Suchergebnisse für "neubauprojekte linz urfahr"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Tolle Penthouse-DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE: Direkt neben dem "Neuen Rathaus", in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr", befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia-City-Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) ebenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG: Die Maisonette-DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht durch unglaublich helle Räume. Das Objekt verfügt über zwei Balkone. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: EBENE 1: • Küche • Badezimmer • WC • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer • zwei Balkone EBENE 2: • Empore • Zimmer 3 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: 01.11.2025 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr. Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition. In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon. Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss. Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Familien-Villa 8 Wohneinheiten möglich 6 Parkplätze attraktive Lage in Urfahr schöner Altbestand großer Keller... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle, lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus n im 2. und letzten Stock (ohne Lift) mit nur insgesamt 5 Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.104,4 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 63,5 m², aufgeteilt auf zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Über den Vorraum/Stiegenhaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hellen und modernen Küche, die Zugang auf eine West-Terrasse bietet. Genießen Sie von dieser Terrasse den traumhaften Blick auf den Pöstlingberg und die abendliche Sonne. Das angrenzende Zimmer ist großzügig ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das großzügige und elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Ost-Terrasse ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil. Highlights der Wohnung: - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Luxuriöses Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Hochwertiger Parkettboden - Sonnenschutzmarkisen für mehr Komfort - 1x Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert - 1 zusätzlicher Außenstellplatz optional für 55 € brutto pro Monat zu mieten möglich - Fahrradabstellbereich in der Garage - Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: - Holzboden geschliffen und aufgearbeitet - Alle Wände frisch ausgemalt - Komplett neues Badezimmer - Neue, moderne Küche für kulinarische Genüsse Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen Diese traumhafte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine Toplage in Linz-Urfahr und ist somit perfekt für all jene, die großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Mietbeginn: ab sofort/nach VB Kaution: 4 BMM Mietdauer: ab 3 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten € 291 Heizkosten € 116 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1927 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Diese ansprechende, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung und einem äußerst funktionalen Grundriss. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche mit Loggia • Badezimmer • WC • Schlafzimmer Ein Stellplatz ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – kombiniert mit moderner Architektur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist hervorragend. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschosswohnung mit Garten • Hofseitige 1 Zimmer-Wohnung • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung im Herzen von Linz Urfahr! Diese ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude – dem ehemaligen Hotel Landgraf – und vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Pendler, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und geschichtsträchtigem Ambiente schätzen. Der großzügige Wohnraum ist hell und freundlich dank großer Fenster, die einen wunderbaren Blick zum Magistrat und zur Donau bieten. Die integrierte Küchenzeile ist funktional gestaltet und fügt sich dezent in den Raum ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Im Keller stehen eine Waschmaschine, ein Trockner sowie ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das denkmalgeschützte Stiegenhaus sowie der einzigartige Eingangsbereich, der noch immer den eleganten Charakter des ehemaligen Hotels versprüht. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Lage & Umgebung: Direkt an der Hauptstraße Urfahr gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus zentraler Lage, bester Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Donau. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kostenhinweis: Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

ALTBAUBÜRO - URFAHR - TEEKÜCHE - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 106 m² Keller/Archiv: Kellerabteil Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Hochparterre WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter! Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Teeküche - WC-Anlage (Damen und Herren) - Büro 1 ca. 22 m² - Büro/Besprechungsraum ca. 27 m² - Büro 3 ca. 22 m² - Büro 4 ca. 14 m² Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Angenehm ruhiges Arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert! AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 950,00 / Monat Betriebskosten: € 2,12 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: € 4.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225 zzgl 20% USt. Gas € 132 Sonstiges € 22 Umsatzsteuer € 235 Gesamtbetrag € 1410 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

ALTBAUBÜRO - URFAHR - TEEKÜCHE - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 106 m² Keller/Archiv: Kellerabteil Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Hochparterre WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter! Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Teeküche - WC-Anlage (Damen und Herren) - Büro 1 ca. 22 m² - Büro/Besprechungsraum ca. 27 m² - Büro 3 ca. 22 m² - Büro 4 ca. 14 m² Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Angenehm ruhiges Arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert! AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 950,00 / Monat Betriebskosten: € 2,12 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: € 4.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 zzgl 20% USt. Betriebskosten €225 zzgl 20% USt. Gas €132 Sonstiges €22 Umsatzsteuer €235 Gesamtbetrag €1410 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

LINZ-URFAHR (Katzbach) Mietwohnung ca.73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Galerie und verglaster Loggia Die perfekt gelegene Mietwohnung befindet sich im obersten Geschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Urfahr Katzbach in der Freistädter Straße. Die Raumaufteilung -welche auch für eine 2 Personen WG tauglich ist- wird Sie begeistern: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit Küche (ausgestattet) und Ausgang auf die Loggia - Zimmer - Zimmer - Bad mit Wanne - WC (getrennt vom Bad) - Galerie Die Gesamtmiete beträgt ? 1.090,23 (Nettomiete: ? 877,96 + USt; BK netto: ? 113,15 + USt). exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden mtl. akontiert id H von brutto ? 60,47 vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten) Kaution: ? 3.452,10 Hervorragende Infrastruktur: Die JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.) befinden sich in rasch erreichbarer Distanz. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar. Bezug ab Januar 2026 möglich. ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

Sicher parken in Linz: Ihr Tiefgaragenstellplatz in Urfahr Mit einer Größe von 12m² bietet dieser Stellplatz (Oben Links) ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage selbst ist modern und gut gepflegt und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen, Diebstahl und Vandalismus. Lage Die Lage der Tiefgarage ist unschlagbar. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer gibt es einen direkten Autobahnanschluss, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt oder sogar in benachbarte Städte gelangen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 58,04 m² (ca. 51,82 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil). Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 10/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom *auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 220,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,19 Gesamtbetrag € 961,14 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 60,39m² (ca. 53,92 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil). Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 10,00/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom - auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 603,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 229,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,68 Gesamtbetrag € 1000,06 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]