Suchergebnisse für "nußdorf am attersee"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Einleitung Mit großer Freude, dürfen wir Ihnen eine traumhafte 146m² Penthouse Wohnung, am Attersee anbieten. Stellen Sie sich vor Sie kommen nach Hause, fahren Ihren Wagen in die Tiefgarage und steigen in einen Lift ein. Am obersten Punkt des Hauses angekommen, geht die Tür des Lifts auf. Die Tür geht langsam auf, die komplett offene Wohnung bietet Ihnen einen rundum Blick. Sie sehen IHRE Traumküche direkt neben der großen Glasfläche der Hebeschiebetür, welche Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über die 53m² Dachterrasse verschafft. Daneben wunderschön eingerichtetes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, spätestens bei diesem Anblick wissen Sie, ICH BIN ANGEKOMMEN. An einem der wohl schönsten Seen Österreichs, haben Sie die Möglichkeit eine neu errichtete Penthouse Wohnung im Ausmaß von 146m² zu erwerben, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Türkis-Blauen Wasser des Sees befindet. Die Wohnung mit der ca. 53m² großen Dachterrasse, ist Barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit auf ein Leben ohne Hindernissen Zudem können Sie die frische Seeluft vom Hauseigenen Seezugang genießen und fühlen Sie sich sozusagen daheim wie im Urlaub. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie dieser Art, zu angemessenen Preis zu erwerben. Zusammenfassung für schnelle Leser:• Erstbezug • 146m² Wohnfläche • Grundriss noch individuell Planbar • 53m² Dachterrasse mit tollem Panorama • Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung • 2 Stellplätze (einer inkl. / ein weiterer optional) • familiäres 5 Parteienhaus • nur Hauptwohnsitz Die Wohnung befindet sich in einem Neu errichteten Gebäude, welches in zeitloser Architektur geplant wurde und über insgesamt 5 Wohnungen verfügt. Das mit der modernen Holzfassade verkleidete Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher je 2 Stellplätze pro Wohnung zugeordnet sind. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Penthouse Wohnung Top 5 etwas genauer vor. Die stilvolle Wohnung mit ca. 146m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente. Der Aufbau der zentral begehbaren Wohnung ist wie folgt: Die Wohnung betreten Sie über die Treppe oder aber vom Lift aus. So gelangen Sie mittels Lift, direkt von der Tiefgarage in die Diele der Wohnung. Von hier aus ist die Wohnung zentral begehbar. Ein Highlight der Immobilie ist, dass Sie die Möglichkeit haben Ihren Grundriss noch anzupassen. Dies ist eine seltene Gelegenheit Ihrer Immobilie einen eigenen Stempel aufzudrücken. Egal ob komplett offenes Wohnkonzept bei dem die Tür des Lifts aufgeht und sie den Blick bis zur großen Hebeschwebetür schweifen lassen können, oder ob Sie es gemütlich und Privat mögen, Sie haben es in der Hand. Die mögliche Wohnküche ist das absolute Highlight in dieser Wohnung. Offen gehaltener Wohnbereich mit großer Hebe-Schiebetür, welcher Ihnen den Blick über Ihre Terrasse in die Ferne gewährt. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende 53m² große Dachterrasse, bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Genießen Sie die lauen Sommerabende zu zweit bei einem gemütlichen beisammen sein und einer guten Flasche Wein auf Ihrer Dachterrasse. Das Gebäude, die Wohnung und der See bieten ein traumhaftes Ambiente und heben die Lebensqualität. Wie "Alexis Carrel" sagte: Es kommt nicht darauf an, dem Leben mehr Jahre zu geben, sondern den Jahren mehr Leben zu geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 93,71 m² Wohnfläche in Nußdorf am Haunsberg (5151) ist sofort verfügbar. Die Neubauwohnung in der Oberndorferstraße 1 besticht durch ihre nachhaltige Massivholzbauweise, die für ein gesundes Wohnklima sorgt. Die Wohnung verfügt über einen 70 m² großen Eigengarten sowie eine 12,38 m² Terrasse und bietet mit zwei Tiefgaragenplätzen (je € 30.000) ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist Teil eines klimaschonenden Wohnprojekts mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus Massivholz. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletheizung, einen Kellerraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Nußdorf am Haunsberg liegt im Salzburger Flachgau mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Bayern und Oberösterreich und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Nahversorgern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 88,48 m² Wohnfläche in Nußdorf am Haunsberg, sofort verfügbar. Die Neubauwohnung aus Massivholz befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen 11,52 m² großen Balkon. Zum Kaufpreis von 482.052 € kommen zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 € hinzu. Die klimaschonende Wohnung ist Teil eines nachhaltigen Wohnprojekts mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, und ist mit Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung (Pelletheizung) ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Gäste-WC und ein Kellerabteil. Nußdorf am Haunsberg liegt im Salzburger Flachgau mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Bayern und Oberösterreich und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Nahversorgern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbehalle mit 4.400 m² im Businesspark Nußdorf Im Herzen von Nußdorf entsteht eine hochmoderne Gewerbehalle mit 4.400 m² Gesamtfläche, realisiert im Rahmen eines innovativen Businessparks. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 9 Metern bietet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Produktionsstätte, Schauraum oder in Kombination. Auf Wunsch kann auf bis zu 50 % der Fläche ein Mezzanin vorgesehen werden, etwa für Büros oder Ausstellungsbereiche. Diese Erweiterung kann optional von uns umgesetzt werden. Die Halle ist baulich fertig eingereicht und behördlich genehmigt. Der Bau erfolgt individuell nach Kundenfreigabe und wird exakt nach Ihren Anforderungen umgesetzt – nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert. Optional ist auch ein Verkauf des bereits genehmigten Projekts möglich, sodass der Käufer den Bau selbst realisieren kann. Bauzeit: ca. 12 Monate ab Planungsfreigabe... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Gartenwohnung in Pinswag – nur ca. 5 km von Nussdorf am Haunsberg und 4 km von Michaelbeuern entfernt. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Ein besonderes Highlight ist der 438 m² große Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien – ideal für alle, die eine ruhige und private Wohnatmosphäre schätzen. Ausstattung & Highlights: 5 gut geschnittene Zimmer ca. 130 m² Wohnfläche 438 m² Eigengarten viele praktische Abstellräume Carport sowie eigene Einfahrt Elektroheizung (Infrarot) kombiniert mit gemütlichem Kamin Wohneinheit mit nur 3 Parteien Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage. In Nußdorf am Haunsberg befinden sich Volksschule und Kindergarten, während in Michaelbeuern eine private Mittelschule zur Verfügung steht (Kostenübernahme durch die Gemeinde). Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Nußdorf als auch in Michaelbeuern vorhanden. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Oberndorf eine große Auswahl an weiteren Geschäften und Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Trumerseen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einem gut ausgebauten Radwegenetz und einer guten Busverbindung. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, viel Freiraum im Grünen und eine familienfreundliche Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Privatverkauf – keine Maklergebühr! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Herzen von Nußdorf befindet sich der innovative Businesspark. Mit insgesamt 7.500m² Gewerbefläche, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Von Lager und Produktion über Büros bis hin zu Schauräumen ist hier nahezu jede Art von Gewerbe möglich. ‍ Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Im Mietpreis sind pro 100 m² zwei zugewiesene Parkplätze enthalten, zusätzlich kann entlang der eigenen Hallenfläche geparkt werden. Die Halle bietet die Möglichkeit, bis zu 50 % der Fläche für den Bau eines Mezzanins, beispielsweise für ein Büro, zu nutzen. Diese Erweiterung kann optional von uns angeboten werden. Die Halle ist ab sofort beziehbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen im idyllischen Nußdorf am Haunsberg im Bundesland Salzburg! Hier erwartet Sie Ihr gemütliches Zuhause, - oder eine gute Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 120m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten und somit eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instandgehalten. Der Außenbereich wirkt mit einem traumhaften Garten, einem Balkon und einer Terrasse, auf denen Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Ausblick garantiert Grün in Grün - soweit das Auge reicht. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Haus ist mit gut ausgestattet und besonders gemütlich wird es in den Wintermonaten dank des Kamins, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt sondern auf für die ganz. besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt die Badewanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften oder die Lokalbahn, mit der Sie Salzburger oder Oberndorf gut und schnell erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Eigentumswohnung (2018) in einer modernen Wohnanlage mit 5 Wohnung in aeusserst attraktiver und ruhiger Lage (Sackgasse). Nur 3 km zur Autobahnauffahrt St.Georgen im Attergau. 1. Stockwerk. Lift vorhanden. Wohnungseiteilung: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche ca. 56 m2 zzgl. ueberdachte Terrasse mit Seeblick ca. 18 m2; Fussbodenheizung. Boden: Parkett im Wohn-und Schlafraum; Fliesen im Badezimmer. Kellerabteil 2 Carportplaetze Als Zubehör vorhanden Einbauküche mit Geräten und 2 Hockern, eine Garderobe und ein Kleiderschrank mitvermietet, sowie Außenjalousien und Vorhaenge (Gardinen) im Wohn- und Schlafzimmer. Waschmaschine vorhanden. Betriebskosten und Hausverwaltungskosten sind im Mietpreis inkludiert. Uebernahme und Abloese der Moebel vom Vormieter moeglich (Bett, Sofa und Tisch/Stuehle) Perfekte Lage im Salzkammergut mit perfekter Verkehrsanbindung nach SAlzburg, Mondsee, Linz.... Abtsdorf am Attersee. Nur 3 km zur Autobahnauffahrt St.Georgen im Attergau. 1 Km zum Golfclub. 3 km bis in den Ort Attersee und 5 km nach St.Georgen im Attergau. Ideal fuer Singles oder Paare und Homeoffice. Keine Haustiere erlaubt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine der begehrtesten Wohnadressen im Salzkammergut. Eingebettet in die malerische Landschaft von Attersee am Attersee, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in erhöhter, schöner Lage mit unvergleichlichem Panoramablick auf den glasklaren Attersee sowie das imposante Höllengebirge. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und erstklassiger Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen- mit zusätzlichen Potenzial für Erweiterung oder Neubau. Grundstück – Großzügigkeit mit Zukunftspotenzial: Das beeindruckende Grundstück mit 1.228 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem bestehenden Wohnhaus besteht die attraktive Option einer Teilung, wodurch ein weiteres Baugrundstück entstehen kann (Mindestgröße: 500 m²). Darüber hinaus ist eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes oder ein Zubau möglich, wodurch zusätzliches Wohnvolumen geschaffen werden kann. Ein echtes Plus für langfristige Perspektiven und Wertentwicklung. Das Haus – Architektur mit Charakter und Niveau Die elegante Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Raumdynamik und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf rund 146 m² Wohnfläche (ca. 220 m² Nutzfläche) entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Rückzug perfekt vereint. Ein großzügiges Garagengebäude mit Starkstromanschluss (für ein evtl. E-Auto) bietet viel Platz. Ausstattung & Qualität – Kompromisslos hochwertig Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung zwischen 2021 und 2023 wurde die Immobilie mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch modernisiert: • Edle Materialien und stilvolle Designlinien im gesamten Haus • Exklusive Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug und eleganter Ausstattung • Maßgeschneiderte, moderne Küche mit Garantie bis 2028 • Hochwertige Internorm-Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort • Komplett erneuerte Elektrik • Premium-Dach von Swisspearl mit 30 Jahren Materialgarantie • Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme • Feiner Eichenparkett kombiniert mit edlem Feinsteinzeug • Neu gestaltete, perfekt verarbeitete Innenwände Außenbereich – Private Wohlfühloase Der weitläufige Garten (ca. 1.000 m²) ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft und vereint Ästhetik mit Funktionalität: • Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick • Eleganter Pool (6 x 3 Meter) mit Abdeckung • Ein eigenes großes Gartenhaus • Perfekt gepflegte Grünflächen, unterstützt durch einen Husqvarna Mähroboter • Direkter Zugang zu idyllischen Spazierwegen, unter anderem Richtung Buchberg • Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Besondere Highlights im Überblick: • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer • Einzigartige Split-Level-Architektur • Atemberaubender Seeblick und Bergpanorama • Großzügiges, teilbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Hochwertig und stilvoll generalsaniert * Exklusive Wohnlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs... [Mehr]

#Seezugang

Badeplatz am Attersee-Westufer

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ruhige Sonnenlage + Bergblick + großer Privatgarten + Seenähe Ihr Rückzugsort zwischen See, Natur und modernem Wohnkomfort Diese hochwertige Gartenwohnung vereint moderne Architektur, absolute Ruhelage und naturnahes Wohnen auf besonders attraktive Weise. In sonniger Süd-Süd-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Licht, Weitblick und Privatsphäre – nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Design und Natur verbinden möchten. Highlights • 85 m² Wohnfläche • 123 m² sonniger Privatgarten • 30 m² Terrasse (teilweise überdacht) • Süd-Süd-West-Ausrichtung ☀️ • Neubau (2023/24) • hochwertige Ausstattung inkl. Küche • Fußbodenheizung & moderne Haustechnik • 2 Tiefgaragenplätze inklusive • Hauseigene Sauna & Lift Raumaufteilung • großer Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • 2 Schlafzimmer (ideal für Familie / Homeoffice) • Bad mit Badewanne & Walk-in-Dusche • separates WC • Abstellraum Lage • ruhige Grünlage mit Bergblick • Attersee nur ca. 1,8 km entfernt • Golfplatz fußläufig erreichbar • Salzburg ca. 30 Minuten • Autobahnanschluss in wenigen Minuten Preis 688.000 € inkl. 2 Tiefgaragenplätze & Kellerabteil Optional möbliert: +16.500 € Interesse? Bei Interesse bitte gerne das Exposé anfordern: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]