Suchergebnisse für "neubaugebiet wörgl kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Loggia Einbauküche inkl. E-Getäte Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum WC Bad Kellerabteil Eigener Tiefgaragenabstellplatz Lift im Haus Baujahr 1995 • Wohnnutzfläche - 85 m² • Loggia - 6,7 m² Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage • EUR 508,- im Monat Kontaktperson: Ayse Kaya Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine attraktive Lage mit traumhaftem Bergblick bietet diese Immobilie alles, was sich Familien oder Paare wünschen. Bereits beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Helle Räume, hochwertige Materialien und liebevolle Details wie der Kamin im Wohnbereich sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für den Alltag sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Aktuelle Nutzung Nicht vermietet Übernahme ab Nach Vereinbarung Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis 1080.000 € Einzelheiten Zustand renoviert Badezimmer (Anzahl) 3 Schlafzimmer (Anzahl) 8 Anzahl Garagen 1 Anzahl Carports 1 Bodenbeläge Vinyl / PVC Heizung Zentralheizung Baujahr 1988 Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Angaben zur Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch moderne Gestaltungselemente und einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Wandverkleidungen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie die Sanitärbereiche sind gepflegt und funktional ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einer attraktiven Umgebung. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert. Die umliegende Berglandschaft sowie die Nähe zu Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagsanbindung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Energie Wesentlicher Energieträger Öl Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Bei Fragen und Interesse stehen wir Ihnen zur Verfügung. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Praxisfläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. In dem modernen Gebäude sind Gastronomie, Verkaufsflächen und Büroflächen gelegen und bieten den idealen Mix aus Kundenstrom und passender Arbeitsatmosphäre. Dieses barrierefreie Objekt im 1. Obergeschoss weist eine Gesamtfläche von 170m² auf und ist dank Raumaufteilung ideal für Ordinationen, Praxen und Kanzleien geeignet. Insgesamt gibt es vier, zwischen 11m² und 16m² große Räume, die sich für die Büronutzung, für Besprechungen oder zur Behandlung anbieten. Der Wartebereich bietet Sitzplätze für bis zu 16 Personen, sowie Zugang zu den Zimmern. Hinter dem Anmeldetresen befindet sich ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das barrierefreie WC für Kunden/Patienten befindet sich im Anschluss zum Anmeldebereich. Bei Bedarf sind Tiefgaragenplätze für €80,- oder Aussenstellplätze für €45,- zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Bürostandort: Toplage Wörgl zum fairen Mietpreis! In zentraler Lage von Wörgl gelangt diese gepflegte Büroeinheit im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Die Gesamtfläche von runde 54,26 m² verteilt sich funktional auf zwei separat begehbare Büroräume und eignet sich ideal für Bürokonzepte, Kanzleien oder Praxisnutzungen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich durch die großzügige Fensterfront. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und Einrichtung der Flächen. Ein fixer PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu weiteren Betrieben, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine zentrale Adresse legen. Daten und Fakten: • Büroeinheit im 2. Obergeschoss • Gesamtfläche ca. 54,26 m² • aufgeteilt auf 2 separate Büroräume • helle Räume durch großzügige Fensterfront • separates WC -fix zugeordneter PKW-Stellplatz inklusive... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Ihr neuer Geschäftsstandort im City Center Wörgl Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen dort zu präsentieren, wo täglich zahlreiche potenzielle Kunden unterwegs sind. Im 1. Obergeschoss des City Centers Wörgl steht eine attraktive Geschäftsfläche mit ca. 80 m² zur Vermietung. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom - diese Fläche bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich in Szene zu setzen. Das City Center überzeugt mit einem starken Mietermix und einer hohen Besucherfrequenz. Namhafte Unternehmen wie EUROSPAR, Action, Smyths Toys und BIPA sorgen täglich für zahlreiche Kunden im Einkaufszentrum und schaffen damit beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Gleichzeitig profitieren auch kleinere Fachgeschäfte von der hohen Sichtbarkeit und dem attraktiven Umfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Erreichbarkeit: Rund 400 Tiefgaragenstellplätze ermöglichen Ihren Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang direkt ins Einkaufszentrum. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, eines oder beide angrenzenden Geschäftslokale zusätzlich anzumieten und die Flächen zu einer größeren Einheit zusammenzulegen . Highlights auf einen Blick: ca. 80 m² Geschäftsfläche erstklassige Lage im City Center Wörgl hohe Kundenfrequenz durch starke Ankermieter helle und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche rund 400 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter flexible Erweiterungsmöglichkeit durch Zusammenlegung mit benachbarten Geschäftsflächen zentral gelegen - mitten im Einkaufszentrum und fußläufig bestens erreichbar Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des City Centers Wörgl. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter www.zefi.at . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das City Center Wörgl zählt zu den bedeutendsten Einkaufsstandorten im Tiroler Unterland und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Direkt im Herzen der Stadt gelegen, profitieren Geschäftsbetreiber von einer hohen Besucherfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof, zahlreichen Bushaltestellen sowie den Anschlüssen an die Inntalautobahn (A12) ist das Einkaufszentrum sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Rund 400 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenparkplätze sorgen für ein komfortables Einkaufserlebnis ohne Parkplatzsuche. Ein attraktiver Branchenmix mit namhaften Unternehmen wie EUROSPAR, Action, Smyths Toys und BIPA zieht täglich zahlreiche Besucher an und macht das City Center zu einem lebendigen Treffpunkt für Einkauf, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Kundenfrequenz und moderner Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Ihr neuer Geschäftsstandort im City Center Wörgl Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen dort zu präsentieren, wo täglich zahlreiche potenzielle Kunden unterwegs sind. Im 1. Obergeschoss des City Centers Wörgl steht eine attraktive Geschäftsfläche mit ca. 80 m² zur Vermietung. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom – diese Fläche bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich in Szene zu setzen. Das City Center überzeugt mit einem starken Mietermix und einer hohen Besucherfrequenz. Namhafte Unternehmen wie EUROSPAR, Action, Smyths Toys und BIPA sorgen täglich für zahlreiche Kunden im Einkaufszentrum und schaffen damit beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Gleichzeitig profitieren auch kleinere Fachgeschäfte von der hohen Sichtbarkeit und dem attraktiven Umfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Erreichbarkeit: Rund 400 Tiefgaragenstellplätze ermöglichen Ihren Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang direkt ins Einkaufszentrum. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, eines oder beide angrenzenden Geschäftslokale zusätzlich anzumieten und die Flächen zu einer größeren Einheit zusammenzulegen. Highlights auf einen Blick: ca. 80 m² Geschäftsflächeerstklassige Lage im City Center Wörglhohe Kundenfrequenz durch starke Ankermieterhelle und vielseitig nutzbare Geschäftsflächerund 400 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugangideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiterflexible Erweiterungsmöglichkeit durch Zusammenlegung mit benachbarten Geschäftsflächenzentral gelegen – mitten im Einkaufszentrum und fußläufig bestens erreichbar Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des City Centers Wörgl. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter www.zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Attraktive Geschäftsfläche im City Center Wörgl Sichern Sie sich Ihren Standort in einer der frequenzstärksten Einkaufsadressen des Tiroler Unterlands! Mitten im beliebten City Center Wörgl gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 94 m² zur Vermietung. Die Lage im 1. Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder innovative Geschäftskonzepte. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem starken Branchenmix. Zu den etablierten Frequenzbringern zählen unter anderem EUROSPAR, Action, Smyths Toys und BIPA, die täglich zahlreiche Besucher ins Einkaufszentrum ziehen. Gleichzeitig bietet das Center auch kleineren Fachgeschäften die ideale Bühne, um ihre Produkte und Dienstleistungen erfolgreich zu präsentieren. Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Parkplatzangebot: Rund 400 Tiefgaragenstellplätze ermöglichen Ihren Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen, wettergeschützten Zugang direkt ins Einkaufszentrum. Zusätzlich stehen ca. 60 Außenstellplätze zur Verfügung. Die helle und flexibel nutzbare Geschäftsfläche überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ihre Highlights auf einen Blickca. 94 m² attraktive Geschäftsflächehervorragende Lage im City Center Wörglhelle und einladende Verkaufs- bzw. Geschäftsflächehohe Kundenfrequenz durch namhafte Ankermieterrund 400 Tiefgaragenstellplätze mit direktem, wettergeschütztem Zugangzusätzlich ca. 60 Außenstellplätzeoptimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitervielseitig nutzbar für Handel, Dienstleistung oder Bürozentraler Standort im Herzen von Wörgl Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Kundenfrequenz. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 1.150 m² liegt zentral an der Innsbruckerstraße in Wörgl. Die perfekte Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für einer einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die zur Verfügung stehende Fläche setzt sich aus einem großzügigen Verkaufsraum, einem geräumigen Lagerraum, einem Heizraum, einem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, einem Büro, WC's für Damen und Herren getrennt sowie einem Werkstattbereich samt weiteren Lagerräumen zusammen. Die am Grundstück errichteten Kundenparkplätze können mitbenutzt werden. Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei. Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren. Das Grundstück weist eine Flächenwidmung "Sonderfläche Handelsbetrieb" auf und lässt keine Nutzung von Anbietern von Lebensmitteln zu - Handelsbetriebe des Betriebstyps B sind zulässig, Betriebstyp A wurde seitens der Gemeinde Wörgl mündlich zugesagt, schriftliche Zusage erfolgt demnächst. Seitens des Vermieters ist es gewünscht, die gesamte Liegenschaft an einen Mieter zu vermieten. Mietdauer: 10 Jahre Miete mtl.: € 12, /m² netto BK mtl.: € 1,35/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten Vergebührung MV beim Finanzamt: 1 % des 10-fachen Jahresbruttomietzinses Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Mietvertragserrichtungskosten: keine Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #möbliert

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl bietet auf insgesamt 71 m² ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich sowohl für den Einzelhandel als auch für andere Geschäftszwecke eignet. Zuletzt als Verkaufsfläche einer Bäckerei genutzt, ist die Immobilie aufgrund ihrer Bauweise in Massivbau und der vorhandenen Ausstattung sofort betriebsbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort. Die Fläche ist teilmöbliert, wobei diverses Mobiliar und Inventar wie Tische, Sessel, Bänke, Vitrinen, ein Geschirrspüler sowie eine Klimaanlage ablösefrei übernommen werden können. Dies reduziert den Einrichtungsaufwand erheblich und erlaubt eine schnelle Inbetriebnahme. Die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis, um individuelle Gestaltungsideen effizient umzusetzen. Die zentrale Lage wird durch die jüngsten, prestigeträchtigen Bauaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung zusätzlich aufgewertet. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristigen Geschäftserfolg. Die gute Sichtbarkeit sowie die direkte Erreichbarkeit für Kunden erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und kann für eine Mietdauer von 3 bis 10 Jahren angemietet werden, was Flexibilität in der langfristigen Planung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und strategisch günstig gelegene Immobilie, die eine solide Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte darstellt und gleichzeitig von der positiven Entwicklung des Standortes profitiert.... [Mehr]

#Ordination

Die Lokalität eignet sich hervorragend für selbständige Physiotherapeuten (der bestehende Kundenstock kann übernommen werden), Allgemeinmediziner, Sportarzt, Orthopäden Ihre Vorteile.bestens ausgestattete und helle Behandlungsräume Ein motiviertes Team bestehend aus Physio- und Sporttherapeutenvielseitiges Kursprogramm mit Rückenschule, Yoga Betreute Reception mit Terminverwaltung Kostenfreie Parkplätze uvm. Mietkosten: € 750,- inkl. BK/HZ Kontakt: Karin Hernach Immobilientreuhänderin / Maklerin Ihr Team der HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Stil, Ruhe und Bergblick Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wörgl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung sowie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die gemütliche Loggia bietet einen herrlichen Freiblick ins Grüne sowie auf die Hohe Salve und den Hausberg Wörgls, die Möslalm. Highlights der Wohnung: • ca. 115 m² Wohnfläche • Komplettsanierung im Jahr 2020 • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m² • Gemütlicher Kachelofen • 3 Schlafzimmer • Separate Küche • Sonnige Loggia mit Natur- und Bergblick • Ruhige und beliebte Wohnlage • Kellerabteil mit ca. 6,25 m² • 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusive Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR EUR 404,47. Rücklagenstand per 18.11.2025 ist auf EUR 19.296,46.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hier gelangen Sie zum Rundgang: https://tour.partner4immo.at/LZhr Facts Überblick:• 120m²• 4 Zimmer• 2 WC• Kachelofen• offener Kamin• Bodenheizung• 2 Kellerräume• zentrale Lage• große Dachterrasse, 45m²• TG Abstellplatz Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete Dachgeschosswohnung nahe dem Zentrum von Wörgl. Die sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 120m². Sie besteht aus 3 Schlafzimmern (Elternzimmer mit Schrankraum), Wohnzimmer mit Essbereich, Küche (möbliert), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine herrliche süd-west- ausgerichtete Dachterrasse mit 45m² wird von der gesamten Wohnung umschlossen, sodass jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer einen eigenen Zugang zur Terrasse ermöglicht! Die Ausstattung der Böden und Fliesen ist sehr hochwertig. Das Highlight bietet der gemauerte Kamin im mediterranen Stil im Wohnzimmer welcher als Kachelofen fungiert, oder auch mit offenem Feuer beheizbar ist. Geheizt wir über eine Fussbodenheizung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenso im Preis inbegriffen wie 2 private Kellerräume. Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums von Wörgl. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Shopping-Mall, die Einkaufsstrasse (Bahnhofstrasse) Wörgls, den Fussballplatz und die komplette Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Arzten etc. Eine Bushaltestelle sowie Citybushaltestelle befindet sich unweit des Hauses. Die Autobahnauffahrt Wörgl ist in 3 Autominuten erreicht. Das Haus verfügt über keinen Lift! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]