Suchergebnisse für "neubauprojekte grazumgebung mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Wohn- bzw. Schlafräume sowie über eine schöne Freifläche in der Form einer Loggia/Balkon mit ca. 8 m², welche in den warmen Monaten zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2 Wohn- bzw. Schlafräume sowie über einen schönen Freibereich in Form einer Loggia/Balkon mi ca. 8 m² , der in den warmen Monaten zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2 Wohn- bzw. Schlafräume sowie über einen schönen Freibereich in Form einer Loggia/Balkon mit ca. 8 m² , der in den warmen Monaten zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf – Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle , einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung , machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich . Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse , die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die ruhigen gelegenen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, eines verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung! Das kleine Bauherrenmodell bietet Anleger: innen eine hervorragende Möglichkeit, in erstklassige Sanierungsprojekte zu investieren und dabei von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren. Als Investor : in werden Sie Teil eines Immobilienprojektes und genießen dabei die Vorteile der Bauherreneigenschaft, denn die Herstellungs - und Sanierungskosten sind vorsteuerabzugsberechtigt, dies erhöht Ihre Liquidität. Zudem werden diese Kosten über einen Zeitraum von nur 15 Jahren abgeschrieben , sodass Sie von erheblichen Steuerentlastungen profitieren. Ein besonderes Highlight ist das Assanierung-Landesdarlehen , das als Annuitätenzuschuss gewährt wird und davon bis zu 30 Prozent nicht zurückgezahlt werden müssen. Dadurch sinkt die Eigenkapitalbelastung erheblich. Gleichzeitig erhalten Sie direktes Wohnungseigentum und partizipieren an möglichen Wertsteigerungen. Mit dieser Investition schaffen Sie nicht nur nachhaltigen und leistbaren Wohnraum, sondern nutzen auch eine clever kombinierte Steuer- und Förderungsstrategie für maximale Rendite und Sicherheit. Das kleine Bauherrenmodell ist die smarte Lösung für alle, die Immobilieninvestment und Steuervorteile optimal verbinden möchten. Für Sie zusammengefasst: Geförderte Erstbezugswohnung - ca. 56,82 m² Wohnfläche 3-Zimmer Erdgeschoss Ca. 16,26 m² Terrasse Liftkomfort Raumwunder - wenige m² viele Zimmer Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung Landesdarlehen Assanierung Baubeginn Mai 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis: € 332.397, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]

#Büro

Inmitten dieser strategisch wichtigsten Wirtschaftsregion Österreichs entsteht ein moderner Gewerbe- und Businesspark. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Infrastruktur – ideal für Unternehmen aus Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung. Die Autobahnen A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) garantieren eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Wiener Stadtzentrum, in andere Bundesländer oder in die Nachbarländer. Ergänzt wird dieses Verkehrsnetz durch die Schnellbahnlinie S7, die eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt sowie zum Flughafen bietet, und durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-System. Darüber hinaus profitieren Unternehmen in Schwechat von der Nähe zur Bundeshauptstadt – einem Zentrum für Wissenschaft, Forschung und Innovation. Diese Nähe eröffnet Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, renommierten Universitäten und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt ca. 16.000 m² flexibel teilbare Hallen-, Lager- und Büroflächen. Die Gebäudeflächen werden nach modernsten Standards errichtet und bieten eine Kombination aus Funktionalität, Energieeffizienz und repräsentativem Design.... [Mehr]

#Erstbezug #gefördert #möbliert

EXKLUSIVER ERSTBEZUG nahe Hauptbahnhof - Sonnige Wohnung mit großzügiger Freifläche und Küche in einem modernen Neubauprojekt. Die südwestseitige Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, einem Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur großzügigen Freifläche, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenschluss und einem elektrischen Handtuchheizer ausgestattet ist. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.250,53 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird durch die Firma TECHEM extra verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung beträgt ca. Euro 68,-. Anmietungskonditionen: • Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung • Provision: nein • Mietvertragserstellungsgebühr: nein • Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) • Bürgschaft möglich: individuell • Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel • Kaufoption: nein • Förderung: nein • Küche/Kochnische möbliert: ja Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skybar im Neubauprojekt der Sparkassen Kufstein in Wörgl – Exklusive Gastronomiefläche mit unvergleichbarem Ausblick zur Vermietung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Skybar im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl zu übernehmen! Auf insgesamt 219,66 m² eröffnen sich großzügige Möglichkeiten, Ihre Gäste zu verwöhnen: 75 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie rund 30 Sitzplätze auf der sonnigen Terrasse mit ca. 55 m² laden zu entspannten Stunden bei Drinks, Genuss und geselligem Beisammensein ein, ein Treffpunkt mit besonderem Flair und Begeisterungspotenzial. Ein besonderes Highlight stellt der Panoramalift dar, der Gäste bereits bei der Auffahrt mit einem beeindruckenden Ausblick empfängt und den Besuch der Skybar zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Top-Standort mit maximaler Sichtbarkeit Die Lage im aufstrebenden Wörgl ist ideal: Perfekt erreichbar über Bus, Bahn oder Autobahn, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und stabilen Besucherströmen. Die unmittelbare Umgebung – von Fachärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und den angrenzenden Einkaufszentren – garantiert kontinuierlich neue Gäste und sorgt für ein wachsendes Stammpublikum. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenfrequenz des Standorts bei. Viel Raum für Kreativität und besondere Momente Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ob moderne Bar, gemütliche Lounge oder Eventlocation – hier können Sie Ihre Gastronomievision voll entfalten. Besonders die Terrasse wird im Sommer zum Highlight, mit einem beeindruckenden Blick über Wörgl, der Ihre Gäste immer wieder zurückkommen lässt. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance, Gastronomie neu zu denken Diese Skybar ist mehr als nur eine Fläche – sie ist eine Plattform, um Ihr Konzept zum Leben zu erwecken. Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, wachsendem Potenzial und hoher Sichtbarkeit. Werden Sie Teil der lebendigen Wörgl-Community und schaffen Sie einen Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und Stil aufeinandertreffen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft. Ihre Skybar könnte schon bald Realität werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skybar im Neubauprojekt der Sparkassen Kufstein in Wörgl - Exklusive Gastronomiefläche mit unvergleichbarem Ausblick zur Vermietung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Skybar im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl zu übernehmen! Auf insgesamt 219,66 m² eröffnen sich großzügige Möglichkeiten, Ihre Gäste zu verwöhnen: 75 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie rund 30 Sitzplätze auf der sonnigen Terrasse mit ca. 55 m² laden zu entspannten Stunden bei Drinks, Genuss und geselligem Beisammensein ein, ein Treffpunkt mit besonderem Flair und Begeisterungspotenzial. Ein besonderes Highlight stellt der Panoramalift dar, der Gäste bereits bei der Auffahrt mit einem beeindruckenden Ausblick empfängt und den Besuch der Skybar zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen - ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Top-Standort mit maximaler Sichtbarkeit Die Lage im aufstrebenden Wörgl ist ideal: Perfekt erreichbar über Bus, Bahn oder Autobahn, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und stabilen Besucherströmen. Die unmittelbare Umgebung - von Fachärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und den angrenzenden Einkaufszentren - garantiert kontinuierlich neue Gäste und sorgt für ein wachsendes Stammpublikum. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße , in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenfrequenz des Standorts bei. Viel Raum für Kreativität und besondere Momente Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten : Ob moderne Bar, gemütliche Lounge oder Eventlocation - hier können Sie Ihre Gastronomievision voll entfalten. Besonders die Terrasse wird im Sommer zum Highlight, mit einem beeindruckenden Blick über Wörgl, der Ihre Gäste immer wieder zurückkommen lässt. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance, Gastronomie neu zu denken Diese Skybar ist mehr als nur eine Fläche - sie ist eine Plattform, um Ihr Konzept zum Leben zu erwecken. Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, wachsendem Potenzial und hoher Sichtbarkeit. Werden Sie Teil der lebendigen Wörgl-Community und schaffen Sie einen Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und Stil aufeinandertreffen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft. Ihre Skybar könnte schon bald Realität werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Adresse Josef‑Speckbacher‑Straße  befindet sich im zentralen Stadtbereich von Wörgl und bildet künftig einen bedeutenden Knotenpunkt des neuen Sparkassenquartiers "Wörgl Mitte". An dieser prominenten Lage entsteht ein modernes, urbanes Zentrum mit Bankenbetrieb, Gastronomie‑ und Barflächen, Veranstaltungs‑ und Ausstellungsräumen sowie über 30 Wohneinheiten. Die Sparkasse Kufstein setzt mit diesem Projekt ein deutliches Zeichen für die Weiterentwicklung der Stadtmitte und gestaltet aktive Belebung und urbane Infrastruktur mit. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit aus. Die Josef‑Speckbacher‑Straße ist eine wichtige innerstädtische Verbindungsachse zwischen Bahnhof, Bahnhofstraße und der Salzburger Straße - einer der Hauptverkehrsachsen Wörgls. Dadurch ergibt sich eine starke Fußgänger‑ und Fahrzeugfrequenz, die besonders für Gastronomie‑ und Freizeiteinrichtungen äußerst attraktiv ist. Das Umfeld bietet eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Nahversorgung. Banken, Bäckereien, Cafés, diverse Shops und Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar - ein Vorteil für die tägliche Frequenz und eine stabile Kundenbasis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der nahegelegene Bahnhof, sorgen für zusätzliche Besucherströme aus dem gesamten Tiroler Unterland. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu Buslinien und zum Autobahnanschluss eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Die geplante Tiefgarage im Sparkassenkomplex mit weit über 300 Stellplätzen wird diese Lage weiter aufwerten. Das Projekt "Wörgl Mitte" zielt darauf ab, die Josef‑Speckbacher‑Straße als neues urbanes Zentrum Wörgls zu etablieren und bietet damit eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erleben - ideal für innovative Gastronomiekonzepte wie Ihre Sky Bar oder Ihr Café im Sparkassenkomplex.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die gegenständliche Liegenschaft bietet ein modernes und flexibel gestaltbares Neubau-Entwicklungsprojekt im Betriebsbaugebiet mit Fokus auf Lager-, Produktions- und integrierte Büroflächen. Auf einer Grundstücksfläche von rund 12.648 m² entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbestandort zur Anmietung, der durch hochwertige Bauweise, nachhaltige Konzeption sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Liegenschaft •Betriebsbaugebiet •Grundstücksfläche ca. 12.648 m² •Neubau-Entwicklungsprojekt •Zur Miete Nutzung •Lagerhallen + Produktionshallen •Büroflächen (integriert) •Flexible Nutzung & Mitgestaltung möglich Ausstattung & Highlights •Moderne, hochwertige Hallenbauweise •Integrierte, lichtdurchflutete Büroflächen •Flexible Flächenkonzepte •Ebenerdige Sektionaltore / Einfahrtstore •Rampentore •Hallenhöhe ca. 8,5 m •Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise (ÖGNI-Zertifizierung geplant) •rund 40 Außenstellplätze am Grundstück, um netto EUR 50/Monat je Stellplatz Lage •Sehr gute Verkehrsanbindung •Autobahnanschluss A7 - Ast Voestalpine •Nähe zur voestalpine AG •Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit Zufahrt über Fröbelstraße / Franckstraße •Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten & Mitarbeiter Hallenübersicht •Halle 1: ca. 1.011 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 2: ca. 987 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 3: ca. 987 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 4: ca. 987 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 5: ca. 937 m² Halle + 55 m² Büro Fertigstellung / Verfügbarkeit •Projekt in Planung, geplante Fertigstellung Frühjahr 2027, nach Vereinbarung Mietpreis •ab EUR 8,50 netto/m²/Monat je nach Ausstattung •Betriebskostenakonto ab EUR 1,50/m²/Monat ohne Heizung Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine Projektbesprechung oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Casa Business Park Antau entsteht ein modernes Gewerbeareal im Burgenland, das speziell auf die Anforderungen von Unternehmen, Handwerksbetrieben und Logistikdienstleistern zugeschnitten ist. Zur Vermietung bzw. zum Verkauf stehen hochwertige Einheiten in der vorderen, großen Gewerbehalle mit maximaler Flexibilität. Highlights der Einheiten: ✔ Flächen von ca. 280 m² bis 296 m², kombinierbar bis ca. 1.200 m² ✔ Innenhöhe ca. 8,50 m – ideal für Lager, Produktion & Logistik ✔ Eigene Sanitäreinheit & Büro pro Einheit ✔ Mezzanin für zusätzlichen Büro- oder Lagerraum ✔ Hochwertiger Industriebetonboden ✔ Moderne Bauweise & energieeffiziente Ausführung Perfekt geeignet für: Handwerksbetriebe Klein- und Mittelunternehmen Logistik & Gewerbe Produktion & Lager Top Infrastruktur: ✔ Großzügige Außenflächen für Anlieferung & Lagerung ✔ Asphaltierte Zufahrten & Parkflächen ✔ Eingezäuntes Areal mit elektrischem Schiebetor ✔ Eigene Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) ✔ E-Ladestationen möglich Standort: Antau, Burgenland Mehr Infos: businesspark-burgenland.at Jetzt informieren und sich eine der begehrten Einheiten sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Casa Business Park Antau entsteht ein modernes Gewerbeareal im Burgenland, das speziell auf die Anforderungen von Unternehmen, Handwerksbetrieben und Logistikdienstleistern zugeschnitten ist. Zur Vermietung bzw. zum Verkauf stehen hochwertige Einheiten in der vorderen, großen Gewerbehalle mit maximaler Flexibilität. Highlights der Einheiten: ✔ Flächen von ca. 280 m² bis 296 m², kombinierbar bis ca. 1.200 m² ✔ Innenhöhe ca. 8,50 m – ideal für Lager, Produktion & Logistik ✔ Eigene Sanitäreinheit & Büro pro Einheit ✔ Mezzanin für zusätzlichen Büro- oder Lagerraum ✔ Hochwertiger Industriebetonboden ✔ Moderne Bauweise & energieeffiziente Ausführung Perfekt geeignet für: Handwerksbetriebe Klein- und Mittelunternehmen Logistik & Gewerbe Produktion & Lager Top Infrastruktur: ✔ Großzügige Außenflächen für Anlieferung & Lagerung ✔ Asphaltierte Zufahrten & Parkflächen ✔ Eingezäuntes Areal mit elektrischem Schiebetor ✔ Eigene Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) ✔ E-Ladestationen möglich Standort: Antau, Burgenland Mehr Infos: businesspark-burgenland.at Jetzt informieren und sich eine der begehrten Einheiten sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]