Suchergebnisse für "nikolaus pytty gasse"
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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 84,18m² / 3 Zimmer
€ 3.908,29 / m²
#hell #möbliert
TOP 3-Zimmer Wohnung 85 m², Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse1. WOHNEN IM 23. BEZIRKZum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche. Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie. Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing.2. LAGEErste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar. Straßenbahn: 60BUS: 60A - 61A3. RAUMAUFTEILUNG• 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 329.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,75m²
€ 23,32 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Urban wohnen. Ruhig leben. Nähe Naschmarkt In einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten 5. Bezirk – nur wenige Schritte von der U4 Pilgramgasse entfernt – befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1988). Die Lage verbindet zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe – eine seltene Kombination in dieser Gegend. Licht & Wohnqualität Die südöstliche Ausrichtung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein besonders helles Wohngefühl vom Vormittag bis in die Nachmittagsstunden. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Gasse mit sehr geringer Lärmbelastung. Die Dachschrägen im 6. Stock verleihen der Wohnung Charakter und eine gemütliche, urbane Atmosphäre. Ausstattung Lift im Haus Moderne Einbauküche Geschirrspüler Kühlschrank Backrohr & Cerankochfeld Dunstabzug Separater Abstellraum Tiefgarage im Haus optional (ca. € 150 / Monat) Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988) Befristung: 5 Jahre Raumaufteilung Auf rund 46,75 m² bietet die Wohnung einen klar strukturierten Grundriss. Der Wohnbereich lässt sich ideal in Wohn- und Schlafzone unterteilen. Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung von Kochen und Wohnen – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Einraumlösungen. Das Badezimmer mit WC ist funktional angebunden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Margaretenstraße, nur wenige Minuten vom Naschmarkt entfernt. Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4 Pilgramgasse, Straßenbahnlinien, Bus) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zentrale Lage – ohne Großstadtlärm. Eckdaten Wohnfläche: 46,75 m² Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.119,72 monatlich Tiefgarage optional: ca. € 150 monatlich Lift vorhanden Baujahr: 1988 Befristung: 5 Jahre Ideal geeignet für Berufstätige Singles oder Paare, die eine zentrale, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und gepflegter Ausstattung schätzen. Kontakt: Eduard Tar[Telefonnummer entfernt]Crown Consulting[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 44,61m² / 2 Zimmer
€ 22,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen (https://storage.justimmo.at/video/1080p/Ap KOGq JAl R.mp4). Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung. Herzlichen Dank! WOHNUNG. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 44m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Neubau-Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist ost- und straßenseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum der genügend Platz für einen Schrank bietet mit anschließender Toilette, einer offenen 28m² großen Wohn-Küche mit Miele-Geräten, einer offenen rd. 4 m² Loggia und einem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und einem En-Suite Badezimmer mit Wanne und Waschbecken. Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 4m² große Loggia ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Es ist mit wunderschönen naturfarbenen Fliesen verließt. Falls gewünscht kann die Wohnung auch (teilweise) möbliert übernommen werden – Die bisherige Bewohnerin bietet einen großen Teil des bisherigen Inventars zur unverbindlichen Ablöse an. Genaueres Entnehmen Sie der Auflistung im letzten Bild Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der inserierten Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110€ angemietet werden. Lage. Die Wohnung liegt in der Anton-Scharff-Gasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (5 Gehminuten - 400m) bestens gegeben. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (Billa - 280m, Hofer - 300m). Auch mehrere Parks sind nur einen Katzensprung entfernt, sowie diverse Restaurants, Fitnessstudios. Wichtig zu wissen. Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 15,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss, im 1.Liftstock gelegen, direkt an der oberen Alten Donau, nur 50 m von der Uferpromenade entfernt mittel im Erholungsgebiet ALTE DONAU - mit unzähligen Freizeitangeboten, Radwegen und am Wasser mit Bädern, Booten, Surfen, Segeln, Ufertavernen und vieles mehr. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit genügend Stauraum für Ihre Garderobe, angrenzend erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche (jeweils getrennt begehbar) sowie die gemütliche Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Küchenzeile von der Marke EWE mit AEG Küchengeräten, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil und innenliegende Sonnenschutz Jalousien. Satellitenfernsehen steht Ihnen kostenlos zur Verfügung Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser belauft sich auf € 78,60 Brutto im Monat. Eckdaten: ca. 56,10 m² 2 Zimmer Einbauküche EWE Loggia separates WC SAT TV Holz-Alufenster Vollholzeschenparkett Granderwasser optimale Wärmedämmung ökologische Ziegelitbauweise Lageinformation: In 1 Gehminute erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt. In 10 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 25 und 26, die beide zur U1 - Kagraner Platz beziehungsweise nach Kagran (U1, Donauzentrum, Albert-Schultz-Eishalle) fahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 54,6m² / 2 Zimmer
€ 13,61 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 54,6 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Raumes und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können – ideal für einen Morgenkaffee oder um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine ansprechende Optik sorgen und zugleich pflegeleicht sind. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kreative Kochabende, während das Badezimmer mit Dusche für erfrischende Momente sorgt. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab und garantieren Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Anlaufstellen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie zu einer Universität und höheren Schulen. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls vielfältig. Supermärkte und Bäckereien liegen gleich um die Ecke und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Leckereien. Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 41,35m² / 1 Zimmer
€ 16,03 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 41,35 m² bietet Ihnen nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine unschlagbare Lage in der lebendigen Stadt Graz. Für eine monatliche Miete von nur 662,72 € genießen Sie ein modernes und durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch helle Räume mit hochwertigem Parkettboden und stilvollen Fliesen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die integrierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend nach einem langen Tag. Die Toilette ist separat und rundet die durchdachte Raumaufteilung ideal ab. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Erstbezug! 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Nähe Parkanlage Theophil-Hansen-Gasse
€ 299.000,-
1230 Wien,Liesing / 53,78m² / 2,5 Zimmer
€ 5.559,69 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse. In den Haupträumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen einladenden Flur geführt. Linkerhand finden Sie das Badezimmer mit WC, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, was besonders praktisch für Besucher ist. Weiter vorne links im Flur haben Sie Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge und Haushaltsgegenstände bestens geeignet ist. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer, einem gemütlichen Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank bietet. Nach dem Gäste-WC auf der rechten Seite öffnet sich das zweite Zimmer, das über ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder verfügt. Es bietet sich ebenfalls optimal als Arbeitszimmer an. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie aufrechterhalten. Die Wohnküche bietet außerdem Zugang zur eine ca. 7 m² Dachterrasse, der perfekt für entspannte Momente im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, um den Innen- und Außenbereich gleichermaßen zu genießen. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räume in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser einladenden Wohnung zu machen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Lebensraum mit optimaler Anbindung suchen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über den naheliegende Bahnhof "Wien Liesing". Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 3100 St. Pölten
Modernes Geschäftslokal in Top-Lage!
€ 2.518,72
3100 St. Pölten, Kremser Gasse / 104m²
€ 24,22 / m²
#Handel
Modernes Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone von St.Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 104 m² und gliedert sich in: Verkaufsraum, Mitarbeiterbereich, 2 Lagerräume, sowie ein WC; Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal ? 1.900,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. ? 198,93 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 10 Jahren befristet. Heizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 94,00 kWh/m². Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort (01.03.2026) zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 8.000,00 b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St.Pöltener Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte! Objektnummer: 5840 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobi... [Mehr]
Gastronomie und Wohnung kaufen in 1060 Wien
Renditestarkes Gesamtpaket aus Restaurant und Hofgebäude in Bestlage nahe Mariahilfer Straße
€ 3.990.000,-
1060 Wien, Mariahilfer Straße, Otto-Bau... / 792,15m²
€ 5.036,92 / m²
Beschreibung Investmentchance im 6. Bezirk: Restaurant plus Hoftrakt als Gesamtpaket! Zum Verkauf steht eine attraktive Anlageimmobilie in der Otto-Bauer-Gasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, charmanten Seitengasse mit hoher Frequenz und urbanem Umfeld. Die Liegenschaft besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie vier Einheiten im angeschlossenen Hofgebäude. Sämtliche Flächen sind an einen einzigen Betreiber vermietet und bilden ein wirtschaftlich geschlossenes Gesamtpaket. Das Mietverhältnis ist befristet bis Jänner 2030 und bietet eine Rendite von rund 3,72 Prozent. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Share-Deals. Highlights und Eckdaten Gesamtnutzfläche: ca. 792 m² Hoffläche: ca. 55 m² Restaurant Erdgeschoss: ca. 438 m² Restaurant Kellergeschoss: ca. 133 m² Vier Einheiten im Hofgebäude gesamt: ca. 221 m² Befristetes Mietverhältnis bis Jänner 2030 Rendite: ca. 3,72 Prozent Gesamtpaket vollständig an einen Betreiber vermietet Parifiziertes Wohnungseigentumsobjekt Share-Deal möglich Das Restaurant im Erdgeschoss präsentiert sich mit breiter Straßenfront, großen Rundbogenfenstern und sehr guter Sichtbarkeit. Gasträume, Küche, Buffetbereich, Sanitäranlagen und der Zugang zum Innenhof erstrecken sich über die gesamte Erdgeschossfläche. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Weinkeller, Kühlhaus und Personalräume. Die vier Einheiten im Hofgebäude sind ebenfalls an den Betreiber vermietet und werden als Teil des Gesamtkonzeptes genutzt. Lageanalyse Die Otto-Bauer-Gasse liegt zentral im Bezirk Mariahilf. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße sorgt für hohe Passantenfrequenz, sehr gute Infrastruktur und anhaltende Nachfrage nach Gewerbe- und Nutzflächen. Die verkehrsberuhigte Gestaltung der Gasse, kombiniert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten, macht dieses Umfeld besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig. Bus: N49, N46, N6, 57A, N71, 13A Straßenbahn: 9, 49, 18, 6, 5, 60, 52 U-Bahn: U6, U3, U4 Warum diese Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard / 76,63m² / 2,5 Zimmer
€ 8,74 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #ruhig
Kostbar Immobilien: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und gut aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9 Top 02 präsentieren zu dürfen. Ideal geeignet für Selbstständige, Dienstleister oder Praxen, die eine zentrale Lage in Graz suchen! Räumlichkeiten & Ausstattung: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Vorraum, der den Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Geradeaus befinden sich zwei lichtdurchflutete Räume, die flexibel als Büro- oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Beide Räume verfügen über jeweils zwei Fenster, sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich individuell gestalten. Links vom Eingang finden Sie eine modern ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten – perfekt für Pausen und Meetings. Die Küche bietet außerdem Zugang zu einem ruhigen Balkon, der sich ideal für entspannte Pausen im Freien eignet. Das Badezimmer inklusive Toilette ist vom Flur erreichbar und verfügt über ein kleines Fenster für Frischluft und Tageslicht, was den Komfort zusätzlich erhöht. Warum diese Büro- oder Praxisfläche? Diese Fläche vereint Funktionalität mit Flexibilität. Ob für ein kleines Team, Einzelpraxis oder Beratungsstelle – die zentrale Lage in Graz bietet alles, was Sie für Ihren Geschäftserfolg benötigen. Die ruhige Balkonlage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die gut durchdachte Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Highlights auf einen Blick: Verfügbar ab: Sofort Nutzfläche: ca. 76,63 m²Mietpreis: € 1002,62 monatlich (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) Kaution und Provision: jeweils Drei Bruttomonatsmieten Balkon: Ruhig gelegen, zugänglich aus der Küche Geeignet für: Büros, Praxen, Beratungsstellen Jetzt Besichtigung sichern! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche. Für eine schnelle Terminvereinbarung können Sie auch bequem via Whats App unter [Telefonnummer entfernt] anfragen. Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen werktags unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <450m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.975m Bahnhof <1.700m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,9m² / 2 Zimmer
€ 29,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon befindet sich in attraktiver Lage des 3. Bezirks, direkt beim Modenapark, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Formular unter folgendem Link auszufüllen: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage des 3. Bezirks, direkt beim Modenapark, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die rund 49 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2020) und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein geräumiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 7 m² große, ost- und hofseitig ausgerichtete Balkon, der angenehme Ruhe und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Ausstattung entspricht modernen Neubau-Standards: Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Lift, ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 49 m² * Balkon: ca. 7 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 4. OG * Baujahr: 2020 * Ausrichtung: Osten * Kellerabteil: vorhanden * Garagenplatz: vorhanden Kosten: * Gesamtmiete inkl. Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser: € 1.421,61 * Garagenplatz: € 230,- / Monat (verpflichtend) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und Wien Mitte entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: * U4 (Stadtpark / Landstraße-Wien Mitte) * U3 (Landstraße-Wien Mitte) * Straßenbahnlinie O * Buslinie 4A * Nachtbus N75 Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie das Einkaufszentrum "Wien Mitte - The Mall" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Modenapark sowie der Stadtpark bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Besichtigung: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ausfüllen des Formulars unter: 👉 www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] Bitte geben Sie dabei folgende Informationen an: * Gewünschtes Einzugsdatum * Anzahl der einziehenden Personen * Haushaltsnettoeinkommen (mind. € 3.500,- erforderlich) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 80,45m² / 3 Zimmer
€ 12,27 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 80,45 m², sondern auch ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Stil und Funktionalität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die sich nach einem Rückzugsort in einer lebendigen Stadt sehnen. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kreative Kochabende, während das Badezimmer mit Dusche für erfrischende Momente sorgt. Die zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit , die frische Luft genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab und garantieren Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Anlaufstellen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie zu einer Universität und höheren Schulen. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls vielfältig. Supermärkte und Bäckereien liegen gleich um die Ecke und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Leckereien. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <675m Klinik <100m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <400m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <575m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <725m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
