Suchergebnisse für "neubauwohnung mieten in der liebhartsgasse"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 34.09 m² modernen Wohnkomfort in einem hellen Wohnraum. Ideal für Singles, die eine stilvolle und funktionale Wohnung suchen. Der großzügige Wohnraum ist der zentrale Bereich der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Direkter Zugang zum Balkon ermöglicht es, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Küche ist optimal integriert und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Das Bad ist modern ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Armaturen. Ein praktischer Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 464,56plus Heizungsakonto: EUR 32,32plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 21. Stock34,09 m²6,45 m² Balkon Separate neue Küche 2026 Boden neu abgeschliffensehr schöne Aussichtsehr ruhig Parkplatz gesondert anmietbar oder kostenlos vor dem Haus Räume Wohnraum Vorraum Küche Bad Keller Balkon... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung. Diese beeindruckende Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiven Details auf einer großzügigen Fläche von 53,04 m². Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet höchsten Wohnkomfort und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und lässt keine Wünsche offen. Im Vorraum können Sie Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Das elegante Bad ist perfekt ausgestattet und sorgt für pure Entspannung. Das separate WC und der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Erleben Sie den Luxus eines privaten Balkons, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen einzigartigen Ausblick bietet. Diese exklusive Wohnung im 1. Stock erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 798,62plus Heizungsakonto: EUR 84,70plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 61. Stock53,04 m²2 Zimmer5,58 m² Balkon Neue Küche mit Geschirrspüler Liftruhige Lage Kellerabteil TG-Platz für EUR 94,56Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Balkon Garage... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Neubauwohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckenden Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer. Diese ca. 75 m² große Erstbezugswohnung ist im Erdgeschoss dieser Einheit ca. 3,5 Meter über dem Gelände und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen ca. 1,65 m² großen Abstellraum und einen Vorraum. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Nachmittagssonne bestens genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu € 115,- und ein Freistellplatz für € 65,- dazu gemietet werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,03 m², Terrassenfläche 20,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Panoramablick, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz á € 115,-, ein Freistellplatz á 65,-, Miete € 1.361,80 inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 262,85,- HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 54,62 m² ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei separate Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein helles Bad, eine separate Toilette sowie einen einladenden Vorraum mit Diele. Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten von 29,17 m² zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser geförderten Wohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 812,74plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2450,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 06Erdgeschoß54,62 m²3 Zimmer8,39 m² Terrasse29,17 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Abstellraum Vorraum WCZimmer 2Diele Bad Keller Garten Terrasse Adresse: Babenbergerstraße 130 8020 Graz Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 22. September, 18: 15 Uhr Samstag, 26. September, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/babenbergerstrasse130/06 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse Entdecken Sie diese charmante Neubauwohnung, die modernes Wohnen auf 54.47 m² bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den offenen Wohnraum mit stilvoll integrierter Wohnküche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Bad präsentiert sich zeitlos und elegant, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer oder Büro, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum und die Diele schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Gesamtfluss. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 29.17 m², der zusammen mit der großzügigen Terrasse ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien gewährt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 811,10plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 16Erdgeschoß54,47 m²3 Zimmer8,39 m² Terrasse29,17 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Vorraum WCZimmer 2Diele Bad Keller Garten Terrasse Adresse: Babenbergerstraße 130 8020 Graz Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 22. September, 18: 15 Uhr Samstag, 26. September, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/babenbergerstrasse130/16 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Neubauwohnung im betreuten Wohnen Diese moderne Neubauwohnung bietet eine großzügige Fläche von 55.78 m² und liegt im ersten Stock. Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer. Die hell gestaltete Wohnküche ist einladend und bietet viel Platz für gesellige Abende. Zwei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Vorraum verbindet die Räume geschickt und sorgt durch seine Weitläufigkeit für einen offenen Eindruck. Das helle Bad mit WC ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Wohnbereich. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause im betreuten Wohnen sind, da sie Komfort mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkonzepts vereint. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 855,11plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2410,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 121. Stock55,78 m²3 Zimmerbetreutes Wohnen Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Mietendeckel Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller Adresse: Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 8020 Graz Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Besichtigungstermine: Dienstag, 22. September, 19: 45 Uhr Samstag, 26. September, 11: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzmuchitschstr8/12 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

Moderne Neubauwohnungen in Graz - LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplante Termine 23.09.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun/ 23.09.2026, 17: 00 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-2/ 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/ Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [Email] Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [Email] Finanzierungsbeitrag: ? 4 848,19... [Mehr]

Moderne Neubauwohnungen in Graz – LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4–12 / Teichäckergasse 11–13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplante Termine 23.09.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun/ 23.09.2026, 17: 00 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-2/ 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/ Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Projektinformationen: LUMA – Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Betreutes Wohnen: Neubauwohnung mit Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 40.20 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besteht aus einer einladenden Wohnküche und einem weiteren gemütlichen Zimmer. Ein Vorraum sorgt für einen praktischen und angenehmen Empfangsbereich. Das Badezimmer mit WC ist zeitlos und funktional gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen sonnigen Platz im Freien bietet. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist Teil eines betreuten Wohnens, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit in den Alltag integriert. Genießen Sie die Vorteile dieser barrierefreien und zukunftsorientierten Wohnform in einer neu errichteten Immobilie. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 631,63plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 051. Stock40,20 m²2 Zimmer3,98 m² Loggia Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Mietendeckel Betreutes Wohnen // Volkshilfe Steiermark Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Loggia (Balkon) Adresse: Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 8020 Graz Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Besichtigungstermine: Dienstag, 22. September, 19: 45 Uhr Samstag, 26. September, 11: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzmuchitschstr8/05 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights: -) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) Großzügige Balkone und Erholungsflächen -) Sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC... [Mehr]

#Balkon

Vermiete nur Privat Neubauwohnung mit Loggia , 91 m2, Hofgrünlage, 2 Stock, Lift; Nähe Margaretenplatz, befristet auf 5 Jahre + Verlängerung möglich, unmöbliert. Monatsmiete 660 EUR + 100 EUR akonto für Zentralheizung und Warmwasser. Kaution 2190 EUR.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 38Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 60,29 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,93 m² Loggia befindet sich 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zur Loggia1. Zimmer 2. Zimmer Loggia Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]