Suchergebnisse für "neue pächter ebbs"

#Gastronomie #Handel

Zur VERMIETUNG gelangt eine 169,70 m² große Geschäftsfläche zwischen LIBRO und BILLA - sehr zentral - im HERZEN von KINDBERG. Die einladende Geschäftsräumlichkeit ist mit einer großen, sehr dekorativen THEKE ausgestattet. Eine KÜCHE inklusive Belüftung in sehr gutem Zustand ist verfügbar. Weiters besteht eine Damen- und Herrentoilette. - Alles sehr gepflegt! Auch ein sehr sonniger GASTGARTEN mit kleinem Springbrunnen für sonnige Tage und laue Sommernächte steht bereit. Vor dem Geschäftslokal sind ausreichend PARKPLÄTZE vorhanden. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit das Lokal auch einer anderen Nutzungsart zuzuführen. - Die zur Bahnhofstraße offene Liegenschaft bietet genügend Platz dazu. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Steuer und Betriebskosten beträgt € 2100,- (Heizkosten extra) Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In hervorragender, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Ebbs eröffnet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses mit viel Liebe zum Detail errichtete Zuhause vereint höchste Wohnqualität, architektonische Harmonie und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Das im Jahr 2012 erbaute und 2013 fertiggestellte Haus steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen für Menschen, die das Besondere suchen. Lichtdurchflutete Räume, ein offener Sichtdachstuhl im Obergeschoss, hochwertige und teils außergewöhnliche Materialien – wie restaurierte Holztüren aus einem historischen Gebäude – verleihen dem Haus eine ganz eigene Seele. Großzügige Außenflächen mit umlaufender Terrasse und teilweiser Überdachung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine geräumige Garage, zusätzliche überdachte Stellplätze und viel Stauraum. Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Seltenheitswert – eine einmalige Möglichkeit, einen besonderen Lebensmittelpunkt in Ebbs zu schaffen... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ebbs – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Zum Verkauf steht ein wunderschönes, ebenes Baugrundstück in begehrter Lage von Ebbs – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Besonders hervorzuheben sind die attraktive, nahezu quadratische Grundstücksform sowie die sonnige und ruhige Umgebung, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 620 m² Grundstücksfläche mit optimaler Bebauungsmöglichkeit Ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Freizeitangeboten wie Raritätenzoo, Freizeitpark und Freibad sowie dem Zahmen Kaiser Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Kufstein, Autobahn sowie die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind in etwa einer Stunde erreichbar Hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem besonderen Grundstück zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Neubau-Doppelhaushälfte in Ebbs | 177 m² | Dachterrasse | Erstbezug Auf vier Etagen verteilt sich diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte mit rund 177 m² Wohnnutzfläche. Die Architektur ist klar strukturiert, die Raumaufteilung funktional und großzügig geplant. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen konzipiert und durch großflächige Fenster belichtet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, davon drei als Schlafzimmer nutzbar. Durch die Verteilung über mehrere Ebenen entstehen separate Bereiche für Wohnen und Rückzug. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die Dachterrasse eröffnet einen Blick auf die umliegende Berglandschaft von Ebbs und erweitert den Außenbereich um eine zusätzliche Aufenthaltsfläche. Teile des Innenausbaus befinden sich noch in Fertigstellung. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung können daher teilweise individuell gewählt werden. Alternativ ist eine Fertigstellung in Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern vorgesehen. Kennzahlen: 177 m² Wohnnutzfläche · 4 Zimmer · 2 Bäder + 2 WCs · 1 Terrassen + Dachterrasse · Balkon · Luftwärmepumpe · Fußbodenheizung · HWB 42 · fGEE 0,68 · 3 Stellplätze (1 inkludiert, 2 optional)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse in Top-Lage Ebbs – 84 m² | 2 Tiefgaragenplätze | Traumhafter Ausblick | Provisionsfrei Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Penthouse in absoluter Bestlage von Ebbs (Eichelwang) – nur wenige Minuten von Kufstein entfernt. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Designer-Kamin, die luxuriöse Küche sowie der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Eckdaten ✔ 84 m² Wohnfläche ✔ Neubau (ca. 3 Jahre alt) ✔ Großzügiger Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick ✔ 2 Tiefgaragenplätze inklusive ✔ Lift bis zur Wohnung ✔ Eigener Hauszugang ✔ Sonnige Ruhelage Hochwertige Ausstattung • Exklusive Designküche mit Bora-Kochfeld, Neff-Geräten und integrierter Kaffeemaschine • Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender • Designer-Kamin als Highlight im Wohnbereich • Maßgefertigte Tischlermöbel und Einbauschränke • Edle Eichen-Echtholzböden • Designerbad mit Doppelwaschtisch und Regendusche • Fußbodenheizung • Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern • Gira-Schalterprogramm in Anthrazit • Video-Gegensprechanlage • Hochwertige Holztüren Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Kufstein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, modernes Design und exklusives Wohnen legen. ✔ Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Die zentral in Ebbs gelegene Wohnung ist sehr hell, lichtdurchflutet und geräumig geschnitten. Die wichtigsten Besorgungen des Alltags kann man von hier aus fußläufig erreichen, vom Balkon aus, der sich über Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer erstreckt, hat man eine wunderbare Sicht auf das Kaisergebirge. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC, außerdem gibt es einen kleinen Speisenvorratsraum und einen Abstellraum. Die Nutzung der Einbauküche ist ohne Ablöse im Preis inklusive. Der Teppichboden im Kinderzimmer wurde inzwischen durch einen Laminatboden ersetzt, einzelne passgenaue Möbel können optional von den aktuellen Mietern auf Anfrage übernommen werden, wenn Interesse besteht. Einzug ab dem 1. Juli möglich, Mietvertrag läuft vorerst auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m² Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 8,63 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2 Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2 Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m² Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m² Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die Beschaffenheit des Ziegels bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++l. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m² Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 8,63 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2 Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2 Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m² Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m² Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die Beschaffenheit des Ziegels bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++l. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m² Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 8,63 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2 Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2 Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m² Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m² Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die Beschaffenheit des Ziegels bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++l. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m² Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 8,63 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2 Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2 Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m² Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m² Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die Beschaffenheit des Ziegels bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++l. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Südost-Penthouse mit 152 m² Panoramaterrasse – Naturresidenz Kaiseraufstieg Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau am Kaiserbach Willkommen in einem Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Naturlage vereint. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg ist ein echtes Wohnjuwel für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und kompromisslose Wohnqualität suchen. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit, Weitblick und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – direkt am Kaiserbach Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach verbindet dieses Penthouse Natur, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Wanderwege, Bergpanorama und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in wenigen Minuten. Ein Standort, der in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Ihr Penthouse im Überblick Mit ca. 115,73 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,60 m bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Südost-Terrasse. Der private Außenbereich umfasst: ca. 152,02 m² Südost-Panoramaterrasseteilweise überdacht für ganzjährige Nutzungsonnige Ausrichtung mit Blick Richtung Ebbs und Kufsteinmaximale Privatsphäre auf Penthouse-Ebene Der Außenbereich wird zur erweiterten Wohnzone und bietet Raum für Entspannung, Genuss und besondere Momente über den Dächern von Ebbs. Raumaufteilung4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen2 hochwertige Badezimmer Separate Toilette Schrankraum Abstellraum Die lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Exklusive Ausstattungsmöglichkeiten Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zahlreiche Premium-Optionen sind realisierbar: Private Sauna Außen-Whirlpool Kamin für alpinen Wohncharakter Kühlsystem für optimalen Sommerkomfort Modernes Smart-Home-System Highlights auf einen Blick Exklusives Südost-Penthouse ca. 115,73 m² Wohnfläche ca. 152,02 m² Panoramaterrasse 2,60 m Raumhöhe Großzügige Glasfronten mit Panoramablick Hochwertige Architektur und Bauweise Nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene Maximale Privatsphäre Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Die Naturresidenz Kaiseraufstieg steht für Premium Living in einer der schönsten Lagen zwischen Kaisergebirge und Kufstein. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über rund 240 m² auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsoptionen – sei es für moderne Bürokonzepte, medizinische Praxen oder kreative Ateliers. Der großzügige Eingangsbereich präsentiert sich repräsentativ und setzt durch seine ansprechende Ausstattung professionelle Akzente. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlen Bodenbelägen aus Naturstein, Parkett und Teppich schaffen eine einladende Atmosphäre, während moderne abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Die offene Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich präzise an betriebliche Anforderungen anpassen. Die zentrale Lage des Objekts garantiert nicht nur optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit , sondern wird durch sechs Außenstellplätze ergänzt, die praktische Parkmöglichkeiten bieten. Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine barrierefreie Sanitäranlage runden die durchdachte Infrastruktur ab. Ein Ort, der sowohl Kundenzufriedenheit als auch Mitarbeiterkomfort gleichermaßen fördert – ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentanz und Funktionalität legen.... [Mehr]