Suchergebnisse für "neubau seiersberg miete garten"

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektnr: 1068380 Dieses attraktive Grundstück in Nebenstraßenlage von Graz bietet Ihnen auf rund 2.208 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das teilaufgeschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Traumhaus sondern könnte auch ihr Investitionsprojekt werden. Eine Bebaubarkeit mit Baudichte 0,2 - 0,4 ist gegeben. Am Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und ein Gartenhaus. Nützen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihre Zukunft!... [Mehr]

Vermietete Gewerbeliegenschaft im Grazer Speckgürtel 8054 Seiersberg - Höhenweg 20 - 7,1% Brutto Rendite! Dieses gepflegte Gebäude wird derzeit als Büro und Mitarbeiterhaus von einem erfolgreichen Facility Unternehmen genutzt. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Liegenschaft bietet für die Zukunft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt großzügig Raum für Ideen. Raumaufteilung: EG: Aufenthaltsraum, Küche, 2 Gästezimmer inkl. Sanitärräumen, 4 Lagerräume, abgetrennte Büroräumlichkeiten für 3 Arbeitsplätze, 1 Toilettenanlage für Damen und Herren1. OG: 12 Gästezimmer inkl. Sanitärräumen Das Gebäude ist unterkellert (100 m2), am Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten für bis zu 16 Autos. Heizung: Ölheizung, Solaranlage für Warmwasser. Grundstücksfläche: 1.134 m2Das Gebäude liegt in ruhiger Umgebung, verkehrstechnisch gut angebunden, der Autobahnanschluss an die A9 ist nur 3,5 km entfernt, in ca. 3 Minuten Fußweg sind die Bushaltestellen der Linien 70 und 665 erreichbar. In der Umgebung befinden sich das Shopping Center Seiersberg, mehrere Restaurants, Supermärkte, Naherholungsmöglichkeiten (Buchkogel) etc. Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser Liegenschaft um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F. Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt; sofort bezugsfertig! Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelte die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Es entstanden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss (bis zu 1000 mbit) in jeder Wohnung. Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3a Top 11:: • Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dach-Terrasse und optionalem Whirlpool • ca. 104 m² Wohnfläche • ca. 61 m² Dachterrasse in geschützter Innenlage • eigenes Kellerabteil Highlights auf einen Blick: • Familiäre und hochwertige Wohnanlage • Top, moderne Architektur • Großzügig überdachte Dachterrasse wie ein Wohnzimmer im Freien • Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten • Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter • Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten • Lademöglichkeit für E-Mobilität, Glasfaser-Internet bis 1000 mbit • Barrierefreies Gesamtkonzept • Tiefgarage mit Lift • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Beste Lage und top Infrastruktur • Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr) • Sichere Abwicklung durch Treuhänder... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.497.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top-Wohnung mit 2 Balkonen: 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche Fertig! Kommen und einziehen! Großzügiger Balkon auf der Westseite mit 34 m2 und zusätzlicher Balkon auf der Sonnenaufgang-Seite mit 15 m2, Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen (Internorm, Schallschutzverglasung) Top Architektur, hochwertige Materialien Moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speisekammer Langlebig, wertstabil, nachhaltig. Erdwärme mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) ebenfalls mit Einzelraumsteuerung Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche WC extra mit Tageslichtfenster zusätzliche Abstellkammer Photovoltaikanlage für geringere Stromkosten eigenes Kellerabteil Glasfaserinternet 1000 mbit (Fibre to the home) Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien DAS Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Exklusiv. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SUPER ZUSTAND! Eigentumswohnung in Top-Zustand und mit toller Ausstattung. VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen! Diese exquisite Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage! Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.• Die Fotos im Inserat können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Die Ausstattung (Böden, Fenster, usw.) ist bei jeder Wohnung im Objekt gleich. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 60,1 m²Balkon: Großzügige 13,3 m² zum Entspannen und Genießen Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: 2017 Ausgezeichneter Zustand: Neuwertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet Hochwertige Böden: Edles Eichenparkett und stilvolle Fliesen Inklusive Küche: Modern und funktional Barrierefrei: Komfortables Wohnen für jedes Alter Raumaufteilung: Vorraum: 6,7 m²Abstellraum: 2,5 m²WC: 1,9 m²Bad/Wellness: 6,3 m²Kochen/Essen/Wohnen: 21,6 m² – offenes Wohnkonzept für maximalen Komfort Zimmer: 10,2 m²Ein weiteres Zimmer: 10,9 m²Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenparkplatz: Optional für 24.000 € erwerbbar Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus mit Fernwärme-Heizung Geringe Betriebskosten: Nur ca. 133 € monatlich Seriöser Bauträger: Qualität und Sicherheit garantiert Perfekte Lage! Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend in Seiersberg und punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Shopping City Seiersberg nur einen Steinwurf entfernt Autobahnauffahrt in direkter Nähe für perfekte Anbindung Beste Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen Naturnahes Wohnen: Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten JETZT BESICHTIGEN & TRAUMWOHNUNG SICHERN! Diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt sein – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DIE ZEIT IST GEKOMMEN!!! TOLLE GELEGENHEIT FÜR KLUGE KÄUFER! Eigentumswohnung in Top-Zustand und mit toller Ausstattung. VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen! Diese exquisite Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage! Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. *Die Fotos im Inserat können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Die Ausstattung (Böden, Fenster, usw.) ist bei jeder Wohnung im Objekt gleich. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 60,1 m² Balkon: Großzügige 13,3 m² zum Entspannen und Genießen Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: 2017 Ausgezeichneter Zustand: Neuwertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet Hochwertige Böden: Edles Eichenparkett und stilvolle Fliesen Inklusive Küche: Modern und funktional Barrierefrei: Komfortables Wohnen für jedes Alter Raumaufteilung: Vorraum: 6,7 m² Abstellraum: 2,5 m² WC: 1,9 m² Bad/Wellness: 6,3 m² Kochen/Essen/Wohnen: 21,6 m² offenes Wohnkonzept für maximalen Komfort Zimmer: 10,2 m² Ein weiteres Zimmer: 10,9 m² Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenparkplatz: Optional für 22.000 € erwerbbar Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus mit Fernwärme-Heizung Geringe Betriebskosten: Nur ca. 133 € monatlich Seriöser Bauträger: Qualität und Sicherheit garantiert Perfekte Lage! Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend in Seiersberg und punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Shopping City Seiersberg nur einen Steinwurf entfernt Autobahnauffahrt in direkter Nähe für perfekte Anbindung Beste Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen Naturnahes Wohnen: Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten JETZT BESICHTIGEN & TRAUMWOHNUNG SICHERN! Diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt sein kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Seiersberg-Pirka, unweit von Graz und in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern, zwei Küchen, einer Terrasse sowie einem Balkon vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 861 m² Fläche, der teilrenovierte Zustand sowie die vollwertige Unterkellerung schaffen ein attraktives Gesamtpaket mit Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Seiersberg-Pirka mit guter Anbindung an Graz Nur ca. 1,2 km zur Autobahnauffahrt, ca. 8 km zum Grazer Hauptbahnhof Ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Etagen5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs – vielseitige Raumaufteilung Freiflächen: Terrasse ca. 22 m², Balkon ca. 19 m²Nebenflächen: ca. 73,6 m² Keller, Garage ca. 18 m²Teilrenovierter Zustand – Sanierungspotenzial vorhanden Grundstücksfläche: ca. 861 m² mit Widmung „WA – Allgemeines Wohngebiet“, Dichte 0,2–0,4Vollerschlossene Liegenschaft mit guter Infrastruktur DAS HAUSDas Wohnhaus verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum auf der Südseite, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche, von der aus man das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse erreicht. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, das ebenfalls über den zentralen Durchgang erschlossen ist. Im Obergeschoss sind ein weiteres Wohnzimmer bzw. Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein getrenntes WC über einen zentralen Flur verbunden. Von der Küche gelangt man in das zweite Wohnzimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert – der Keller ist sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt über die Garage zugänglich. Im Keller befinden sich vier Lagerräume sowie ein Heizraum. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Eine Sanierung fand zuletzt im Jahr 2023 statt. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zum Angebot gehören eine Einbauküche sowie Badezimmerausstattung. Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 73,6 m² großen Keller sowie eine Einzelgarage mit ca. 18 m² Fläche. Der Energieausweis weist folgende Werte aus: HWB 279,5 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 2,98 (Klasse E). DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 861 m² und ist als „WA – Allgemeines Wohngebiet“ mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet. Die Erschließung ist vollständig gegeben, inklusive Straßenzufahrt. Betriebskosten sowie Heizkosten wurden nicht gesondert ausgewiesen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise - in grüner Lage - in Seiersberg im beliebten Ortsteil Gedersberg errichtet. Die Villa verfügt über ca. 236,5 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Kellerfläche, ca. 42,84 m² Nfl: Vorraum, Technik- und Wirtschaftsraum, 2 Lagerräume, ein Kellerraum mit Sauna Erdgeschoss, ca. 121,57 m² Wfl: Vorraum, WC, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 65,4 m²!), Schlafzimmer mit Schrankraum und großem Bad (mit Dusche und WC), ca. 120 m² Terrasse (teilüberdacht), Pool Obergeschoss, ca. 72,08 m² Wfl: Galerie, 3 getrennt begehbare Zimmer, großes Bad (mit Dusche und WC), 2 Balkone Von jedem Zimmer gelangt man auf die Terrasse mit Pool oder auf einen der Balkone. Das Haus überzeugt vor allem mit der hochwertigen Ausstattung und der moderne Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz und Aluminium-Verbundplattenfassade > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores im ganzen Haus > Photovoltaikanlage mit 18 kw und 20 kw Batterie > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert 39,4 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von 2,8 Meter, flächenbündige hohe Innentüren > überdachter und beheizter Salzwasserpool 8 x 3,5 Meter > Viele Extras wie: Videoüberwachung, Alarmanlage (SIS), Smarthome, Vorrichtung für E-Ladestation, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung, Better-Wellness-Sauna, ewe-Küche mit Miele-Geräten, uvm HIER GEHTS ZUM OBJEKTVIDEO Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Fußbodenheizung und schöner Parkett in gemütlichen Wohnklima! Diese bezaubernde Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine großzügige Freifläche von 72 m² in ruhiger Innenhoflage. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein Highlight ist das separate WC sowie das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und toller Ausstattung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die moderne Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden, was eine einladende Wohnküche schafft ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist elegant durch eine Rigipswand abgetrennt, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche profitieren von großzügigen Fensterfronten, die den Blick auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Hier genießen Sie tagsüber die Sonne und können die Natur in vollen Zügen genießen. Die aktuell 9 m² große Terrasse wird im Sommer vergrößert, um Ihnen noch mehr Wohnkomfort im Freien zu bieten. Die Wohnung kann bei Bedarf auch möbliert übergeben werden, was Ihnen einen unkomplizierten Start ermöglicht. Konditionen: Monatliche Gesamtmiete: EUR 999 € (inkl. Betriebskosten + RL und 10 % USt) Kaution: 3 BMM € Ablöse nach Rücksprache mit den Eigentümer Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projektvorstellung In bester Lage im 19. Bezirk entstehen bis voraussichtlich Februar 2026 insgesamt 10 stilvoll ausgestattete Neubauwohnungen sowie 1 modernes Townhouse zur Miete. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 48 m² bis 137 m² verfügen über ein bis drei Zimmer und bieten großzügige Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung. Beinahe jede Einheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten – für mehr Licht, Luft und Lebensqualität. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche (ausgestattet mit modernen SIEMENS-Geräten) schafft einen harmonischen Mittelpunkt für entspanntes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Haus verfügt über trockene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie über ein großzügiges Stiegenhaus, über welches alle Wohneinheiten zu Fuß oder mit dem Lift barrierefrei zu erreichen sind. In der großzügigen Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz um EUR 195,- Brutto angemietet werden. Komfort trifft Nachhaltigkeit – Heizen und Kühlen mit der Kraft der Erde Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank modernster Geothermie-Technologie wird die natürliche Wärme der Erde genutzt, um an kalten Tagen wohlige Wärme und im Sommer angenehme Frische zu liefern – ganz ohne fossile Brennstoffe. Eine innovative Wärmepumpenanlage entzieht dem Erdreich oder dem Grundwasser Energie und verwandelt sie in behagliche Raumtemperaturen oder sanfte Kühlung – nahezu lautlos, wartungsarm und umweltschonend. Für Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser wird ein monatliches Akonto von € 2,– pro m² verrechnet. Ausstattung im Überblick Erstbezug mit hochwertigen Materialien Heizung und Kühlung mittels Erdwärmesonden Moderne Einbauküchen mit SIEMENS-Geräten Eichenparkettböden Elektrische außenliegender Sonnenschutz3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Einrichtung inkl. Lampen & Kleiderschränken Vollwärmeschutzfassade Sicherheitstüren Personenlift (barrierefrei), großzügiges Stiegenhaus Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eigene Einlagerungsräume Photovoltaikanlage am Haus Tiefgarage im Haus Beste Infrastruktur im 19. Bezirk Die Glanzinggasse 10 liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des 19. Bezirks und bietet eine ruhige, hochwertige Umgebung nahe der Wiener Weinberge. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, gepflegten Parks und zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Gleichzeitig stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut strukturierten Infrastruktur. Durch die solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt eignet sich die Umgebung ideal für all jene, die Ruhe schätzen, aber dennoch urban angebunden bleiben möchten. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Mietbeginn: ab 01.02.2026, eventuell 15.02.2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich• Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Fotos des aktuellen Baufortschrittes. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Mitte Jänner geplant. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die moderne Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche inkl. Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei Schlafzimmer. Die Terrasse/der Garten sind über alle Zimmer aus erreichbar. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Dusche Terrasse & Garten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen für alle Generationen, die die Schönheit des Unterinntals und seiner Umgebung schätzen. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Direkt an der Ulricusstraße befinden sich insgesamt 14 moderne Mietwohnungen mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten. • Bezugsfertig ab Jänner 2026 • 14 hochwertige Mietwohnungen • 3 Gewerbeeinheiten • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungenmit • Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Stockwerk: 0 Kellerfläche in m²: 3,99 Loggiafläche in m²: 15,18 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]