Suchergebnisse für "neutor 1010 dachterrasse mieten"

#Büro #Gastronomie #Ordination

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage – 1010 Wien Zur Vermietung gelangt eine großzügige und gepflegte Büro- beziehungsweise Praxisfläche in zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Nutzfläche von rund 156,31 m² verteilt sich auf insgesamt sechs gut geschnittene Räume. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen, Therapieeinrichtungen oder sonstige freiberufliche Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und vermitteln ein gepflegtes sowie professionelles Erscheinungsbild. Eine Einbauküche, ein separater Abstellraum sowie getrennte WC-Anlagen ergänzen das Raumangebot. Ausstattungca. 156,31 m² Nutzflächesechs Räume Einbaukücheseparater Abstellraumgetrennte WC-Anlagen Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Gasetagenheizung Personenaufzug Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, der Rotenturmstraße und weiteren Top Adressen der Wiener Innenstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung sorgen zusätzlich für attraktives Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl modernen Bars, Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen mit der Rotenturmstraße, dem Hohen Markt sowie der Kärntner Straße und dem Graben in unmittelbarer Umgebung. Auch der Donaukanal befindet sich in Fußweite und eignet sich perfekt für Spaziergänge und längere Radtouren. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in ca. 13 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1A, 2A, 3A U Bahn U4, U1, U3Straßenbahnlinie 1Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, im 4. Liftstock eines historischen Gebäudes im 1. Wiener Bezirk wird eine großzügige Bürofläche mit ca. 637 m² zur Miete angeboten. Das Bauwerk aus der späten Jugendstilzeit beeindruckt mit seinem einzigartigen Design und prägt das Stadtbild durch seinen unverwechselbaren Charakter. Die Umgebung punktet mit erstklassiger Infrastruktur: Direkt vor Ort finden sich zahlreiche Lokale, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank der zentralen Lage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Raumaufteilung: großzügiger Empfangsbereichzentraler Gang9 Büroräume (auch Open-Space möglich), flexible Gestaltung der Räume2 kleine Besprechungsräume Teeküchegroßer Serverraum2 Abstellräumezwei Toilettengruppen (jeweils getrennt für Damen und Herren) Kosteninformation: Miete: 24,00 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,22 EUR / m2 / Monat netto Miete + BK (exkl. 20% USt): 17.995,05 EURMiete + BK (inkl. 20% USt): 21.595,60 EURHeizkosten Akonto: 1,31 EUR / m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)! Ich freue mich auf Ihren Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Große repräsentative Fläche nähe Rathaus! Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 239m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens. Des Weiteren kann diese Fläche mit Top 3 (392m²) verbunden und als ein großes Büro genutzt werden. Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto. Ausstattung: - Klimaanlage - Elektroverteiler - getrennte WC 's + WC mit Dusche - Wasseranschluss Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!... [Mehr]

#Büro

Großzügige Bürofläche in exklusiver Innenstadtlage Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche mit über 1.000 m² in erstklassiger Lage im 1. Wiener Bezirk. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Geschäftsadresse und das besondere Flair der Wiener Innenstadt legen. Die geräumige Fläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für moderne Bürostrukturen sowie repräsentative Unternehmensstandorte. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ausstattung - Lift - Küchenanschlüsse - Klimaanlage - Parkettboden... [Mehr]

#Büro

Die perfekt aufgeteilte Bürofläche befindet sich im DG der ehemaligen Börse im 1. Bezirk und liegt zentrumsnahe und in bester Infrastruktur in Fuß Weite zum Wiener Stadtzentrum. Die ehemalige Börse wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Bürogebäude umgebaut. Die Flächen bestechen größtenteils durch Helligkeit, Großzügigkeit und perfekte Ausstattung. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sollten bei dieser Lage für sich sprechen. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Einzelbüros in beinahe gleichwertiger Quadratur plus ein etwas großer dimensioniertes Büro, dass auch als Besprechungsraum genutzt werden kann, eine Garderobe, Teeküche Serverraum und getrennten Sanitäranlagen. AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster Abgehängte Decken BAP-Leuchten Doppelböden Lichte Raumhöhe: 3,50 m EDV u. Telefon Verkabelung: Bodenkanäle Parkettböden Heizung Kühlung Teeküche... [Mehr]

#Büro

Die perfekt aufgeteilten Büroflächen befinden sich in der ehemaligen Börse im 1. Bezirk und liegt zentrumsnahe und in bester Infrastruktur in Fuß Weite zum Wiener Stadtzentrum. Die ehemalige Börse wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Bürogebäude umgebaut. Die Flächen bestechen größtenteils durch Helligkeit, Großzügigkeit und perfekte Ausstattung. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sollten bei dieser Lage für sich sprechen. AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster Abgehängte Decken BAP-Leuchten Doppelböden Lichte Raumhöhe: 3,50 m EDV u. Telefon Verkabelung: Bodenkanäle Parkettböden Heizung Kühlung Teeküche... [Mehr]

#Büro

Die perfekt aufgeteilte Bürofläche befindet sich im DG der ehemaligen Börse im 1. Bezirk und liegt zentrumsnahe und in bester Infrastruktur in Fuß Weite zum Wiener Stadtzentrum. Die ehemalige Börse wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Bürogebäude umgebaut. Die Flächen bestechen größtenteils durch Helligkeit, Großzügigkeit und perfekte Ausstattung. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sollten bei dieser Lage für sich sprechen. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Einzelbüros in beinahe gleichwertiger Quadratur plus ein etwas großer dimensioniertes Büro, dass auch als Besprechungsraum genutzt werden kann, eine Garderobe, Teeküche Serverraum und getrennten Sanitäranlagen. AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster Abgehängte Decken BAP-Leuchten Doppelböden Lichte Raumhöhe: 3,50 m EDV u. Telefon Verkabelung: Bodenkanäle Parkettböden Heizung Kühlung Teeküche Lage: Aufgrund der zentralen Lage des Büros, ist jegliche Nahversorgung gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Im repräsentativen Haus am Schottentor stehen moderne Büroflächen zur Untermiete zur Verfügung. Die Flächen sind zwischen 25 m² und 90 m² flexibel anmietbar und bieten eine attraktive Lösung für Unternehmen, die eine hochwertige Arbeitsumgebung im Zentrum Wiens suchen. Die Büros sind hell, hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig. Neben Einzelbüros stehen auch Besprechungsräume zur Verfügung, die nach Bedarf mitgenützt werden können außerdem können allgemein Flächen (Küche, Empfangsservice & Sanitäreinheiten) mitbenutzt werden. Dank der Kombination aus historischem Altbaucharme (Kastenstockfenster, doppelt verglast) und moderner Ausstattung genießen Sie hier ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld. HIGHLIGHTS Toplage direkt am Schottentor Sofort bezugsfertig – voll ausgestattet Flexible Flächengrößen von 25–90 m² (exkl. Allgemein Flächen) Repräsentatives Umfeld für Kunden & Mitarbeiter AUSSTATTUNG •Parkett- und Teppichböden mit Bodendosen •helle Räume mit Altbau-Charakter (doppelt verglaste Fenster) •möblierte Arbeitsplätze & flexible Bürogrößen •Besprechungsräume nutzbar (bei hoher Frequenz gegen Kostenbeteiligung) •Küche und Sanitäreinheiten vorhanden •IT-Verkabelung vorbereitet (nicht ins Netzwerk integriert) •Internet/WLAN: stellt der Vermieter zur Verfügung, es fallen Einmalkosten an •Lagerflächen verfügbar •Serverraum gekühlt •Stehlampen Konzept •Fan-Coils... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Bestlage in 1010 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit dem Lift erreichbar (Achtung: nicht ganz barrierefrei). Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • separate Küche mit moderner und voll ausgestatteter Küche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Wanne • separates WC • Vorraum Zur Miete gelangen noch Nebenkosten für Heizung, Warmwasser etc. hinzu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.795,00 ergibt. Endenergiebedarf: 235.50... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

EIN ZUHAUSE VON SELTENER EXKLUSIVITÄT - Über den Dächern der Wiener Innenstadt. Im Herzen Wiens, an einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette als ein Refugium von unvergleichlicher Qualität. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet dieses einzigartige Domizil historische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Luxus, herausragender Ausstattung und einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Das absolute Highlight ist die rund 70 m² große Dachterrasse. Hoch über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein spektakuläres Panorama über die gesamte Stadt – ein Ausblick von seltener Qualität und ein Privileg, das nur wenigen Residenzen vorbehalten ist. Diese Immobilie ist mehr als ein außergewöhnliches Zuhause. Sie ist eine private Bühne über Wien. ARCHITEKTUR & ATMOSPHÄRE Die Maisonette befindet sich in einem exklusiven historischen Altbau im Herzen des 1.Wiener Gemeindebezirks und vereint die zeitlose Eleganz einer repräsentativen Wiener Stadtresidenz mit modernem Komfort. Großzügige Räume, eine klare Raumdramaturgie und die besondere Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die komfortable Treppe verbindet die private Rückzugsebene mit dem repräsentativen Obergeschoss und führt weiter hinaus auf die spektakuläre Dachterrasse. Ein Wohnkonzept für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Atmosphäre, Privatsphäre und Einzigartigkeit. DIE REPRÄSENTATIVE WOHNEBENE Das Obergeschoss bildet den eindrucksvollen Mittelpunkt dieser Residenz. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 50 m² vermittelt eine außergewöhnliche Großzügigkeit und bietet den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Die unmittelbar angeschlossene Marken-Designerküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Die Architektur dieser Ebene schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Von dort führt eine komfortable Treppe weiter hinauf auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnliches architektonisches Detail und der direkte Weg zu einem der spektakulärsten Freiräume der Wiener Innenstadt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine elegante Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den direkten Zugang zum Balkon. DIE PRIVATE RÜCKZUGSEBENE Im Untergeschoss befinden sich zwei private Zimmer, die jeweils über ein hochwertiges Designerbad en suite verfügen. MASTER BATHROOM Das großzügige Hauptbad bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und verfügt über: Badewanne separate Dusche Doppelwaschbecken Handtuchtrockner Toilette DESIGNERBAD Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit: großzügiger Dusche Waschbecken Handtuchtrockner Toilette Ein separater Schrankraum ergänzt den privaten Bereich und schafft großzügige Stauraummöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das zentrale, außergewöhnlich großzügige Vorzimmer mit Garderobe bildet den eleganten Auftakt zu dieser privaten Wohnebene. THE SKY ABOVE VIENNA Die private Dachterrasse Rund 70 m² private Dachterrassenfläche. Ein außergewöhnlicher Freiraum. Ein spektakulärer Blick über die gesamte Stadt. Die Dachterrasse ist das unverwechselbare Signature Feature dieser Immobilie. Über den Dächern Wiens entsteht ein Ort, der die Grenzen zwischen urbanem Luxus und privatem Rückzugsort auf besondere Weise auflöst. Hier beginnt der Tag mit einem einzigartigen Blick über Wien und endet mit der Atmosphäre einer Stadt, die zu den schönsten Metropolen Europas zählt. Für maximalen Komfort verfügt die Dachterrasse über: Wasseranschluss Stromanschluss Beleuchtung Ein privater Außenbereich von außergewöhnlicher Seltenheit. AUSSTATTUNG Komfort & Technologie: ca. 160 m² Wohnfläche ca. 70 m² Dachterrasse Fußbodenheizung Klimaanlage elektrische Fenster elektrische Beschattung in allen Zimmern Lift Kellerabteil Interieur & Raumprogramm: ca. 50 m² großes Wohnzimmer hochwertige Marken-Designerküche mit sämtlichen Geräten 2 Zimmer 2 Designerbäder en suite Schrankraum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss großzügiges zentrales Vorzimmer Gästetoilette Abstellraum Balkon direkter Zugang zur Dachterrasse DIE LAGE: AM KOHLMARKT | 1010 WIEN Eine Adresse, die keiner weiteren Erklärung bedarf. Der Kohlmarkt zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Adressen Wiens. Zwischen imperialer Geschichte, eleganter Architektur, internationalen Luxusmarken, erstklassiger Gastronomie und den kulturellen Höhepunkten der Wiener Innenstadt liegt diese außergewöhnliche Residenz im Zentrum des urbanen Lebens. Die Hofburg, der Graben, der Stephansdom und die exklusivsten Adressen der Wiener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Beste von Wien liegt vor der Tür. Und über den Dächern beginnt die Privatsphäre. EIN PRIVATES REFUGIUM ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT: Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die das Außergewöhnliche sucht. An Menschen, für die eine erstklassige Adresse ebenso selbstverständlich ist wie hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. 160 m² Wohnkultur. 70 m² privater Himmel über Wien. Ein unvergleichlicher Blick. Eine Adresse von internationalem Rang. Eine seltene Gelegenheit, im Herzen Wiens auf höchstem Niveau zu residieren. Exklusiv. Privat. Einzigartig. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Sehr gerne würde ich Ihnen dieses exklusive Domizil in der Innenstadt exklusiv näher bringen. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5827,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 582,73 Gesamtbetrag € 6410 Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Suche Nachmieter für meine gemütliche Wohnung in der Wipplingerstraße. 1010 Wien, Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, Miete inklusive BK, exklusive Strom/Gas, 3 MM Kaution, provisionsfrei, zu vermieten ab sofort. 2. Stock ohne Lift - 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, WC, Vorraum, Keller, hofseitige Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist westseitig komplett zum Innenhof ausgerichtet. Über einen kleinen Vorraum erreichen sie die Küche, das Bad und den großzügigen Wohnraum. Im Wohnraum finden sie Fenster zum Innenhof und Zugang zu Ihrem geschützt gelegenen Balkon. Weiters geht es in das gemütliche Schlafzimmer. Das Bad ist angenehm mit Badewanne, Fließen und schönen Armaturen ausgestattet... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im historischen Zentrum Wiens, im prestigeträchtigen 1. Bezirk, gelangt hier diese einzigartige Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit einer Klimaanlage und mit einer Dachterrasse zur Vermietung. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Komfort und ein harmonisches Wohngefühl miteinander verbindet. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 126,65 m² Zimmer: 4 Abstellraum: 2 Bad: 1 - mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC WC: 1 - separat angelegt mit Handwaschbecken Küche: ja Stockwerk: DG Klimaanlage: ja Lift: ja Kellerabteil: nein Beschreibung: Bereits beim Betreten dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette entfaltet sich ihr besonderer Charakter: großzügige Raumstrukturen und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl voller Eleganz und Behaglichkeit. Der Vorraum empfängt Bewohner und Gäste einladend und führt zu den einzelnen Räumen der Wohnung. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken, ideal für Gäste. Auf der unteren Ebene der Wohnung erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine luftige, einladende Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangt man in den hellen, offenen Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die großzügige Terrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Stephansdom sowie über die Wiener Innenstadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dieser Ebene verbinden sich Stil und Behaglichkeit zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch modern und bietet einen angenehmen Platz zum Kochen und Genießen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die private Dachterrasse, die über eine weitere Treppe erreichbar ist. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über die Dächer der Wiener Innenstadt bis hin zum majestätischen Stephansdom. Ein Ort, der zum Entspannen einlädt und das pulsierende Stadtleben aus einer ganz besonderen Perspektive genießen lässt. Kosten: Brutto HMZ: € 3.490, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: Keine Lage: Die zentrale Lage besticht durch den einzigartigen Charme des ersten Bezirks - historische Gebäude, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die UBahn Station Stubentor (U3) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2. Die Buslinien 3A und74A halten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stephansplatz, sowie die ums Eck gelegene Wollzeile, laden mit ihren charmanten Cafes und exklusiven Boutiquen zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Bummeln ein. Für Momente der Erholung bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase, in der man Ruhe inmitten der Stadt genießen kann. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]