private Wohnbereich ist mit Holzboden, Fliesen und teilweise Steinboden ausgestattet. Das Untergeschoß ist aufgeteilt in eine eigene Wohneinheit (dzt. Ordination) sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen mit Urlaubsgefühl charmante geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Badeteich Im idyllischen Wohlfühlort Nöchling im Bezirk Melk wartet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, naturnaher Umgebung und einem besonderen Extra macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 74 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Wohnambiente, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Gemeinschaftsgarten ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein kleiner Vorraum sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Balkon sorgt für noch mehr Freiraum: Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang, während das zweite Zimmer einen angenehmen Blick darauf hat. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Badeteich direkt vor der Haustür, der in den warmen Monaten für ein echtes Urlaubsgefühl im Alltag sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Infrastruktur in Nöchling bietet alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen lädt zusätzlich zu aktiver Erholung ein. Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 74 m² Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten Balkon im Obergeschoss Badeteich in der Wohnanlage Kellerabteil Autoabstellplatz inklusive Bezug: ab 01.04.2026 Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten Finanzierungsbeitrag: € 14.402,57 Miete: € 557,40 inkl. BK & USt Heizung/Warmwasser: € 44,53 monatlich Energiekennzahlen HWB: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 1,176 (Klasse C) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Wohnen mit Urlaubsgefühl geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Badeteich in Nöchling Im charmanten Ort Nöchling im Bezirk Melk erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die Natur, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Badeteich bietet ein echtes Highlight, das im Sommer für Urlaubsstimmung direkt vor der Haustüre sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 71 m² Balkon: ca. 8 m² Badeteich zur Mitbenutzung Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 13.351,17 Monatliche Miete: € 533,93 inkl. BK & USt Heizung/Warmwasser: € 19,61 monatlich Energiekennzahlen: HWB: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 1,176 (Klasse C) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Die helle 4-Zimmer-Gartenwohnung im EG ist top ausgestattet, mit ca. 95 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 6 m². Sie teilt sich wie folgt auf! Im Eingangsbereich befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum. Anschließend gelangen wir in die geräumige Wohn-/Essküche, von wo man direkt auf die Terrasse und in der Garten ca. 55 m² gelangen kann. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ausstattung: Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet EG mit Lift Heizung: Gas Kontrollierte Wohnraumlüftung Keller 1 PKW Abstellplätze Monatliche Miete beträgt ? 853,47 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 23.700, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 33,91 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 14 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Radfahrwege, Pielachstrand ist in der Sommerzeit beliebt. Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die Schallaburg, Stift Melk, die Wachau, Ruine Aggstein, sowie die Wandergebiete Dunkelsteinerwald. Ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Bank, Postpartner, Apotheke, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Fußball-, Volleyball- und Tennisplätze, 4 Gastronomie- sowie 2 Beherbergungsbetriebe Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Naturparadies zum Verlieben Dieses besondere Grundstück liegt ruhig zwischen zwei Ortschaften und ist ein wahres Naturjuwel. Auf der Liegenschaft finden sich Grünland, ein kleiner Waldanteil, zwei idyllische Landschaftsteiche sowie Obstbäume ein harmonisches Zusammenspiel von Flora und Fauna. Die vielseitige Vegetation lädt ein, die Natur hautnah zu erleben, eigene Garten- oder Freizeitprojekte umzusetzen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ein Rückzugsort für alle, die dem Trubel entfliehen und die Ruhe, Weite und Vielfalt der Natur genießen möchten. Zusatzinformationen Gut zu wissen: die zwei Landschaftsteiche sind laut wasserrechtlichen Bescheid als Biotope bewilligt. KEINE Fischteiche! Wasserflächen der Teiche ca. 50 m² und 700 m² die Biotope werden durch einen natürlichen Wasserzulauf gespeist Lagerfeuerstelle und Sitzecke sehr ruhige Lage Zufahrt mit Auto und Anhänger möglich Haftpflichtversicherung kann übernommen werden Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Infrastruktur In der näheren Umgebung finden Sie einige Ab-Hof-Verkaufsstellen und Gasthäuser. Nahversorger findet man in der ca. 6 km entfernten Marktgemeinde Waldhausen, weiteres in der 15 km entfernten Bezirkshauptstadt Zwettl. Entfernungen Ottenschlag: ca. 10 km Zwettl: ca. 15 km Krems: ca. 45 km St.Pölten: ca. 76 km Melk: ca. 44 km Wien: ca.124 km Linz: ca. 99 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

* Ursprung ca. 1880 * Umbau ca. 1985 * teilweise Mischmauerwerk/Massivbauweise - Vollwärmeschutz bis 10 cm * über die Jahre zahlreiche Erweiterungen und Adaptierungen * Kunststofffenster * Dach - Warmdach, Welleneternit Eindeckung * ausreichend Parkplätze * eigener Lieferantenzugang * komplette Sanierung und Neubau der Küche im Jahr 2021 * 200 Sitzplätze im Gasthaus * 100 Sitzplätze in Gastgarten * großzügiger sonniger Gastgarten * neue Betriebsanlagengenehmigung * KEINE Lieferverträge mit Lieferanten * Monopolrecht als Tabakverkaufsstelle * Nutzfläche gesamt Gasthaus ca. 480 m² * Wohnnutzfläche Wohnung Zubau 2014 Obergeschoß ca. 200 m² * Nutzfläche Nebengebäude: ca. 50 m² * Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Hackschnitzelheizung * Kaminofen in Kaminzimmer * Kachelofen im Keller Stüberl inkl. Fußbodenheizung * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, TV Sat, Ortskanal, Ortswasser * Grundstücksfläche: ca. 3892 m² (Vermessung erforderlich) * Widmung: GEB - erhaltenswertes Gebäude im Grünland, GP - Gastgarten * Kulturstadt Melk ist ca. 10 km entfernt * Schallaburg ca. 5 km entfernt * Anbindung Autobahn in Loosdorf ca. 6 km * Gasthaus HWB: 145,1 fGEE: 1,59 * Wohnung HWB: 101,7 fGEE: 1,49 Preis auf Anfrage! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Hofamt Priel - hier wartet eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche auf Sie. Ein Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und führt direkt auf den Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen können - besonders mit dem herrlichen Blick ins Grüne. Die separate Küche liegt gleich neben dem Wohnzimmer und bietet Raum für Ihre Kochabenteuer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie alle Schlaf- und Kinderzimmer, die genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das helle Badezimmer ist modern verfliest, mit Fenster und Badewanne ausgestattet, außerdem gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ebenso modern gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre! Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (in der Miete inkludiert). Kinder können sich über den nahegelegenen Spielplatz freuen, der direkt neben dem Schwimmteich liegt. Die schöne Natur rund um Hofamt Priel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, und nach nur etwa 22 Autominuten sind Sie in Melk. _Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! _ Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.291,78 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 834,33 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 72,07. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die einmalige Lage dieses Landmotel & Restaurant in Persenbeug-Gottsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren, die eine sofort startklare Unterkunft in DIREKT an der Donau liegend, übernehmen möchten. Die 2.100 m² Grundfläche umfassende Liegenschaft, kombiniert Gastfreundschaft, Komfort und Potenzial. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand und stünde ab SOFORT zur Übernahme bereit. Objektdetails im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²Haupthaus (287 m²): Rezeption, Frühstücks- und Restaurantbereich, Küche und Nebenräume Angeschlossenes Einfamilienhaus (106 m² Wfl): Ideal für Betreiber selbst oder Personal Zimmertrakt (ca. 150 m²): acht Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon Außenbereich: großzügige Parkflächen, breiter Bootssteg für Gäste, direkter Anschluss an den Donauradweg und somit 100.000te Sichtkontakte per anno Ausstattung & Besonderheiten: Renovierung 2013 – gepflegter, neuwertiger Zustand Blick auf Donau Omnipräsent dank entsprechender Fenster und Balkone Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Sehr gute Buchungslage, hoher Anteil an Stammkunden Möglichkeit weiterhin den PP links vom Anwesen weiterzupachten Videos zur Immobilie sind unter den „Links“ abrufbar Ertragsdaten werden nach Besichtigung zur Verfügung gestellt Verkauf erfolgt aus Pensionsgründen, nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit Persenbeug-Gottsdorf liegt direkt an der Donau im Nibelungengau zwischen den Donaukraftwerken Ybbs und Melk, und ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Bootstouristen und Urlaubsgäste. Die Region profitiert von hoher Besucherfrequenz durch den Donauradweg und bietet einen charmanten Mix aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Ihr Vorteil als Käufer: dieses Objekt bietet eine schlüsselfertige Chance für Gastronomen oder Hoteliers, die eine etablierte und beliebte Unterkunft übernehmen möchten. Durch die bestehende Infrastruktur, die hervorragende Lage an der Donau und die moderne Ausstattung ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs garantiert. Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Hofamt Priel. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger Umgebung. Der ca. 6 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie gemütliche Stunden verbringen können. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, und die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein besonderes Plus ist der hauseigene Schwimmteich direkt vor dem Gebäude. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Miete inkludiert. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe neben dem Schwimmteich. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, und Melk ist in etwa 22 Autominuten erreichbar. _Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! _ Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.03.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 7.247,12 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 515,25 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 36,81. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Haus mit 5 Wohneinheiten! Top 1 mit ca. 185m² Im EG: Windfang, Stiegenaufgang, Bad und Abstellraum, Im OG: Große Wohnessküche mit Speise, Terrasse mit ca.47m², 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit gr. Badezimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum Zugeordnet: Garage und Carport Allgemeine Fläche: Werkstatt, Technikraum, Heizraum Top 2 mit ca. 87m² im EG Vorraum, separates WC, Speis, Bad, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, gr. Wohn- Essküche Zugeordnet: Carport Top 3 mit ca.52m² Im EG: Garage und Windfang mit Aufgang in OG Im OG: Wohn- Essküche, ein Schlafzimmer, kl. Zimmer, Bad Top 4 mit ca. 49m² Im EG: Garage und Windfang mit Aufgang ins OG Wohn- Essküche mit Balkon, separates WC, Bad, Schlafzimmer Top 5 mit ca.40m² im EG Wohn-Essküche, WC, Bad mit WC, Schlafzimmer Massivbauweise Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung Flachdach; Folien mit Kies Holztüren Böden: Fließen, Naturstein, Parkett Wasserversorgung: Brunnen Kanal: Genossenschaft Kläranlage Heizung: Stückholzheizung Carpot für mehrere Autos Lage: Mank ist eine Stadt mit 3354 Einwohnern im Bezirk Melk im niederösterreichischen Mostviertel. Volksschule, neue NÖ Mittelschule, Polytechnische Schule, Sonderschule, Musikschule, sechsgruppiger Kindergarten Mit div. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer...bietet es alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten. Kaufpreis auf Anfrage HWB: 49 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 80m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Ambiente und eine ruhige Lage mitten im Grünen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zum ca. 6m² großen Balkon haben - ideal, um den Tag bei frischer Luft und schöner Aussicht ausklingen zu lassen. Insgesamt stehen weitere zwei Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls verfliest. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz - bereits in der Miete enthalten - runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Umgebung hat viel zu bieten: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ybbs an der Donau in nur etwa 6 Minuten mit dem Auto, Melk in rund 22 Minuten - perfekt für Pendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Die wunderschöne Natur lädt zu Spaziergängen, Sport und Familienausflügen ein - ideal für Groß und Klein. _Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Hofamt Priel inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! _ Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 5.000,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 685,19 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 124,57. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auch für Büro und Wohnen oder Gewerbe und Wohnen geeignet. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 330m² auf. Die Größe des Grundstückes beträgt 819m² Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie das Bad und WC. Diese Räumlichkeiten wären ohne großen Aufwand zu einer separierten Wohneinheit gestaltbar. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit einer ca. 40m² großen Terrasse, ein Klavierzimmer und drei Schlafzimmer, das Bad und WC, Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen. In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna. Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt ? 260,000, Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Es gibt die Möglichkeit, 941m² Grund direkt beim Haus (Widmung Bauland Agrar ) um ? 50, / m² dazu zu kaufen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Gansbach liegt sehr zentral mit ca.15 KM nach St.Pölten, Melk und Krems. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]