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OKGrundstück kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz, Neusiedler See / 1062m²
€ 214,60 / m²
#Baugrund
"Zwei Baugrundstücke mit ca. 1.062 m² und ca. 1.361 m² in begehrter Wohnlage von Illmitz"Nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei großzügige Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Illmitz stehen zum Verkauf. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte. Mit einer Fläche von ca. 1.062 m² (Grundstück 1) bzw. ca. 1.361 m² (Grundstück 2) bieten die Liegenschaften großzügige Dimensionen, die in dieser Lage nur selten verfügbar sind. Die Widmung Bauland ? Wohngebiet (BW) schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnkonzepte und langfristige Wertbeständigkeit. Grundstück 1: ca. 1.062 m² / Preis: ? 227.905, Grundstück 2: ca. 1.361 m² / Preis: ? 292.070, Die Kanalerschließung wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits für beide Grundstücke bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben. Laut Auskunft des Wasserleitungsverbands Nördliches Burgenland sind für beide Grundstücke drucklose Hausanschlüsse (Stichleitungen) vorhanden (welche auch bezahlt wurden). Bei der Fertigstellung dieser drucklosen HA würde jeweils die Wasserleitungsabgabe mit derzeit ? 2.261,60 und die Fertigstellung des HA (Material und Arbeitszeit) ? 1.265,00 zu tragen kommen. Laut Auskunft der Netze Burgenland sind derzeit ? 5.244,00 pro Stromanschluss zu bezahlen. Illmitz zählt zu den gefragtesten Wohnorten am Neusiedler See. Die einzigartige Landschaft des Nationalparks Neusiedler See ? Seewinkel, renommierte Weingüter, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zum See verleihen dem Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem nachhaltigen Wohnstandort. Ob als Standort für ein exklusives Eigenheim oder als attraktive Entwicklungsmöglichkeit ? diese Grundstücke vereinen großzügige Flächen, eine begehrte Lage und die besondere Atmosphäre einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 737m²
€ 488,47 / m²
PRANGERSCHENKE – Historische Kultur- & Eventimmobilie in Breitenbrunn am Neusiedler See Willkommen an einem Ort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft. Die Prangerschenke ist ein spätmittelalterliches, unter Denkmalschutz stehendes Gebäude mit einmaligem Charakter im Herzen von Breitenbrunn am Neusiedler See und steht zum Verkauf. Die Liegenschaft mit rund 1.148 m² vereint das historische Bauwerk, welches teilweise um das Jahr 1257 errichtet wurde, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kultur-, Veranstaltungs- und Gastronomiezentrum – ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Visionäre, die ein außergewöhnliches Objekt suchen. Die verschiedenen Bereiche sind flexibel kombinierbar – je nach Veranstaltungskonzept und Nutzungswunsch – und schaffen Platz für kulturelle Events, Feste, Empfänge oder gastronomische Angebote. Ob Hochzeiten, Festivals, Clubbings, Kunstausstellungen oder Seminare: die Räumlichkeiten bieten ein einmaliges Erlebnis für Gäste und Künstler gleichermaßen. Durch die historische Kulisse entsteht Atmosphäre, die Geschichten erzählt und besondere Momente unvergesslich macht. DETAILS IM ÜBERBLICK Allgemeines • Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.148 m² • Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit des Gehens auf Gst. 26 eingetragen. Historie & Charakter • spätmittelalterliches Gebäude mit sieben Fensterachsen und denkmalgeschützter Bausubstanz • Grabsteininschrift über dem Torbogen datiert die Erweiterung auf 1789 • historische Kellergewölbe und unterirdische Gänge, die frühe Nutzung belegen • Nutzung als Gemeindegasthaus und Lager im Laufe der Jahrhunderte Räumlichkeiten & Funktionen • Kathedrale auf Etage 0 – hoher Gewölberaum mit Bühne- und Gastrobereich (ca. 77,46 m²) • Rittersaal auf Etage 0– rechteckiger Gewölberaum für Tafeln und Aufführungen (ca. 68,05 m²) • Verlies auf Etage 1– ermöglicht unterschiedliche Nutzungszwecke (ca. 53,87 m²) • Veranstaltungsraum auf Etage 2– großzügiger historischer Saal im Obergeschoss (ca. 106,35 m²) • Innenhof – großer begrünter Außenbereich für Events, Catering oder Empfangszonen • flexible Kombination aller Räume je nach Veranstaltungsformat möglich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Prangerschenke befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See im Burgenland. Breitenbrunn ist ein lebendiger Ort am größten Steppensee Mitteleuropas, der für Wein, Kultur und Tourismus bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt vor der Prangerschenke. Weiters weist die Region ein attraktives Umfeld für Gastronomie und Veranstaltungen auf: Nähe zu Natur, Weinorten, Radwegen und touristischen Highlights, verbunden mit guter Erreichbarkeit aus Wien, Graz und Umgebung. ZUSAMMENFASSUNG Die Prangerschenke stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit Geschichte und Identität in einer touristisch gefragten Region zu erwerben oder zu betreiben. Die attraktive Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See, die flexible Nutzbarkeit sowie der unverwechselbare Charakter machen diese Liegenschaft besonders interessant für Gastronomen, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf Authentizität und Zukunftsperspektive legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 642m²
€ 451,71 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See! Dieses exklusive nach Südost ausgerichteten Ufergrundstück mit 642 m2 im Seepark Oggau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur nicht nur zu erleben, sondern auch in Ihr Zuhause zu integrieren. Highlights des Grundstücks: Direktzugang zum Neusiedlersee: Genießen Sie Ihre eigene Wasserfläche für einen Bootsliegeplatz oder einen Badebereich. Eingebettet in die Natur: Die Ausrichtung nach Süd Osten sorgt für eine angenehme Morgenstimmung und lichtdurchflutete Räume. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. * Voll aufgeschlossen: Alle notwendigen Anschlüsse (Telefon, Gas, Strom) sind bereits vorhanden. * Keine Bauverpflichtung: Ihr Domizil kann ein Bungalow sein oder über zwei Etagen gebaut werden. Sie können das Grundstück auch unbebaut lassen. Genaue Richtlinien zu Fluchtlinien, Mindestgrößen und weiteren Aspekten im Falle einer Bebauung liegen vor. Lage Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Agrarflächen sowie in einiger Distanz landwirtschaftliche Anwesen. Das Ortszentrum Oggau ist in kurzer Entfernung erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grünen, zu Fuß im Schwimmbad oder per Boot auf dem See - entweder vom Jachthafen aus oder direkt von Ihrem eigenen Grundstück! Ein Anteil an Wasserfläche ist nämlich grundbücherlich dem Grundstück zugeordnet. Im Winter können Sie direkt vor Ihrer Haustür Eislaufen gehen und die winterliche Idylle in vollen Zügen genießen! Sonstiges Die älteste Rotweingemeinde Österreichs bietet Ihnen neben durchschnittlich 1.850 Sonnenstunden im Jahr ein großes Erholungsgebiet sowie die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Als Kulturliebhaber erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit Rust, Mörbisch, St.Margarethen oder Eisenstadt und sind auch relativ rasch am Golfplatz, beim Einkaufen oder in einem der zahlreichen Restaurants und Heurigenlokale der Region.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2763 Neusiedl
2763 Neusiedl / 80,47m² / 3 Zimmer
€ 1.864,05 / m²
#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese schöne Wohnung bietet im 3. Liftstock dieses 1973 errichteten Wohnkomplexes in Neusiedl/Waidmannsfeld in Pernitz eine wunderschöne, traumhafte Aussicht auf die umliegende Hügel-Landschaft in angenehmer Grünruhelage! In Massivbauweise mit Stahlbeton im Untergeschoß und Ziegelwänden in den oberen Stockwerken errichtet, wurde die Wohnhausanlage mit insgesamt 132 Wohneinheiten laufend in Stand gehalten. Mit einem Heizwärmebedarf von 62,15 kWh der Klasse C, kann sich der beeindruckende Wohnbau heutzutage nach wie vor "noch sehen lassen" und beeindruckt nicht nur von der Lage, sondern auch von der Eigentümerstruktur mit einem wunderbaren Zusammenhalt. So sind kleinere Reparaturen und der Heckenschnitt im Garten selbst organisiert und aufgeteilt um Kosten zu sparen, gemeinsame Feste werden abgehalten und die Stimmung im Haus ist ausgesprochen gut. Auf Ordnung, Sauberkeit und ein schönes Miteinander wird stets geachtet. Die Wohnung wurde 2024 renoviert, verfügt über eine neue Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, bekam 2010 schon neue EKU-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (teilweise Außenrollläden, teilweise Innenjalousien), die Gaskombitherme von Wolf ist ebenfalls neu, neue Innentüren sowie neue Laminat- und Vinylböden sind vorhanden, 2025 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer eingebaut, eine Massage-Badewanne im Bad installiert, die Küche 2024 erneuert, sowie das Bad renoviert. Die Terrasse mit 12,60m² blickt nach Osten, verfügt über eine Markise sowie eine Grillstelle. Ein 5,34m² großes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und außen sind für die Eigentümer genügend Parkplätze vorhanden. Fahrradraum, Hobbyraum, Werkstatt, Trockenraum und Gartennutzung sind für alle nutzbar. In den Rücklagen sind insgesamt EUR 121.600,- vorhanden und es sind keine größeren Arbeiten geplant oder notwendig. Von der letzten Sanierung laufen über die BK aber noch 177,- mtl. über ein Darlehen, welches auch ausbezahlt werden kann (ca. 10.000,- anteilig auf die Wohnung) Genügend Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten in fußläufiger Nähe, reichlich Ärzte, Schulen, Freizeitaktivitäten sind zu Genüge vorhanden. Die beste Pizza weit und breit, gibt es gleich ums Eck. Kaufpreis EUR: 150.000,- BK inkl. RL und USt.: EUR 194,60 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 69,1m²
€ 1.736,61 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Pächters und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2763 Neusiedl
2763 Neusiedl / 1062m²
€ 200,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als eintausend Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 24,5 bis ca. 26 m, Länge von ca. 35 bis ca. 40 m - Aufschließungskosten ca. 24.000 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 924 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten e Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als eintausend Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 24,5 bis ca. 26 m, Länge von ca. 35 bis ca. 40 m - Aufschließungskosten ca. 24.000 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 924 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Hier weitet sich das Grünland zu einer offenen Fläche mit genussvollem Blick über die Wälder des Wiener Waldes. Die erhöhte Ruhelage inmitten der Gutensteiner Alpen bietet den perfekten Ausgangspunkt für eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, von Wandern und Klettern, bis Mountainbiken und Paragleiten. Für die Liebhaber von Kunst und Kultur sei das Gauermann Museum ebenso erwähnt, wie die Raimungspiele in Gutenstein.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2763 Neusiedl
2763 Neusiedl / 924m²
€ 200,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als neunhundert zwanzig Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 20 bis ca. 21 m, Länge von ca. 31 bis ca. 36 m - Aufschließungskosten von ca. 21.200 ? - sind zuzüglich zum Kaufpreis an die Eigentümer zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 1092 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: h Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als neunhundert zwanzig Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 20 bis ca. 21 m, Länge von ca. 31 bis ca. 36 m - Aufschließungskosten von ca. 21.200 ? - sind zuzüglich zum Kaufpreis an die Eigentümer zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 1092 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Hier weitet sich das Grünland zu einer offenen Fläche mit genussvollem Blick über die Wälder des Wiener Waldes. Die erhöhte Ruhelage inmitten der Gutensteiner Alpen bietet den perfekten Ausgangspunkt für eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, von Wandern und Klettern, bis Mountainbiken und Paragleiten. Für die Liebhaber von Kunst und Kultur sei das Gauermann Museum ebenso erwähnt, wie die Raimungspiele in Gutenstein.... [Mehr]
Haus kaufen in 7543 Neusiedl
€ 1.490.000,-
7543 Neusiedl / 400m²
€ 3.725,- / m²
#Bauernhaus #Garten #gefördert #ruhig
Es ist ein bezaubernder Ort, ein Ort der Ruhe, der Wärme, der Weite, des Sich-Sammelns, des Staunens, Hineinsinkens und der Regeneration. Es ist ein Ort mit unendlich vielen Möglichkeiten, der Erholung und Kraft schenkt. Hier wurde auf rund 63.000 m² ein kostbarer Garten geschaffen, zum Großteil als Skulpturen- und Themenpark gestaltet, mit Teichen, 60 Millionen Jahre alten Steinen, Feuer- und Kraftplätzen, kostbaren Bäumen, zahlreichen Obstsorten, Ruheplätzen und Schlafkojen. Das Herzstück des weitläufigen Geländes bildet ein rund 400 m² großer Schwimmteich mit einem idyllischen, strohgedeckten Badepavillon. Jedes Detail, jede Pflanze, jeder Weg ist hier durchdacht, pflegeleicht und nach den Prinzipien der vedischen Vastu-Lehre angelegt. Am gesamten Anwesen wurden mehrere Natursteinmauern aus Gneis, Kalk- und Sandstein errichtet, die einzelne Bereiche abgrenzen oder Geländesprünge ausgleichen. Ein alter Dreikanthof wurde zu einem Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten aus- und umgebaut. Auch hier wurden die Materialien achtsam ausgewählt. Besonders zu erwähnen sind der Lehmputz im Innen- und Kalkputz im Außenbereich, die neuen Holzfenster sowie Parkett- und Natursteinböden. In einem Raum wurde eine rundum verlaufende Sitzbank in aufwendiger marokkanischer Tadelakt-Technik gestaltet. Zwei stilvolle Kachelöfen und ein Tischherd ergänzen die voll ausgestatteten Tischler-Einbauküchen, die jeden modernen Komfort bieten. Beheizt wird mit Pellets. Zusätzlich wurde der Stadl zu einem Seminarraum umgebaut. Derzeitige Nutzungsmöglichkeiten(Zwei-) Familienhaus mit zusätzlichem Gäste-Apartment Seminarhaus Ort für Retreats aller Art Der zweite Flügel bietet aufgrund der vorhandenen Schlafkojen viel Platz für Gäste. Im weitläufigen Gelände befinden sich zudem sechs Frames – besondere Schlafkojen inmitten der Natur, ausgestattet mit Waschgelegenheiten und WCs, teilweise mit kostbaren Steinwänden ausgestattet. Perspektiven Errichtung eines Hotels: Rund 3.319 m² sind als Bauland ausgewiesen; eine Widmung als Hotelbetrieb wäre möglich. Weiterentwicklung als Skulpturenpark: Das weitläufige Gelände bietet Raum, den bestehenden Skulpturen- und Themenpark weiterzuführen und zu einem besonderen Erlebnisort auszubauen. Entwicklung Ihres ganz besonderen Lebenstraums Ich lade Sie herzlich ein, diesen besonderen Ort zu erleben und seine vielen Details bei einer Besichtigung zu erkunden. Informationen im Überblick: Wohnfläche Wohnhaus: ca. 356 m2 3 eigenständige Wohneinheiten: Haupthaus, Flügel 2, Gäste-Apartment4 Küchen: alle voll ausgestattet3 Bäder6 Toiletten2 Kachelöfen1 Tischherd Wohnfläche Seminarraum: ca. 44 m2Grundstücksfläche: ca. 63.264 m2 (eingezäunt) Davon Bauland: ca. 3.319 m2Übrige Widmungen: Themen- und Skulpturenpark, landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald ÖPUL-Förderung für Landschaftspflege Landwirtschaftliche Betriebsnummer kann übernommen werden6 Teiche: 1 großer Schwimmteich (ca. 400 m2) mit Badepavillon1 kleiner Schwimmteich (direkt beim Wohnhaus) Weitere Teiche in den verschiedenen Gartenbereichen Brunnen: 2 Zier-Brunnen mit Mühlstein im Hof / Steinbrunnen vor dem Haus1 aktivierbarer Selbstversorger-Brunnen2 Wasserschalen6 Frames: 4 Doppel- und 2 Einzelschlafkojen im Gelände Lagerplatz, auch für mehrere Kfz-Stellplätze geeignet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.250m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.250m Post <1.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 101,46m² / 4 Zimmer
€ 5.903,80 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Fahrradabstellbereich Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Die Lage Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits fertiggestellt© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 94,25m² / 3,5 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Neusiedl am See im Burgenland! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 94,25 m² alles, was das Herz begehrt. Hier haben Sie die Möglichkeit in eine Oase des Wohlbefindens einzuziehen. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie gemeinsam schöne Momente verbringen können. Die stilvollen Fliesen und das hochwertige Fertigparkett sorgen für ein modernes Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den beruhigenden Grünblick von Ihrer Loggia aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es mit einem guten Buch, bei einem Glas Wein oder einfach nur beim Genießen der Natur. Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das luxuriöse Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche ermöglicht Ihnen eine entspannende Auszeit nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zugehörige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, der zur Wohnung gehörige Kellerabteil rundet das Gesamtpaket ab Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantieren. Darüber hinaus ist die Lage perfekt für Familien und Pendler. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte, die den Alltag erheblich erleichtern. Auch eine Bäckerei für frisches Gebäck am Morgen ist fußläufig erreichbar. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Wohnung in Neusiedl am See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 62,81m²
€ 10,35 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht ein lichtdurchflutetes Büro im 2. OG mit ca. 62 m² in Neusiedl am See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 882m²
€ 792,52 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern einen besonderen Ort zum Leben. Am begehrten Kirchberg in Neusiedl am See gelangt dieses sonnige und großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 882 m² im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und bevorzugte Lage, ihre schöne, ausgewogene Hanglage sowie vor allem durch den unverbaubaren Blick bis zum Neusiedler See. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Das Grundstück präsentiert sich derzeit naturbelassen und bietet damit die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 882 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 40 % Bebauungsweise: offen und halboffen Bauklasse: II - maximal zwei oberirdische Geschosse zulässig Grundstücksabmessungen lt Messung im Burgenland GIS-Kataster: ca. 30 m × 24 m sonnige, geneigte Grundstückslage unverbaubarer Blick bis zum Neusiedler See ruhige und begehrte Wohnlage am Kirchberg derzeit naturbelassen Aufschließungskosten noch nicht entrichtet Verkauf im Bieterverfahren - Ende 15. Oktober 2026 Startpreis: ? 699.000 Großzügige Möglichkeiten für den persönlichen Wohntraum Mit einer Bebauungsdichte von 40 %, offener bzw. halboffener Bebauungsweise und Bauklasse II bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen und großzügigen Wohnhauses. Die besondere Hanglage ermöglicht ? abhängig von der konkreten Planung ? eine architektonisch spannende Gestaltung, bei der der Blick über die Landschaft und zum Neusiedler See optimal zur Geltung gebracht werden kann. Wohnen mit Weitblick Der Kirchberg zählt zu den besonderen Wohnlagen von Neusiedl am See. Die Kombination aus Ruhe,... [Mehr]
