Suchergebnisse für "nußdorf an der traisen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 Lage: Nussdorf - kleine ländliche Gemeinde 22 km nordwestlich der Mozartstadt. Nahversorger im Ort, Freibad, Sportanlagen, Wandern am Haunsberg, Schule und Kindergarten. Beste Verkehrsanbindung durch ÖBB-Bus und Lokalbahn.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Juwel am Nußdorfer Sonnenhang Ganztägige Sonnenlage und ein uneingeschränkter Blick auf die Dolomiten prägen dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Eingebettet in eine mit der Auszeichnung „Natur im Garten“ prämierte Gartenlandschaft vereint die Liegenschaft Architektur, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 1993, wurde das Haus von den Eigentümern laufend gepflegt, erweitert und hochwertig modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem ausgezeichneten, zukunftsfitten Zustand. Auf ca. 370 m² Wohn- und Arbeitsfläche über drei Ebenen überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Panoramafenstern, offenen Wohnbereichen und einer eindrucksvollen Galerie mit Weitblick. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel aus Naturmaterialien sowie ein stilvoll integrierter Holzofen mit Schlafbank schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Eine neu errichtete ca. 30 m² große Terrasse, eine Dachterrasse mit Dolomitenblick sowie ein Wellnessbad mit Sauna bieten zusätzlichen Wohn- und Lebenskomfort. Vier Schlafzimmer, oder eine optionale Einliegerwohnung und vielseitige Nebenräume sorgen für maximale Flexibilität. Der ca. 1.175 m² große Naturgarten ist ein echtes Highlight: Naturteich mit Holzsteg, Quellwasser-Bächlein, Obstbäume, Kräuter- und Gemüsebeete sowie romantische Sitzplätze schaffen eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein ausbaufähiges Nebengebäude mit Panoramablick, Doppelcarport und zusätzliche Nutzflächen erweitern das Angebot. Die nachhaltige Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Solaranlage und 11 k W PV-Anlage inkl. 22 kWh Speicher sorgt für sehr niedrige Betriebskosten. Highlights •Exklusive Sonnenlage mit unverbaubarem Blick auf die Dolomiten •Modernes, zukunftsfittes Architektenhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen •Großzügige Wohngalerie als architektonisches Highlight mit eindrucksvoller Weite •Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Panoramafenstern und beachtlichen Raumhöhen •Maßgefertigte Einbaumöbel aus Naturmaterialien und ein integrierter Holzofen mit Schlafbank •Neu errichtete ca. 30 m² Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien •Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick •Naturgarten mit Teich, Quellwasser-Bächlein, Obstbäumen und Rückzugsplätzen •Optional Einliegerwohnung sowie vielseitig nutzbares Untergeschoss •Nachhaltige Haustechnik mit Erdwärmepumpe, PV-Anlage und Speicher – sehr geringe Betriebskosten Ein außergewöhnliches Architektenhaus, das Architektur, Natur und Lebensqualität in seltener Harmonie vereint. Ein Ort, der Rückzug ermöglicht und zugleich Weite schenkt – geprägt von Licht, Aussicht und besonderer Atmosphäre. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. KAUFNEBENKOSTEN: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick – stilvoll wohnen in sonniger Toplage nahe Lienz In erhöhter, besonders sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Blick über den Lienzer Talboden liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet Ruhe, Privatsphäre – und dennoch ist die Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Haus wurde 2020–2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem, äußerst gepflegtem Zustand. Hochwertige Materialien, zeitlose Ausstattung und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, einladenden Lebensraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick – ideal für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Master-Schlafzimmer, Bad en Suite und Schrankraum – ein Ort zum Wohlfühlen. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich für Gäste, Familie, Homeoffice oder Vermietung. Zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonnigen und schattigen Plätzen ist eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität, unverbaubaren Ausblick und Lebensqualität in Stadtnähe legen. Versorgung und technische Ausstattung: - Heizung: Wärmepumpe Fußbodenheizung, holzbeheizbarer Kaminofen - Loxone Smarthome Technologie - Wasser, Abwasser/Kanal, Zufahrt und Müllentsorgung der Gemeinde - Strom TINETZ - Glasfaseranschluss Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]