Suchergebnisse für "nestroyplatz, 1020 wien leopoldstadt wohnungen naehe u1"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 76,77m² / 3 Zimmer
€ 2.592,16 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die kompakte und vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Wien-Zwischenbrücken und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 76,77 m². Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten dadurch viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind die weiteren Räume zentral begehbar. Die Einheit verfügt über eine Wohnküche sowie zwei großzügige Zimmer die sich ideal als Schlafzimmer- oder kombinierte Nutzflächen eignen. Zusätzlich stehen ein Badezimmer ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche optimal miteinander und schafft eine funktionale Raumaufteilung. Durch die gute Lage im Erdgeschoss sowie die flexible Gestaltungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessantes Investitionsobjekt mit viel Entwicklungspotential. Die Wohnung ist aktuell bis Oktober 2026 noch vermietet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 138,22m² / 5 Zimmer
€ 9.759,80 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in bester Lage des 2. Bezirks
€ 650.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.222,22 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in bester Lage des 2. Bezirks! Großzügiges Wohnen nahe Praterstern - Sofort bezugsfertig! ÜBERSCHRIFT UND KURZBESCHREIBUNGDiese stilvolle, ca. 90 m² große Etagenwohnung verbindet den Charme eines Wiener Altbaus (Baujahr ca. 1900) mit modernstem Wohnkomfort. Im 2. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft gelegen, überzeugt das Objekt durch helle Räume, klassische Flügeltüren, hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) sowie eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Ob für Familien, Paare oder als stilvolles Home-Office-Domizil – dieses Objekt bietet ideale Raumverhältnisse und ein hohes Maß an Lebensqualität. OBJEKTBESCHREIBUNGBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter und einladender Grundriss. Für ein beruhigendes Gefühl von Schutz und Privatsphäre sorgt eine hochwertige Sicherheitstür im Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie einen repräsentativen Essbereich. Die separat angelegte, moderne Einbauküche besticht durch elegante Hochglanzfronten, hochwertige Einbaugeräte (u.a. Backofen auf Augenhöhe, Ceranfeld, Mikrowelle) sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Kinderzimmer / Mehrbettzimmer: Dank der hervorragenden Stellflächen bietet dieser Raum mühelos Platz für 4 bis 6 Kinderbetten (z. B. durch moderne Hoch- oder Etagenbetten) - ideal für größere Familien oder als kombinierter Schlaf- und Spielbereich. Flexibler Zusatzraum: Perfekt nutzbar als Elternschlafzimmer oder stilvoller Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKSicherheit: Hochwertige Sicherheitstür für Ihren Schutz. Zustand: modernisiert, möbliert und sofort beziehbar. Komfort: Personenaufzug im Haus vorhanden. Ausstattung: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Sanitär- und Küchenbereichen, Doppel-/Mehrfachverglasung sowie elegante Flügeltüren. Stauraum: Ein ca. 20 m² großes Kellerabteil bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Praterstern (nur ca. 500 Meter bzw. 8 Gehminuten entfernt) garantiert eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U1/U2 Praterstern ca. 275 m, U2 Taborstraße), Straßenbahn (ca. 125 m), Bus (ca. 100 m) und S-Bahn/Bahnhof Praterstern (ca. 350 m). Nahversorgung: Supermärkte (ca. 100 m) und Bäckereien (ca. 150 m) liegen direkt um die Ecke. Freizeit und Erholung: Der Wiener Prater sowie der Augarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. ECKDATEN UND PREISINFORMATIONENWohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3Stockwerk: 2. Liftstock Kellerfläche: ca. 20 m²Heizung: Gasetagenheizung Baujahr / Bauart: ca. 1900 / Altbau Verfügbarkeit: Ab sofort Kaufpreis: 650.000,00 Euro Monatliche Betriebskosten: 220,00 Euro (inkl. 10% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 88,69m² / 4 Zimmer
€ 10.136,43 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
ANLAGEWOHNUNG / 3 ZIMMER / ALTBAU / NÄHE U1
€ 184.000,-
1020 Wien / 76,87m² / 3 Zimmer
€ 2.393,65 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,87 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung umfasst drei Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Vorraum. Hohe Räume, große Fenster und klassische Flügeltüren prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über Holz- beziehungsweise Laminatböden und wird mittels Gasheizung beheizt. Ein Lift ist vorhanden. Laut Gutachten wurde die Wohnung 2021 modernisiert und befindet sich in normal erhaltenem Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit rund 35 Jahren und wird unbefristet fortgeführt. Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
ANLAGEWOHNUNG / 2 ZIMMER / ALTBAU / NÄHE U1
€ 112.000,-
1020 Wien / 46,68m² / 2 Zimmer
€ 2.399,31 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die kompakte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen Vorraum. Hohe Räume und klassische Innentüren prägen das Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Holz- beziehungsweise Laminatböden ausgestattet und wird mittels Gasheizung beheizt. Ein Lift ist vorhanden. Laut Gutachten wurde die Wohnung 2021 modernisiert und befindet sich in normal erhaltenem Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit rund 35 Jahren und wird unbefristet fortgeführt. Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens - und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant - eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien. weitere Informationen: - Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks - Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich - Leichtbauwände/Glaswände optional - Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1, U2 - Straßenbahn: O, 5 - Buslinien: 5B, 80A, 85A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 5.564,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese attraktive Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus bietet Ihnen auf 38 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Die Wohnung ist in einen topmodernen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment ist perfekt zugeschnitten für Singles, Paare oder als cleveres Investmentobjekt. Die optimale Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage ist ein echtes Highlight: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – Ihre Gesundheit ist bestens versorgt. Für Familien und Studierende sind Kindergarten, Schule, Höhere Schule sowie Universität bequem erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Supermarkt und Bäckerei runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Auch in Sachen Verkehrsanbindung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs sind. Ob zur Arbeit, zur Uni oder zum Freizeitvergnügen – Ihre Mobilität ist garantiert. Der Kaufpreis von 211.432,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftspotenzial legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Wohnung Ihre Lebensqualität steigern kann. Ihr neues Zuhause im 1020 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102m²
€ 17,07 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTS Über 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNG Standort im Herzen des Nordbahnviertels - eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit : U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITEN Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. - provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATEN Flexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBH Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 156,6m² / 4 Zimmer
€ 5.683,27 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Klassische Wiener Altbau-Eckwohnung mit leichtem Renovierungsbedarf In einer attraktiven Lage des aufstrebenden 2. Bezirks steht diese ca. 156,6 m² große, bestandsfreie Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeitbaus (Aufzug bis zur halben Etage). Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen abgesperrten Vorgarten. Die Wohnung selbst bietet helle, ca. 3,5 m hohe Räume mit klassischem Deckenstuck und eine bereits installierte Klimaanlage für die Sommermonate. Ausstattung & Raumkonzept Das aktuelle Layout bietet vier weitläufige Zimmer mit gut erhaltenem Fischgrätparkett und originalen Altbautüren. Durch jeweils zwei bis drei Fenster pro Raum ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Die Einbauküche ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte sowie Geräten von Bosch, AEG und Gorenje ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und ein Fenster zum Lichthof für eine gute Belüftung. Das Vorzimmer verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Ein vorliegender Umbauvorschlag ermöglicht zudem die Erweiterung auf drei Badezimmer inklusive einer großzügigen Master-Suite. Die Highlights156,6 m² Wohnfläche: Viel Raum für individuelle Gestaltung Klassische Wiener Altbau-Eleganz: Fischgrätparkett & repräsentative Raumhöhen Sonnig & hell: Alle Fenster nach SE oder SW ausgerichtet Maximale Flexibilität: Kauf im Ist-Zustand oder schlüsselfertig Klimatisierung: Vorhandene Anlage für heiße Sommertage U1 direkt vor der Tür: In nur 4 Stationen am Stephansplatz Freizeit im Grünen: Prater und Donauinsel fußläufig erreichbar Top-Infrastruktur: Lückenlose Nahversorgung im Trend-Viertel Lage: Die Anbindung ist ideal: Mit der U1, der Linie 12 und dem Bus 11A vor der Haustüre erreichen Sie den Stephansplatz in nur vier Stationen und die UNO-City in zwei. Zahlreiche Nahversorger in der direkten Nachbarschaft sowie der nahe Vorgartenmarkt ermöglichen es, alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erledigen. Durch die Lage zwischen Prater und Donauinsel bietet das Viertel zudem viel Raum für Erholung im Grünen. Monatliche Kosten: Betriebskosten (inkl. MWSt): 513,34 €Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 163,91 €sonstige Kosten (exkl. MWSt): 204.52 €Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße Buslinie 11AStraßenbahnlinie 12Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen und Vorhaben vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten. Katerina Ermishkina Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 515m²
€ 15,64 / m²
#Büro #Handel #Hotel
Flexibles Büro im Carré Lassalle, 1020 Wien zu mieten In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern - Austria Campus kommt in einem modernen Büro- und Wohngebäude eine attraktive Bürofläche zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und weist einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf, wodurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte ermöglicht wird. Die Bürofläche ist derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carré Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie eine große Kantine. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 516 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,66 inkl. Heizungsakonto Endenergiebedarf: 124.10 weitere Informationen: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Bus: 5B, 80A, 82A, N175 Zug: REX, CJX, R3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 967m²
€ 19,37 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büros mit idealer Infrastruktur in 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² - teilbar in ca. 465 m² und ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,86 Garagenplatz: € 155,00 netto/Monat inkl. BK zzgl. USt. Endenergiebedarf: 98.80 weitere Informationen: Be- und Entlüftung Klimatisierung über Kühldecke Heizung über Radiatoren Doppelboden mit Bodendosen öffenbare Fenster Teeküche Teppichboden Beleuchtung über moderne Stehlampen außenliegender Sonnenschutz teilweise Glaswände flexible Grundrisse Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Bus: 5B, 80A, 82A, N175 Zug: REX, CJX, R3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
