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OKGewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 13m²
€ 6,35 / m²
#Büro
Hier finden Sie flexible und praktische Lagermöglichkeiten - rund um die Uhr zugänglich und individuell absperrbar. Wählen Sie aus drei Cleverbox-Modellen genau den Container, der zu Ihrem Bedarf passt: Cleverbox Junior -Abmessungen: 2,831 m (L) × 2,344 m (B) × 2,376 m (H) -Preis: € 79,- pro Monat (Erdgeschoß) Cleverbox Standard -Abmessungen: 5,898 m (L) × 2,344 m (B) × 2,376 m (H) -Preis: € 99,- pro Monat (Erdgeschoß) Cleverbox Premium -Abmessungen: 5,898 m (L) × 2,344 m (B) × 2,376 m (H) -Preis: ab € 109,- pro Monat (Erdgeschoß) Ihre Box können Sie jederzeit besuchen - 24/7. Der Container wird von Ihnen persönlich mit einem eigenen Bügelschloss oder Schlüssel gesichert. Mietbedingungen -Mindestmietdauer: 2 volle Monate -Danach ist der Vertrag jederzeit schriftlich zum Monatsletzten kündbar. -Erfolgt keine Kündigung, verlängert sich das Mietverhältnis automatisch um jeweils einen weiteren Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Was darf gelagert werden? Unsere Container eignen sich grundsätzlich für Gegenstände aller Art. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Temperatur im Container witterungsabhängig ist - daher raten wir von der Lagerung stark hitze- oder frostempfindlicher Güter ab. Fahrzeuge dürfen eingestellt werden, sofern der Treibstofftank entleert und die Batterie abgeklemmt ist. Nicht erlaubt sind: -Gefahrenstoffe aller Art, Waffen, illegale Substanzen, Sondermüll, verderbliche Waren sowie Lebewesen. Ihre Vorteile - Lagerplatz für jede Lebenslage -Platz für den Umzug? Wir haben die Lösung! -Dokumente sicher lagern - und im Büro wieder Raum schaffen. -Sportgeräte, die zu Hause keinen Platz finden. -Event vorbei? Die Ausrüstung ist bei uns bestens aufgehoben. -Wertvolle Sammlung? Sicher verwahrt - mit Herz und Verstand. -Kein Keller? Oder der eigene Ausbau ist zu teuer? Wir bieten die ideale Alternative. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 155m² / 7 Zimmer
€ 2.438,71 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig € 378.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.216 m² Grundstück in Herzogenburg Viel Platz, großer Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Herzogenburg bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und einem großen Grundstück verwirklichen möchten. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.216 m² befindet sich das Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern sowie einem ca. 94 m² großen Keller. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude und zwei Garagen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten. Die wichtigsten Highlights Ca. 155 m² Wohnfläche7 Zimmer Ca. 94 m² Kellerfläche1.216 m² großzügiges Grundstück Voll unterkellert Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial Großzügiges Nebengebäude2 Garagen Öl- und Holzheizung Sanierungsbedürftiger Zustand Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung Gute Wohnlage in Herzogenburg Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial Mit sieben Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob großzügiges Familienwohnhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Raumaufteilung – hier lässt sich ein Wohnkonzept ganz nach den eigenen Bedürfnissen verwirklichen. Die vorhandene Wohnfläche von rund 155 m² bietet bereits eine solide Basis. Durch eine zeitgemäße Sanierung kann daraus ein modernes und individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen. Vollkeller mit zusätzlichen Möglichkeiten Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung mit rund 94 m² Nutzfläche. Dadurch steht neben der eigentlichen Wohnfläche reichlich zusätzlicher Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Haustechnik zur Verfügung.1.216 m² Grundstück – viel Raum für Ihre Ideen Das großzügige Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufige Grünfläche, Gartenparadies, Spielbereich für Kinder, Pool, Gemüse- und Obstgarten oder einfach viel Platz zum Entspannen – hier können individuelle Wünsche verwirklicht werden. Nebengebäude und zwei Garagen Zusätzliche Nutzmöglichkeiten bietet das vorhandene Nebengebäude. Dieses kann je nach Bedarf beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Zwei vorhandene Garagen sorgen zudem für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sanierungsbedürftig – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer, die bereit sind, das Objekt entsprechend zu modernisieren, ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumgestaltung über Böden und Oberflächen bis hin zu Bad, Küche und energetischer Modernisierung können zahlreiche Bereiche individuell umgesetzt werden. Die bestehende Öl- und Holzheizung bildet aktuell die Wärmeversorgung des Hauses. Gute Lage in Herzogenburg Die Immobilie befindet sich in Herzogenburg und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Stadt bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Lage für Pendler interessant, da St.Pölten und weitere umliegende Gemeinden gut erreichbar sind. Fazit Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Rund 155 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, ein 94 m² großer Keller, 1.216 m² Grundstück, zwei Garagen und ein zusätzliches Nebengebäude schaffen eine außergewöhnlich vielseitige Basis. Wer bereit ist, das vorhandene Potenzial zu nutzen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, kann hier ein ganz persönliches Zuhause mit großzügigem Garten und viel Raum für die Zukunft schaffen. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 393m²
€ 2.786,26 / m²
Im 23. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses baubewilligte Bauträgerprojekt nahe der WLB Station Inzersdorf zum Verkauf. Derzeit befindet sich ein abbruchreifer Altbestand auf der Liegenschaft. Flächen lt. Grundbuch Gesamtfläche: 393 m² Gebäude: 232 m² Gärten: 161 m²Flächen NEU lt. EP/Baubewilligung reine Wohnnutzfläche: ca 1.145 m2 gewichtete Gesamtfläche: ca. 1.261 m2Es liegt eine behördlich vorabgestimmte kostenoptimierte Umplanung OHNE Kellergeschoß/Tiefgarage für ein Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen vor. Flächen kostenoptimierte Planung reine Wohnnutzfläche: ca. 958 m² gewichtete Gesamtfläche: ca. 1.066 m²Im Erdgeschoß und 1. OG sieht die Planung Apartments für gewerbliches Wohnen (=Beherbergung) vor. Die Umwidmung in nur Wohnen oder in Apartments für Kurzzeitvermietung ist möglich, eine Stellungnahme der Baubehörde und Gewerbebehörde liegt vor. Die geplanten Wohnungen/Apartments verfügen über ein bis drei Zimmer und sind zwischen ca. 30 m² und 60 m² groß, teilweise mit Freiflächen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen. Sie bieten somit ausreichend Platz für Ein-Personen Haushalte, Pärchen sowie für Familien. Intelligente Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung, architektonischer Charme und hohe Wohnqualität sprechen für sich. Eine Abbruchgenehmigung der Stadt Wien für das Bestandsgebäude und ein Abbruchanbot liegen vor. Share-/Asset-Deal möglich, da eigene Projektgesellschaft vorhanden. Bei Share Deal wäre ein Vorsteuerabzug sowie Verlustvortrag zu berücksichtigen. Für nähere Details senden wir Ihnen gerne das Exposé und weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
| FUNKTIONALES BÜROHAUS | INZERSDORF
€ 1.905,44
1230 Wien / 165,69m²
€ 11,50 / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster Linoleumbodenabgehängte Decken Fensterbankkanälemanuelle Jalousien tlw. Glas Lager: derzeit nicht verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
| FUNKTIONALES BÜROHAUS | INZERSDORF
€ 2.518,49
1230 Wien,Liesing / 165,69m²
€ 15,20 / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * öffenbare Fenster * Linoleumboden * abgehängte Decken * Fensterbankkanäle * manuelle Jalousien * tlw. Glas _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 3: 165,69 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 372m²
€ 9,- / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Büroeinheit 3. OG - links Das Büro hat eine Größe von 372 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Es besteht aus 10 Räumen, einer Kochnische und eine Dame und Herren Toilette. Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand zum Gang mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Büro ist tlw. mit grauem Teppichboden oder PVC ausgelegt. Die meisten Räume sind klimatisiert. Die Heizung erfolgt mittels Radiatoren mit Fernwärme. Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwände in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen. Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Einzel- bis Großraumbüros möglich. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann. In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat. In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt, In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet. Verkehrsanbindung Öffentliches Verkehrsnetz Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse. In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der U6 Am Schöpfwerk 1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling Mit dem Auto/LKW Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4565 Inzersdorf
4565 Inzersdorf im Kremstal / 1056m²
€ 215,- / m²
Grundstücksbeschreibung: 2 großzügige Baugrundstücke ab 1.056 m² in erhöhter Südlage mit Panoramablick auf die oberösterreichischen Voralpen. Wohngebiet, bezahlte Aufschließung (Ortswasser und Kanal vorhanden), kein Bauzwang und kein Bebauungsplan erforderlich – es gilt die OÖ Bauordnung. Jetzt Grundstück sichern und später bauen, oder als Anlage bestens geeignet. Inzersdorf im Kremstal bietet intaktes Gemeindeleben mit aktiven Vereinen – ein Ort, an dem Kinder noch natürlich aufwachsen können und die Welt noch in Ordnung ist. Wander- und Radwege beginnen vor der Haustür, Ausflugsziele wie Hinterstoder, Windischgarsten und Grünau liegen in Reichweite. Verfügbare Grundstücke: • Grundstück 642/1: 1.156 m² – € 248.540 • Grundstück 642/4: 1.056 m² – € 227.040 • Preis pro m²: € 215 Highlights: • Erhöhte Südlage mit Panoramablick Voralpen • Großzügige Flächen ab 1.056 m² • Wohngebiet – Grenzkataster vorhanden • Aufschließung komplett bezahlt • Kein Bauzwang, kein Bebauungsplan nötig • Ideal für Familien, Paare, Pensionisten und Anleger Sie haben einen anderen Preis im Kopf? Legen Sie uns ein Angebot – wir prüfen es gerne. Alle Fotos, Parzellenübersicht und Exposé: https://renovus.at/baugrund-inzersdorf-kremstal Lage: 4565 Inzersdorf im Kremstal – ruhiges Wohnen mit Blick auf die Voralpen und ins Kremstal. Entfernungen: • Kirchdorf an der Krems: 4 km / 5 Min. • Wels: 31 km / 21 Min. • Autobahnanschluss A9: schnell erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig Infrastruktur: • Nahversorger in unmittelbarer Nähe • Kindergarten und Schulen vorhanden • Ärzte und Apotheke in der Nähe • Krankenhaus Kirchdorf in nächster Nähe • Starke Wirtschaftsregion Kirchdorf, Wels und Umgebung Freizeit: • Wandern, Radfahren, Mountainbiken direkt vor der Tür • Ausflugsziele Hinterstoder, Windischgarsten, Grünau in Reichweite • Intaktes Gemeindeleben mit aktiven Vereinen Sonstiges: Alle gezeigten Fotos sind reale Aufnahmen der Grundstücke und der Umgebung in Inzersdorf im Kremstal. Hinweis gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz: Wir informieren, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können, da wir gegenüber dem Eigentümer einer Nachweispflicht unterliegen. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit Stil und Komfort Traumhafte Doppelhaushälfte in Herzogenburg In einer der begehrtesten Wohnlagen von Herzogenburg, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses wunderschöne und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaus, das keine Wünsche offenlässt. Umgeben von angenehmer Ruhe und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden, vereint dieses Zuhause modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Raumkonzept durchdacht, hell und familienfreundlich Die rund 110m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten viel Platz für Paare oder Familien: Erdgeschoss Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten ideal zum Entspannen. Ein separates WC sowie ein Technik-/Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer ergänzt das Obergeschoss perfekt hell, modern und funktional.. Technik & Ausstattung energieeffizient und zukunftssicher Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz TV-Anschluss und Glasfaser-Internet bereits vorbereitet Schlüsselfertig & bezugsbereit Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage und doch mitten im Leben: Nur ca. 4 Minuten entfernt: Spar, Lidl, BIPA, dm, KIK, TEDi, Deichmann, Libro, Noodle King, Villa, Koffer, Pizzeria u.v.m. OMV Tankstelle, AVIA, Postfiliale, PENNY, Schuhgeschäfte alles bequem erreichbar Bahnhof Herzogenburg: nur 1,3km entfernt 3 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten zu Fuß Optimale Verkehrsanbindung Wien Zentrum: ca. 60km 4045 Min. mit dem Auto, ca. 55 Min. mit dem Zug St.Pölten: nur ca. 10km ca. 1012 Min. mit dem Auto, ca. 12 Min. mit dem Zug Krems an der Donau: ca. 25km ca. 20 Min. mit dem Auto, ca. 20 Min. mit dem Zug Kinderfreundliche Umgebung Kindergarten: ca. 1,3km entfernt Volkschule, Mittelschule und Polytechnische Schule: in unmittelbarer Nähe Fazit Diese moderne Doppelhaushälfte in Herzogenburg kombiniert zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine ruhige, aber zentrale Lage. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer dieses Haus bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 548m²
€ 1.250,- / m²
Zinshaus-Ensemble am Bahnhofplatz - Vollvermietete Anlageimmobilie mit gutem Ertrag Direkt am Bahnhofplatz von Herzogenburg gelangt ein Zinshaus-Ensemble mit zwei Gebäuden und insgesamt neun Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde um die Jahrhundertwende (BJ ca. 1901/1902) errichtet, 7 der 9 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren grundlegend saniert und bietet nun eine ausgezeichnete Grundlage für die Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt auch durch die verkehrsgünstige Lage, eine aktuelle Vollvermietung sowie ihre hervorragend angebundene Lage. Die kompakte Struktur der Häuser und die zentrale Lage machen das Objekt besonders attraktiv für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Mietrendite. Die aktuellen monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 4.050,-* - ein stabiler Ertrag bei überschaubarem Verwaltungsaufwand. Bahnhofsnahe Lage mit idealer Erreichbarkeit Die beiden Häuser befinden sich direkt am Herzogenburger Bahnhof und bieten damit optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere Richtung St.Pölten und Krems. Auch infrastrukturell ist die Lage bestens versorgt: Nahversorger, Gastronomie, Bank, Ärztezentrum und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler oder Bewohner ohne eigenes Fahrzeug stellt die Nähe zum Bahnhof einen klaren Standortvorteil dar. Die gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit der Liegenschaft runden das Lageprofil positiv ab. Investitionsstandort im aufstrebenden Zentralraum Herzogenburg liegt im wirtschaftlich und infrastrukturell stark entwickelten Zentralraum Niederösterreichs und profitiert von seiner Nähe zu St.Pölten, Krems und der Westautobahn. Die kontinuierliche Nachfrage nach leistbarem Wohnraum im Umland der Landeshauptstadt macht Zinshäuser wie dieses zu gefragten Anlageobjekten. Das Ensemble bietet sowohl im Bestand als auch perspektivisch interessante Optionen - sei es durch Ertragshaltung, potenzielle Sanierung oder gezielte Aufwertungsmaßnahmen im Rahmen der Bestandspflege. Mit neun Wohneinheiten bietet die Liegenschaft eine gute Streuung und Risikoverteilung. Eckdaten zur Liegenschaft - Baujahr: ca. 1901/1902 - Zwei Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten - Aktuell vollständig vermietet - aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahmen bei Vollvermietung ohne Nutzung eines Steigerungspotentials: ca. EUR 4.050,-* - Direkt am Bahnhof gelegen - ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Gute Infrastruktur und zentrale Stadtlage - Solide Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die auf solide Erträge und eine gute Lage im zentralen Niederösterreich setzen. Durch die Vollvermietung und die hervorragende Anbindung bietet sich ein unkomplizierter Einstieg oder eine Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zu - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Angebotspreis versteht sich zzgl. 20% USt. *Die Einnahmen sind auf Basis Vermietung [Tel] kalkuliert. Es kann keine Garantie auf einen tatsächlichen Ertrag gegeben werden. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 51m² / 2 Zimmer
€ 10,39 / m²
#Büro #Handel
Hier haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Eigentümer Ihr Geschäftslokal zu entwickeln! In besonders gut frequentierter, zentraler Lage von Herzogenburg steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Umfeld mit hoher Sichtbarkeit, starker Passantenfrequenz und sehr guter Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Handel und Dienstleistungsbetrieben und bietet damit optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Die Fläche umfasst derzeit ca. 50 m² und ist funktional in zwei Bereiche gegliedert. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Ausstellungsraum bildet das Herzstück der Einheit und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die sich ideal für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separat abgetrenntes Büro, das sich hervorragend für administrative Tätigkeiten, Kundengespräche oder als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein besonderes Plus ist die flexible Erweiterungsmöglichkeit: Bei Bedarf kann die Einheit um einen Sanitärbereich (WC-Anlage) sowie eine Küche ergänzt werden. Dadurch lässt sich die Nutzfläche individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Die Lage im Zentrum von Herzogenburg bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Durch die zentrale Position im Stadtgebiet eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsbetriebe sowie für praxisnahe Nutzungen. Dieses Geschäftslokal überzeugt durch seine Flexibilität, die helle Raumgestaltung und das starke Standortpotenzial - eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 157m²
€ 13,11 / m²
#Gastronomie
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Herzogenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr gastronomisches Konzept zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von 157 m² und einem monatlichen Mietpreis von nur 2.470,01 € haben Sie die Möglichkeit, ein erfolgreiches Restaurant oder Café in einer lebhaften und gut besuchten Umgebung zu etablieren. Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für das Personal als auch für Ihre Gäste optimal gestaltet sind. Dies sorgt für einen reibungslosen Ablauf und erhöht den Komfort für alle Besucher. Die moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Ihre Gäste mit dem Bus, dem eigenen Fahrzeug oder dem Zug anreisen - die Anbindung ist hervorragend. Nahegelegene Autobahnauffahrten und der Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv macht. So können Sie sicher sein, dass Ihre Gäste immer mühelos zu Ihnen finden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Standort weiter aufwerten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Einrichtungen, die in der Nachbarschaft ansässig sind. Diese hohe Frequentierung sorgt dafür, dass Sie stets einen konstanten Strom an potenziellen Kunden haben, die Ihr gastronomisches Angebot entdecken und genießen möchten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. Diese Gastronomieimmobilie in Herzogenburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Menschen zusammenbringen können. Ob für ein gemütliches Café, ein schickes Restaurant oder eine trendige Bar - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie näher zu bringen und gemeinsam Ihre Vision für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen zu verwirklichen! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 157m²
€ 10,99 / m²
#Gastronomie
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Herzogenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr gastronomisches Konzept zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von 157 m² und einem monatlichen Mietpreis von nur 2.470,01 € haben Sie die Möglichkeit, ein erfolgreiches Restaurant oder Café in einer lebhaften und gut besuchten Umgebung zu etablieren. Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für das Personal als auch für Ihre Gäste optimal gestaltet sind. Dies sorgt für einen reibungslosen Ablauf und erhöht den Komfort für alle Besucher. Die moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Ihre Gäste mit dem Bus, dem eigenen Fahrzeug oder dem Zug anreisen – die Anbindung ist hervorragend. Nahegelegene Autobahnauffahrten und der Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv macht. So können Sie sicher sein, dass Ihre Gäste immer mühelos zu Ihnen finden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Standort weiter aufwerten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Einrichtungen, die in der Nachbarschaft ansässig sind. Diese hohe Frequentierung sorgt dafür, dass Sie stets einen konstanten Strom an potenziellen Kunden haben, die Ihr gastronomisches Angebot entdecken und genießen möchten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. Diese Gastronomieimmobilie in Herzogenburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Menschen zusammenbringen können. Ob für ein gemütliches Café, ein schickes Restaurant oder eine trendige Bar – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie näher zu bringen und gemeinsam Ihre Vision für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen zu verwirklichen! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
