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#Büro

Diese sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberlaa und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. 📐 Raumaufteilung Wohnzimmer Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer Separates WC Vorraum Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

120 Meter zur U1 Stadtion OBERLAA- Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEIm familienfreundlichen und urbanen 10. Bezirk, in Oberlaa wurde das exklusive Wohnhaus neu errichtet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen tolle U1 Anbindung, aber trotz allem viel Grün. Eine Wohlfühloase für die Bewohner. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Starterwohnung bis zur Familienwohnung alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz- U1 könnte kaum besser sein. Zudem ist die Tangente/ Verteilerkreis, die Heurigen in Oberlaa aber auch die ausgezeichnete U1 Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Park, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen umgeben von viel Grün Großzügige Freiflächen (Terrasse und Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale, perfekte Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten- inklusive schöner Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Unteren Bahnlände. Der Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt sind Sie mit der U1in wenigen Minuten. xx xxx Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich das Schlafzimmer. Ein Stück weiter im Vorraum und Sie sehen rechts die Küchenzeile mit allen Geräten, einem Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, sowie das getrennte WC sei ebenfalls erwähnt. Sie können es vom Schlafzimmer, aber auch vom Wohnzimmer aus betreten. Gegenüber der Küche ist ein Abstellnische, perfekt für die WM. Hier befindet sich der WM- Anschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 21 m² große Wohnküche. Geradeaus gehen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick über Oberlaaa. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche ins Badezimmer. Alle Fenster/ Türen verfügen über elektrische Raffstores. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 999, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Badezimmermöbel Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 999, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 2.997, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn und der Tangente, sowie die nahe U1 Station aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die Großstadt und das Zentrum Wien´s in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

120 Meter zur U1 Stadtion OBERLAA- Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEIm familienfreundlichen und urbanen 10. Bezirk, in Oberlaa wurde das exklusive Wohnhaus neu errichtet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen tolle U1 Anbindung, aber trotz allem viel Grün. Eine Wohlfühloase für die Bewohner. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Starterwohnung bis zur Familienwohnung alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz- U1 könnte kaum besser sein. Zudem ist die Tangente/ Verteilerkreis, die Heurigen in Oberlaa aber auch die ausgezeichnete U1 Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Park, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen umgeben von viel Grün Großzügige Freiflächen (Terrasse und Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale, perfekte Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten- inklusive schöner Einbauküche Die 1,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Unteren Bahnlände. Der Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt sind Sie mit der U1in wenigen Minuten. xx xxx Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich das Schlafzimmer. Ein Stück weiter im Vorraum und Sie sehen rechts die Küchenzeile mit allen Geräten, einem Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, sowie das getrennte WC sei ebenfalls erwähnt. Sie können es vom Schlafzimmer, aber auch vom Wohnzimmer aus betreten. Gegenüber der Küche ist ein Abstellnische, perfekt für die WM. Hier befindet sich der WM- Anschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 21 m² große Wohnküche. Geradeaus gehen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick über Oberlaaa. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche ins Badezimmer. Alle Fenster/ Türen verfügen über elektrische Raffstores. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 999, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein Stellplatz ist ebenfalls, wenn gewünscht verfügbar. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Badezimmermöbel Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 999, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 2.997, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn und der Tangente, sowie die nahe U1 Station aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die Großstadt und das Zentrum Wien´s in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neubau aus 2018 in Top-Zustand in der Nähe des Kurparks von Oberlaa. Öffi-Anschluss perfekt: U-Bahnlinie U1 direkt vor der Anlage. In 15 Minuten im Zentrum (Stephansplatz). Weitere Busse vorhanden (17A, 70A, 68B, N68). Per Auto rasch auf der S1. Spazieren im Grünen - sowohl oben im Kurpark, als auch unten entlang des Liesingbachs empfehlenswert. Infrastruktur: Billa, Hofer, Bank, Apotheke, Lokale in Fußnähe. Kindergarten und Volkschule sind direkt in der Anlage besuchbar. Zur Wohnung selbst: Top-Zustand. Parkett-Böden, gute Raumaufteilung für Familien: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, WC. Kleiner Balkon mit nettem Ausblick, auch auf die Felder vor Wien. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warm- und Kaltwasser 1.500 Euro. Bei Bedarf ist auch ein Garagen-Platz im Haus zum Anmieten möglich. Die Miete ist vorerst auf 3 Jahre befristet, kann aber gerne verlängert werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

120 Meter zur U1 Stadtion OBERLAA- Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEIm familienfreundlichen und urbanen 10. Bezirk, in Oberlaa wurde das exklusive Wohnhaus neu errichtet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen tolle U1 Anbindung, aber trotz allem viel Grün. Eine Wohlfühloase für die Bewohner. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Starterwohnung bis zur Familienwohnung alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz- U1 könnte kaum besser sein. Zudem ist die Tangente/ Verteilerkreis, die Heurigen in Oberlaa aber auch die ausgezeichnete U1 Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Park, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen umgeben von viel Grün Großzügige Freiflächen (Terrasse und Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale, perfekte Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten- inklusive schöner Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Unteren Bahnlände. Auch haben Sie an beiden Seiten einen kleinen Garten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt sind Sie mit der U1 in wenigen Minuten. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das Vorzimmer, von welchem Sie links ins Schlafzimmer kommen. Ein Stück weiter im Vorraum und Sie sehen rechts die Küchenzeile mit allen Geräten, einem Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, sowie das getrennte WC sei ebenfalls erwähnt. Sie können es vom Schlafzimmer, aber auch vom Wohnzimmer aus betreten. Gegenüber der Küche ist ein Abstellnische, perfekt für die WM. Hier befindet sich der WM- Anschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 21 m² große Wohnküche. Geradeaus gehen Sie auf die große, südseitige Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche ins Badezimmer. Alle Fenster/ Türen verfügen über elektrische Raffstores. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die bodenebene Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Induktionskochfeld, einem Backrohr, einem Nirostabecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einem Gefrierfach mit 3 Laden, sowie mehreren Regalen/ Oberschränken. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt ein großes Kellerabteil. Die Mietwohnung ist ab 1.Juli verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkl. Induktionskochfeld Badezimmermöbel Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 999,- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 396, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 2.997,- Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn und der Tangente, sowie die nahe U1 Station aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die Großstadt und das Zentrum Wien´s in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

120 Meter zur U1 Stadtion OBERLAA- Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEIm familienfreundlichen und urbanen 10. Bezirk, in Oberlaa wurde das exklusive Wohnhaus neu errichtet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen tolle U1 Anbindung, aber trotz allem viel Grün. Eine Wohlfühloase für die Bewohner. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Starterwohnung bis zur Familienwohnung alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz- U1 könnte kaum besser sein. Zudem ist die Tangente/ Verteilerkreis, die Heurigen in Oberlaa aber auch die ausgezeichnete U1 Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Park, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen umgeben von viel Grün Großzügige Freiflächen (Terrasse und Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale, perfekte Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten- inklusive schöner Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Unteren Bahnlände. Der Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt sind Sie mit der U1in wenigen Minuten. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Ein Stück weiter im Vorraum und Sie sehen links die Küchenzeile mit allen Geräten, einem Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, sowie das getrennte WC sei ebenfalls erwähnt. Im Schlafzimmer befindet sich ausserdem eine Schrankraum. Sie können das Badezimmer vom Schlafzimmer, aber auch vom Wohnzimmer aus betreten. Gegenüber der Küche ist ein Abstellnische, perfekt für die WM. Hier befindet sich der WM- Anschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 21 m² große Wohnküche. Geradeaus gehen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick über Oberlaaa. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche ins Badezimmer. Alle Fenster/ Türen verfügen über elektrische Raffstores. Zusätzlich verfügt diese Wohnung auch über ein kleines eigens Gartenstück. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.199, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein Stellplatz ist ebenfalls, wenn gewünscht verfügbar. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Badezimmermöbel Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 1.199, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 3.597, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn und der Tangente, sowie die nahe U1 Station aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die Großstadt und das Zentrum Wien´s in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert. Das Grundstück hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHY Tel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit 1072 m² mit dem Träume verwirklicht werden können. Das Grundstück befindet sich mitten in in der begehrten Gegend Oberlaa und in absoluter Ruhelage. Egal ob Sie es privat oder als Investmentanlage nutzen wollen, dieses Grundstück bietet für jeden großes Potenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher nicht mehr bewohnbar ist. Sie können sanieren oder neu bauen. Das Grundstück bietet sich sowohl als zukünftiges Eigenheim, als Anlageobjekt oder auch als Bauträgerobjekt an. Das Grundstück liegt in einer absoluten Ruhelage und durch seine Größe und den weitläufigen Garten sehr idyllisch. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Piraten-Spielplatzes und nur ca. 3 Minuten mit dem Auto zur U-Bahn Station Oberlaa und auch die Therme Oberlaa ist nicht weit entfernt. Der perfekte Mix zwischen ländlicher Ruhe und einem kurzen Weg in die Stadt. Der Kaufpreis beträgt 990.000 Euro. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich für Fragen oder Besichtigungen gerne jederzeit direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lage Die Liegenschaft liegt in Oberlaa, vis a vis des Liesingbachs, in einer absoluten Ruhelage. Die weitere Umgebung bietet genug Platz zum Spazierengehen oder Joggen. Zur U1 Station Oberlaa und dem beliebten Kurzentrum sind es nur ca. 10 Gehminuten, bzw. 1 km. Weiters gibt es in ca. 300 m Entfernung auch die Busstationen 226, 227 und 266, der Linie Dr.- Richard, mit welchen man in nur 3 Fahrminuten bequem zur U1 Station gelangen kann. Das weitläufige Gewerbezentrum Inzersdorf, sowie der Großgrünmarkt liegt nur ca. 3-5 Fahrminuten entfernt. Die Anschlussstelle der S1, Rothneusiedl, in nur ca. 2 km Entfernung. Projekt: Die Liegenschaft ist eben und nach Teilung ca. 1.485 m² groß. Sie besitzt zwei Einfahrten. Die Bauklasse lautet auf GB I, 3,5 m, g und gibt es an der Liesingbachstraße eine Schutzzone. Die Besonderen Bestimmungen (BB1), erlauben die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise. Laut einer Studie ist es nach Abbruch zweier Heurigenlokale möglich, bei einer lockeren Bebauung, ca. 20-22 Einheiten, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.465 m², sowie eine Tiefgarage zu errichten. Nur ein Baukörper mit ca. 100 m², der in der Schutzzone liegt, muss dabei höchstwahrscheinlich erhalten bleiben. Hier können aber durch eine Aufstockung in Summe ca. 180 m² an Wohnnutzfläche erzielt werden. Im Falles eines Abbruch-Neubaus 120 m² zusätzlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Familiensitz voller Komfort und Lebensqualität! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage. Natur und städtische Lage sind hier perfekt kombiniert. Großzügige Raumaufteilung und geschmackvolles Ambiente bieten einer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt drei gleich große Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum en suite. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Atelier mit zwei Terrassen im Dachgeschoß, das kreative Entfaltung und inspirierende Momente verspricht. Unzählige Möglichkeiten der Nutzung bieten sich für diesen einzigartigen Raum an: Office, Wellness (Anschlüsse für Sauna vorhanden), Fitnessbereich, Heimkino, ... Klimaanlage im DG vorhanden! Der große Garten lädt zu unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten ein - ob für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für die Kinder, Gemüsegarten oder Pool Landschaft. Die ruhige Wohngegend verfügt über zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 41,71m² Wohnfläche und einer 3,33m² großen Loggia befindet sich in der Remystraße 35 in 1100 Wien. Die Lage ist hervorragend - die U1 Station Neulaa ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, und die Buslinien 16A, 17A, 67A und 67B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Zentrum ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber: innen finden in der Umgebung den Liesingbach und den Stadtwanderweg, und für Hobbygärtner: innen gibt es in 5 Gehminuten Entfernung mietbare Ernteparzellen. Die 2020 erbaute Neubauwohnung (Top66) verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung umfasst ein Vorzimmer, ein modernes Bad mit Glasduschwand, Spiegelschrank und Handtuchtrockner, sowie einen Waschtrockner. Die vollausgestattete Markenküche (EWE) mit Geräten, Einbaukästen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Außenbeschattung runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die monatlichen Kosten betragen 900€, wobei Strom und Heizung extra zu zahlen sind. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten nach Prüfung, und die Wohnung ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.... [Mehr]

#ruhig

Realisierbares Projekt: Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Grundstücke, die nach der Teilung gemeinsam etwa 1.485 m² groß sind und über 2 Einfahrten verfügen. * Bauklasse I, 3,5 m, g * Schutzzone * BB1, erlaubt die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise Ein grober Entwurf zeigt, dass nach Planierung der bestehenden Gebäude, etwa 20-22 WE (Wohnungen + Reihenhäuser) realisiert werden können. Das entspricht einer möglichen Nutzfläche von etwa 1.465m², sowie einer Tiefgarage für 13 Fahrzeuge. Genaueres entnehmen Sie gerne den Plänen im Exposé. Ein Gebäudeteil mit etwa 100 m², liegt in der Schutzzone und muss möglicherweise erhalten bleiben, hier könnte aber durch Aufstockung noch einmal 180m² Wohnnutzfläche geschaffen werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]