Suchergebnisse für "neubauwohnung in kittsee"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Neubauwohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckenden Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer. Diese ca. 75 m² große Erstbezugswohnung ist im Erdgeschoss dieser Einheit ca. 3,5 Meter über dem Gelände und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen ca. 1,65 m² großen Abstellraum und einen Vorraum. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Nachmittagssonne bestens genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,03 m², Terrassenfläche 20,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Panoramablick, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 557.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights: -) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) Großzügige Balkone und Erholungsflächen -) Sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC... [Mehr]

#Balkon

Moderne Neubauwohnungen in Graz - Projekt LUMA, Das Lichtquartier 3D Ansicht: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 ZUM PROJEKT LUMA verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen, stadtnahen Lage. Das Ensemble aus acht Wohngebäuden liegt am westlichen Rand der Reininghausgründe - zwischen Altstadt und Plabutsch. Fertigstellung: Frühjahr 2027. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse von 35 bis 106 m² Einbauküche inkl. Elektrogeräte Private Freiflächen bei jeder Wohnung Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Mehr Auswahl. Mehr Übersicht: Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt. Alle Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Weitere Informationen und Anmeldung: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/ Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights: -) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) Großzügige Balkone und Erholungsflächen -) Sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse Entdecken Sie diese charmante Neubauwohnung, die modernes Wohnen auf 54.47 m² bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den offenen Wohnraum mit stilvoll integrierter Wohnküche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Bad präsentiert sich zeitlos und elegant, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer oder Büro, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum und die Diele schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Gesamtfluss. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 29.17 m², der zusammen mit der großzügigen Terrasse ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien gewährt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 811,10plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 16Erdgeschoß54,47 m²3 Zimmer8,39 m² Terrasse29,17 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Vorraum WCZimmer 2Diele Bad Keller Garten Terrasse Adresse: Babenbergerstraße 130 8020 Graz Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 7. November, 10: 00 Uhr Dienstag, 10. November, 17: 00 Uhr Samstag, 14. November, 11: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/babenbergerstrasse130/16 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig #unbefristet

Neubauwohnung mit Balkon im 1. Stock Willkommen in Ihrer Neubauwohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 40,79 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie die Vorteile einer hellen Wohnküche, die sich ideal zum Kochen und Entspannen eignet. Das separate Zimmer bietet Ihnen zusätzlichen Raum, den Sie individuell nutzen können. Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet Ihnen Stauraum. Im modernen Bad/WC starten Sie komfortabel in den Tag. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem Balkon, der vom 1. Stock aus einen schönen Ausblick bietet. Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer geförderten Wohnung mit allen Vorteilen des modernen Neubaus. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,07plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2100,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts A.041. Stock40,79 m²2 Zimmer5,48 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Lift Kellerabteil Neubau bzw. umfassende Sanierung 2018 Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Emmerich Assmann-Gasse 6 & 6a 8430 Leibnitz Die Adresse liegt in zentraler, doch ruhiger Ortslage von Leibnitz, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztspraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnobjekt befindet sich in direkter Nähe zum Gemeindezentrum und zum historischen Altstadtbereich. Die Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und behaglichem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtisches Leben und persönliche Ruhe schätzen möchten. Besichtigungstermine: Dienstag, 10. November, 16: 30 Uhr Mittwoch, 18. November, 16: 30 Uhr Montag, 23. November, 16: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ermerichassmanngasse/a04 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 77.72 m² Platz zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Ein modernes Bad mit WC sorgt für besonderen Komfort. Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Terrasse. Diese führt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Fläche von 17.81 m² viel Raum für Ihre Gartenideen bietet. Die Wohnung bietet Ihnen modernste Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Leben Sie zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1118,66plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3400,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 04Erdgeschoß77,72 m²3 Zimmer12,72 m² Terrasse17,81 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCAbstellraum Garten Terrasse Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 10. November, 17: 30 Uhr Samstag, 14. November, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/04 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Neubauwohnung mit Ausbaupotenzial & Dachterrasse im Zentrum von Traismauer Wohnen mit Raum, Freiheit & Gestaltungsmöglichkeiten Diese außergewöhnlich großzügige Neubauwohnung im Zentrum von Traismauer bietet nicht nur viel Platz, sondern vor allem eines: Gestaltungsfreiheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² richtet sich dieses Objekt an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer. Der darüberliegende Dachboden kann individuell ausgebaut werden und ermöglicht – je nach Wunsch – zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice, Atelier oder einen privaten Rückzugsbereich. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick in die Zukunft. Raumaufteilung & Besonderheiten Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Offenheit und Licht. Eine Küche ist noch nicht vorhanden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Design, Ausstattung und Raumkonzept ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die ca. 16 m² große Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine kleine Dachterrasse zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung. Ausstattung & Highlights Neubau mit moderner Architektur Ca. 127 m² Wohnfläche Dachboden mit individuellem Ausbaupotenzial Loggia ca. 16 m²Zusätzliche Dachterrasse im OGKüche frei gestaltbar (nicht vorhanden) Großer Kellerraum mit viel Stauraum Tiefgaragenparkplatz optional Lage Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Traismauer. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Kaufpreis & Zielgruppenhinweis Kaufpreis für Investoren: € 385.000,– zzgl. 20 % MwSt. Kaufpreis für Privatkäufer: € 440.000,– Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Außenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Ein seltenes Angebot, das modernen Neubaukomfort mit dem Potenzial eines maßgeschneiderten Zuhauses verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Befristeter Neubauwohnung in der Groß-Enzersdorfer-Straße bestehend aus: Vorzimmer Wohnesszimmer mit Einbauküche und Balkon Schlafzimmer - straßenseitig Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Abstellraum Kellerabteil Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre1. Stock mit Lift Fußbodenheizung / Hauszentralheizung → Heizkosten, Warmwasser, Wasser: externe Abrechnung über Ista Baujahr 2022 Hundehaltung ist hier leider nicht möglichauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Gemeinschaftsraum Fahrradraum Monatliche Kosten: € 850.- Bruttomiete Hauptmietzins: € 677,56Betriebskosten: € 94,30Umsatzsteuer: 10%Nebenkosten:€ 3800.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Neubauwohnung mit Balkon! **PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER** Diese moderne Wohnung, welche nach Norden zum Innenhof hin ausgerichtet ist, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die über einen zentralen Vorraum erschlossen wird. Das Herzstück der Wohneinheit bildet das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon. Die privaten Rückzugsräume teilen sich in ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein zweites Zimmer mit einer Fläche von ca. 14 m² auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; die Toilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtungen. Für Sicherheit und modernen Komfort sorgen eine Videogegensprechanlage, eine hauseigene SAT-Anlage und ein zugehöriges Kellerabteil. Innerhalb der Wohnhausanlage stehen den Bewohnern erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fitnessbereich, ein Indoorkinderspielraum, ein Kinderspielplatz sowie ein Fahrradabstellraum und ein praktischer Paketübergaberaum. Zudem besteht derzeit die Möglichkeit, mehrere Garagenplätze direkt in der Anlage anzumieten. Die Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage im akademisch geprägten 9. Bezirk, direkt am Mobilitätsknotenpunkt Franz-Josefs-Bahnhof. Bewohner profitieren hier von einer unschlagbaren Infrastruktur: Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, U6, Tram D, 5, 33) trifft auf eine Nahversorgung, die dank der Sonntagsöffnungszeiten im Bahnhofsbereich weit über den Standard hinausgeht. Während der nahegelegene Donaukanal und der Liechtensteinpark grüne Oasen für Sport und Erholung bieten, sorgen das charmante Servitenviertel und die Nähe zu den Universitäten für ein lebendiges, urbanes Flair mit vielfältiger Gastronomie direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, ein Anschluss an das Fernkälte-Netz ist möglich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,14 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In der Kammeringstraße stehen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf. ab 66 m2 Wohnfläche und ab 445.000,- Euro Schlüsselfertig Eigentumswohnugen. Es stehen 33 Tiefgaragen-KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann um ? 28.000,- dazu erworben werden. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2027 sein. Die Kaufvertragserrichtigung, treuhändische Abwicklung, Erstellung des Wohnungseigentumsvertrag und die Abwicklung über das Bauträgervertragsgesetz beträgt 1,5% + 20% USt. + Barauslagen des Kaufpreises. Schreiben Sie uns gerne welches Top Sie interessiert, dann schicken wir Ihnen das Exposé samt Preisen zu. Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf, einer gefragten Wohnlage im Bezirk Mödling südlich von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Nahversorgung und guter Anbindung aus ? ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein ruhiges, wohnliches Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen im Nahbereich bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Entspannung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch die umliegenden Orte rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die überregionale Anbindung ermöglichen eine komfortable Mobilität ? sowohl für Berufspendlerinnen und Berufspendler als auch für Familien. Fußbodenheizung Außenfläche 33 Tiefgaragenabstellplätze Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stylische Neubauwohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Ellmau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines, im Jahr 2024 neu erbauten Mehrfamilienhauses. Vom kleinen Garten, in dem es sich wunderbar entspannen lässt, hat man eine wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung selbst verfügt über einengroßzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Kochbereich. Dieser ist offen gestaltet, in den Wohnbereich Integriert und mit einer, für die Größe der Wohnung ungewöhnlich großen Einbauküche ausgestattet. An den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer an, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und diverse Schränke bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Im Badezimmer befindet sich neben einer Toilette und einem Waschbecken auch ein Handtuchheizkörper und der Anschluss für eine Waschmaschine. Beheizt wir die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mi einer effizienten Erdwärmepumpe beheizt wird. Besonders an der Fußbodenheizung ist, dass sie über eine Kühlfunktion verfügt, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das ganze Haus ist barrierefrei und so ist auch die Tiefgarage ohne Stufen zu überwinden erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, der ausschließlich vom Mieter benutzt werden darf, kann optional angemietet werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen. Mietzins i Hv. EUR 1.030,00 Betriebskostenakonto i Hv. EUR 169,53 bei Bedarf Tiefgaragenstellplatz i Hv. EUR 60,00... [Mehr]