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OKWohnung mieten in 4600 Wels
2 ZI-WOHNUNG IN WELS, MÖBLIERT
€ 1.584,-
4600 Wels / 48m² / 2 Zimmer
€ 33,- / m²
#möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) DIE zentrale Lage in Wels! Fussläufig FH, Traunufer, Innenstadtlokale. Modern möbliert, ausgestattet komplett um sofort einziehen zu können. Eventuell auch für (Anreise-) Quarantäne geeignet, 48m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Endreinigung € 40.-. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11034/ English: tempoflat.at/offer-detail/11034/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Traumhaftes Penthouse in Wels / Zentrum
€ 610.000,-
4600 Wels / 96m² / 3,5 Zimmer
€ 6.354,17 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert. Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m Liftprovisionsfrei für den Käufer Diese exklusive Dachgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 96 m² und lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen. Ein Gefühl von Exklusivität, das Sie in dieser Lage kaum woanders finden werden. Genießen Sie den Erstbezug und die Möglichkeit, Ihre persönliche Note (Bodenbeläge, Baddesign etc.) in diese traumhafte Wohnung einzubringen. Bei den Bilder handelt es sich um KI veränderten Bilder um sich die Wohnung in einem fertigen Zustand vorstellen zu können (derzeit Belagsfertig). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Durch die Auswahl der Bodenbeläge (Parkett, Fliesen...) sorgen Sie selbst für eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage – ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wels vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Wohnen am Burggarten * mitten in Wels
€ 149.500,-
4600 Wels / 53,86m² / 2 Zimmer
€ 2.775,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Wohnen Sie ganz ruhig mit Blick in den wunderschönen Burggarten LAGE: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels und ist von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dabei Sitzen und Staunen im Burggarten. RAUMAUFTEILUNG: Küche 13,24 m2 Wohnraum 17,42 m2 extra Schlafraum 11,16 m2 Bad mit Dusche und WC 4,20 m2 VR 7,84 m2 Balkon 3,28 m2 Keller 1,96 m2 ALLGEMEIN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Stauraum zugeordnet. Außerdem gibt es eine allgemeine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine. Rücklage wurde mit Gründung Wohnungseigentumsvertrag gestartet. Hausverwaltung OMS Objektmanagement GmbH Sanierungen: Dach und Fenster ca. 1990 Heizkessel ca. 2000 Stromleitungen 2018 Stiegenhaus 2018 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! WICHTIG Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nach § 6 Abs. 4 MaklerG besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Altbauflair im Erstbezug - Wels Zentrum
€ 422.800,-
4600 Wels / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.156,10 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert. Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m Liftprovisionsfrei für den Käufer Diese charmante Altbauwohnung mit moderner Technik, verfügt über eine große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wc separat, ein Abstellraum und ein zentraler Flur. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt in kürze. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Eigentumswohnung mitten in der Stadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
Ihr neues Zuhause in der Stadt – hochwertige, belagsfertige Wohnung ca. 82 m² mit Balkon!
€ 422.800,-
4600 Wels / 81,9m² / 3 Zimmer
€ 5.162,39 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Urbanes Wohnen mit Balkon im Herzen von Wels Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,90m² exklusive Balkon mit 6,20m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes im Stadtzentrum von Wels. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumnutzung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Abstellraum, von dem aus sowohl das WC als auch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer – zugänglich sind. Anschließend gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus sind zudem das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer bequem erreichbar. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, wobei die Innen- und Zimmertüren sowie die Fliesenbeläge bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Türen müssen nach Verlegung der Böden noch von den Käufern angebracht werden. Selbstverständlich werden die Türen bei einer Besichtigung präsentiert, sodass Sie sich von Material und Qualität vorab ein Bild machen können. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor – unter anderem für Parkett inkl. Verlegung (abhängig von Qualität und Format) sowie für die Terrassensanierung. So können Sie die Umsetzung nach Ihren individuellen Vorstellungen planen. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 1,80m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutzgroßes Badezimmer ist mit Fenster inkl. elektronische Raffstores, Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattethohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Lüftungsgerät - über die wird die verbrauchte Raumluft aus der Wohnung abgesaugt & Frischluft über die Nachstromelemente in der Außenwand bedarfsgerecht zugeführt Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Büsse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
2 ZI-WOHNUNG IN WELS, MÖBLIERT
€ 1.800,-
4600 Wels / 49m² / 2 Zimmer
€ 36,73 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 138,29m² / 2 Zimmer
€ 15,88 / m²
#Büro
Moderne Bürofläche in der bahnhof CITY Wels Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhof CITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 138 m² eine perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Die Lage der bahnhof CITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Welser Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: € 1.244,70 BK netto: € 462,34 HZ netto: € 123,08 Gesamt netto: € 1.830,12 Sonstige Kosten: Kaution: € 8.780 Provision: 3 BMM Die Mietvertragserstellungkosten werden direkt in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamtvergebührung) trägt der Mieter selbst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1244,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 462,34 zzgl 20% USt. Heizkosten € 123,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 366,03 Gesamtbetrag € 2196,15... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 49,13m² / 2 Zimmer
€ 13,51 / m²
#hell
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Lift. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, somit entsteht hier ein sehr helles und freundliches Ambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. ***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4600 Wels
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Wels
€ 450.000,-
4600 Wels / 165,1m²
€ 2.725,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in der Einkaufsstadt Wels, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Lage. Mit einem Kaufpreis von ? 450.000, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investition für Familien, Generationenhaus, oder auch als lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 165,1 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Wohneinheiten und bietet Ihnen damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die gesamte Immobilie selbst nutzen oder die zweite Einheit vermieten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem einladenden Balkon, der Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz, bzw. ein Carport zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus möglich. Das Haus ist praktisch und durchdacht ausgestattet mit zwei Bädern, die beide über Fenster verfügen und mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die beiden Einbauküchen bieten Ihnen reichlich Platz für Kochen und Verweilen, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt Wels ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor der Tür. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie. Unsere Angaben beziehen sich auf di... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 46,15m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese lichtdurchfluteten Büro oder Praxisflächen im Herzen von Wels überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch den Erstbezug. Mit einer großzügigen Fläche von von ca. 46 - 55qm und jeweils drei gut geschnittenen Zimmern inkl. Wasseranschluss bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Helle und freundliche Räume erwarten Sie, ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden, der sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Ambiente bietet. Die massiven Wände garantieren nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Akustik, die für konzentriertes Arbeiten unerlässlich ist. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie ein praktischer Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer neuen Praxis oder Ihrem Büro bequem und barrierefrei gestaltet. Im Hof können Parkplätze angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die es Ihnen und Ihren Klienten erleichtert, zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So ist nicht nur für Ihre täglichen Bedürfnisse gesorgt, sondern auch für die Ihrer Klienten. Warten Sie nicht länger, sondern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihre Zukunft beginnt hier in Wels! Willkommen in Ihrer neuen Praxis / Büro im herzen von Wels! Diese moderne und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in der ersten Etage und bietet Ihnen auf 46,15 m² genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie eine Arztpraxis, eine Therapiepraxis oder ein Büro planen – diese Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihren Erfolg. Sie erhalten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Der Vinylboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt sich leicht reinigen. Die Massivbauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und Stabilität. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu Ihren Räumen erleichtert. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und eine helle, freundliche Umgebung, in der Sie und Ihre Klienten sich wohlfühlen werden. In allen Räumen befinden sich Wasseranschlüsse um Ihnen die Einteilung der Räume so einfach wie möglich zu machen Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mühelos Ihre Klienten und Patienten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. So ist nicht nur Ihre Praxis oder Ihr Büro perfekt gelegen, sondern auch Ihre Klienten werden die zentrale Lage zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug in einem modernen und einladenden Umfeld! Die Kombination aus einer attraktiven Miete, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage macht dieses Angebot besonders reizvoll. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Praxis in Wels wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 49,33m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese lichtdurchfluteten Büro oder Praxisflächen im Herzen von Wels überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch den Erstbezug. Mit einer großzügigen Fläche von von ca. 46 - 55qm und jeweils drei gut geschnittenen Zimmern inkl. Wasseranschluss bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Helle und freundliche Räume erwarten Sie, ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden, der sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Ambiente bietet. Die massiven Wände garantieren nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Akustik, die für konzentriertes Arbeiten unerlässlich ist. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie ein praktischer Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer neuen Praxis oder Ihrem Büro bequem und barrierefrei gestaltet. Im Hof können Parkplätze angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die es Ihnen und Ihren Klienten erleichtert, zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So ist nicht nur für Ihre täglichen Bedürfnisse gesorgt, sondern auch für die Ihrer Klienten. Warten Sie nicht länger, sondern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihre Zukunft beginnt hier in Wels! Entdecken Sie Ihr neues Büro/ Praxis im Herzen von Wels. Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf 49,33 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernen Annehmlichkeiten. Es erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer mit je einem Wasseranschluss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Büro, eine Arztpraxis oder einen Therapieraum für Ihre Klienten. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht, während die öffenbaren Fenster für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Patienten erheblich erleichtert. Im Hof können auch Parkplätze angemietet werden. Die Umgebung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur: In kürzester Zeit erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. So profitieren Sie nicht nur von einer zentralen Lage, sondern auch von einem lebendigen Umfeld, das für Ihre Patienten und Klienten von großem Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Raum zu Ihrem neuen Standort! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Keller #barrierefrei
Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]
