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OKGewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
SEHR GUTE, ZENTRALE LAGE Die angebotenen Geschäftsflächen im Ausmaße von insgesamt 186 m² befinden sich in an der Ecke Postgasse und Kirchgasse. Diese beiden Gassen befinden sich im historischen Stadtkern der Stadt und verbinden einerseits den Bereich der Ossiacher Bundesstraße (Postamt, Mc Donalds, Fitness-Center Injoy) mit dem Hauptplatz der Stadt St.Veit an der Glan und stellen andererseits die Verbindung zum Herzog-Bernhard-Platz dar, wodurch sich eine hohe Frequenz ergibt. Unmittelbare Nachbarn sind ein gehobenes Damen-Bekleidungs-Geschäft (gegenüber), ein Cafe/Weinlokal ("Vipresso") sowie das traditionelle, vor kurzem komplett erneuerte Gasthaus "Hirter-Stube". Durch die Ansiedelung eines großen H&M-Geschäftes in unmittelbarer Nähe am Unteren Platz ist eine weitere Steigerung der Kundenfrequenz zu erwarten. WUNDERSCHÖN UND REPRÄSENTATIV Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige und hochwertig Geschäftsfläche zu nutzen! Es stehen die Türen für fast alle Branchen offen! Auch für Änderungen und Adaptierungen des Raumprogrammes ist der Vermieter gesprächsbereit! Die Räume sind aktuell in drei miteinander verbundenen Zonen eingeteilt: Sie betreten das Geschäft direkt an der Ecke der beiden oben angeführten Gassen und gelangen in einen annähernd quadratischen, hellen Verkaufsraum ( Zone 1 ) mit rund 43,61 m² Fläche. Alle nach Außen gerichteten Flächen sind verglast und somit zu 100 % als Auslage zur Produktpräsentation zu nutzen (5,35 und 4,75 Meter Länge). Weiter geht es in einen rund 74,30 m² großen Verkaufsbereich ( Zone 2 ), welcher von Außen weniger einsehbar ist als die Zone 1. Die hier zur Verfügung stehende Auslagenfront misst rund 3,30 Meter. Die Zone 3 erreichen Sie über eine elegante Treppe und befindet sich direkt über der Zone 2. Dieser Verkaufsraum misst rund 62,43 m² und ist der "intimste" der drei Zonen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befindet sich ein kleines Büro (jeweils mit Fenster). Ebenso befinden sich jeweils in jedem Geschoss zwei Umkleidekabinen. In unserer Fotoserie finden Sie Bilder von der ehemaligen Nutzung als Herren-Modegeschäft und Bilder ohne Einrichtung. HEIZUNG UND KLIMANALAGE Beheizt wird das Geschäft mit Fernwärme und, wenn gewünscht, auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung (im Bereich des Marmorbodens, Zone 2). Um den Anforderungen eines modernen Geschäftslokals zu entsprechen wird an heißen Tagen mit einer modernen Klimaanlage gekühlt. MIETE, BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (monatliche Kosten) Der Vermieter ist bereit den Mietvertrag unbefristet abzuschließen. Aktuell fallen folgende monatliche Kosten für den Mieter an: Miete: € 1.488, netto zzgl. 20 % MwSt. (€ 8, pro m²) Betriebskosten: € 186,15 netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 1, pro m²) Heizkosten: € 150, netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 0,80 pro m²) KAUTION, PROVISION (Einmalkosten) Kaution: € 6.570, (drei Bruttomonatsmieten, ist zu hinterlegen) Vergebührung: € 1.313,39 (Vergebührung Mietvertrag) Provision: € 4.017,96 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % MwSt.) ZUSAMMENFASSUNG Wenn Sie die Chance nutzen wollen, Ihre Waren und Produkte in einem hochwertigen, perfekt gelegenen Geschäftslokal in der St.Veiter Altstadt anzubieten, dann sollten Sie hier zuschlagen! Miet- und Nebenkosten sind fair und marktgerecht gestaltet! Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das hier zur Miete anstehende Geschäftslokal befindet sich in der ehemaligen Herzogstadt St.Veit an der Glan an der Ecke Postgasse und Kirchgasse in einer Fußgängerzone. Diese Adresse liegt im historischen Stadtkern zwischen dem Postamt und dem Hauptplatz der Stadt und ist daher stark frequentiert. St.Veit an der Glan ist Bezirkshauptstadt, hat rund 15.000 Einwohner und liegt von der Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 121m² / 3 Zimmer
€ 4.123,97 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die große Einbauküche wird nicht nur Hobbyköche begeistern, sondern lädt auch zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei WCs und einem Bad mit Fenster, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – besonders vorteilhaft, wenn Sie Einkäufe oder große Möbel transportieren möchten. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St.Veit an der Glan wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 6521 Fliess
Einfamilienhaus in Top - Aussichtslage
€ 640.000,-
6521 Fliess / 128m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das neuwertige EFH in Hanglage mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick befindet sich in Fließ/Eichholz-Siedlung in sonniger und ruhiger Lage. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 128 m² mit offenem Dachstuhl im OG, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Flur mit Treppenaufgang zum OG, 2 Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Dusche. Obergeschoß: Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und einem herrlichen Vollbad. Im EG sind als Nutzfläche zusätzlich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Garage verfügbar. Darüber hinaus ist vor der Garage ein weiterer Stellplatz vorhanden. Im EG gelangt man von jedem Schlafraum aus auf die angrenzende, ums Haus führende Sonnenterrasse. Ein kleiner Blumengarten davor rundet das Erscheinungsbild ab. Als Highlight befindet sich im OG im Esszimmer ein direkter Zugang auf die ca. 35 m² große Panoramaterrasse über der Garage. Zu beachten ist, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt.... [Mehr]
Mietwohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 43,8m² / 2 Zimmer
€ 10,79 / m²
#ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage in St.Veit an der Glan – ideal für alle, die kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur zu schätzen wissen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Entspannung. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine moderne Einbauküche, die alle Bedürfnisse eines komfortablen Alltags abdeckt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und wurde frisch ausgemalt. Dank der Elektroheizung und des Parkettbodens entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Singles oder junge Paare, die eine erste gemeinsame Wohnung suchen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: 43,8 m²2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche und WCModerne Einbauküche Elektroheizung Parkettboden Frisch ausgemalt Ruhige Lage trotz Stadtzentrum Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser gemütlichen Stadtwohnung zu überzeugen! Besichtigung findet am Dienstag den 03.02.2026 um 16: 30 Uhr statt. Vermietung & Beratung: Elisabeth Göllnitz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 50,23m² / 2 Zimmer
€ 4.678,48 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" wartet diese befristet vermietete Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Terrasse und Garten sind das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Einbauküche: inkl. Einbaugeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) sowie Beleuchtung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 235.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 27.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 129,57m² / 5 Zimmer
€ 5.394,77 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort, der Leben, Stil und Entspannung perfekt verbindet! Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt. In ruhiger Lage, nahe St.Veit an der Glan, liegt dieses stilvolle Zuhause auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz zum Ausbreiten und für individuelle Gestaltung bietet. Das offene Wohnkonzept schafft eine besondere Atmosphäre und ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen ein – hier wird Alltag zum Genuss. Der Pool samt Nebengebäude, in welchem sich die Pooltechnik (via App steuerbar) befindet, und der überdachte Autounterstellplatz wurden 2015 errichtet. Außerhalb, an der Wurfsteinmauer, welche im selbem Jahr gebaut wurde, befindet sich die Luftwärmepumpe, die den Pool beheizt. Der Zaun mit dem Sichtschutz wurde 2024 errichtet, 2023 wurde auch das Carportdach, welches Platz für 2 Fahrzeuge und einen großzügigen Abstellraum bietet, neu eingedeckt und verblecht. Eine überdachte Terrasse mit gemütlichen Sitzbereichen, eine stilvolle Lounge am Pool und der freie Blick vom Balkon machen das Leben hier leicht und besonders. Hochwertige Materialien, moderne Beschattungssysteme sowie die stilvolle Einrichtung unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort mit Fitnessraum und Sauna – ein Raum für Körper und Geist. Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – entdecken Sie Ihr Traumhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
€ 2.234,21
9300 St. Veit an der Glan / 270,62m² / 5,5 Zimmer
€ 8,26 / m²
#Büro
Büroräume im St.Veiter Stadtzentrum Im 1. OG des Post- und Wählamtes haben Sie die Möglichkeit auf einer Fläche von ca. 273,56 m² ein Zentrumsnahes Büro zu gestalten. Die Büroflächen können auch geteilt werden. Weiters ist im Innenhof die Anmietung von zusätzlichen Parkplätzen gegeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €369,31 zzgl 20% USt. Heizkosten €210 zzgl 20% USt. Sonstiges €232,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €372,37 Gesamtbetrag €2234,21 Heizwärmebedarf: 62.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Neuwertiges Einfamilienhaus! Perfektes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Siedlungslage. Die PV-Anlage und der E-Speicher helfen Ihnen um bei der Energieversorgung nahezu unabhängig zu sein. Weiters gehört ein großzügiges Carport sowie eine Gartenhütte. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 426m² / 9 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Büro #Terrasse
Im etablierten Industriepark St.Veit erwartet Sie ein helles und vielseitig nutzbares Bürohaus mit insgesamt 426 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und überzeugt durch flexible Raumkonzepte. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei weitere Büroräume. Einer davon ist ein frei gestaltbares Großraumbüro, das unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden kann. Im Obergeschoss finden Sie eine Küche sowie vier Büros - auch hier ist eines davon ein großes, offen gestaltbares Büro, das flexibel nutzbar ist. Auf beiden Etagen stehen jeweils zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Klassische Büronutzung oder Co-Working-Space - Praxis für Beratung, Therapie oder Gesundheit - Kreativ-Atelier, Studio oder Schulungsräume - Showroom oder Vertriebsbüro - Start-up-Zentrale oder Projektbüro Besondere Highlights: Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Meetings, Pausen oder kreatives Arbeiten im Freien. Beheizt wird das gesamte Gebäude energieeffizient mittels Wärmepumpe. Zum Büro gehören auch 9 Parkplätze. Die Betriebskosten werden gesondert bekannt gegeben Lage: Die zentrale Position im Industriepark St.Veit bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale wie auch überregionale Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, umgeben von Unternehmen, Dienstleistern und wichtigen Einrichtungen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4280 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €856 Gesamtbetrag €5136 Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 128m²
€ 3.117,19 / m²
#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Sie suchen eigentlich eine Wohnung – und stellen jetzt fest, dass Sie sich auch ein Haus im Wohnungseigentum leisten können? Dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen möchten und dennoch ganz Nahe dabei sein wollen, dazu mit weitreichendem Blick über die Stadt, ihrer Umgebung und entfernten Bergzügen Kärntens, dann bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit. Nur rund fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus, in verkehrsruhiger Lage, ohne Durchzugsverkehr. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, die Wohnkomfort und Funktionalität in den Mittelpunkt stellt. Die versetzten Halbetagen verbinden die Räume zu offenen, weitläufigen Räumlichkeiten und schaffen zugleich angenehm getrennte Bereiche. Dadurch kann jede Bewohnerin, jeder Bewohner seinen eigenen Raum genießen, ohne die gemeinsame Wohnatmosphäre zu verlieren. Schon der auffallend schöne und großzügige Eingangsbereich mit großem Vorplatz zeigt, welch weitläufiges Raumgefühl das Haus prägt. Direkt links vom Eingang liegt ein praktischer Abstellraum. Über eine halbe Etage erreicht man anschließend den Heizraum und den Zugang zu zwei mehrfach nutzbaren Lagerräumen. Das Herz des Hauses bildet der gemütliche Wohnraum mit Seitenausgang in den Garten, separatem WC, einem praktischen Vorratsraum, sowie dem eine halbe Etage darunter liegenden bequemen Essplatz mit der über eine Tür verbundenen Küche. Dieser Bereich hat auch den Zugang zur unteren, überbauten Panorama-Terrasse. Auf der oberen Ebene sind zwei helle Zimmer, beide mit Zugang zur oberen überdachten Terrasse, die einen weitreichenden Panoramablick eröffnet. Er reicht über die ganze Stadt, zu den umliegenden Burgen, zur hohen Saualpe und den fernen Karawanken. Auf der letzten halben Etage darüber ist ein großes Schlafzimmer mit Karawankenblick, direkt angrenzend das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet. Übersicht der Ebenen: Erdgeschoss o Vorraum o Abstellraum o Heizraum/ Zwei Lagerräume (Weinkeller und Hobbyraum) (+0,5 versetzt) Obergeschoss o Essbereich/ Küche (mit Panorama-Terrasse) o Wohnbereich/ Vorratsraum und WC (+0,5 versetzt) Oberste Etage o Zwei Zimmer (mit Panorama-Dachterrasse) o Schlafzimmer/ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (+0,5 versetzt) Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, ergänzt durch einen stilvollen Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt zusätzlich mit einem einladenden Garten. Ein sofortiger Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich. Besonders attraktiv: Dank der aktuell verfügbaren Förderungen kann bei Bedarf beispielsweise ein Heizungswechsel oder eine energetische Sanierung geplant werden. Nutzen Sie die bestehenden Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene. Gerne organisieren wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater, um alle Möglichkeiten transparent und individuell zu besprechen. Dieses Reihenhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Leute, für junge Familien, die Zusammensein genießen möchten und gleichzeitig Gemütlichkeit und Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu schätzen wissen. Sankt Veit an der Glan besticht durch seine malerische Altstadt mit mittelalterlichem Charakter, historischen Stadtmauern und der imposanten Herzogsburg – eine perfekte Kulisse für ruhiges, kultiviertes Wohnen. Zugleich bietet die Stadt ein vielfältiges Schulangebot von der Neuen Mittelschule bis zum Gymnasium und zur HLW sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ideal für ein harmonisches Leben in historischer und zugleich lebendiger Umgebung. Verkehrstechnisch ist dieses Haus ideal gelegen: Mit dem Auto erreichen Sie Klagenfurt in rund einer viertel Stunde. Der Bahnhof St. Veit an der Glan liegt ebenso ca. 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie öffentlich von den Bahnanbindungen profitieren können. BESONDERHEIT: Die Strecke Klagenfurt-Graz (vice versa) ist ab Dezember 2025 in nur 41 Minuten zu befahren, möglich durch Züge über 200 km/h und durch den neuen Koralmtunnel. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 1-3% Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 128m²
€ 3.117,19 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Wenn Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen möchten und dennoch ganz Nahe dabei sein wollen, dazu mit weitreichendem Blick über die Stadt, ihrer Umgebung und entfernten Bergzügen Kärntens, dann bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit. Nur rund fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus, in verkehrsruhiger Lage, ohne Durchzugsverkehr. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, die Wohnkomfort und Funktionalität in den Mittelpunkt stellt. Die versetzten Halbetagen verbinden die Räume zu offenen, weitläufigen Räumlichkeiten und schaffen zugleich angenehm getrennte Bereiche. Dadurch kann jede Bewohnerin, jeder Bewohner seinen eigenen Raum genießen, ohne die gemeinsame Wohnatmosphäre zu verlieren. Schon der auffallend schöne und großzügige Eingangsbereich mit großem Vorplatz zeigt, welch weitläufiges Raumgefühl das Haus prägt. Direkt links vom Eingang liegt ein praktischer Abstellraum. Über eine halbe Etage erreicht man anschließend den Heizraum und den Zugang zu zwei mehrfach nutzbaren Lagerräumen. Das Herz des Hauses bildet der gemütliche Wohnraum mit Seitenausgang in den Garten, separatem WC, einem praktischen Vorratsraum, sowie dem eine halbe Etage darunter liegenden bequemen Essplatz mit der über eine Tür verbundenen Küche. Dieser Bereich hat auch den Zugang zur unteren, überbauten Panorama-Terrasse. Auf der oberen Ebene sind zwei helle Zimmer, beide mit Zugang zur oberen überdachten Terrasse, die einen weitreichenden Panoramablick eröffnet. Er reicht über die ganze Stadt, zu den umliegenden Burgen, zur hohen Saualpe und den fernen Karawanken. Auf der letzten halben Etage darüber ist ein großes Schlafzimmer mit Karawankenblick, direkt angrenzend das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet. Übersicht der Ebenen: Erdgeschoss o Vorraum o Abstellraum o Heizraum/ Zwei Lagerräume (Weinkeller und Hobbyraum) (+0,5 versetzt) Obergeschoss o Essbereich/ Küche (mit Panorama-Terrasse) o Wohnbereich/ Vorratsraum und WC (+0,5 versetzt) Oberste Etage o Zwei Zimmer (mit Panorama-Dachterrasse) o Schlafzimmer/ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (+0,5 versetzt) Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, ergänzt durch einen stilvollen Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt zusätzlich mit einem einladenden Garten. Ein sofortiger Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich. Besonders attraktiv: Dank der aktuell verfügbaren Förderungen kann bei Bedarf beispielsweise ein Heizungswechsel oder eine energetische Sanierung geplant werden. Nutzen Sie die bestehenden Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene. Gerne organisieren wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater, um alle Möglichkeiten transparent und individuell zu besprechen. Für diese Immobilie stehen im laufenden Jahr Fördermittel von insgesamt bis zu ca. 30.000 € zur Verfügung. Dieses Reihenhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Leute, für junge Familien, die Zusammensein genießen möchten und gleichzeitig Gemütlichkeit und Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu schätzen wissen. Sankt Veit an der Glan besticht durch seine malerische Altstadt mit mittelalterlichem Charakter, historischen Stadtmauern und der imposanten Herzogsburg – eine perfekte Kulisse für ruhiges, kultiviertes Wohnen. Zugleich bietet die Stadt ein vielfältiges Schulangebot von der Neuen Mittelschule bis zum Gymnasium und zur HLW sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ideal für ein harmonisches Leben in historischer und zugleich lebendiger Umgebung. Verkehrstechnisch ist dieses Haus ideal gelegen: Mit dem Auto erreichen Sie Klagenfurt in rund einer viertel Stunde. Der Bahnhof St. Veit an der Glan liegt ebenso ca. 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie öffentlich von den Bahnanbindungen profitieren können. BESONDERHEIT: Die Strecke Klagenfurt-Graz (vice versa) ist ab Dezember 2025 in nur 41 Minuten zu befahren, möglich durch Züge über 200 km/h und durch den neuen Koralmtunnel. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 1-3% Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 101m² / 4 Zimmer
€ 5.445,54 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr neues Zuhause. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier steht gemeinsames Leben im Mittelpunkt. Erdgeschoss - der zentrale Treffpunkt für das Familienleben Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Kochinsel mit Barhockern lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Direkt an den Küchenbereich angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im südlichen Teil des Wohnbereichs sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse. Dort erwartet Sie ein Whirlpool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Vorraum befinden sich das separate WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss - Rückzugsort für jedes Familienmitglied Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ideal ab. Ausstattung & Highlights - Massive Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Innenausstattung - Elektrische Rollläden für Sicherheit und Beschattung - Effiziente Luftwärmepumpe mit geringen Betriebskosten - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung - Whirlpool auf der Terrasse - Carport für zwei Fahrzeuge mit angrenzendem Abstellraum (z.B. für Fahrräder) - Zusätzlicher angebauter Technikraum hinter dem Haus - Separate Gartenhütte für Geräte und zusätzlichem Stauraum Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand, das durch Funktionalität, Energieeffizienz und Wohnkomfort überzeugt. Ideal für Käufer, die ohne Sanierungsaufwand sofort einziehen möchten. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für nähere Informationen, oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Energieausweis ist vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
